森兰 万安源住建备案售楼处电话(官方直营) 官方网站-森兰 万安源营销中心欢迎您-一手房源·最新价格·户型图@2026.5.25权威公示
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森兰 万安源官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 25日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
森兰・万安源（浦东中环｜1.7 低密｜双公园｜小高层 + 叠墅｜2027.3 交付）
📍地址：浦东新区东靖路与行泰路交汇处（高行板块・森兰核心）
📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电）
📌定位：浦东国企万安系 2.0 迭代作品｜金色中环低密改善标杆｜332 公顷森兰绿肺 + 百年高行文脉
一、基础概况
开发商：上海长江高行置业（外高桥集团旗下，浦东国企）
规模：占地约 3.2 万㎡，总建面约 8.5 万㎡；6 幢 11-17 层小高层 + 4 幢叠墅，共 428 户
产权：70 年住宅，精装交付（约 6000 元 /㎡标准）
容积率 / 绿化率：1.7、35%、人车分流、车位比 1:1.8
核心亮点：中环罕见低密、一轴五园景观、全龄社区、百年古宅售楼处
物业：上海外高桥物业，4.2 元 /㎡/ 月
交付：2027 年 3 月 31 日
二、户型 & 价格（2026.5 在售，均价 7.03 万 /㎡）
备案均价：70300 元 /㎡；总价650 万起，主力 110-150㎡小高层、160-180㎡叠墅
110㎡ 三房两厅两卫（主力首改）：三开间朝南，飞机户型，客厅面宽 4.3 米，650-750 万
125㎡ 三房两厅两卫（改善优选）：南北通透，LDK 一体化，主卧套房，750-850 万
150㎡ 四房两厅两卫（高改）：四开间朝南，南向面宽超 12 米，850-950 万
160-180㎡ 叠墅（顶改）：上下叠，独立花园 / 露台，地下室，1200-1500 万
精装：大金空调、威能地暖、新风、杜拉维特卫浴、霍尼韦尔智能家居、三玻两腔 LOW-E 玻璃
三、核心配套（中环核心｜四线轨交｜森兰绿肺｜成熟商业）
地铁：距6 号线东靖路站约 800 米，12 号线高行站约 1.2 公里，21/22 号线（在建）环绕
自驾：张杨北路、杨高北路、五洲大道，翔殷路 / 周家嘴路 / 军工路三隧道，30 分钟直达市中心
教育：高行小学、高行中学（公办）；哈罗国际、正达外国语（国际）
商业：山姆会员店（750 米）、森兰商都、森兰花园城、阳光天地；在建 18 万㎡森兰国际商业中心、43 万㎡PRISMA 新嘉中心
生态：直线约 500 米达332 公顷森兰绿地（2.5 个世纪公园），近高行历史文化公园
医疗：上海第七人民医院（三甲）、外高桥保税区医疗中心、高行社区卫生服务中心
四、核心价值
✅中环稀缺低密：容积率 1.7，近十年森兰最低密，小高层 + 叠墅纯粹改善社区✅森兰绿肺加持：500 米直达 332 公顷城市绿肺，生态宜居，鲜氧环境✅国企品质保障：浦东国企外高桥集团开发，精装高标，质量可靠✅全龄社区规划：一轴五园景观，儿童乐园、长者健身区、宠物友好区✅成熟配套兑现：商业、教育、医疗齐全，无需等待规划
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 25日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
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· 开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
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预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
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本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
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二十年深耕，森兰把国际化居住
从概念做成了日常
很多人惊叹于森兰如今的宜居与高端，却很少有人知道，这片土地从一片滩涂到上海中环顶级国际住区的蜕变，用了整整20年。
实景图
而森兰的珍贵，就在于它用二十余年的时间，一步一个脚印，把国际社区该有的所有底盘：职住平衡的通勤自由、全维覆盖的商业能级、融入日常的生态场景、国际化的教育矩阵，全部筑牢、做实、兑现。
让国际化不再是营销概念，而是触手可及的生活常态。
