2026前滩东方湾(售楼处)官方网站-前滩东方湾营销中心(售楼处中心)欢迎您-售楼处电话-最新售楼处地址热卖-户型-价格-楼盘详情-周边配套-交房时间

前滩东方湾项目已于 2025 年 12 月 28 日首次开盘，推出 134 套公寓房源，建面约 103-120㎡，均价 83800 元/㎡，目前售楼处地址位于上海市浦东新区永泰路意凯家苑西南侧约 60 米，官方咨询热线为400-9987-894（2026 年 4 月更新），建议提前预约 。更多楼盘详情可参考 上海房天下前滩东方湾详情页。12

售楼处地址与位置指引

主要接待地址：上海市浦东新区永泰路意凯家苑西南侧约 60 米，此处为项目营销中心，也是目前主要的看房接待点 。34

备案登记地址：上海市浦东新区上南路 4406 号，部分地图标注为售楼处备案位置，到访前建议电话确认具体接待点 。5

项目所在地：上海市浦东新区永泰路 353 弄，售楼处通常位于项目附近或内部，导航时可直接搜索“前滩东方湾营销中心” 。2

联系方式与预约流程

咨询热线：项目近期公示的官方认证热线包括 400-9987-894（2026-04-02 更新）、400-9987-894（2026-03-31 更新）等，拨打后可转接售楼处、营销中心或开发商部门 。16

