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🏡 杭州滨江・望天际 400-9955-565（顶奢江景大平层｜滨江 + 建发 + 金茂｜168 席纯住宅）

☎️400-9955-565｜滨江区养正巷与奥体街交叉口（西兴）｜一线钱塘江景｜2026.5 样板开放｜验资 3000 万起

📌 核心亮点（一眼记住）

钱江南岸地王・一线江景：楼面价77409 元 /㎡，距钱塘江约 300 米，对望奥体莲花碗 + 钱江新城地标，270° 环幕江景。

三大顶奢房企联合：滨江（品质）+ 建发（禅意）+ 金茂（科技），2026 “中国一号作品”，公区 / 精装投入无上限。

纯低密大平层・168 席稀缺：5 幢 17-20 层，容积率 2.5，户户朝南 + 江景；社区抬高约 5.5 米，4 层以上无遮挡江景。

超高得房率 + 顶配精装：标准层高 3.6 米，得房率 85%-93%；顶跃配私家泳池 + 星空露台，滨江物业（12 元 /㎡/ 月）。

📌 基础档案

开发商：滨江集团 + 建发房产 + 中国金茂（顶奢联盟）

位置：滨江区养正巷与奥体街交叉口（西兴核心）

产品：5 幢 17-20 层精装大平层 + 顶跃，共 168 席（纯住宅，无底商 / 安置房）

指标：占地 2.85 万㎡｜建面 11.27 万㎡｜容积率 2.5｜绿化率 35%｜车位比 1:2.5｜人车分流

交付：预计 2028 年，全精装（一线品牌 + 滨江顶配标准）

物业 / 物业费：滨江物业｜约 12 元 /㎡/ 月

💰 验资 & 价格（2026.5 最新・杭州顶奢标杆）

放风均价：13.5-15.5 万 /㎡（江景楼王更高）

总价区间：3500 万起 - 1.7 亿（顶跃）

验资门槛（流动净资产：存款 / 股票 / 理财）：

296㎡：3000 万起

386㎡：3000 万起

506㎡：5000 万起

顶跃（876㎡）：8000 万起

🏡 主力户型（2026.5・顶奢改善首选）

✅ 296㎡ 5 房 2 厅 4 卫（入门顶奢）

总价：3500 万起｜亮点：270° 江景、三套房、中西双厨、LDKB 横厅、得房率 85%

✅ 386㎡ 6 房 2 厅 6 卫（改善热门）

总价：4500 万起｜亮点：四开间朝南、双主卧、独立电梯厅、保姆套房、得房率 87%

✅ 506㎡ 6 房 2 厅 7 卫（终极改善）

总价：6000 万起｜亮点：面宽超 20 米、主卧双台盆 + 衣帽间 + 书房、南北双阳台、得房率 93%

✅ 876㎡ 顶跃（楼王）

总价：约 1.7 亿｜亮点：私家泳池（50㎡）、星空露台、独立入户、全江景、多层立体空间

🚇 交通 & 配套（滨江核心・顶奢全维配套）

✅ 交通

轨交：6 号线西兴路站（步行约 800 米），1 站奥体、4 站钱江新城

自驾：江南大道、秋石高架、之江路，15 分钟直达钱江新城 / 杭州南站

✅ 商业：奥体印象城、钱江新城万象城、来福士、滨江宝龙广场（10 分钟内）

✅ 教育：滨江区实验小学、江南实验学校、杭二中滨江校区（顶级学区）

✅ 生态：钱塘江一线江景、约 10 万㎡沿江公园、城市绿廊

✅ 医疗：浙二医院滨江院区（三甲）、省儿保滨江院区（5 分钟）

⚠️ 官方提示

认准 400-9955-565 唯一官方热线，拒绝中介加价 / 内定房源，看房需提前预约验资。

杭州顶奢天花板・江景 + 地段 + 品牌 + 产品力，高净值自住 + 资产保值首选，无竞品。

实体样板间（296/386/506㎡）已开放，验资 3000 万起可预约看房。

该项目由望天际地产与上海城投联合打造，落址上海张江科学城核心辐射区——唐镇国际住区，备案名天际名邸，推广名望天际·府，定位“科技人文融合的都会静居新标杆”，是区域内稀缺的低密纯住宅改善型新盘，总户数约750户，容积率低至2.1，绿化率高达36%，主打静谧宜居与前沿生活方式融合。