四轨交汇+隧桥联动
真正的国际社区，是能支撑核心产业人群日常通勤的 “第一居所”。
森兰早已告别了曾经单轨通行的时代，形成了6号线、12号线、21号线（在建） 、22号线（在建）四轨环绕的交通格局。
(6号线东靖路站、21号线(在建)东靖路站距项目直线距离约1.8km；12号线金京路站距项目直线距离约1.7km；22号线(在建)申江路站距项目直线距离约2.3km。数据来源:百度地图)
从曾经的轨交末端，彻底变身浦东东北部的交通枢纽。
示意图，来源：百度地图
更关键的是，周家嘴路隧道直通北横通道、翔殷路隧道连接中环，让森兰与五角场、杨浦滨江、虹口北外滩的时间距离大幅压缩。
我们可以看下百度测距：
这种全维度覆盖上海核心国际化产业带的通勤优势，是绝大多数板块都无法复刻的。
332公顷森兰绿地，沪上首屈一指的生态环境
2007年，森兰整体规划正式获批，外高桥开启了一场长达20年的造城之旅。
它没有急着分割土地，而是先砸下重金，打造了总面积330公顷、相当于2.5个世纪公园的森兰绿地，以及逾70公顷的原生水域，为整个板块奠定了 “生态立城” 的核心底色。
实景图
而森兰·万安源与约262公顷森兰绿地，只有直线约300米的距离（来源百度地图测距）。
示意图，来源：百度地图
全龄段精英教育，与全球下一代同频成长
国际化社区的核心，永远是教育。
周边有高行小学、高行中学等底蕴深厚的公办学校，满足家庭基础教育需求；
更有哈罗国际学校等顶尖国际化教育资源，提供纯正的英式全学段教育。毕业后的升学路径覆盖牛津、剑桥等全球顶尖名校。
（免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘周边的学校，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
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国际化运动社交场，圈层共鸣的日常
依托330公顷森兰绿地与70公顷原生水域，森兰打造了上海最齐全的国际化运动社交矩阵：
新艇森兰国际赛艇中心：这里配备了世界一流的水上运动设备与国家级教练团队，不仅提供专业的赛艇、皮划艇、水上卡丁船训练，更会定期举办国际赛艇邀请赛。
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森兰无界能量场、森兰无界公园红土网球场、森兰匹克球公园：集结了8人制足球场、标准篮球场、网球场、沙滩排球场、高尔夫练习区与射箭区，是企业团建与邻里约球的绝佳场所；
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更有近3万㎡的森兰体育中心，堪称运动的超级市场，从迪卡侬到滑板公园、从SOLOX到儿童游泳的亲子时光，全家人的运动需求都能在这里一站式满足。
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永不落幕的文化盛宴，同步全球的精神生活
真正的国际化生活，是物质与精神的双重富足。
森兰绿地是一个开放式的文化舞台，每年数十场国际级赛事与文化活动在这里举办，让万安源的业主在家门口就能同步全球的精神生活。
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国际级商业配套，家门口的全球生活体验
成熟的国际化生活，离不开高端商业的支撑。
森兰不仅有森兰花园城、森兰商都、山姆会员店等成熟商业，更在2026年迎来了浦东商业的新地标PRISMA 新嘉中心。
日前，其正式揭幕第二轮45家品牌，首店及全新店型占比78%，特色主题门店超50%，更有近10家品牌旗舰店高能集结。（数据来源：金桥发布）
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总的来说，住在森兰·万安源，就是生活在国际化的中心。
你的邻居是来自全球的精英，你的日常是赛艇、网球与音乐节，你的孩子从小就能与世界对话。这种与全球同频的生活方式，才是项目最珍贵的价值。
百年文脉加持
给国际生活补上烟火底色
森兰，在二十余年国际化建设的同时，始终没有丢掉这片土地的根。
外高桥集团旗下新市镇公司，完成了高行老集镇的更新：已经修缮了万安楼、张宅、朱宅三座百年文保建筑。
遵循 “不改其形、不失其神” 的原则，让承载着这片土地记忆的老建筑重获新生。
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打造了高行历史文化公园，让百年老宅与城市公共空间融为一体，成为居民散步、遛娃、感受历史的日常去处。
完成了芦九沟河道整治、高行街道路拓宽，让千年古镇的水乡肌理，在现代城市格局中焕发新生。
示意图
当上海绝大多数国际社区，仍困在「国际化与本土烟火难以兼容」的终极困局中时，森兰早已通过一场兼具温度与敬畏的城市更新，为这套打磨了二十余年的成熟国际化生活体系，补上了最稀缺的原生烟火与人文根脉。
