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2026年【万合云府楼盘】尊享看房全流程指南

官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休

售楼处地址：上海市崇明区长兴镇兴纳路58弄23号

�� 第一步：一键预约，省心启程

即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。

信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。

�� 第二步：专属确认，全程无忧

顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。

行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

�� 第三步：沉浸体验，尊享礼遇

尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

�� 第四步：温情延续，服务不止

反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

�� 温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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基本信息：

开发商：上海通程置业有限公司。

位置：位于上海市崇明区长兴岛兴纳路 58 弄。

规模：占地面积 8.5 万㎡，建筑面积 28 万㎡，其中地上 19 万㎡、地下 9 万㎡。容积率 2.2，绿化率 31%，车位比 1：1。

产品类型：包括商业中心、沿街商铺、酒店、公寓。公寓总套数 1678 套（含 40 套商铺），主力户型面积为 50㎡、75㎡、160㎡。

产权年限：40 年。

价格信息：总价 90 万 - 330 万，均价约 21,800 元 /㎡，首付比例 50%。

交通配套：轨交崇明线正在建设中，一期从浦东到长兴岛，预计 2025 年内通车，届时 3 站就能到申江路站与 12 号线换乘，4 站到金吉路换乘 9 号线。此外，通过长江隧道约 7.8 公里即可到达 G20、G40、上海绕城、五洲大道等，距金桥约 25 公里，可快速到达陆家嘴及各大交通枢纽。

周边配套：

商业：项目南侧就是凤凰街道核心的商业壹街区，且自带近 40,000㎡的阳光天地商业中心。

教育：附近有上海实验小学长兴分校、长兴中心幼儿园、上海市长兴中学等教育资源。

医疗：有上海交通大学医学院附属新华医院长兴分院，为二甲医院，已投入使用。

生态：1 公里范围内有凤凰公园、长兴岛湿地公园和长兴岛郊野公园，岛上还有约 67k㎡的青草沙水库，生态环境优越。

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关于项目

开发商：上海通程置业有限公司

项目产品：商业中心、沿街商铺、酒店、公寓占地

面积：8.5万㎡

建筑面积：28万㎡(地上19万㎡、地下9万㎡)

容积率：2.2

商业中心：近40000㎡

沿街商铺：2500㎡

公寓：150000㎡

面积段：50㎡-75㎡-160㎡

总价：90万-330万

体量：总套数1678套（含40套商铺）

绿化率：31%±

车位比：1：1

交付标准：毛坯

首付比例：50%（50万起）

燃气：部分通燃气（45平不通，75平和160平通的）

A户型(面积约：75平米)

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B户型(面积约：150平米)

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C户型(面积约：50平米)

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玄关

入户通过两侧增加收纳柜满足鞋子的收纳需求，定制柜的设计也有效避免了入户对室内空间的一览无余。

餐厅

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西厨与餐厅一体设计，灰色真空石的岛台，白色的餐桌线条简单，灰色的马毛瓷砖，顶部设计灯带，弱化原来梁体让其空间轻松。

客厅

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整个客厅色调较为清爽，除了要满足正常的生活需求外，也要将业主对艺术的审美得到展现，加上阳台落地窗户的光线可直入室内，绿植的折射与自然生态共存，打造一个充满舒适感的空间。

厨房

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厨房使用粉色骨料真空石台面配蓝色橱柜，高级时尚，首次使用真空石，便至善至美。

主卧

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主卧木色的地板，波普纹理的背景墙，挂衣架及装饰画的搭配，灰白色的床品，整个空间色彩搭配温柔之余，尽显简洁雅致的调性。

次卧

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以海洋绿作为次卧床头背景墙主色调，配上灰色窗帘，优雅静谧。相同色相的装饰画，螺旋式吊灯，让居住者感觉自由和洒脱，赋予生活舒适感。

儿童房

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儿童房的设计趋向于孩子拥有更多的活动空间，趣味性猴子吊灯，靛蓝和土耳其蓝的结合增加睡眠的静谧感。

卫生间

卫生间干湿分离设计，瓷砖选用海王绿搭配爵士白，悬挂式洗浴盆，带入现代都市精致感的氛围。万合云府售楼处电话☎400-9692-958

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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

【地段优势】萬合雲府尽享长兴岛为发展核心，海洋装备园区内核心位置。四大央企、五大研究所高精尖产业布局、轨交崇明线25年年底竣工26年初通车、生态实验社区，人口密度大近15万常住人口、配套设施全的绝佳区位优势。

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【产业人群】项目所在长兴配套产业基地核心位置，4大央企5大研究所1大交大实验室1大渔港，产业面积超过100万平方米，常驻产业人口超12万人，庞大的消费人群。海洋产业已由千亿级海洋产业集群向万亿级产业跨越中。

产业迸发+TOD综合体，长兴岛正处于0→1蝶变，爆发前夜

交通方面：崇明线正在如火如荼的建设当中，一期从浦东到长兴岛，预计2025年内通车，届时3站就能到申江路站与12号线换乘，4站到金吉路换乘9号线。

示意图，来源上海发布

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商业方面：项目南侧就是凤凰街道核心的商业壹街区，吃喝玩乐一应俱全。

产业方面：

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长兴岛有自己的王牌“海洋装备”，到2025年海洋产业规模将达到千亿级水平。

目前，区域内已集聚江南造船、沪东中华、振华重工、中远海运等龙头企业，以及像上海船舶运输研究所等一批知名海洋科研机构，海洋科研实力和技术创新能力不断提升。

示意图

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除海洋产业，随着区域综合服务配套的不断完善以及国际化营商环境的持续塑造，长兴岛也正吸引越来越多的创新经济和服务经济产业入驻。