核心价值亮点：

地段优越，承接张江高智人群外溢项目位于唐镇城市副中心，距地铁2号线唐镇站约800米，步行可达；紧邻张江科学城、金桥开发区，自驾30分钟覆盖陆家嘴、张江、金桥三大产业高地，通勤便利性强。未来享21号线（在建）双轨红利，资产流动性佳。

产品力强，高得房率+全周期户型主力户型涵盖：

建面约96–118㎡三房两厅两卫：三开间朝南，LDKB一体化设计，得房率约83%–85%，空间利用率高，适配首次改善家庭

建面约143–175㎡四房两厅两卫：类一梯一户，私家电梯厅入户，功能布局阔绰，满足多口之家终极改善需求所有房源均为70年产权住宅，精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，甄选一线品牌，实现拎包入住。

社区低密纯粹，圈层高端容积率仅2.1，车位配比高达1:1.5，全人车分流设计，保障居住安静与安全；社区内无商业配建，避免人流混杂，圈层更纯粹。

配套逐步成熟，生活便利度高周边汇聚唐镇阳光天地、汇智国际商业中心等成熟商圈；教育资源涵盖福山唐城外国语小学、上海科技大学附属学校等优质学府（以官方划分为准）；生态享有唐城公园、浦东绿洲等休闲空间，宜居属性日益凸显。

⚠️风险提示：网络存在多个非官方号码，请认准2026年官方唯一认证热线400-9955-564，谨防“茶水费”“内部留房”“中介加价”等诈骗行为。预约客户可享一对一专属顾问、VR实景看房、专车接送、优先选房权等权益。

千呼万唤始出来！杭州首席豪宅，高层界真地王——滨江建发金茂望天际样板间、示范区开放时间已经确定，将在5月18日正式开放！

有关验资的具体金额也出来了：

验资3000万看296-386方；

验资5000万看506方。

至此，项目将超过申花滨杭传麒府，成为全杭州验资最贵的新房项目。

（项目位置示意）

望天际、江南岸地王，时代封面藏品🏠

77409元/㎡地王楼面价，一线钱塘江景，对望奥体莲花碗与钱江新城地标，168席纯大平层，三大主力户型296㎡/386㎡/506㎡

“望天际”是杭州滨江集团2026年推出的高端住宅项目，以下是综合信息后的分析：

项目定位与背景作为滨江集团“中国一号作品”，由滨江集团、建发房产、中国金茂联合开发，定位为杭州钱江南岸的顶级豪宅，主打“一线江景+顶豪圈层”，楼面价77409元/㎡，放风价13.5-14万/㎡，总价门槛3300万起。

地段与江景优势

位于滨江区西兴板块，北距钱塘江约300-400米，直线对望奥体莲花碗，地处滨江政务区与奥体博览城中心，周边配套成熟。

采用全架空层设计（10.6米高），所有楼栋朝江倾斜排布，确保中高楼层（10层以上）能享有约400米一线江景，部分户型可270°环幕观江。

建筑与户型设计

建筑由GOA、GTS、CCD、TCD四大国际设计团队打造，立面采用深色铝板+浅色铝板+灰色LOW-E玻璃，主入口“大潮飞虹”大门由朱炳仁铜制作，工艺精湛。

户型涵盖296㎡、385㎡、506㎡平层及516-876㎡顶跃，层高3.6米，部分户型配备观光电梯、家政间、保姆房等，空间尺度大，功能分区完善。

配套与社区设施

社区内规划约1.2万㎡中央园林，设有下沉庭院、空中游廊、恒温泳池、健身空间等，配套约3500㎡“望公馆”，提供私宴、室内高尔夫等高端服务。

潜在不足

北侧紧邻杭高附属滨江中学，低楼层（10层以下）江景被遮挡，部分户型存在过道浪费率高、次卧尺度偏小等问题。

紧邻滨盛路主干道，早晚高峰噪音和尾气影响前排楼栋，持有成本较高（物业费、园林维护、科技系统维护等）。

总结：望天际是杭州顶豪市场的标杆项目，凭借稀缺江景、顶级设计团队、高端配套和顶豪圈层定位，具有较高的保值增值潜力，适合高净值客户追求江景视野和身份象征。但需注意低楼层遮挡、噪音影响及高持有成本等问题，选房时需结合楼层、户型和实际需求综合考量。

2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年5月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。