华夏溪揽星院(2025年杭州余杭区核心|华夏溪揽星院)首页网站|华夏溪揽星院楼盘详情-户型-房价‖华夏溪揽星院2025年度最新评测

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ▰▰ 杭州余杭 华夏·溪揽星院 主城400万级叠墅 ▰▰ 华夏阳光 品质再续：华夏阳光地产，曾连续多年获“中国房地产百强企业”荣誉。深耕杭州九载，继华夏四季、华夏之心两大标杆红盘之后，如今再造一座华夏溪揽星院。

总建面约15万㎡，由36幢四层叠墅组成，可售房源约492套，户型建筑面积约143-187㎡，精装交付。精装限价约29500元/㎡。精工品质：采用中央空调、新风、地暖、净水、洗碗机等配置；臻选用材用料，科学规划收纳系统。

低密墅区：1.2容积率，匠筑纯低密品质墅区；36幢精装叠墅产品，交织墅居的美好姿态；上下双叠形制规划，诠释有天有地的理想生活。ᨏᨐ 🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

🚗华夏溪揽星院 特价房发车💨

🌟精装叠墅358万起‼️最高直降24万

🌟史无前例优惠‼️超级性价比

🌟云城上 良渚西 未科旁

🌟驾车5分钟到中法航空大学

🌟142-186㎡纯低密现房叠墅 🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

华夏·溪揽星院：云城芯低密叠墅，重塑品质生活新标杆

在杭州云城核心区域，一座低密叠墅项目正以其卓越的品质和独特的设计理念吸引着市场的目光。华夏·溪揽星院作为华夏阳光地产继华夏四季、华夏之心后的又一力作，以约1.2的超低容积率、36幢纯叠墅社区布局，以及建筑面积约142-186平方米的精装叠墅产品，为杭州高端改善客群提供了一个难得的选择。

华夏·溪揽星院以云城核心区位、世界遗产生态环境、纯低密社区规划、创新产品设计、精工品质标准、多维交通网络、优质教育资源和完善生活配套，构筑了杭州400万级叠墅的价值新高地。项目现房交付，目前正推出特价房活动，为志在改善的家庭提供了难得的置业机会。

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

黄金区位价值：云城核心驱动，双廊一轴交汇

华夏·溪揽星院落子杭州云城核心区，占据着城西科创大走廊、良渚文化大走廊与古今千年发展轴“两廊一轴”核芯交汇处的稀缺位置。云城作为杭州重点规划发展的58平方公里城市新中心，总投资约1300亿元，涵盖西站综合体、超重力实验室、西湖大学等重点项目，未来将满足40万人口的职住需求，成为杭州城市发展的新引擎。

项目所在的瓶窑镇是5A级景区镇，东倚苕溪，生态环境优美。这一区域不仅承载着杭州未来的科技创新功能，同时也坐拥悠久的历史文化底蕴，形成了独特的“自然生态+科技创新+文化传承”三重价值叠加效应。随着云城建设的快速推进，区域基础设施和公共服务水平将持续提升，为项目带来长期价值增长空间。

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

自然文化资源：世界遗产生态，千年文明滋养

华夏·溪揽星院紧邻良渚古城遗址公园，这是杭州成功列入《世界遗产名录》的第三项世界文化遗产。项目与遗址公园直线距离约1公里，饭后漫步便可抵达，在绮丽风光中领略世遗文化的独特魅力。同时，项目东倚秀美苕溪，拥享自然生态走廊的清新空气与开阔视野。

项目周边还分布着北湖草荡、南山摩崖石刻等自然景观，驱车可抵达径山花海，满足家庭多样化休闲需求。更值得期待的是，附近将规划建设占地约4平方公里的杭州市第二植物园（暂名），未来将成为亲子家庭娱乐、休闲的又一好去处。这种城市与自然恰到好处的距离感——既得城市繁华与便捷，也可享生活诗意与自在，正是现代都市人追求的理想生活境界。

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

低密社区规划：1.2容积率，四层纯叠墅设计

华夏·溪揽星院以约1.2的低容积率，打造了36幢纯低密叠墅社区，总户数仅492户，确保了居住的舒适性与私密性。这一容积率数据远低于普通住宅项目，意味着更多土地被用于营造公共空间和绿化环境，为人居品质提供保障。

