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苏州中建太泽之星

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中建·太泽之星藏湖售楼处电话：400-8657-114√√【热线】┃吴中太湖新城CBD「滨湖四代宅」样板间惊艳公开！首个滨湖四代宅长啥样？

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苏州【中建·太泽之星】

吴中太湖新城CBD

约175-370㎡滨湖藏品大宅

一线太湖丨奢装宽境丨纯粹圈层

全明户型丨运动会所丨国匠精工

约175㎡起步，最大约370㎡!套均约220㎡+，高端纯粹圈层

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全房宽境明卫、南北双阳台、全套奢侈豪装、运动会所

【基础信息】售楼处电话：400-8657-114√√【热线】

地址：苏州吴中太湖新城CBD（橙天嘉禾剧场旁）

面积：建面约175㎡-370㎡；

总套数：391套；

产品：13栋11-17F小高层；

容积率：约2.0；绿化率：约35%；

车位：1043个；

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▲【湖居生活】

一线太湖奢享湖居胜境

太湖新城，苏州「一核四城」南部核心新城，身处“环太湖科创圈”“吴淞江科创带”的交汇点，秉承苏州未来城市建设最高水平打造。

项目位于太湖新城核心，占位长三角一体化示范区，顶级的商业、教育、文化、医疗等配套加持，引领苏州迈向“太湖时代”，见证世界湾区的崛起。

【吴中太湖新城CBD人居封面】

中建·太泽之星|御湖位于吴中太湖新城CBD，紧邻橙天嘉禾剧场，距离太湖仅约400米，坐享万顷湖光盛景。项目从社区规划、户型尺度、奢装标准等全维升级，匠筑建面约175-370㎡滨湖藏品大宅，全屋配置古洛尼、瑞士劳芬、威乃达、三菱重工等国际奢侈品豪装；同时，社区配有下沉式运动会所、架空层泛会所双重会所。

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区位图

项目周边实拍图

▲【纯粹圈层】

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层峰为邻，纯粹圈层领域

起步建面约175㎡，户均约220㎡+，最大约370㎡，

纯粹改善社区，层峰为邻，构建专属高阶圈层生活领域，开启社交新时代。售楼处电话：400-8657-114√√【热线】

效果图

▲【满分户型】

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全明户型藏品级改善标杆

全明卫浴，全南北双阳台，全中西双厨，全系宽厅，全五开间朝南

约175㎡户型：改善首选巨幕奢居

约220㎡户型：豪阔空间全功能大宅

约265㎡户型：滨湖藏品奢华大平层

主卧特别打造的假玄关，为每一次归家都增添了一份仪式感，让居住者在踏入家门的那一刻，便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案，与主卧安静私密的氛围相得益彰，进一步凸显了空间的舒适与宁静。

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次卧的色调相对更为深邃，设计师通过不同的色彩选择，为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖，有的则内敛深沉，各种高品质材料相互搭配，编织出柔软而舒适的触感，再辅以恰到好处的艺术装饰，将空间的高级感提升到新的高度。

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在这个空间里，随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色，却又在设计师的巧妙搭配下，于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺，他们用恰到好处的设计手法，将每一个细节都雕琢得尽善尽美，让整个空间的魅力在无声中尽显。

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▲【豪奢精装】

三大豪奢系统欧洲贵族专用品牌

1.卫浴系统：劳芬、杜拉维特、汉斯格雅；

2.厨房家政系统：古洛尼、SMEG、铂浪高、威乃达；

3.全屋系统：威能、三菱重工、霍尼韦尔；

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(注：实际交付可能为同等档次品牌，最终以《商品房买卖合同》约定为准)

▲【国匠精工】

中建三局品质改善专家

中建三局作为中国建筑的优秀排头兵，连续多年排名中国建筑业竞争力200强第一名；承、参建8座500米以上高楼大厦，累计承建50余座300米以上超高层，刷新“世界高度”；在苏州承接了苏州国际金融中心、苏州中心，苏州奥体中心体育场、苏州湾文化中心、华师大苏实中、苏州湾隧道等标志性建筑。售楼处电话：400-8657-114√√【热线】

