招商时代乐章(售楼处)网站-招商时代乐章销售中心(营销中心)-招商时代乐章售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-2025招商时代乐章得房率

🔥招商时代乐章🔥

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅招商时代乐章售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

核心定位：招商蛇口央企独资打造的宝山新顾城约52万方超级TOD综合体，12栋18-26层精装高层，主打约89-126㎡3-4房，房地联动价约4.94万元/㎡，总价约370-622万元，适配刚需至品质改善家庭，2026年12月-2027年5月精装交付

一、基础项目信息

上海【招商时代乐章】

售楼处电话☎：400-8657-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

二、产品与户型规划

主力户型：建面约89-126㎡3-4房，得房率约75-78%，全精装交付（中央空调+地暖+新风系统三大件）

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三、交通与周边配套

1.轨道交通与公共交通

地铁7号线潘广路站：直线距离仅约300-400米，步行约5分钟可达，1站到顾村公园，5站到静安寺

地铁15号线：2站换乘（顾村公园站），通达长宁、徐汇等区域

自驾：临近南北高架、S20外环高速、宝安公路，30分钟可达人民广场

公交：宝山1路、宝山3路、宝山16路等多条线路，通达顾村商圈、市中心

2.商业配套

自建约25万㎡招商花园城商业体（北上海大型商业综合体），预计2027年开业

3公里范围内：龙湖宝山天街、绿地正大缤纷城、顾村公园商圈

社区自带：约2000㎡社区商业，满足日常购物需求

3.教育资源

幼儿园：顾村中心幼儿园、贝贝佳双语幼儿园

小学：顾村实验学校（小学部）、华二宝山实验学校（规划中）

中学：顾村实验学校（九年一贯制公办）、顾村中学（市重点）

4.医疗健康

华山医院宝山院区（三甲综合医院）：直线距离约3公里

上海市宝山区仁和医院（二级甲等）：直线距离约5公里

顾村社区卫生服务中心：步行约20分钟

5.生态环境与休闲配套

顾村公园：直线距离约2公里，约430公顷生态绿肺，适合周末休闲

社区内部：约35%绿化率，打造约400米健康步道、儿童游乐区、中央水庭

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四、核心优势与特色

央企独资品质保障：招商蛇口全资开发，资金实力雄厚，工程质量与交付保障强

约52万方超级TOD：涵盖住宅、大型购物中心、主题商业街、休闲广场等多元业态，一站式生活圈

地铁口黄金位置：紧邻7号线潘广路站约300米，步行约5分钟，公共交通极其便利

高性价比精装：房地联动价约4.94万元/㎡，精装含三大件+知名品牌厨卫，刚需友好

全周期户型：89-126㎡3-4房覆盖刚需至改善，满足不同家庭阶段需求

大型商业配套：自建约25万方招商花园城，引入350+品牌，打造"微度假"生活场景

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换句话说，一个大体量、高能级的重磅商业综合体的落地，有着再定义区域中心的能力。

又或者说，一个板块的发展，永远都是大型商业配套先行的。

庞大的商业体量带动人气、聚集人口、增加板块宜居程度，最后达到对板块价值的拉升目的。

而这就是一个大型商业体的作用。

最新消息，7号线/15号线双轨交，潘广路TOD项目——【招商时代乐章】二期四批次开盘在即！

作为今年北上海热度首屈一指的TOD大盘，招商时代乐章四开四捷的傲人成绩背后，隐藏着的是约66万方TOD大城带来的，丰富生活场景与创新生活方式的强大吸引力。

而如今，这座大城全新的B地块自然功能主义作品，再度开盘告捷。

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效果示意图

轨交让远方近在门前：招商时代乐章雄踞北上海之芯，新顾城核芯区。借由7号线与规划中的宝嘉线的便捷，巧妙地串联起长寿路、静安寺、徐汇滨江、后滩等城市的精华区域的万千风尚，让城市精彩与乐趣尽在掌握之中。

网络示意图

大城让所想尽在眼前：不仅如此，这座大城还以其磅礴的商业体量与全新的城市场景，打造出北上海全新的城市丰饶生活方式。商业、酒店、住宅、绿地、P+R等多样的场景，丰富了日常生活的选择，用丰盛营造出城市生活便捷之下的松弛感。

