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搜狐焦点广安站 2025-07-06 11:18:31
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上坤都荟四季以红盘基因引爆全城400-969-2958,位于昆山张浦核心位置,享有轨道交通枢纽优势,坐拥中环南线、机场路、江浦路等构筑而成的交通路网,距离城市中心约五分钟,半小时内即可到达上海、苏州园区核心区域,将城市的发展红利尽数收入囊中。

上坤都荟四季售楼处热线400--969-2958

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作为昆山南部实力红盘

「上坤•都荟四季」自亮相以来

便受到了众多置业者的赞许和追捧

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上坤·都荟四季开盘现场

在万众期待中,上坤·都荟四季冠誉开盘

首开大捷!可谓是当红不让

当天超1000组到访,超200套成交

突破板块开盘流速近3倍

用实力燃爆昆山的这个夏天!

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上坤·都荟四季开盘海报

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所有佳绩,都要历经时间酝酿

上坤•都荟四季以实力红盘姿态引爆全城

问鼎城南销冠

火爆热销的背后

是惊艳全城的产品优势和品质魅力

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上坤·都荟四季实景图

劲销早有预兆,自面世以来

上坤·都荟四季便裹挟着无可替代的红盘基因

在昆山众盘争辉之下

它究竟有何过人之处?

今天,kb君就为你揭开热销背后的实力密码!

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王者占位,赢在城芯

版块利好兑现,区域价值爆发!

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上坤·都荟四季位于昆山张浦

这个沪苏一体化中轴板块的核心位置

随手打开地图

看一眼张浦与沪苏之间的联系

便能读懂它一半的价值

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昆山城南作为“长三角一体化”战略主场

依托轨道交通枢纽优势,强势崛起

正在成为昆山的“门户担当”

成长可谓飞速,未来潜力更是不容小觑!

1

咫尺沪苏 风速畅行全城

上坤·都荟四季周边坐拥中环南线、机场路、江浦路等构筑而成的交通路网,规划中的地铁K1线,也将途经张浦亲和路、新吴街,还有柏庐路南延,多维交通工程全面开花。

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约五分钟抵达城市都心,半小时内即可到达上海、苏州园区核心区域,将城市的发展红利尽数收入囊中。

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2

繁华配套 奢享缤纷生活

无论时代如何变迁,对于住所的理想选择都离不开各项配套的完善,只有全系的配套才会让完美生活零距离。目前,包括吾悦广场、银都商业广场等高端城市综合体在内,多个地标性商业落地城南版块。

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同时聚集商业、娱乐、休闲、度假等一站式繁华配套,在家门口全面满足业主吃喝玩乐购的消费需求,精彩触手可及。居于上坤•都荟四季,奢享完善大城配套体系,缤纷生活自在一城,再续都市新时代人居幸福。

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3

全龄教育 12年全程无忧

每一所学校,都是一个汇集菁英的磁力场,而人才的聚集,擎动着一座城市的崛起和发展。从幼儿园到初高中,城南版块现有教育资源集中并且优质,还规划了约50公顷的教育科研用地。

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此外,张浦高中也在规划中,未来全龄段教育资源越来越丰富,享受完整的12年一站式教育环境,让孩子赢在起跑线上!

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昆山的未来发展规划中

将张浦纳入城市扩建规划范围

苏州城市重心也将进一步东移接轨上海

今后,张浦将承担起更重要的任务

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上坤择此潜力版块核心地段

坐拥区域全优配套

满足城市菁英对高品质生活的极度渴望

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最后一席价值洼地

绝版珍藏,千金难求!