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【深耕苏州与太湖新城共美好】

2021年5月，首进苏州，先后打造改善人居标杆—中建太泽之星、中建·吴江城投笠泽之星；双项目2022年分别获取吴中太湖新城、吴江太湖新城板块销售三冠王，红动全城；2023年，再下4子，持续深耕苏州，六星闪耀，敬献品质改善人居。

▲【繁华精粹太湖新城的黄金3公里】

【生态配套】：一线临湖鲜氧生活

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约400米即达太湖滨水岸线（约21公里沿太湖生态大堤景观带），天鹅湖公园、七子水街等生态资源相伴，近邻国家5A级旺山景区，拥有真正的城市绿氧生活。

【人文配套】：人文地标品质优享

紧邻全球第3个、全国首个橙天嘉禾剧场（已开业），作为苏州文化地标性项目，是集剧场、展示、餐饮等功能于一体的大型剧院。

紧邻中建·太泽之星约6万方的文化配套，包含吴中太湖新城首个图书馆，是市民喝茶、看书、观湖的绝佳文化场所。

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紧邻天鹅港国际电竞馆（已开业），场馆以太湖边的一颗“璀钻”为设计理念，全力打造电竞文化潮流心新地标。

【学校配套】：双名校环伺全龄教育售楼处电话：400-8657-114√√【热线】

毗邻由华中师大一附中全面托管运行的华中师大苏实中、华东师大苏实小、北美国际高中等高质学府，名校为邻，让孩子起步即领先。（具体的学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准）

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【商业配套】：醇熟配套万象生活

项目邻近永旺、歌林、苏州湾中心广场、五星级酒店（希尔顿逸林酒店已开业）等超百万方多元化业态，享一城精粹，满足品质生活理想。

全国首个绿色三星级标准地下商业，进驻了曼联梦剧场（江苏首店）、NBA梦中心（中国首店）、国家地理百年中国展（苏州首店）、超万平米“苏州往事”等“顶级IP”，是苏州乃至长三角的潮玩胜地！

【交通配套】湾心枢纽畅达全城

苏州湾隧道、东太湖隧道均已在建，双隧贯通吴中、吴江两岸，为推进市域一体化、提升城市能级助力，世界完湾区呼之欲出；

紧邻友新高架无缝链接西环、东南环、中环南线（即将全线通车），吴中园区再提速；

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长江路-七子山-旺山快速路（在建中），建成后将推动吴中区、苏州高新区组团融合发展。

【医疗配套】：三甲医院健康护航

吴中太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院（苏州市太湖新城医院）（在建）、近享苏州星晨儿童医院（在建中），为健康人居保驾护航。

▲【大师造艺奢装宽境】

【现代极简建筑美学】

铝板一体板+香槟色线条点缀，现代极简建筑美学，打造太湖封面；

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规划11-17F稀缺低密洋房+小高层，超高窗墙比，提升居住舒适感；

约2.0低容积率，一梯一户，低密平墅+滨湖大平层，尊属墅级居住体验；售楼处电话：400-8657-114√√【热线】

【全龄双会所运动休憩空间】

【层峯会所塔尖人物】

下沉式庭院设计，打造立体景观社区园林，丰富社区空间感；

约1000㎡业主专属会所，兼具运动和社交功能，会所配置健身房、图书室等多元空间，进阶理想生活。

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【全龄泛会所人文趣味】

社区规划约1800㎡泛会所，涵盖休闲社交、儿童童趣、运动健身、老年康体四大主题空间，盛纳城市高阶居住理想。

【五进礼序，酒店式尊崇归家】

一进：显赫门第，世家礼,制门庭;

二进：地下光厅，1:2.7车位比，星光顶地库;

三进：双层大堂，地下+首层超五星酒店门厅，更显宽敞、仪式感

四进：归家门厅，现代轻奢艺术电梯厅，步步尊崇;

五进：私享入户，一梯一户，专属归家，打造专属领地的私密感与安全感相结合的尊崇生活。

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。