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二期四批次开盘热卖中

少量推售建面约99-126㎡3房

过会均价49631元/㎡，总价387万起

前期在售建面约89-97-103-126㎡3房

最低单价仅36740元/㎡，总价329万起！

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项目示意图

户型图赏鉴

建面约89m²三房两厅一卫户型，LDKB一体化设计，南向三开间布局，全明空间设计。让四季流转于生活之中，用自然营造生活的惬意。

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建面约97m²三房两厅两卫户型，全卧+主卫飘窗配置，并通过飞机户型空间布局，提升了空间的使用效率，让温情在自然中自然发生。

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建面约103m²三房两厅两卫户型，南北双卧L型270°揽境飘窗设计，更大限度地让自然融入与自在之中，更宽阔的空间尺度，让自在生长与自然之中。

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建面约126m²三房两厅两卫户型，南向3+1面宽横厅设计，让空间更加随心而变。主卧双台盆配置，用空间拥抱自然中的无限自在。

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三开间朝南户型设计，能够更好地满足不同家庭对空间和生活的需求，宽尺南向空间让阳光在家中更久地驻留，用暖阳为生活的温情升温。

样板间实景图

空间为生活打造，情绪用细节营造。招商时代乐章的创新S墙设计，玄关、厨房、清洁、衣橱四大收纳体系，提升户内的视觉完整性。

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样板间实景图

无柱空间设计，让家越住越大，更好地匹配不同时期随家庭成员变化带来的空间需求改变。宽景采光与卧室阔尺飘窗，融合生活与美景的边界。让家的每一处角落都充满Chill的感受与松弛的生活态度。

样板间实景图

时代生长，用更多的场景与业态满足人们日益增长的美好追求；和鸣乐章，呈现Chill生活提案。用设计的创新和用心的细节，让日常也能在温情中闪闪发光，从细节到空间，在这里不止看到大城生活的松弛，更有属于家的温馨与自在。

土拍回顾及规划

12月15日，在2023年度上海最后一场土拍中，招商蛇口以45.9481亿底价竞得宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0304-06、0303-02、0309-04地块（即招商时代乐章），房地联动价49400元/㎡。

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项目四至范围：东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。

拿地当天，宝山区人民政府官网即公示了0303-02地块和0309-04地块设计方案。这2个子地块均为普通商品房用地，尚未公示规划的0304-06地块为商业用地、餐饮旅馆业用地。

根据设计方案显示，0303-02地块拟建12栋17-18F高层及配套用房，总户数901户，容积率2.2。

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0303-02地块规划平面示意图

根据设计方案显示，0309-04地块拟建9栋17-18F高层（含1栋保障房）及配套用房，总户数645户，容积率2.3。

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0309-04地块规划平面示意图

根据此前地块出让要求，住宅中小套比例不低于80%、全装修面积不低于50%，商品住宅部分装修标准不低于2000元/㎡（集采价）。

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国际大师操刀共创宝山新一代商业综合体

力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，规划约17.5万方超级体量，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。

外立面以解构主义的模块穿插设计手法，打造北上海时尚生活坐标。

从日常生活出发，以故事感的室内设计，带来沉浸式的购物体验。

20+主次力店共创城市奇幻之旅

潘广路TOD预计引入20+主次力店，在X+商业理念，塑造缤纷场景，创造多元体验，带你开启城市中的奇幻之旅。

人文x生态：超级场景、打卡多元体验

在家门口的“行万里路”（符号）：厦门海上世界将自然搬进室内，打造沉浸式空间，引入海洋馆、冰雪世界等IP场景赋能，商场旁的港口邮轮可随时远航，潮汐之眼摩天轮海上日出日落尽收眼底，打造出厦门最亮眼的人文生态场域。

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亲子x科技：寓教于乐、探索成长乐趣

在家附近的游乐场：预计打造儿童品牌+亲子公区+数字科技的沉浸式场景，让商场亲子区成为消费者周末的第二个“家”。已开业的浦东森兰花园城，儿童乐园涵盖运动冒险、寓教于乐、儿童健康餐饮，已成为周末小朋友的欢乐聚集地。

