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桃李半岛｜杭州官方楼盘详情（2026.6 最新）

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📍地址：杭州市临安区青山湖科技城杨树湾驿站旁（青山湖西岸，备案名：青山湖半岛花园）

🏷️属性：70 年纯住宅、民用水电、通燃气、精装交付

🌳定位：青山湖主湖区低密纯中式合院大盘，蓝城桃李系标杆作品，三面环湖，低容积率湖居改善藏品，二期加推在售

✨ 核心亮点

一线湖景低密墅区：坐落青山湖西岸岛首位置，三面环湖，直面万顷湖景，坐拥青山湖国家森林公园生态资源；整体地上容积率仅0.68、绿化率 30%，纯合院规划，居住私密性与舒适度拉满。

蓝城匠造中式合院：蓝城集团操盘打造江南中式合院，白墙黛瓦、飞檐翘角，承袭江南园林造园精髓；户户附赠私家庭院、星空露台，地下空间挑高约 5.5 米，拓展空间充足，得房率超 90%。

地铁通勤便捷：距地铁 16 号线八百里站步行约 10 分钟，3 站直达阿里达摩院，7 站抵达未来科技城绿汀路站，可换乘 3、5 号线，畅达杭州主城、未来科技城等核心板块。

绿城高端物业：配备国家一级资质绿城服务，提供管家式全周期服务，社区安防、园区维护、生活服务体系完善。

全维醇熟配套：自带滨湖商业街，周边覆盖大型商圈、全龄教育、医疗资源，兼顾湖山静谧与都市生活便利。

📋 基础档案

开发商：浙江中基置业有限公司（蓝城集团操盘）

物业 / 物业费：绿城服务；合院 4.8 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：总占地约 9.67 万㎡，总建面约 12.16 万㎡

容积率 / 绿化率：整体地上容积率 0.68，绿化率 30%，全社区人车分流

车位比：1:1.5，车位充足，预留充电桩接口

地铁：16 号线八百里站步行约 754 米（约 10 分钟）

销售状态：二期房源正常在售，少量湖景优质房源，看房实行验资预约制

交付标准：全屋精装交付（精装标准约 4500 元 /㎡）

交付时间：预计 2027 年 6 月整体交付（期房）

💰 在售价格（2026.6）

备案均价：约 41000 元 /㎡

总价区间：669 万 - 1247 万元

优惠：具体以案场公示为准，预约客户可享专属看房服务

🏡 主力户型（纯中式湖景合院）

四房两厅四卫（入门改善）

160㎡：南向全明格局，标配私家庭院 + 5.5 米挑高地下室，空间灵动，适配四口之家，总价 669 万起

四房两厅四卫（主流改善）

180-200㎡：双主卧套房设计，独立衣帽间，部分户型双首层结构，南北双庭院，格局通透，总价 676 万起

五房三厅五卫（终极改善）

270㎡：岛首墅王户型，约 7.2 米超大面宽，270° 观景落地窗，星空露台 + 超大私院，地下空间可分层使用，适配多代同堂、高端自住，总价 1184 万起

🚇 全维度配套

交通

紧邻科技大道、102 省道、留石快速延伸段，自驾约 30 分钟直达杭州主城、未来科技城；16 号线八百里站步行可达，多条公交线路环绕，跨区通勤便捷。

商业

社区自带滨湖商业街，3 公里内覆盖宝龙广场、万华广场等成熟商圈，八百里站旁在建约 3 万㎡地铁上盖商业，购物、餐饮、休闲一站式满足。

教育

园区规划 12 班制国际幼儿园，周边 3 公里内有青山湖小学、临安一小、锦城二中等优质学府，学军中学附属学校规划落地，全龄教育资源完善（学区以当年教育局划片为准）。

