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保亿丽云府位于杭州市临安区青山湖科技城板块，以下是综合整理后的关键信息：

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Youdaoplaceholder0 I. Basic information ‌

‌一、基础信息‌

Location ‌ : Northeast corner of the intersection of Qingzhong Street and Heshan Street, Lin 'an District, about 1 km from Metro Line 16 Qingshanhu Science and Technology City station

位置‌：临安区青中街与鹤山街交汇处东北角，距地铁16号线青山湖科技城站约1公里

Developer ‌ : Hangzhou Lin 'an Shuguang Trading Co., LTD. (owned by Baoyi Real Estate)

开发商‌：杭州临安曙光商贸有限公司（保亿置业旗下）

Property ‌ : Baoyi Property (first-class qualification).

物业‌：保亿物业（一级资质）。

Project status ‌ : Ready for sale, buy and move in.

项目状态‌：现房销售，即买即住。

Youdaoplaceholder0 Product information ‌

‌二、产品信息‌

House type

户型

Main unit type ‌ : 94㎡ three-bedroom (total price approximately $2.3 million), 124㎡ four-bedroom (total price approximately $3.04 million)

主力户型‌：94㎡三居（总价约230万）、124㎡四居（总价约304万）

Floor height/elevator ratio ‌ : about 3 m floor height, two elevators, four households design.

层高/梯户比‌：约3米层高，两梯四户设计。

Finishing standard ‌ : FINISHED delivery, finishing unit price about 3000 yuan /㎡

装修标准‌：精装交付，装修单价约3000元/㎡

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Price

价格

Average price ‌ : 24,500 yuan/m ² (some properties start at 19,000 yuan/m ²)

均价‌：24500元/㎡（部分房源起价19000元/㎡）

Youdaoplaceholder0 3. Supporting resources ‌

‌三、配套资源‌

Transportation ‌ : Direct Metro Line 16, Wenyi West Road West extension project under construction (connecting Future Science and Technology City and other areas).

交通‌：地铁16号线直达，文一西路西延工程在建（串联未来科技城等区域）。

Education ‌ : Within 1 kilometer are Qingshanhu No.1 Kindergarten, Science and Technology City No.1 Primary School, Hangzhou No.14 High School Qingshanhu Campus, etc.

教育‌：1公里内覆盖青山湖第一幼儿园、科技城第一小学、杭十四中青山湖校区等。

Medical care ‌ : Qingshanhu Hospital of Traditional Chinese Medicine, community health center, surrounding planned TERTIARY hospital

医疗‌：青山湖中医院、社区卫生院，周边规划三甲医院

Commercial ‌ : Comes with 3,300 ㎡ underground supermarket and street-front shops, close to Starhub Mall, Baolong Plaza, etc

商业‌：自带3300㎡地下商超及沿街商铺，邻近星汇天地、宝龙广场等

Youdaoplaceholder0 IV. Other information ‌

‌四、其他信息‌

Total number of units/parking space ‌ : 242 units, parking space ratio about 1:1.7

总户数/车位‌：242户，车位配比约1:1.7

Green space and floor area ratio ‌ : 30% green space, 2.0 floor area ratio

绿化与容积率‌：绿地率30%，容积率2.0

Recent update ‌ : Properties are still available for sale in May 2025.

近期动态‌：2025年5月仍有房源在售。

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Youdaoplaceholder0 Reference timeline ‌

‌参考时间线‌

Opening date ‌ : First opening May 1, 2023, with additional units to be launched in September 2022.

开盘时间‌：2023年5月1日首次开盘，2022年9月加推部分楼栋。

Delivery due ‌ : Delivery by the end of January 2024

交付时间‌：2024年1月底完成交付

Bao Yi Li Yun Fu | Special Offer for Liquidation

保亿丽云府丨清盘特惠

♥️ starts from 1.2 million

♥️精装总价仅需120万起

♥️ fully-furnished ready-to-move-in house

♥️精装现房 现买现住

✅ The school mall, market and hospital are all within walking distance

✅学校商场菜场医院步行可达

One parking space is given away on a first-come, first-served basis

送车位一个 先到先得

近地铁精装三房

不限购 ，今年买今年住

浙江杭州城西科创大走廊·精英派都会生活场

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All-round mature living circle, bustling urban life scene

全能醇熟居住圈 繁华都会生活场

【 Bustling Business 】 : Direct access to Baolong Plaza in Qingshan Lake (the first 160,000-square-meter flagship urban complex in Qingshan Lake);

【繁华商业】：直达青山湖宝龙广场（青山湖首座16万方旗舰级城市综合体）；

The project comes with over 8,000 square meters of community commercial space, featuring a rare underground commercial experience.