项目采用全叠墅设计，区别于市场上常见的“叠墅+高层”混合社区，确保了社区的纯粹性。所有建筑均为4层叠墅，上下双叠形制规划，上叠拥享露台，下叠揽有庭院，真正实现“有天有地”的理想生活。这种纯叠墅布局避免了不同产品类型的混合带来的管理复杂性和社区氛围不统一问题，为业主提供了更加和谐、一致的居住体验。

社区绿化率高达约30%，规划了一大中心花园、两条景观轴线、六大主题空间，呈现出礼仪入口、景观内院、归家巷道的三进院落礼序。这种注重层次感和序列感的设计，不仅增加了生活的私密性，也使每个住户都能享受到优美的自然景观。

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

产品设计理念：大面宽短进深，双首层创新

华夏·溪揽星院的产品设计秉持“大面宽短进深”的理念，所有主力户型都实现了超薄户型设计。以建面约186平方米的边套产品为例，面宽达到了约18.6米（两层），这种开间尺度几乎可以让阳光充满家中的每个角落。部分户型还设计了270度双面采光，甚至在餐厅一侧也设有独立采光窗，让整个公区时刻都能感受阳光的暖意。

项目创新性地提出“双首层设计”概念，特别是下叠产品通过地下空间的有效利用，实现了功能上的双首层格局。下叠户型设有约5.4米挑高的双层地下室，且巧妙设计了两处采光井，让阳光能够充分照射到地下空间，解决了传统地下室阴暗潮湿的问题。这种设计极大提升了地下空间的实用性和舒适度，可随心打造影音室、藏酒室、健身房等志趣生活空间。

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

空间功能布局：灵动X空间，超高得房率

华夏·溪揽星院在户型设计上充分考虑现代家庭的多功能需求，创新性地规划了“X空间”。这一灵动设计可承载书房、茶室、儿童游戏室等多种使用需求，满足不同家庭在不同生活阶段的多样化要求。主卧采用套房式设计，保障主人隐私的同时，提供了奢华舒适的居住体验。

项目的另一大亮点是超高的实际使用率。下叠产品赠送地下室和花园面积，以建面约163平方米户型为例，加上赠送面积后实际使用面积接近350平方米，折合单价仅约1.5万元/平方米。有用户表示，其购买的下叠户型，地下室实际使用面积约135平方米，花园约55平方米，实际使用面积加起来达190平方米左右，与原本的建筑面积相仿，相当于买一套送一套。

上叠产品则拥有三个阳台和使用面积约60多平方米的露台，第四层采用南北双阳台设计，加上第三层的阳台，整套上叠共拥有三个户外空间，不仅可以让阳光清风入室，更让每位家人都能独享一方静谧。屋顶开阔的大露台可用作私密花园、儿童乐园或亲朋欢聚场所，极大丰富了居住的空间体验。

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

精工品质标准：国际一线品牌，人性化细节

华夏·溪揽星院精装标准约3000元/平方米，全屋标配中央空调、地暖、新风系统、净水系统四大精装系统，奠定了高端精装的基本面。厨房配备老板洗碗机等品牌电器，卫浴空间采用TOTO智能马桶盖、科勒加热毛巾架等高品质设备，这些细节体现了开发商对品质生活的深刻理解。

项目在精装上融入35项人性化细节，以线性地漏、加热毛巾架、智能马桶盖、洗碗机等多重细致考量，定制精奢舒居质感。在隐蔽工程上，项目采用瑞士吉博力同层排水系统、德国威能地暖全屋覆盖等优质建材，确保长期使用的可靠性与舒适性。

外立面作为项目亮点之一，采用斜切45°香槟色木纹铝板和银色金属线条的搭配，以及大面积透明玻璃的高级运用，使得建筑更加轻盈，且富有韵律感。这种超越同价位项目的立面设计，彰显了项目的高端定位和设计品味。

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

交通体系优势：多维路网覆盖，无缝连接全城

华夏·溪揽星院坐享杭州西站综合交通枢纽，通过运溪高架可快速直达高铁西站，轻松融入长三角1小时生活圈。项目毗邻地铁19号线苕溪站（在建），未来出行可无缝衔接主城区。周边路网发达，包括104国道、杭长宜高速等，自驾通勤高效便捷。

项目门口的瓶仓大道连接运溪高架，可快速通达云城、未来科技城等板块。若沿着104国道一路向东，也能快速直达良渚核心。这种多维交通网络的覆盖，使项目既能享受城市发展红利，又保持了与繁华城市的适当距离，实现了“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。