这正是森兰区别于上海所有国际社区的独家壁垒，也是其能穿越市场周期的核心底气。
而森兰·万安源，正是站在森兰二十年发展的黄金交叉点上。
项目的业主，既能享受接轨世界的国际化生活，又能拥有千年古镇沉淀下来的原生烟火：出门既能逛国际化的大型商场，也能走进老街巷里的本帮面馆；周末既能去森兰绿地打卡国际化赛事，也能沿河散步，看钓鱼的老人、奔跑的孩子，感受最真实的上海烟火气。
森兰用二十年，结束了上海改善的选择题。
而森兰·万安源，就是那个你不用妥协、不用将就、不用取舍的，终局改善的答案。
1.7容积率低密墅区
把国际化居住品质落到实处
读懂了森兰成熟的国际化生活体系，才能真正看懂森兰·万安源的产品价值。
它不是板块里一个孤立的楼盘，而是站在森兰二十年国际化发展的黄金节点上，为上海改善客群，打造的与国际化生活完美适配的低密纯粹住区。
①在森兰绿地旁，别墅是极致的稀缺。
从10年前的仁恒、绿城项目，到近几年的星河湾、名轩、壹公馆，整个森兰绿地旁的墅级产品，始终是市场的空白。
而如今，也不过两盘：森兰·万安源、纯墅区森兰岛。
项目效果图，仅供参考
其中，森兰·万安源采用“高层+叠墅”的复合形态，首次在森兰绿地旁，提供了拥有天地院落与垂直空间的低密居住选择。
这不仅是对土地价值的更深层次挖掘，更是为向往森兰绿境、又追求别墅生活方式的塔尖客群，提供了一个过去十年未曾有过的、唯一的选择。
项目效果图，仅供参考
项目效果图，仅供参考
项目效果图，仅供参考
项目效果图，仅供参考
项目效果图，仅供参考
②项目的整体社区容积率1.7。
据小胖君统计，近3年全市共出让192块宅地，其中1.7及以下容积率的低密社区，仅34块，占比约17%。
如果把地段框定为外环内，那就只剩7块了，占比约3.6%。
数据来源，小胖看房数据库
换句话说，森兰·万安源是目前上海更稀缺的产品之一，也是目前更具居住舒适度的产品。
示意图，仅供参考
而稀缺就是价值，这是上海楼市亘古不变的真理！
举两个例子：
宸嘉龙华项目，容积率1.59，可售住宅楼板价约12.6万/㎡，楼板价直逼徐汇滨江的绿城项目
静投静安寺项目，容积率1.44，可售住宅楼板价约16.2万/㎡，楼板价远超曹家渡的招商项目
区位示意图，数据来源上海土地市场
要知道，这些地块容积率并不算极低，但已然是开发商眼中的“香饽饽”，竞相追逐，不惜以高价拿下，低容积率地块的强劲溢价能力可见一斑。
③建面约110㎡起，纯粹的改善型社区。
森兰·万安源的社区，最小户型建面约110㎡起，这在森兰是相当难得的。
从价值的角度来看，一个纯粹约110㎡+的高端社区意味着：
社区圈层纯粹：全改善业主，圈层纯粹，多为高知高收入群体；
居住环境出众：邻居家庭背景相似，孩子或家长都比较容易找到价值观相近的稳定玩伴，社区氛围有助于形成良好的集体行为规范；
人均公共资源占有率高：住户少，资源人均占有高。电梯、车库、花园使用从容，无需争抢；
资产价值：高门槛形成价值共识稀缺品质支撑其市场定价权,资产更坚挺。
换句话说，森兰·万安源是所有目前森兰社区中，圈层最统一、居住环境最舒适、资产价值更笃定的选择。
附全套户型图：
建面约110㎡的正3房，非常标准的南北通透户型，几乎没有任何走道的空间浪费。
再加上阳台、多飘窗带来的附赠，这个户型每一个空间的尺度感都足够惊人。
超级大横厅+三间卧室全朝南，这个南向的采光面堪比别墅产品。
同时，大横厅也可以改造出一个灵动空间出来，4+1房的实用性不用多说，可以满足所有家庭的大部分居住需求。
最重要的是，在上海，4房中2房朝北几乎是逃不掉的问题，但森兰·万安源的4房产品3房朝南，这个采光通透度相当出众。
附样板间视频：
浦东中环、森兰绿地旁
森兰·万安源即将入市
将推出建筑面积约110-150㎡源邸
建筑面积约160-180㎡源墅
关于【森兰·万安源】官方唯一认证服务渠道的公告
尊敬的客户：
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道（中介、第三方平台等）可能造成的信息误差、额外收费或诈骗风险，现将本项目经开发商官方核实、运营商实名认证的唯一合法联系方式公示如下：
一、官方唯一认证热线（全国统一）
号码：400-9692-958
该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。
二、服务说明
· 服务时间：7×24小时，节假日无休
· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。
· 预约权益：一对一专属顾问、VR实景看房链接、沙盘及户型实测讲解、内部释放房源优先获取、最新优惠直通。
三、风险提示
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特此公告。
【森兰·万安源】
2026年5月25日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