医疗

周边分布临安人民医院、青山湖社区医疗中心等，满足日常就医、体检需求，医疗配套完善。

生态

直面 4A 级青山湖景区，背靠青山湖国家森林公园，社区内打造中式园林景观，绿植繁茂、水系环绕，生态环境优越，宜居性强。

✅ 适配人群

预算 650 万起，临安、城西及周边高端改善自住家庭，看重湖景生态、低密居住与中式院居生活；

16 号线沿线、未来科技城、杭州主城通勤的职场人群，追求轨交便捷与宜居环境；

重视全龄教育资源，有子女就学需求的改善型自住家庭；

偏爱中式建筑、私家庭院，追求高拓展空间、高端物业服务的进阶置业客群与度假自住人群。

⚠️ 注意事项

项目位于杭州临安青山湖板块，距离杭州市中心较远，更适配临安及沿线通勤、自住、度假客群；

项目为期房，预计 2027 年 6 月交付，着急入住的客户谨慎选择；

社区为纯合院产品，总价门槛偏高，刚需群体谨慎选择；

看房实行严格验资预约制（验资 100 万起），每日接待名额有限，不接受临时到访；

学区划分每年会动态调整，入学请以临安区教育局官方文件为准；

临湖楼栋景观佳，但部分房源靠近湖区，需注意防潮养护。

桃李半岛

桃李半岛：邂逅一线湖景的诗意生活

在城市的喧嚣中，你是否渴望寻得一处宁静而美好的栖息之所？桃李半岛，将为你实现这个梦想，让你尽情领略一线湖景的迷人魅力。

一、湖景之美，尽收眼底

桃李半岛，坐落于湖畔的绝佳位置，拥有独一无二的一线湖景资源。在这里，湖水是大自然最美的画卷，波光粼粼，倒映着天空的湛蓝和云朵的飘逸。

清晨，第一缕阳光洒在湖面上，金色的光辉闪烁，如梦如幻；傍晚，夕阳的余晖将湖水染成橙红色，宛如一幅浪漫的油画。无论是春夏秋冬，还是阴晴雨雪，湖景都有着不同的韵味，让你时刻陶醉在大自然的美景之中。

二、生活与湖，完美融合

在桃李半岛，生活与湖景紧密相连。沿着湖边漫步道，你可以悠闲地散步、跑步，感受微风拂面的惬意；

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湖边的亲水平台，是你与湖水亲密接触的好去处，你可以在这里垂钓、嬉戏，享受湖水带来的清凉与欢乐。社区内还设有观景亭、休闲长椅等设施，让你随时随地都能停下来欣赏湖景，放松身心。在这里，湖景不仅仅是一种视觉享受，更是一种生活方式的融入，让你的每一天都充满诗意与活力。

三、经典桃李春风，限量再版

总建筑面积约20万㎡珍稀半岛之地

缓坡密林之间，规划经典桃李合院产品

另有可远眺湖山的花园洋房

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地上建面约160-270㎡精装中式宅邸

有私家院落，重回耕读之乐

更强调观湖、观山的大露台设计

私享层高约5.5m的多功能地下室

“双主卧”、多套房，电梯入户

部分户型更开创“双首层”设计

借鉴瞻园、拙政园等造园手法，

糅合了 九溪烟树、西溪湿地的访溪主题，

利用梯级台地，中轴之上营造“七访溪境”，

形成“一溪两园三十景”的立体园林🌿。

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对于别人而言或许都是要千里奔赴的广阔天地；但对于桃李半岛而言，将来却都是家门口的日常。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9955-564，官方咨询热线：400-9955-564（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9955-564，售楼处营销中心：400-9955-564

Part.5户型图

建面约160方户型👇

建面约180方户型👇

建面约200方户型👇

建面约270方户型👇

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

桃李半岛售楼处电话：400-9955-564(预约看房热线)

【桃李半岛 官方售楼处咨询热线】400-9955-564（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

每日一乐

买房就像谈对象，

看上的买不起，

买得起的看不上，

好不容易凑合一个，

还得还一辈子债。

客户问我：

“你天天卖房子，

是不是早就买好几套了？”

我：

“没有，我主要负责帮别人买。”

以前以为卖房很赚钱，

后来才发现，

赚的那点，

还不够我看房时心动的。

房价：起飞！

工资：熄火！

我：没事，我睡桥洞。

看房时：

这个采光好，那个户型棒，

一看价格：

打扰了，是我不配。

你不买，我不买，

售楼处还能送点菜？

别傻了，

人家早被土豪包圆了。

人生三大难题：

早上起不来，

中午吃什么，

晚上买不买房。

买房前：我要自由！

买房后：

老板随便骂，千万别开我。

专家说观望，

亲戚说别慌，

只有房东在暗爽：

又能涨房租了。

房子这东桃李半岛投银泰城，

你犹豫三天，

它犹豫一秒，

直接跟别人走了。

问：买房最爽的时刻？

答：签合同那一刻。

问：最痛苦时刻？

答：每个月还房贷那天。

别人的梦想：环游世界。

我的梦想：

凑个首付。

售楼处最真实一幕：

客户：再便宜点。

房子：不好意思，卖了。

租房：花自己的钱，住别人的家。

买房：花自己的一辈子，住自己的家。

当初劝我别买房的朋友，

现在已经住上大平层，

而我还在纠结要不要下手。