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潮流x热力：造梦剧场、引爆热力无限

Z世代展现的舞台：潮流与功能并存，全业态丰富日常生活，例如曹路花园城充分利用天台空间，潮流运动与松弛露营强强联合，主题互动空间将屋顶舒适度发挥到极致。

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350+全球品牌共创北上海商娱繁荣

（最终以实际招商和运营方案为准）

5大灵感空间、共创北上海网红打卡地

以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造五大灵感空间，为城市注入鲜活能量，打造北上海微度假乐园，满足精致白领打卡以及家庭花式遛娃。

时空晶球：别具匠心的时空晶球，连通室内与室外，驻足仰望，丢掉世俗烦恼。

梦幻森林：螺旋而上的生命之树，都市白领的自然能量充电站。

云境千屿：似繁花生长，似流水潺潺，云境漫步，重燃生活热爱。

踏梦繁花：数字传感地面，科技与艺术相互结合，夜晚由此繁花。

时光之门：融合科技与艺术的独特空间，叩响新一代商业世界之门。

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BLOCK式漫步街区共创北上海微度假乐园

通过两横三纵一贯通设计，使街区与社区无缝链接，以多元场景与沉浸式的吸引力，为客户带来全天候的微度假体验感。

“微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehoues，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。

家门口的会客厅：城市中央⼴场等公共空间打造，城市⼼流汇聚的公共客厅，花园场景式商业街区，汇聚潮流所向，家门口的CITYWALK。

每位成员都很重要：以市集、宠物、社群、艺⽂展览、儿童活动区、运动区等运营活动，为家门口的附近⽣活点亮灵感，关爱每位家庭成员。

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项目采用顶塔冠造型，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。

立面部分非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。

既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。

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社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，诸如酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等。

归家门厅设计为弧形顶棚，非对称构图，圆润的形式提供给业主放松的情绪价值。可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度。

整个社区被水系环绕，繁星式楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。

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同时将四季植物与多层景观巧妙融合，构建出一幅如诗如画的自然画卷，植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场，让人们能够在林下相遇，在自然中被治愈。

生活配套

交通方面：距离7号线潘广路站直线约150米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

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商业方面：自有大体量商办综合体，7号线上盖的龙湖天街、未来还有印象城环伺。

效果图

教育方面：华二宝山实验学校，宝山世界外国语学院、上海世外云尚欧莱幼儿园，另外，根据板块规划显示，在项目周边有规划一幅幼儿园、一幅小学以及一幅初中用地（新盘不承诺学区对口）

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医疗方面：地铁两站就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区。

生态方面，顾村公园也是本市较大的郊野公园，相当于三个世纪公园大小。更是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态核心之一。

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招商时代乐章作为北上海33万方TOD综合体+7号线潘广路站300米+25万方招商花园城+央企精装+370万级总价的明星项目，以双轨交TOD+全能配套+央企品质+高性价比四大核心价值，成为2025年宝山顾村新顾城板块刚需至改善型住宅的优选标的。以下是全面优势梳理：

一、核心区位：新顾城核心，北转型战略高地

板块占位：坐落于宝山区新顾城核心板块（上海"主城区2035"战略重要节点），隶属顾村北拓核心区，享受"顾村公园生态红利+新顾城发展规划+北转型战略"三重价值叠加，板块年涨幅预估约12%，未来3年将迎来价值加速兑现期

TOD综合体：打造约33万方超级TOD综合体，集高端住宅、25万方商业综合体（含17.5万方纯商业）、12班制幼儿园与全龄社区配套为一体，实现"出则繁华，入则静谧"的理想栖居地