值得一提的是，项目凭借杭州西站综合交通枢纽，可高效链接全国。对于有高频商务出行需求的业主来说，这种便捷的交通条件大大缩短了时空距离，提升了出行效率。同时，地铁19号线（在建）的步行可达性，也为日常通勤提供了绿色出行的选择。

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

教育资源丰富：全龄教育体系，学术氛围浓厚

华夏·溪揽星院周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到大学的全龄教育体系。项目邻近中法航空大学（在建）、南山幼儿园总园、瓶窑三小、瓶窑中学等优质学府。其中，中法航空大学计划投入使用，是一所覆盖本科、硕士、博士多层次人才培养体系的综合性大学。

项目直线距离约1公里内拥有9年一站式全程教育链，有南山幼儿园、瓶窑三小、瓶窑中学等学校环伺。这种教育资源分布，为家庭子女教育提供了极大便利，无论是孩子自己就读，还是家长接送都将非常方便。需要注意的是，期房无学区，具体以教育部门划分为准。 🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

项目周边还分布有北京航空航天大学中法航空学院、西湖大学（云谷校区）、杭州师范大学等高校，浓厚的学术氛围为社区注入了人文气息，也为子女教育提供了长期熏陶的环境。这种从基础教育到高等教育的完整教育生态，是项目不可复制的资源优势。

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

生活配套完善：多元商业医疗，休闲设施齐全

华夏·溪揽星院周边生活配套成熟完善，约1公里范围内有瓶窑老街（全市首个非遗街区）、瓶窑广场、嘉凯城城市展厅等，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。项目紧邻余杭区第三人民医院，提供便捷医疗服务。同时，毗邻瓶窑镇政府，使得居民可以更加便捷地办理各种行政事务。 🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

在商业配套方面，驱车可直达云城天街综合体、华润万象城（在建）等大型商业中心。项目周边的瓶窑老街作为全市首个非遗街区，氤氲着热闹的烟火气息，造就了较为浓厚的居住底蕴。这种现代商业与传统街区相结合的配套环境，既满足了日常生活的便利性需求，又提供了文化体验的独特场所。

医疗资源上，除了紧邻的余杭区第三人民医院，项目周边还有浙一总部等优质医疗资源，为居民健康提供全方位保障。这种医疗资源的近距离覆盖，对于注重健康品质的家庭来说具有重要价值，特别是在紧急情况下能够提供及时有效的医疗保 🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

超高性价比，主城稀有的价值高地 🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

在动辄数百万的杭州房产市场中，华夏·溪揽星院以其“主城400万级叠墅”的定位，展现出极高的性价比优势。项目精装限价约29500元/㎡，户型建筑面积约143-187㎡，总价约355万起即可拥有主城稀缺的低密叠墅。这一总价段，相较于未来科技城等热门板块的一套普通高层改善户型，无疑具备了强大的吸引力。

性价比不仅体现在总价上，更体现在产品价值上。低密墅区带来的居住体验与普通高层住宅截然不同，其提供的空间感、私密性、与自然的亲近感，是高层公寓难以比拟的。此外，项目规划的可售房源仅约492套，其稀缺性也预示着潜在的保值和增值潜力。对于寻求改善的家庭而言，以一套高层大户型的价格，实现一步到位入住主城低密墅区的梦想，无疑是一次明智的价值选择。

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

以建面约160㎡下叠为例，约16.4m南向大面宽（双层），塑造极为优越的采光条件，让阳光成为家中的常客；餐客厅一体设计，打破传统空间隔阂，构建全家休闲、宾客欢聚的舒适场域；

套房主卧配备独立卫浴间、步入式衣帽间与瞰景大阳台，定义男主主人专属的私密生活美学；独立四房分而不扰，轻松承载三代同堂的天伦之乐。

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

此次交付中，覆盖玄关、厨房、卫浴、卧区等空间的43项人性化细节，也被业主们口口称赞——智能门锁安全守护，四大解锁方式，让归家更加从容便捷；

厨房台面挡水沿、滴水线，妥帖设计，方便台面卫生清理；线性地漏设计，实现快速排水，加之智能马桶盖、加热毛巾架等设计，兼顾高颜值的同时，更提高日常居住舒适度。

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

180㎡的边套下叠，地上两层，地下室也是两层。该户型东西长约9.3m，南北进深却只有约9.2m，构成大面宽，短进深的超薄户型。 🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ

轻薄的好处，在于能最大限度地引光入室——南向面宽来到约9.3m，除去一楼的长者房，剩下的全部归餐客厅所有。

🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️ ᨏᨐ