预约要求：项目暂不接受临时到访，看房及参观样板间务必提前来电预约，避免空跑或长时间排队 。47

专属服务：预约成功可享一对一专属服务，部分渠道提供市区内免费专车接送看房及到访伴手礼，具体以官方最新通知为准 。47

开放时间与服務内容

接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可接受线上预约登记 。38

服務范围：提供房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑及置业方案解读等一站式服务 。49

注意事项：网络信息繁杂，可能存在非官方虚假号码，请以开发商或售楼处官方口径为准，警惕“代办、留房费”等违规承诺

一站直达前滩｜三线交汇

「前滩·东方湾」

二批次

加推建面约120-140㎡3-4房！

均价8.5万/㎡！

认购金20万！

认购时间：4月11日-4月15日

进入2026年，上海的城市核心资产越发显得臻稀。

一方面，上海楼市发布重磅利好326新政，释放出大量“房票”， 购买力会更集中地流向外环内。

外环内房产作为城市的核心资产，其臻稀程度、抗跌性和保值能力都得到了进一步加强！

另一方面，上海土地市场狂飙，高溢价、高楼板价成交屡见不鲜。

整个大浦东更是“地王”频出，价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑！

北蔡新“地王”均价 约11万/㎡

唐镇稳站8.5万/㎡，新“地王”未来售价有望 冲击9万/㎡；

曹路新“地王”未来售价有望 冲击8万/㎡。

未来浦东外环内房产的价值将被推到什么高度？非常具有想象空间！

不得不说，接下来外环内的资产价值将与外环外进一步拉开差距，拥有一套环线内的核心资产，将成为接下来市场爆发下的更大赢家。

那么，什么样的新房更值得买呢？

重磅消息！浦东更值得期待的高端住宅： 中环旁、一站前滩的【前滩·東方湾】开盘热卖中

④均价约8.5万/㎡，二期已取证！

项目首开热销， 二期已取证，4月11日开启认购， 主推建面约120-140㎡3-4房，均价约8.5万/㎡ 。

除了首开的建面约120㎡户型，还带来全新户型建面约140㎡4房2厅2卫，质价比非常高，有意向的购房者赶紧关注。

世博水环+中城规划落定+“三林老街”旧改，

三林规划再加码，高能配套全面升级！

整个三林接下来的规划非常亮眼，包括 世博水环、中城规划、“三林老街”旧改。

首先， 随着 “上海中城” 概念的提出，三林迎来发展新机遇。

一方面，按小胖君的理解，上海中城 是名副其实的产城融合带，旨在打破中外环板块 “孤岛式” 发展困局，实现各区域与中心城区的深度联动。

在这一宏大布局中，三林成为中城规划南段的关键枢纽。

另一方面，规划提出优化中环轨道交通选线，26号线大环线或呼之欲出。

虽然26号线具体走向未定，但有一点肯定：它是换乘天花板，这些站点将依托TOD开发来提升区域价值。

三林已有五轨环绕，再加上26号线在此交汇，未来将吸引更多人流、物流、财富流汇聚于此，板块价值将更上一个台阶。

*上述中城规划，一切以实际交付为准

其次， 全长22.3公里的「世博水环」规划 （陆家嘴水环2.0版）已正式启动建设，是探索超大城市滨水空间更新的国家样板。

世博水环将与黄浦江滨江步道形成“滨水+滨江”的空间闭环，构建“一环四心四带八景”景观结构 ，构建集生态、文化、民生于一体的城市滨水生活圈。

图源上海住房城乡建设管理

项目紧邻世博水环中的三林塘港， 北侧楼栋得天独厚地依偎三林塘港旁 ，家门口就有 东明公园、口袋公园 （在建），不远处是 “林浦莺飞”、“绿茵逐浪”2大核心景点 ，坐拥“世博水环”的景观头排席位。

周边 前滩友城公园、前滩体育公园、东明公园 等已建成公园， 三林塘港、“林浦莺飞”、“绿茵逐浪” 等核心景点将连缀成片，形成气势磅礴的滨水公园带。

未来，业主们在家门口就能享受到滨水生活的惬意与舒适。

图源上海住房城乡建设管理

再次，前滩·東方湾所在的片区是三林现有居住氛围更为成熟的片区，且城市更新不断的进行中！

①瑞安与陆家嘴集团携手推进“三林老街”旧改项目 ，比蟠龙天地更大、位置更核心，将是近55万㎡江南水乡新地标，就位于项目西侧！

②项目是超30万方河滨大城 ，周边皆是规划住宅用地，待整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。

③周边已有比较成熟的商业、学校等配套， 如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。

区位示意图，仅供参考，以实际为准

不难发现，前滩·東方湾所在的片区即将蜕变，未来城市界面崭新且高端的。

全维超配公区+全铝板立面+带恒温泳池会所，

更有仁恒物业，为业主高定个性化生活！

前滩·東方湾与永泰三里城一脉相承，是超30万方河滨大城，更是三林全新的封面大宅！

开发商打造过上海多个封面作品，如东方城市花园、东方淡水湾花园等，累计开发项目超20个！

前滩·東方湾在永泰三里城一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！

整个大城地块天赋极高，拥有稀贵双河资源， 紧邻约800米滨河绿带 。三林塘港不仅是世博水环公园的有机延伸，更与社区自带约1.3万方街角公园、对面三林清风园融为一体，形成中外环罕见的“双园环抱、两水萦绕”生态格局。

效果示意图，仅供参考

项目采用 全铝板立面 ，金属铝板线条，质感非常高级。

超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为 区域内辨识度极高的标志性符号。

效果示意图，仅供参考

项目打造 奢感地库系统 ， 如果您是驾车归家，一定会给你带来更强烈的尊贵感。

奢华酒店大堂 ，出入皆尊崇，这才是千万级豪宅应该拥有的归家礼遇。

效果示意图，仅供参考

家门口就有 约8000㎡公共服务配套 ，交付后移交给政府，未来会带有室内篮球场，青少年阅览室，社区餐厅等设施，使得居民生活更加方便。

效果示意图，仅供参考

好物业不仅决定居住体验，更是未来二手房价值的硬核支撑。

项目携手 仁恒物业 ，提供臻致关怀服务，24小时运营的生活服务，管家式物业，媲美星级酒店客户关怀、入微关怀体系、社区文化服务等。

高实得率+独立电梯厅+南北双阳台，

定义上海大3房舒适天花板！

新规落地后，核心地段住宅起步面积普遍120㎡。

前滩·東方湾是建面约103㎡3房起步，（类）1梯1户设计也保证了居住舒适度，且总价更为亲民。

项目建面约120㎡大3房实得率非常高，在一众120㎡级产品中，户型质素和综合实力也是非常强的！

①（类）独立电梯厅是项目标配

项目仅建面约103㎡户型是 2梯2户 ，其余户型全部 1梯1户 ，全系带（类）独立电梯厅，这妥妥的是豪宅的配置！

私享独立电梯厅，不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

②标准层高约3.1-3.15米

再次，项目 标准层都做到了约3.1-3.15米的层高 ，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。

