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搜狐焦点广安站 2026-02-03 08:51:00

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地址：浙江省杭州市余杭区仓前街道景腾北路400-998-7894

电话：400-998-7894

其他官方渠道：400-998-7894

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营销中心热线：400-998-7894

官方预约看房热线：400-998-7894

项目亮点：

产品：主打建面约252-289㎡的低密叠墅，定位高端改善。

设计：由GOA、JTL、CCD等国内外一线设计团队操刀。

配套：毗邻CBD公园，周边有多个科创中心在建。

价格：高层首开均价预计约4万元/㎡。

看房建议：

项目热度很高，建议提前电话预约，现场可能需要限流。

华润·望云润玺

华润·望云润玺售楼处电话：400-998-7894【售楼中心】

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🐳高层➕叠墅，铝板➕270°🪞

🪟封包阳台，面积125-265㎡

🌈新规全新板上结构住宅

高层户型图

别墅户型图

华润·望云润玺

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杭州未来十年看云城

约399米金钥匙旁，熊猫级墅居藏品

目前，科创产业已上升为国家发展战略。

在杭州何以承载这一重任？答案：非「未来科技城+云城」组成的第三中心莫属。

作为杭州数字经济中心，是未来经济的“超现实试验场”，后续还将发力人工智能AI+、算力集群、芯片制造、低空经济、人形机器人等，代表杭州跻身世界竞争。

而云城，在「产业、经济发展、城市价值」上，都是杭州充满想象的发展极。「规划强+站位高+兑现快」，也是云城给人的第一印象！

（云城实景图，来源于：余杭发布）

城市级地标的身份象征

望云润玺院所在的云城核心，历经五年建设，西站已经运营，约320米杭州第二高楼“金手指”等皆已突破250米大关，CD塔楼已封顶。

（杭州西站综合体效果图，源自：杭州西站枢纽官微）

（金手指幕墙实景图）

还有浙大校友企业总部经济园二期、浙大人才大厦等超百米摩天大楼已超过15座……云城核心建设速度惊人，天际线初步成形，“地标效应”拉满，已开启由“站”到“城”的蝶变。

（浙江大学校友企业总部经济园）

更难得的是，项目直线距离约100米处的云门公园，整体建设也按下“加速键”，“云眼”“中央绿谷”施工现场机械轰鸣、一派火热。光看效果图，犹如纽约的中央公园！

（云门公园效果图，源自：余杭发布）

要知道，在钢筋森林构成的CBD都市，一座生态公园往往会起到两种重塑作用。

👉一是「价值拉动」效应，公园越大、地段越中心，拉动越明显！

比如，纽约中央公园建成的15年里，公园周边地价上涨了9倍之多；伦敦海德公园旁边的公寓，曾创下单套1.62亿欧元的天价。（信息来源：同花顺财经）

数字背后的底层逻辑在于，体量够大的CBD公园，足以成为城市的价值符号。

可以想象，望云润玺院占位云城CBD，对望世界级地标群落，毗邻在建中的云门公园，未来潜力扶摇直上。

（云眼效果图，源自：余杭发布）

华润·望云润玺

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👉二是拔高生活质感，与CBD公园为邻，资产稳赢的砝码！

根据《大型城市公园绿地对住宅价格的影响》的调查，结果显示：

公园绿地对周边住宅的增值系数为10-32%。

而这些物业，往往会引起塔尖人群竞逐。

典型如西湖边元福里、九溪玫瑰园、西溪云庐、江南里……哪一个不是千万以上，甚至上亿级别的？

高净值人群见惯世面，也懂得住在城市公园，享受宜居、生态、健康的社交生活。所以说，选择望云润玺院，相当于是拿到一张高阶圈层生活的“通行证”。

（项目区位示意图）

被中心区精致生活圈环抱

比如「火车西站枢纽+3号线/12号线（在建）/19号线」的交通路网，便捷通达长三角。

项目直线距离约500米的西站综合体、云城天街（在建）。约2公里范围内，宝龙广场、EFC欧美广场、梦想小镇、万达广场等商业环伺，满足休闲、购物、娱乐的需求。

知名学校天元公学西站校区已投入使用，近邻杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学等。（注：期房不承诺学区）