项目自带超8000㎡社区商业，其中配有罕见地下商业体验；

【 Leaving Home and Entering School 】 : Qinglei Kindergarten, Qingshanhu Science and Technology City No.1 Primary School, Qingshanhu Science and Technology City No.2 Primary School, Qingshan Middle School, Hangzhou No. 14 Middle School Qingshanhu Campus (Expected to be put into use in September 2023)

【出家门进校门】：青蕾幼儿园、青山湖科技城第一小学、青山湖科技城第二小学、青山中学、杭十四中青山湖校区（预计2023年9月投入使用）

【 Medical Escort 】 : Adjacent to Qingshanhu Hospital of Traditional Chinese Medicine, a Grade-A hospital (planned)

【医疗护航】：紧邻青山湖中医院，甲等医院（规划中）

铝板线条外立面 度假式景观园林

铝板线条外立面，质感历久弥新，兼顾美感与实用性

品字围合布局，放大生活观景尺度

“一心一环一带三节点”景观布局，悠享园林静谧好时光

童玩、休闲康养等多功能架空层空间，营造全天候、全龄化理想社区

精质升级产品 3米层高空间设计

规划建面约94—124㎡精装产品，科勒、西门子、海尔、步阳等大牌云集

3米层高的空间设计，视野更通透

墙布贴面，三面艺术背景墙设计

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双联大阳台，打造宽幕视野

入户玄关，让每一次回家都充满仪式感

餐客连厅，让尺度惊艳生活

建面约94㎡三房两厅两卫：

餐客厅一体，客厅与南次卧共享两面采光的双开大阳台，不仅公共区域空间更大气，而且日常晾晒很方便，景观视野更是广阔。

主卧不仅有充足的衣帽空间，而且带有飘窗，使用更舒适，再加上独立卫浴，兼顾了私密性与生活品质。

朝北房间空间尺度阔绰，可以根据实际需求，灵活地设计成书房或儿童房，增加居住空间的多功能性。

此外，流行的U型大厨房，操作动线非常流畅，主客均是双明卫且干湿分离，通透性和整洁性都有保障，而且总价可控。

建面约124㎡四房两厅两卫：

四房两厅两卫三面采光南北通透，一体化的餐客厅连接长飘窗，整个公区的空间感很大气，飘窗不仅提高空间利用率，而且景观视野也有保障。

朝南主次卧共享双联大阳台，衔接室内外的不同空间，主卧走入式的衣帽空间+独立卫浴，满满的改善感。

朝北次卧与书房空间相对更独立，拥有高度的静谧性，L型大厨房，空间阔绰，正对餐厅，日常使用便捷又舒适。

三卧室都有充足的衣帽收纳空间，满足一步到位的购房需求。

从建面约94㎡到建面约124㎡，从三房两厅两卫到四房两厅两卫，从刚需到改善，丽云府满足了购房者不同阶段的购房需求，再加上拥有一级资质的保亿物业，高品质生活唾手可得。

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所属区位：中国·杭州·青山湖科技城

项目位置：浙江省杭州市临安区青中街与鹤山街交汇处

主力户型：约94㎡/124㎡臻稀户型

项目户数：242户

交付标准：精装交付

全维升级 保亿迭新时代之作

2022年，保亿自我升维、从心向新，结合「小而美」的特色标签，全维度破壁创新，再度提炼「四优」产品内容：建筑·优、景观·优、精装·优、服务·优。

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城市向西 青山湖科技城未来可期

省委常委、市委书记刘捷：“举全市之力推动城西科创大走廊高质量融合发展。”青山湖科技城作为城西科创大走廊重要部分，共享发展红利。

陆空立体交通 多维枢纽快捷连通

地铁在旁：紧邻16号线地铁青山湖科技城站 2站即达阿里达摩院，6站绿汀路站可换乘地铁3/5号线

路网纵横：近邻科技大道，未来将一脉连通运溪高架、文一西路、留石快速路无缝对接杭州主城

枢纽林立：生活圈涵盖临安高铁站（规划）、杭州西站、城西通用机场（规划）等枢纽中心

项目详细数据：

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【区 域】青山湖科技城

【占地面积】1.6万方

【建筑面积】5.3万方

【容 积 率】2.0

【绿 地 率】30%

【总 户 数】242户

【车 位】368个

【户 型】94㎡舒适三房；124㎡经典四房

【单 价】约15000/㎡

【电 梯】高层两梯四户

【层 数】高层22层，高层19层，高层24层

【层 高】3.0米（板块内无敌层高）

【装 修】精装交付

【首 付】首套1.5成起

【物 业】保亿物业(一级资质)

【开 发 商】保亿集团

【轻 轨 站】约1000米青山湖科技城站

【交房时间】现房

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【保亿丽云府】

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