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此次上坤落子城南科创城芯

是一次前瞻性的战略决定

版块凭借“交通枢纽+高新产业+生态资源”的绝对优势

乘着科创掣动发展的东风

未来将吸引更多资本及人口的聚合

推动交通、商业、教育等配套设施的建设

也必将带来更多的房产需求

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与此同时,上坤•都荟四季正处长江路城市主轴线上

在各种规划利好的政策叠加下

产业聚集、红利激增、土地资源越发稀缺

城南土地价值爆发只是时间问题

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示意图

北向城中2.2-2.5万,且限价

东向花桥2.1-2.3万,还一房难求

作为昆山最后一席“价格洼地”的城南版块

上坤•都荟四季成交均价仅15000元/㎡左右

属于“2万+”时代下绝无仅有的“1”字头房价

发展潜力无可估量

此时不抢,未来只能“望房兴叹”!

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C位出道!高端品质,只为宜居而来

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除去区位价值的考量

房子最重要的属性还是居住

而居住最重要的就在于品质

尤其是品质生活的保障

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实景图

回归到都荟四季本身

简约、精致的立面造型,每一寸皆是品味的彰显

社区打造和景观的设计

更体现着上坤对品质人居的匠心雕琢

让城芯生活兼得诗意与尊崇

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效果图

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基于艺术、人文、社交、成长等维度的考量

都荟四季匠筑无界全龄社交空间

规划童趣时光、活力慢跑、复合运动

阳光草坪、林下交流、乐活健身等核心场景

远望万家灯火,近享自然舒居生活

给予生活无限可能

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效果图

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数字化社区的设计理念

引入“24小时无人超市、共享图书馆”等共享设施

“时尚、智能、便捷”的多重体验

先一步呈现未来社区的人本关怀

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示意图

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93㎡豪享三房两卫,爆款户型手慢无

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都荟四季户型打造和空间布局上具备“成长性”

舒适度与功能相结合

是最契合“极致实用主义”价值的人居产品

满足年轻夫妻到三代同堂的独立空间需求

成为城南芯高端生活基调的先行者之一

始终引领着理想中的最新生活方式

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上悦 A户型 建面约93-94㎡

麻雀虽小,五脏俱全

南北通透,户型全明,空间刚好,没有一丝将就

动静分区,安静私密,会客有道

特别是小户型难得一见的双卫设计

从此告别清晨抢位尴尬

合理布局,终成“大户人家”

舒适居家,恰逢其美

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上品 B户型 建面约118㎡

入户设置独立玄关,享受归家尊崇礼遇

约5.6米大尺度宽厅,与阳光清风亲密往来

南向宽景阳台,尽揽四季美好时光

超高空间利用率,自定义幸福舒居

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上著 C户型 建面约129㎡

四开间朝南,约7.1米奢阔面宽,采光无忧

南向超大瞰景阳台,全屏视野,纳藏中庭景致

双卧室飘窗,灵动空间丈量生活美好

无限风光尽收眼底

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上坤•都荟四季

以高标准精装考量每一处生活细节

不惜成本的精工

打造的产品必然是前所未有的超越

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售楼处热线400--969-2958✔✔✔

【预约电话】售楼处电话400--969-2958✔✔✔

抵押贷款概述

在面对资金短缺的困境时,大多数人通常会选择两种方式来解决:一是寻求亲友的帮助,二是通过贷款机构获取资金。然而,与亲友间的债务关系往往伴随着复杂的情感因素,因此,许多人更倾向于选择贷款,这样能够更清晰地计算成本。贷款方式多样,包括信用贷款、担保贷款和抵押贷款。对于那些无法或不愿办理信用贷款的人来说,抵押贷款便成为了一种常规选择。

在民间借贷中,住房抵押贷款变得越来越重要。简而言之,住房抵押贷款就是将房产作为抵押物,向银行申请一定额度的资金。这个过程虽然看似简单,但其中涉及到的常识和细节却不容忽视。

02

抵押贷款条件及要求

◆ 抵押物产权要求

住房抵押贷款的抵押物必须具备清晰的产权。这包含两层含义:首先,抵押物必须拥有独立产权,即申请人在申请抵押贷款时,必须独立拥有房子的所有权。若房产为多人共有,则必须获得所有共有人的书面授权。集体产权和大部分小产权房产通常不被接受(尽管极少数地方农商行可能提供小产权自建房的抵押贷款)。其次,该房产的产权必须清晰无抵押,即房产未在供、未抵押、未为他人提供担保,其全部所有权归属于申请人。

