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6幢排屋+合院共计53套。

排屋：约195-260㎡（使用面积450-500方）

合院：约245-260㎡（使用面积570-600方）

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项目名称

绿城春桂璟庐

开发商

博策地产

交房时间

期房 2026.03.01

板块/商圈

富春板块/富春

区位

富阳

均价/总价

32000元/平,730-1400万/套

在售户型

建面195㎡ 建面245㎡

总栋数/总户数

8栋/79户

总楼层数

联拼别墅3层

层高

联拼别墅3.3米

楼盘位置

杭州市富阳区金桥南路绿城春桂璟庐

产权年限

70年

物业公司/费用

上海新湖绿城物业服务有限公司/3.8-6.6元/月/平米绿城春桂璟庐☎400-9016-520✔✔【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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Greentown Chungui Jinglu ☎400-9016-520✔✔ [Sales Office Reservation Hotline] (one-to-one warm service)

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[Greentown Chungui Jinglu] A townhouse with a construction area of approximately 195 square meters in the city center

[绿城春桂璟庐] 建面约195㎡城中芯排屋

The first-floor independent garden, with double courtyards in the north and south, and double light-transmitting courtyards in the north and south, inherits the essence of Chinese courtyards and restores the poetic charm of the garden.

一层独立花园，南北双庭院，南北双采光天井，传承中国院落的精髓，还原园林的诗情画意；

Spacious suite on the second floor

二层阔绰套房，

The three-bedroom function supports three generations living under one roof and nurtures the refined sentiments of life.

三居功能，承载三代同堂，涵养人生雅意情怀；

The master bedroom suite on the entire third floor offers a luxurious living space and a panoramic view. It is paired with a 25-square-meter starry sky double terrace on the north and south sides, bringing natural light and shadow into the room and allowing you to experience the grandeur of a prominent family.

三层整层主卧套房，居奢室、揽大境，搭配南北约25㎡星空双露台，引自然光影入室，品悟望族风范；

The basement, approximately 5.72 meters high in scale, features two light Wells on the north and south sides, allowing light to flow in freely and concealing the refined pleasures of life.

约5.72m层高大尺度的地下室，南北双采光井，光照长驱直入，盛藏人生志趣雅乐；

A picture of generations sharing the happiness of family life unfolds gradually.

一卷世代同堂共享天伦的生活图景，徐徐展开。

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In the courtyard, there was the chirping of cicadas on the banyan tree all night long.

院子，是榕树上一整夜的蝉鸣；

It is a full moon hanging in the sky, a thousand miles of beauty.

是圆月挂空，千里婵娟；

It was just the right night and the reunion of the family.

是恰好的夜色，和一家人的团圆。

With the spring breeze in my heart and the horse's hooves galloping fast, I have wandered for half a lifetime. When I return, what I still yearn for is the courtyard in my memory.

春风得意马蹄急，出走半生，归来怀念的仍是记忆里的院子。

The double courtyards of Greentown Chungui Jinglu Courtyard Villa have a maximum area of approximately 150 square meters. Hidden in the courtyard of Chungui Jinglu, one can enjoy the sea of flowers in spring, listen to the chirping of birds in summer, hide the shadows of leaves in autumn, and watch the auspicious snow in winter. The spacious scale can also meet the needs of camping and picnics. One can enjoy the beautiful scenery without leaving home and turn life into a poem.

绿城春桂璟庐院墅的双庭院面积最大约150㎡，归隐春桂璟庐的院落之中，春赏花海、夏聆鸟鸣、秋藏叶影、冬观瑞雪，舒阔的尺度更可满足露营、野餐等需求，足不出户享受曼妙风光，将生活过成诗。

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Transportation facilities:

交通配套：

The urban transportation system featuring "three railways, three highways and three expressways" has been integrated into the half-hour living circle of Hangzhou-Fuzhou and seamlessly connected to the Yangtze River Delta metropolitan area.

“三铁、三高、三快速”的都市大交通，融入杭富半小时生活圈，无缝接轨长三角大都市圈；

Jinqiao Road directly connects to Caihong Expressway, forming a three-dimensional travel network. Together with Jiangbin West Avenue, it forms the city's dual main axes, providing rapid access to the entire city.