多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。

③高实得率+超多附加空间，性价比拉满

其次，项目 无连廊+非封闭阳台设计 ，提升得房率的同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。

在全卧带飘窗的基础上，前滩·東方湾连卫生间都有 飘窗赠送 ，加上 南北双阳台 ，部分户型更有 270°转角飘窗 ，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积。

建面120 ㎡B1户型， 约12㎡南北双阳台空间 ，阳台“买1赠1”， 赠送约6㎡ ，次卧拓展后都有舒适尺度，更附赠约4.79㎡飘窗，实得率超 88% 。

如果再算上独立电梯厅，那么实得率将超94%。

④独立电梯厅+双阳台+多个飘窗，户型全面提升！

项目户型全面升级， 独立电梯厅+LDKB一体化+双阳台+多个飘窗附赠+270°全景飘窗+丰富收纳空间 ，居住舒适度全面提升。

建面约120㎡3房2厅2卫，做到了 3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗 ，居住体验、舒适度、尺度感倍增。

1梯1户设计， 私享约6.7㎡独立电梯厅，出入更具仪式感；

LDKB一体化设计 ，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。

主卧套房设计 ，带270°转角飘窗+卫生间，拥有超棒的采光及视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

⑤高标准一线品牌精装交付标准，含金量满满！

大件上，使用 大金的空调、地暖 ，格兰斯柯的新风，能率的燃气热水器。

厨房标配 博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机，斯麦格的洗碗机，弗兰卡的厨房龙头，单槽厨盆 。

主卫选用 杜拉维特的智能马桶、洗脸盆、龙头、恒温淋浴龙头 ；客卫选用科勒的智能马桶、洗脸盆、龙头、恒温淋浴龙头，奥普的浴霸。

售楼处官方预约热线：400-9987-894

🎵《See You Again》（《速度与激情7》片尾曲）

It's been a long day without you my friend And I'll tell you all about it when I see you again We've come a long way from where we began Oh I'll tell you all about it when I see you again Damn, who knew all the planes we flew Good things we've been through That I'll be standing right here Talking to you about another path I know we loved to hit the road and laugh But something told me that it wouldn't last Had to switch up look at things different see the bigger picture Those were the days hard work forever pays Now I see you in a better place How could we not talk about family when family's all that we got? Everything I went through you were standing there by my side And now you gonna be with me for the last ride Let the light guide your way hold every memory As you go and every road you take will always lead you home Hoo~ When I see you again See you again

🎵《Good Life》（《速度与激情8》插曲）

(G-Eazy) And it's a feeling that I can't explain How you make it and your team stay the same Stay down from the jump and they never change Man, this a moment I could never trade, yeah Go hit the Bentley store and no credit card debts no more (Love you mom) I bought the crib and it's in escrow now So you don't ever have to worry 'bout how you gon' pay rent no more Kehlani, I got you And it's all because of you That I'm standing here right now Living the good life, yeah The good life, yeah And I swear this is the life that I want The good life, yeah The good life, yeah And I swear this is the life that I need The good life, yeah The good life, yeah And I swear this is the life that I love The good life, yeah The good life, yeah

🎵《Go Off》（《速度与激情8》插曲）

Yeah, yeah, yeah Yeah, yeah, yeah (yeah) One more ride (ride) We go all out, we don't play One more ride, one more race We don't slow down, ain't no brakes I'ma go off (yeah) I'ma ride tonight (yeah) It don't matter what we face Hit the gas, no brakes, gotta go now Put my life on the line, yeah it's on me I'ma go off (yeah) I'ma ride tonight (yeah) It don't matter what we face Hit the gas, no brakes, gotta go now Put my life on the line, yeah it's on me