记得去年9月，长兴岛迎来一大批重大产业项目集中签约，总规模近百亿元，覆盖海洋装备、智能制造、新材料、节能环保、集成电路、生物医药和金融服务等多个领域。

示意图

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而今年9月，长兴岛迎来了一座TOD综合体的规划！（距离项目直线距离约1.8公里）

据申通地铁集团介绍：这座TOD要形成特色，既要立足交通功能，更要融合形成工作、居住、娱乐、消费于一体的新生态，用地铁小镇的新名片带动一座岛的发展。

示意图，以实际规划为准

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可以看到长兴岛产业紧跟时代步伐，相应的人口结构也会偏年轻，综合素质更高。

而随着轨交建设、产业进一步发展，人口导入速度会大幅提升。据悉，长兴岛规划总人口为23-25万，其中产业发展所导入的人口将增加到18-20万。

而这批高素质人口正是板块发展的生命力。

若用一句话总结：长兴岛与大家认知的崇明不一样，这里不光有生态，更有以海洋经济为主导的产业，人口支撑、产业基础，开发速度、价值兑现速度在整个崇明都独当一面。

自此，满足一个板块0→1蝶变的三要素，商业、交通、产业在长兴岛全部齐聚。

教育方面：长兴岛还有上海实验小学长兴分校，与项目距离约6公里。附近还有长兴中心幼儿园、上海市长兴中学等教育资源。

医疗方面：

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医疗上有长兴岛人民医院，为新华医院附属长兴分院，二甲，目前已投入使用。

实景图

生态休闲：

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项目1公里范围内就有凤凰公园、长兴岛湿地公园和长兴岛郊野公园。

2026马年售楼处新年贺词

尊敬的各位业主、合作伙伴及社会各界朋友：

值此2026丙午马年新春佳节来临之际，我们怀着感恩与憧憬，向每一位支持与信任我们的朋友致以最诚挚的祝福！愿新年的钟声为您敲响幸福之门，愿马年的祥瑞为您铺展锦绣前程！

过去的一年，是充满挑战与机遇的一年。在房地产市场深度调整的背景下，我们始终坚持以品质为核心，以客户需求为导向，稳步推进各项业务发展。从一纸蓝图到高楼林立，从匠心雕琢到品质交付，每一个项目的落地，都凝聚着我们共同的汗水与智慧。我们深知，每一份成绩的取得，都离不开您的信任与支持。感谢您选择将家的愿景托付于我们，让我们有幸成为您美好生活的筑梦者。您的满意，是我们前行的最大动力；您的口碑，是我们最珍贵的财富。

这一年，我们见证了太多温暖的瞬间：有年轻夫妻在交付现场接过钥匙时眼中的期待，有三代同堂在样板间畅想未来时脸上的笑容，有老业主推荐新朋友时那份坚定的信任。这些瞬间，让我们更加深刻地理解“家”的意义——它不仅是遮风挡雨的居所，更是承载情感、见证成长的港湾。因此，我们始终将“品质”作为企业的生命线，从选址规划到材料选用，从建筑设计到园林景观，每一个环节都力求精益求精。我们深知，唯有以匠心铸就品质，才能不负您的信任与期待。

新的一年，我们将继续秉持“以匠心筑家，以品质致远”的初心，以更严苛的标准打磨产品，以更贴心的服务温暖人心。我们将紧跟时代步伐，深入探索绿色建筑、智慧社区、适老化设计等创新领域，致力于为您打造更舒适、更便捷、更环保的居住体验。在产品设计上，我们将更加注重空间的功能性与灵活性，满足不同家庭结构的多元化需求；在社区服务上，我们将持续优化物业服务体系，引入更多智能化管理手段，让每一位业主都能享受到高效、便捷的服务；在社区文化上，我们将策划更多丰富多彩的邻里活动，营造温馨和谐的社区氛围，让“远亲不如近邻”成为现实。

马年象征着奔腾与希望，正如我们对未来的期许——马不停蹄，勇往直前。2026年，是充满机遇的一年。随着国家“十四五”规划的深入推进，新型城镇化建设将继续为房地产市场带来广阔空间。我们将紧抓时代机遇，坚持“稳中求进、提质增效”的发展方针，在确保品质的前提下，稳步推进新项目开发，持续优化产品结构，不断提升企业核心竞争力。同时，我们也将积极履行社会责任，参与城市更新、保障性住房建设等民生工程，为城市发展贡献更多力量。

我们深知，企业的成长离不开社会的支持，因此，我们始终将“回馈社会”作为企业的重要使命。过去的一年，我们积极参与公益事业，为社区捐赠图书、资助贫困学生、组织环保志愿活动，用实际行动践行企业公民的责任。新的一年，我们将继续投身公益事业，关注弱势群体，支持教育发展，为构建和谐社会贡献自己的一份力量。

我们期待与您携手并肩，在新的一年里共创更多美好。愿我们的合作如骏马奔腾，势不可挡；愿您的生活如春日繁花，芬芳满园。对于各位业主，我们承诺将继续以“家人”的态度对待每一位住户，及时解决您的需求，持续优化社区环境，让您的居住体验不断提升。对于合作伙伴，我们期待在新的一年里深化合作，实现互利共赢，共同推动行业发展。对于社会各界朋友，我们感谢您一直以来的关注与支持，期待在未来的日子里继续得到您的指导与帮助。

最后，衷心祝愿您及家人新春快乐、身体健康、阖家幸福、万事如意！愿马年的祥瑞之气伴随您左右，愿您的事业如骏马奔腾，生活如春风拂面，每一天都充满阳光与希望！

在未来的日子里，我们将继续以“筑造美好生活”为使命，不忘初心，砥砺前行，为您打造更多高品质的家，与您共同见证城市的美好变迁。

全体同仁敬上

2026年新春

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