金桥路直通彩虹快速路形成立体出行路网，与江滨西大道形成城市双主轴，快速通达全城。

About 1.5 kilometers from the project is the Guihua West Road Station of Metro Line 6. It takes about 30 minutes by metro to reach Zhuan Tang and Binjiang, about 60 minutes to reach Olympic Sports Center and Qianjiang New City, and about one and a half hours to reach West Lake and Wulin.

项目约1.5公里处为地铁6号线桂花西路站，乘坐地铁约30分钟就可到达转塘、滨江，约60分钟到达奥体、钱江新城，约1个半小时到达西湖、武林。

That is to say, you will simultaneously and seamlessly connect with the bustling and diverse aspects of Hangzhou.

也就是说，您将同时无缝对接杭城的繁华万象。

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Commercial facilities:

商业配套：

It is close to the Qinwang Urban Complex and Lushan Times, and enjoys a diverse range of facilities including a commercial exhibition city of approximately 300,000 square meters, star hotels, science and technology museums, Qinwang Water Street, Qinwang Square, and a yacht marina.

近距秦望城市综合体、鹿山时代，拥享约30万方万方商业览秀城、星级酒店、科技馆、秦望水街、秦望广场、游艇码头等多元配套。

In addition, there are Intime Department Store, Dongfang MAO, RT-Mart and other places that can meet your daily needs. Luyuan Farmers' Market is about 300 meters away and is a large-scale comprehensive farmers' market where you can buy vegetables, fruits, cooked food and so on. Life is extremely convenient.

另外还有银泰百货，东方茂，大润发等可以满足您的日常生活所需，鹿苑农贸市场距离约300米左右，是一个大型的综合农贸市场，可以买菜、水果、熟食品等，生活极为便捷。

Leisure facilities:

休闲配套：

Beside Dongwu Cultural Park, about 700 meters in a straight line, the Fuchun River flows into Huaida Pan Mountain. To the west, it is adjacent to the city's natural river course, enjoying the bustling yet peaceful urban Fuchun Mountain Residence.

东吴文化公园旁，直线距离约700米富春江，入怀大盘山，西临城市天然河道，谧享繁华有静的都会富春山居。

Educational facilities:

教育配套：

The urban prestigious schools such as Fuchun No.1 Kindergarten, Fuchun No.7 Primary School and Fuchun Middle School are surrounded by the cultural venue of Fuchun Mountain Pavilion, cultivating the rich humanistic atmosphere of the educational institution.

富春第一幼儿园、富春第七小学、富春中学等城区名校与富春山馆文化场馆围簇，陶冶学府人文厚蕴。

(Pre-sale properties are not divided into school districts. The final announcement by the local education department shall prevail.)

（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

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绿城春桂璟庐☎400-9016-520✔✔【售楼处预约热线】（一对一热情服务）总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中，

填充满私密空间，

当这些气质融合在一起，

便有了理想的生活。

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军争第七

原文：【军争第七】

孙子曰：

凡用兵之法，将受命于君，合军聚众，交和而舍，莫难于军争。军争之难者，以迂为直，以患为利。

故迂其途，而诱之以利，后人发，先人至，此知迂直之计者也。军争为利，军争为危。举军而争利则不及，委军而争利则辎重捐。是故卷甲而趋，日夜不处，倍道兼行，百里而争利，则擒三将军，劲者先，疲者后，其法十一而至；五十里而争利，则蹶上将军，其法半至；三十里而争利，则三分之二至。是故军无辎重则亡，无粮食则亡，无委积则亡。故不知诸侯之谋者，不能豫交；不知山林、险阻、沮泽之形者，不能行军；不用乡导者，不能得地利。故兵以诈立，以利动，以分和为变者也。故其疾如风，其徐如林，侵掠如火，不动如山，难知如阴，动如雷震。掠乡分众，廓地分利，悬权而动。先知迂直之计者胜，此军争之法也。

《军政》曰：“言不相闻，故为之金鼓；视不相见，故为之旌旗。”夫金鼓旌旗者，所以一民之耳目也。民既专一，则勇者不得独进，怯者不得独退，此用众之法也。故夜战多金鼓，昼战多旌旗，所以变人之耳目也。