◆ 个人征信要求

住房抵押贷款对个人征信也有一定要求。尽管抵押物为房产,但银行仍会关注借款人的征信记录,包括逾期天数、逾期次数、逾期金额以及查询次数等。不过,与信用贷款相比,抵押贷款的征信要求相对宽松一些。通常,征信一年内不能出现连续三个月的逾期,两年内累计逾期次数不超过六次,且三个月内机构查询次数不超过五次。

◆ 贷款金额核定

贷款金额的核定是住房抵押贷款的重要环节。贷款金额通常不超过房产价值的70%,具体额度会受到多种因素的影响,如房产购买时的价格、房龄、地段、周围房产均价、装修情况以及楼盘大小等。银行会指定评估机构对房产进行价格评估,并结合内部审核结果和申请人资质,最终确定贷款金额。

◆ 贷款利率与期限

利息与期限方面,住房抵押贷款的利率通常低于信用贷款。但具体利率还需根据不同银行来确定。此外,抵押贷款的期限最高可达30年,个人可申请的最高期限则与房龄相关。例如,房龄为20年的房产,最高期限为20年,但具体批贷年限还需银行审批。

◆ 贷款手续及时间

办理住房抵押贷款的手续相对繁琐,办理时间较长。由于涉及房产评估和产权抵押等环节,整个流程通常需要10个工作日到一个月不等。然而,某些商业银行已简化程序并与房管局建立特殊审批通道,从而缩短了审批时间至3个工作日左右。

◆ 还款方式选择

在还款方式上,住房抵押贷款提供了多种选择。除了常见的等额本息和等额本金外,许多银行还推出了先息后本的还款方式。这种方式的优点在于提高资金使用率,但利率可能会相对较高。申请人应根据自身资金安排和利益考量来选择合适的还款方式

03

贷款用途及影响

◆ 贷款用途分类

贷款用途对住房抵押贷款而言具有显著影响,它不仅关乎贷款额度、期限,还直接影响贷款利率。目前,贷款用途主要分为个人消费、生意经营及投资三类。个人消费通常最受银行青睐,因其风险较低;而生意经营用途则可能面临银行更严格的审核。至于投资用途,一般包括商品房投资和其他投资。

◆ 贷款用途对审批的影响

需注意的是,国家禁止将贷款资金挪作首付款,并严格控制贷款资金流入房地产市场。同时,对于股票、外汇、期货等高风险投资,银行通常持禁止态度,因此投资用途通过审批的概率较低。银行在审批时也会考虑借款人的职业背景,例如企业法人一般不适宜申请消费贷。此外,借款人还需提供明确的用途证明。

04

申请材料及其他注意事项

◆ 申请材料要求

房产抵押贷款的申请资料与其他贷款类型基本一致,包括身份证明、工作与收入证明、婚姻状况证明、贷款用途证明以及其他财产证明(如有)。特别需要强调的是,工作与收入情况不仅对贷款的成功申请至关重要,而且对贷款额度和期限的确定也具有重大影响。在评估抵押贷款时,除了考虑房龄因素外,工作和收入证明也是银行决策的关键依据。

◆ 其他注意事项

A、一旦房产抵押贷款办理完毕,房产的所有权将转归银行,而申请人仅享有使用权,直至贷款全部清偿。

B、房屋抵押贷款的申请人必须符合一定的年龄要求,通常介于18至65岁之间。因此,在确定贷款期限时,不仅需要考虑房龄,还需同时考虑申请人的年龄,例如,一位50岁的申请人,即便其房龄仅2年,其贷款期限也可能最多只有15年。

