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在寸土寸金的上海，何处寻觅兼顾城市繁华与生态宜居的品质住区？招商蛇口与中国金茂两大央企联袂打造的「招商序」，正以七大核心价值重塑宝山淞南人居标杆。这个总建面约22.5万方的综合体项目，不仅是上海首个招商启序系作品，更以90%实得率、千万级公区配置刷新北中环住宅标准。

黄金三角区位赋能未来价值

择址宝山淞南镇核心区位，项目坐享军工路与长江西路双快速路规划红利。随着2025年中环线北抬工程推进，这里将正式纳入中环辐射圈。距离18号线长江西路站仅约800米，四站直达五角场商圈，立体交通网实现30分钟覆盖大宁、虹口等城市核心区。

区域发展正迎来历史性机遇："大吴淞"规划扩容叠加宝山"北转型"战略，淞南镇已聚集超百家高新企业。政府最新数据显示，该板块近三年固定资产投资增速达18%，产城融合效应显著。项目3公里范围内环绕淞南公园、长江路绿地等6大城市绿地，形成罕见的生态人居矩阵。

空间革命重构生活尺度

招商序以"100㎡>110㎡"的颠覆性设计震惊市场，创新采用LDKB一体化厅堂、270°转角飘窗等12项空间优化技术。建面约89㎡小三房实现约4.8米开间，119㎡户型更独创"双洄游动线"，收纳空间较常规设计提升40%。全屋配备德国当代卫浴、日立中央空调等国际一线品牌，精装标准达6500元/㎡。

社区规划彰显大师手笔：国际团队打造的"一轴两带"景观体系，串联起1500㎡四季花庭会所与4000㎡商业街区。特别引入俄罗斯Adle酒店同款穹顶泳池，搭配24小时恒温除湿系统。约38%绿地率营造出8大主题花园，其中中央水景庭院采用新加坡滨海湾同源水处理技术。

央企双擎护航品质承诺

作为招商蛇口"启序系"开篇之作，项目集结两大开发巨头顶尖资源。招商金茂联合团队在工程质量管控中采用"5大建造体系"，包括毫米级铝模施工、全屋红外线校平等28道工艺标准。现场实测数据显示，墙面平整度误差控制在2mm内，远超行业标准。

目前项目已进入准现房阶段，首批次预计2025年6月交付。值得关注的是，周边同品质二手房挂牌价已突破7.8万/㎡，而项目首开均价仅约6.7万/㎡，形成明显价格倒挂。对于追求品质与性价比兼顾的改善客群而言，这无疑是入驻上海北中环的最后窗口期。

从区位潜力到产品创新，从生活配套到精工品质，招商序正以系统化解决方案回应当代都市人的生活向往。正如其案名所寓意的"美好生活开篇之作"，这个融合海派精神与国际视野的项目，注定将成为改写区域人居版图的里程碑式作品。

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