桐安里 售楼处官方热线|预约看房_官方网站-2026.6.3 桐安里官方最新房价·户型解析·置业评估

桐安里（招商・桐安里｜东外滩内环风貌纯墅）

☎️官方预约热线：400-9955-564

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9955-564 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9955-564（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9955-564（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9955-564预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9955-564，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-9955-564【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

📍地址：杨浦区惠民路 777 弄（平凉 19 街坊，东外滩 CAZ 内环滨江，距黄浦江约 1km）

桐安里鸟瞰效果图

项目实景立面

楼栋外立面

一、项目基础档案

开发商：招商蛇口 + 江苏海鸿（招商弘安里同系海派风貌产品线）

产品：纯别墅社区，一共仅 70 席（8 套叠加 + 62 套联排），无高层、无保障房

容积率1.35｜绿化率 35%｜限高 12 米（2-3 层低层墅）｜70 年住宅产权

物业：招商积余｜车位配比 1:2，全人车分流

交付：准现房，2026.12-2027 分批交付；185㎡叠加精装，235/305㎡联排毛坯

二、在售户型 & 总价（2026 最新）

户户赠：私家庭院 + 双层地下室（层高 6.5m）+ 阁楼 + 星空露台，实际使用面积≈产权 2 倍，得房率 85%+

185㎡ 叠加别墅（仅 8 套，仅剩少量上叠）

总价2880 万起；上叠带大露台，下叠带花园（已售罄）；实得约 450㎡，4-5 房格局

235㎡ 主力联排（走量爆款）

总价3550 万起；地上 3 层 + 地下双层，南北双庭院（庭院 80-120㎡），5 套房设计，预留私家电梯井

305㎡ 楼王联排

总价6700 万起；边套 270° 采光，超大围合花园，全套房，实得近 1000㎡，圈层藏品

均价：约 18.6 万 /㎡（含赠送空间折算单价大幅下探）

三、产品亮点

内环绝版风貌墅：上海内环新增别墅停批，东外滩成片风貌街坊改造，红砖 + ArtDeco 海派立面、手风琴式转角设计，复刻老上海肌理

超高赠送是核心优势：产权 185㎡做到 450㎡使用面积，地下室层高 6.5m 可隔两层，花园、露台全赠送

社区配套：自带约 800㎡私享会所（健身、恒温桑拿、私宴棋牌），园区保留原生古树，里弄街巷布局

四、交通 & 周边配套

地铁

18 号线平凉路站约 400m、12/18 号线江浦公园站约 500m；3 站北外滩、5 站外滩、6 站陆家嘴

商业

1km 宝地广场，3km 北外滩来福士、瑞虹天地月亮湾、东外滩合生汇（缦云上海自带商场）

教育医疗

打虎山路一小约 360m、控江中学；2km 内新华医院三甲医疗资源

生态

步行可达杨浦滨江步道、江浦公园、平凉公园，一江五园环绕

✅适配人群

内环改善、三代同堂，追求有天有地带花园别墅，预算 3000 万 + 自住客群；

北外滩 / 陆家嘴高管，偏爱海派历史风貌、低密纯粹圈层；

内环滨江稀缺别墅资产配置（上海内环新增别墅不再批复）。

⚠️看房须知 & 注意事项

全预约制，验资 500 万方可看房，不接待临时到访、禁止代办登记；

沿街房源轻微路面噪音，优先选园区内侧里弄房源；

叠加存量极少，主力可选 235㎡联排，305㎡楼王房源稀缺；

联排毛坯交付，后期改造自由度高，叠加统一精装省心。

桐安里官方预约看房热线400-995-5564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

桐安里官方售楼处电话：4009955564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

桐安里售楼处电话：400-995-5564工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：4009955564（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9955-564（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9955-564预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

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三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-995-5564，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

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如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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桐安里开发商售楼部热线：400-9955-564（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-995-5564，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策