生态资源：距约430公顷顾村公园（上海最大郊野公园之一）仅2站地铁，周边公共绿地环绕，部分楼栋可远眺公园绿意，生态环境优越

发展潜力：位于新顾城发展主轴，周边规划教育用地、医疗用地与商业用地，未来将形成北上海新的城市副中心，价值潜力巨大

二、交通：双轨交汇，3分钟地铁生活圈

三、产品力：央企精装，全能户型标杆

1.规划设计

社区规模：住宅共有555套房源，中型社区，居住舒适度高；住宅建筑面积10.29万平米，容积率2.30，绿化率35%，打造"四季有景可赏"的社区景观

全龄配套：社区规划"一环两轴多园"景观布局，包含儿童成长体系（婴幼儿爬行区、青少年篮球场、四点半课堂）、长者关怀空间（无障碍通道、紧急呼叫按钮、太极晨练广场）与青年活力社群（健身房、共享书吧）

空间尺度：层高约2.95米，提升居住舒适度；外立面采用高品质涂料与石材结合，质感十足

2.户型与空间

全能户型：主力户型约89-128㎡三房，覆盖刚需至改善全周期；89㎡三房紧凑实用，110㎡三房南向面宽达10.8米，128㎡三房南北通透，适合三代同堂家庭

空间创新：创新"S墙设计"提升空间利用率，全系板式户型，南北通透，LDKB一体化设计，生活场景更丰富；全屋飘窗可拆，实际使用面积大幅提升

央企精装：采用"同内环豪宅级别"精装标准，配备日立中央空调+博世地暖+百朗新风系统三大件，厨房选用方太烟灶洗碗机三件套，卫生间装箭牌智能马桶、摩恩恒温花洒，实现"拎包入住"的高品质体验

车位充足：小区车位充足，每户配有1.3个车位，保障业主停车需求，满足家庭多辆车使用场景

四、全维配套：25万方商业，十分钟优质生活圈

五、品牌与服务：央企护航，品质交付保障

央企匠造：由招商蛇口（国资委直属央企，深耕上海21年，打造超过60个精品项目）匠心打造，工程质量与交付保障双重加持，无资金链风险，规避期房交付风险

物业服务：国家一级资质招商积余物业保驾护航，提供24小时管家式服务，包含智能安防、视频监控、停车引导等，确保业主享受到安全、安心、便捷的居住体验

准现房优势：项目预计2026年上半年交付，准现房销售，工程进度可视，置业安全无风险

智慧社区：配置智能门禁、视频监控、停车引导、社区WiFi全覆盖等系统，打造科技感十足的智慧生活环境

六、价格优势：370万起，顾村TOD性价比之王

总价门槛：约89㎡三房总价约370万起，110㎡三房约480万起，128㎡三房约580万起，对比同板块同品质项目价差约20-50万，形成"价格洼地"，降低刚需至改善置业门槛

单价对比：过会均价约49400元/㎡，较同环线大宁板块（均价超10万/㎡）低约50%，较同轨站项目低20万左右，性价比突出

价值潜力：双轨交TOD+25万方商业+央企品质+全龄配套四大核心价值叠加，兼具自住舒适度与资产保值增值能力，是北上海"稀缺性+高确定性"的优质资产

七、差异化亮点：TOD全能，北上海生活新范式

TOD差异化：33万方超级TOD综合体+25万方旗舰商业，在宝山顾村板块极为罕见，填补了区域大型TOD综合体产品的空白，在同质化严重的市场中具有独特竞争力

地铁零距离：距7号线潘广路站仅约300米，步行3-5分钟即可进站，是真正意义上的"地铁房"，解决了刚需盘通勤痛点

全能户型设计：89-128㎡三房覆盖刚需至改善全周期，创新"S墙设计"提升空间利用率，全屋飘窗可拆，实现"刚需价格，改善配置"的越级享受

央企品质保障：招商蛇口央企背书，工程质量与交付保障双重加持，国家一级资质招商积余物业保驾护航，为购房者提供安心保障

全龄社区配套：配置12班制幼儿园、四点半课堂、长者茶室、共享书吧等全龄段社区活动空间，满足不同年龄段业主的需求

总结

招商时代乐章的核心竞争力在于新顾城核心区位+33万方超级TOD+7号线300米地铁口+25万方旗舰商业+央企精装+370万级总价的完美平衡，既拥有不可复制的TOD便捷生活与全能配套，又具备价格优势与品牌保障，特别适合追求"便捷通勤+全能配套+高性价比+央企品质"的刚需至改善型客群，是2025年宝山顾村新顾城板块置业的优质选择。