C、许多银行对房屋抵押贷款的提前还款设有条件。符合条件的申请人可以享受免违约金及后续不再计息的优惠。因此,在办理贷款时,务必咨询清楚相关政策,并仔细核对合同条款,以便根据个人情况选择合适的贷款期限。例如,对于提前还款条件较为宽松或代价较低的申请人,可以选择较长期的贷款期限,从而既提高资金的使用效率,又能减轻每月的还款压力。

购房指引如下:

前期准备

1.明确购房资格:

符合上海最新的购房资格,详情可拨打售楼处电话:400-969-2958咨询置业顾问做最终的确认

2.确定预算:

根据自己的经济实力,确定购房预算,包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。

3.准备材料:

身份证、户口本、结婚证(已婚人士)、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料,以备认购和贷款时使用。

看房选房

4.电话预约:

拨打售楼处电话:400-969-2958,与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。

5.线上官网预约:

在浏览器搜索 “官方网站”,进入官网首页,找到 “预约看房” 板块,点击进入预约页面,依次填写真实有效的个人信息,然后选择预约看房的日期和时间,提交预约申请。

6.微信公众号预约:

在微信搜索 “” 官方公众号并关注,进入公众号后,在菜单栏中查找预约看房的入口,点击进入预约界面,填写个人信息以及预约看房的时间,提交预约内容。

7.实地看房:

按约定时间前往售楼处,在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场,了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节,同时查看小区环境、配套设施等情况。

8.选房:

了解清楚项目情况后,结合自己的需求和预算,选择心仪的房源。

认购签约

9.认购:

项目开启认购后,在规定时间内,携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购,同时缴纳一定金额的认购金。

签订合同:认购成功后,在规定时间内与开发商签订购房合同,仔细阅读合同条款,包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等,确保自身权益得到保障。

办理贷款

10申请贷款:

如果需要贷款购房,在签订合同后,向银行提交贷款申请,同时提供收入证明、银行流水等相关材料,银行会对购房者的资质进行审核。

等待审批:银行审核通过后,会与购房者签订贷款合同,并确定贷款金额、利率、还款方式等。

放款:银行完成放款手续后,购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。

11.交房验收

交房通知:开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。

验收房屋:购房者按照通知时间前往楼盘,对房屋进行验收,检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定,如发现问题,及时与开发商沟通解决。

办理交房手续:验收合格后,办理交房手续,缴纳契税、维修基金等相关费用,领取房屋钥匙,正式完成购房流程。

上坤都荟四季

售楼处电话:4009692958【开发商售楼中心热线】官方营销中心热线400-969—2958官方售楼处地址400-969-2958,楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线 上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

Office Phone: 400 969 2958 [Developer Sales Center Hotline] Official Marketing Center Hotline 400-969-2958 Official Sales Office Address 400.969.2958, Comprehensive Introduction of Real Estate Projects, This Phone Provides Online Appointment Sales Phone Numbers for Developers, Comprehensive Introduction of Real Estate Projects (Including Real Estate Introduction, Average Price, Housing Price, Existing Houses, Future Houses, Villas, Duplex Villas, Large Flats, Price, Real Estate Address, Floor Plan, Traffic Planning, Record Price, Record Name, Project Support, Model Room, Opening Time, Subscription Time, Real Estate Details, Sales Office Phone, Latest News, Latest Details, Surrounding Support, One Room One Price, Latest Progress and Other Details Consultation) Real Estate Details丨Price丨More Discounts丨Don't Miss the Opportunity丨Welcome to Call丨Sincerely Invite to Taste! Sales Office Location丨Special Price House丨Worker Discount House丨Remaining Houses丨Floor Plan丨Latest News丨Disclaimer: The content of the article is integrated from the Internet and is only shared. The copyright belongs to the original author! If there is any infringement, please contact us and we will deal with it as soon as possible. If you have any questions, please call us for consultation. We provide professional one-to-one warm service, allowing you to buy a house with a professional eye.

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