三军可夺气，将军可夺心。是故朝气锐，昼气惰，暮气归。善用兵者，避其锐气，击其惰归，此治气者也。以治待乱，以静待哗，此治心者也。以近待远，以佚待劳，以饱待饥，此治力者也。无邀正正之旗，无击堂堂之陈，此治变者也。

故用兵之法，高陵勿向，背丘勿逆，佯北勿从，锐卒勿攻，饵兵勿食，归师勿遏，围师遗阙，穷寇勿迫，此用兵之法也。

译文：【军争第七】

孙子说：用兵的原则，将领接受君命，从召集军队，安营扎寨，到开赴战场与敌对峙，没有比率先争得制胜的条件更难的事了。“军争”中最困难的地方就在于以迂回进军的方式实现更快到达预定战场的目的，把看似不利的条件变为有利的条件。所以，由于我迂回前进，又对敌诱之以利，使敌不知我意欲何去，因而出发虽后，却能先于敌人到达战地。能这么做，就是知道迂直之计的人。“军争”为了有利，但“军争”也有危险。带着全部辎重去争利，就会影响行军速度，不能先敌到达战地；丢下辎重轻装去争利，装备辎重就会损失。卷甲急进，白天黑夜不休息地急行军，奔跑百里去争利，则三军的将领有可能会被俘获。健壮的士兵能够先到战场，疲惫的士兵必然落后，只有十分之一的人马如期到达；强行军五十里去争利，先头部队的主将必然受挫，而军士一般仅有一半如期到达；强行军三十里去争利，一般只有三分之二的人马如期到达。这样，部队没有辎重就不能生存，没有粮食供应就不能生存，没有战备物资储备就无以生存。

所以不了解诸侯各国的图谋，就不要和他们结成联盟；不知道山林、险阻和沼泽的地形分布，不能行军；不使用向导，就不能掌握和利用有利的地形。所以，用兵是凭借施诡诈出奇兵而获胜的，根据是否有利于获胜决定行动，根据双方情势或分兵或集中为主要变化。按照战场形势的需要，部队行动迅速时，如狂风飞旋；行进从容时，如森林徐徐展开；攻城掠地时，如烈火迅猛；驻守防御时，如大山岿然；军情隐蔽时，如乌云蔽日；大军出动时，如雷霆万钧。夺取敌方的财物，掳掠百姓，应分兵行动。开拓疆土，分夺利益，应该分兵扼守要害。这些都应该权衡利弊，根据实际情况，相机行事。率先知道“迂直之计”的将获胜，这就是军争的原则。

《军政》说：“在战场上用语言来指挥，听不清或听不见，所以设置了金鼓；用动作来指挥，看不清或看不见，所以用旌旗。金鼓、旌旗，是用来统一士兵的视听，统一作战行动的。既然士兵都服从统一指挥，那么勇敢的将士不会单独前进，胆怯的也不会独自退却。这就是指挥大军作战的方法。所以，夜间作战，要多处点火，频频击鼓；白天打仗要多处设置旌旗。这些是用来扰乱敌方的视听的。

对于敌方三军，可以挫伤其锐气，可使丧失其士气，对于敌方的将帅，可以动摇他的决心，可使其丧失斗志。所以，敌人早朝初至，其气必盛；陈兵至中午，则人力困倦而气亦怠惰；待至日暮，人心思归，其气益衰。善于用兵的人，敌之气锐则避之，趁其士气衰竭时才发起猛攻。这就是正确运用士气的原则。用治理严整的我军来对付军政混乱的敌军，用我镇定平稳的军心来对付军心躁动的敌人。这是掌握并运用军心的方法。以我就近进入战场而待长途奔袭之敌；以我从容稳定对仓促疲劳之敌；以我饱食之师对饥饿之敌。这是懂得并利用治己之力以困敌人之力。不要去迎击旗帜整齐、部伍统一的军队，不要去攻击阵容整肃、士气饱满的军队，这是懂得战场上的随机应变。

所以，用兵的原则是：对占据高地、背倚丘陵之敌，不要作正面仰攻；对于假装败逃之敌，不要跟踪追击；敌人的精锐部队不要强攻；敌人的诱饵之兵，不要贪食；对正在向本土撤退的部队不要去阻截；对被包围的敌军，要预留缺口；对于陷入绝境的敌人，不要过分逼迫，这些都是用兵的基本原则。