绿宝园翡梵售楼处电话丨 2026.6.16 绿宝园翡梵官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

绿宝园官方看房&规则公示（2026.6.16最新）

绿宝园实时更新官方唯一售楼处热线：400-998-7894。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-998-7894为绿宝园唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅绿宝园开发商官方直联电话：400-998-7894（开发商直连，中介勿扰）

✅绿宝园案场专属预约电话：400-998-7894（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

绿宝园售楼处地址：工业园区西华林街 88 号邻瑞广场一楼

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-998-7894，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

绿宝园・翡梵｜一页纸楼盘全解析

一、基础核心参数

项目航拍效果图

建筑外立面

项目全称：绿宝园・翡梵（绿宝园四期，收官封鼎之作）

区位：浦东康桥沪南路 2888 弄，康桥国际别墅区核心，前滩南 + 张江双辐射

开发商：上海汇宝地产（印尼上市全宝集团，深耕康桥 27 年）

物业：仲量联行 JLL 国际五大行，物业费 8.1 元 /㎡/ 月

产品：70 年纯住宅、仅 38 席法式纯独栋，无联排 / 叠加，圈层纯粹

指标：占地 6.6 万㎡，建面 5.57 万㎡；容积率 0.35、绿化率 45%，全人车分流

车位比：1:3.2，每户标配 3-4 个私家车位

开盘 / 交付：2023.8 开盘，2025.5 毛坯现房，即买即住

价格：单价 9.4-14.1 万 /㎡，总价 6600 万 - 1.27 亿 / 栋，一房一价

二、户型与空间（两大主力独栋）

G户型平面图

F户型平面图

私家泳池实景

G 户型｜建面 684-700㎡（入门庄园）

格局：地上 2 层 + 地下拓展，7 室 5 厅 6 卫

尺度：南向面宽 15 米，一层层高 4.2m、二层 4m（含穹顶）

花园：户均占地 1.5-2 亩，庭院 800㎡起，可造园林、户外休憩区

F 户型｜建面 859㎡（楼王藏品）

格局：7 室 5 厅 6 卫，双入户、双客厅分离会客 / 居家

花园：占地 2-2.5 亩，庭院约 1200㎡，部分楼栋自带私家恒温泳池

附赠：全明地下室、多观景露台，实际使用面积超 1000㎡

建筑品质

外立面采用保加利亚天然石材（同北京宝格丽酒店），手工铜艺雕花、270° 全景落地窗，法式新古典贵族宅邸形制

三、交通配套

轨道交通

18 号线康桥站，直线约 1.2km；自驾 15min 前滩、25min 陆家嘴、20min 张江科学城

自驾主干道

沪南路、外环高速、申嘉湖高速，快速衔接全市核心商圈

四、全维度生活配套

国际教育（板块核心优势）

3km 内 38 所幼儿园、8 所小学、7 所中学；上海英国学校、德威外籍学校、协和双语、康桥实验小学等，全龄双语 / 国际教育闭环

免责：期房不承诺学区，入学以教育局当年划分为准

商业（3km 成熟商圈）

新田 360 康桥店、周浦万达、领丰汇、太平洋中环广场，日常 / 高端消费全覆盖

医疗

上海国龙医院、周浦医院、仁济医院南院，三甲医疗资源充足

生态

康桥生态园、周浦公园环绕；社区内部户均千平私园，内外双绿地

五、核心核心卖点

中环绝版低密：0.35 容积率纯独栋，中环内同类新房近乎断供，收藏属性强

38 席极致稀缺：仅 38 户独栋，高净值纯粹圈层，无高低配混居

超大私属领地：户均 1.5-2.5 亩花园，可自建泳池、园林、户外会客区

现房无等待：毛坯交付，支持业主私人定制精装，规避期房交付风险

27 年别墅 IP：绿宝园系列蝉联中国十大豪宅，康桥老牌国际别墅区，居住氛围成熟

六、项目短板（客观风险提示）

总价门槛高，6600 万起，受众仅限顶豪改善 / 资产收藏客户

毛坯交付，自主精装周期长、改造成本高

距市中心陆家嘴自驾 25 分钟，通勤市中心存在距离

仅 38 套存量极少，优质带泳池楼王户型选择有限

大面积独栋持有成本高（物业费、园林维护、税费）

七、适配客群

张江 / 前滩企业主、外资高管、家族传世置业、高端资产配置客户，追求低密独栋、私家庄园、纯粹国际社区生活

四、合规提示

请认准绿宝园售楼处唯一官方热线400-998-7894，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

绿宝园开发商售楼部热线：400-998-7894（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，绿宝园 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-998-7894，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。