在如此卓绝的新中心CBD基本盘上，大都以产业用地为主，宅地非常稀缺。更别说，低密地块只会是“稀缺中的稀缺”。

之所以能诞生望云润玺院的叠墅，既是华润置地洞悉人居需求，也是时代为改善人群打开的一个「置业窗口期」。如此来看望云润玺院，含金量不言而喻。

华润置地孵化「排屋式叠墅」

第三中心核心区“开炸”

在产业地标群里，望云润玺院是第三中心的人居地标。

相比别家开发商要一步一步研发更迭，华润置地，拥有央企开发商的巨大优势，凭借在全国各地的营造经验，一上来，就是最先进的叠墅产品。

为什么会这么说？

作为云城核心的划时代钜作，望云润玺院的诞生，集结了GOA、JTL、CCD等国内外一线设计力量，反复推敲倾力匠造「塔尖资产」，可见华润置地打造望云润玺院的底气和决心。

（项目示范区实景图）

下面，我们来一一解构。

亮点一，高颜值外立面、超高窗墙比、户户4套房、全部独立入户

项目叠墅外立面是东方巴黎2.0美学的迭代，采用米色仿石铝板筑就“流光钻幕”，格栅顶冠造型，展现建筑形体的挺拔感和精致感。

三面全明格局匠造极致通透之境，超高窗墙比，大面积落地窗，演绎环幕观景视野。中西双厨与环景宽厅无缝呼应，户户四套房带卫浴间，超出想象。

（项目样板房实景图）

还有归家仪式感极为尊崇。上叠、中叠、下叠都有各自的「地上入户庭院+地下独立电梯」，每个家庭都有两种归家路径，就像住在独栋别墅里一样私密自在，你敢信？

亮点二，控总价之下，下叠墅感爆棚

如果你去看了项目建面约253方下叠样板间，会发现这个户型空间超级棒。

它拥有近250方的超级庭院，近260方的地下赠送空间，超200%的室内使用率，堪称杭州叠墅界的颠覆产品。

（项目样板房实景图）

想象一下，在三面环绕式庭院中与孩子捉迷藏、穿行嬉笑之间，还原了墅居生活最本真的乐趣。

高度约6.1米的地下拓展空间，配置双面采光天井，带来的舒适感也是功不可没。

（项目样板房实景图）

这里，可以打造成健身房、酒水吧台、亲子空间，甚至一个专属的电竞房，地下空间充满了无限的可能性……

亮点三，中叠带入户庭院+地下室，阔绰感直线飙升

在产品形态上，望云润玺院打出了新玩法，即建面约260方中叠，不仅也有独立入户庭院，私密感十足，还有一个挑高约6米的地下室，面积约35-40方，创新属性拉满，在杭州很少见。

（项目样板房实景图）

亮点四，上叠大光厅、花园大露台、屋顶岛境露台

建面约289方上叠户型，一层阳台、主卧套间连通，阳光次卧、星级客房，还带家庭厅；二层宽境大露台、餐客厅、厨房等，可打造洄游式欢聚场……

（项目样板房实景图）

所以，在望云润玺院的上叠中我们见到了超级主卧，也见到了依然阔尺的LDKB体系。

（项目样板房实景图）

还有顶层星空露台，化身度假级生活场域，众人尽欢的BBQ派对，在阳光泡池仰观星河璀璨，将“云端胜景与城市地标天际线”装回家。

（项目样板房露台示意）

总之，望云润玺院叠墅，可以说是华润置地深耕杭州多年之后，不断研究杭州人生活习惯、居住痛点以及对美好生活的期待之后，衍生出来的“集大成者”。

首批次叠墅房源量所剩无几，作为稀少的云城核心叠墅，建议趁早下手。

据悉，项目建面约252-289方中心孤品墅作，仅有72席！首批次36席，臻席极速递减中！

华润·望云润玺

华润·望云润玺售楼处电话：400-998-7894【售楼中心】

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(Project Show House Terrace Illustration)

In summary, Wangyun Runxi Court’s townhouses can be described as the "culmination" of China Resources Land's years of deep cultivation in Hangzhou, continuously studying the living habits, residential pain points, and aspirations for a better life of Hangzhou residents.

The first batch of townhouse units is nearly sold out. As rare core townhouses in Yuncheng, it is recommended to act fast.

It is reported that the project offers only 72 exclusive central villas with a construction area of approximately 252-289㎡! The first batch consists of 36 units, with premium spots rapidly diminishing!

China Resources · Wangyun Runxi

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