上海紫园佘山核心纯独栋墅区,0.19 超低密山水庄园,坐拥山林湖景天然生态,户户私享大花园临水秘境,传世稀缺顶豪人居臻席难得
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2026年4月官方唯一认证联系方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
官方售楼处电话优先拨打：400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-9955-564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月1日 当前唯一官方认证热线400-9955-564，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打热线预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
上海紫园（松江・佘山）售楼处
地址：上海市松江区佘山镇佘天昆公路 268 弄（近环山路）
预约电话：400-9955-564（官方认证，预约制）
营业时间：9:00–19:30（节假日无休，必须提前预约）
一、项目基础信息
开发商：上海嘉城兆业房地产
规模：占地约 1389 亩（≈紫禁城面积），268 栋纯独栋别墅
容积率 / 绿化率：0.19（超低密）/ 55%
产权 / 交付：70 年现房，全石材精装
二、区位与环境
地段：佘山国家旅游度假区核心，背佘山、面月湖，皇家吉脉山水墅
生态：8 公里护城河环绕，300 亩水域贯穿，13 岛 1 半岛，户户临水 + 私家码头
交通：距虹桥机场约 18 公里，自驾 30 分钟达古北 / 徐家汇
三、主力户型与价格（2026.4）
独栋别墅（地上 2-3 层 + 地下 1 层）
建面：400–1400㎡，花园 1200–5500㎡
总价：约 3800 万–2 亿，户均占地约 5 亩
四、配套
教育：宋庆龄国际学校、华师大附属学校、上外附小
商业：佘山奥特莱斯、松江万达、大学城商圈
医疗：第一人民医院松江分院（三甲）
生态：佘山森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园
五、核心卖点
✅佘山绝版山水 + 0.19 超低密：上海唯一纯独栋岛居顶豪，不可复制
✅皇家规制 + 全石材：花岗岩铺路、96 万块石材筑墅，百年传世品质
✅私密庄园 + 私家码头：千米花墙隔尘嚣，临水私享游艇生活
六、适合人群
高净值顶豪买家，追求第一居所 + 收藏级别墅
看重山水生态 + 绝对私密 + 家族传承的企业家
长期持有、对抗通胀的资产配置客户
一宅一天地，一园一世界
东郊紫园由133栋独栋别墅组成，属于生态环境良好的低密度住宅社区。在这里，可轻松享受“一宅一天地，一园一世界”的静谧，更有顶级会所，打造您的私人宫邸。
价格：4800万
户型：5室3厅6卫
面积：532.38平方
实景：
东郊紫园为纯独栋美式别墅区。每户开放式的入户花园加私密性非常好的私家花园, 贴砖外墙和修饰,浓浓的美式田园风。目前入住率为60%，一共133栋，每栋建筑面积约244.35-356.4平方米，面积小总价得到控制，附送步入式地下室面积128.76-195.99平方米，占销售面积的二分之一以上，性价比较高。
大门的两棵树龄150年的名贵罗汉松，是从日本漂洋过海而来，谦谦迎宾。穿过廊桥，干道两侧宽阔的林荫大道上，高大的乔木、灌木彷如列队，欢迎主人回家。走在庭院里，新古典主义园林设计，让景观不是道具般的安置，而是能够最大限度地深入院落里的每一个细节，让一花一景都有理由而又自然地存在，社区还有3075平方米的会所，配备有双游泳池、网球场、健身房、室内篮球场、棋牌俱乐部、桌球房、乒乓馆等，让业主休闲生活也丰富起来，并且是一个圈层交流的平台。
交通方面
项目紧临中环华夏高架、申江路度假区高架，30分钟都市生活圈可以轻松到达上海市中心的各个商业中心、CBD。经过申江路、张江路自驾10分钟快速到达张江核心区域。
商业配套
项目周边有长泰广场、汇智国际商业、向南15分钟车程直达迪士尼。
教育资源
周边还环绕着张江中心小学、万科实验小学、复旦大学张江校区、上海科技大学、中医药大学、上海海关学院等一批从幼儿园到大学，优质的教育资源。
东郊紫园概况
楼盘地址：浦东新区申江路7171弄，孙农路200号
发展商：上海紫竹置业
建筑规划设计：美国DDG建筑设计事务所
物业管理：上海紫佑物业
物业管理费：9.1元/平·月
总建筑面积：62167 平方米
占地面积：97330 平方米
户数：133栋
户型面积：247平方（A户型） 376平方（C户型）
449平方（D户型） 454平方（E户型） 442平方（F户型）
537平方（G户型） 551平方（H户型） 530平方方（J户型）
绿化率：41 %
容积率：0.39 %
车位：247平户型只有地上车位，其余户型全部带车库
楼层说明：地上2层，地下1层
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