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海玥黄浦源
【海玥黄浦源官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
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▸海玥黄浦源售楼处地址：上海市黄浦区新昌路与凤阳路交汇处（看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！【2026年5月官方认证】唯一售楼处电话：400-862-2050
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一、海玥黄浦源官方认证唯一预约热线
☎全场景购房咨询服务，海玥黄浦源统一启用官方专线:400-8622-050
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
！版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-8622050
楼盘基本信息速览
项目
详细信息
楼盘全称
海玥黄浦源 (备案名：海玥华庭)
楼盘地址
上海市黄浦区新昌路与凤阳路交汇处
开发商
上海建工集团 (市属国企，世界500强)
产品类型
70年产权住宅
建筑规划
超高层住宅 + 低密度风貌别墅（保留历史建筑）
容积率
1号地块约6.5，7号地块约1.3
主力户型
超高层：建面约93-580㎡(1-5房)；别墅：建面约280-500㎡
参考均价
超高层约14.5万/㎡；别墅产品待定
总价范围
超高层约1350万 - 8500万+
装修标准
精装交付，约8000元/㎡(高层)
物业公司/费用
上海建工物业 / 约15元/㎡/月
交付时间
预计2027年6月30日
区域优势与未来发展
🏙️ 绝版地段：上海城市中心的原点项目位于黄浦区人民广场板块，是真正意义上的上海“心脏”和地理原点。这里是上海百年繁华的根基，是“上只角”中的上只角，地段价值无出其右。南京路步行街、人民广场、淮海中路等城市级地标均在其1公里生活圈内。
🏡 旧改焕新：承载百年历史风貌作为上海核心区大规模城市更新项目，项目在开发中保留了大量石库门历史建筑，将改造为低密度风貌别墅。这不仅是对城市文脉的尊重，更创造了“出则繁华、入则静谧”的居住可能，同时兼容了摩天高楼与里弄街巷两种截然不同的生活方式。
🚇 顶级城市资源：所见即所得的超级底盘项目周边四轨环绕，步行约500米内可达1/2/8/13号线人民广场站及自然博物馆站。北京西路、新闸路等主干道构成密集路网。同时，这里汇集了长征医院、瑞金医院、上海博物馆、大剧院、大光明电影院等全市最顶级的医疗、文化和商业资源，城市资源浓度无可匹敌。
在售户型与产品力
超高层户型 (93-580㎡)户型跨度极大。超高层住宅提供了从93㎡的1房到580㎡的云端复式。改善型买家可重点关注中高区280-400㎡的平层户型，其配备了270°IMAX级环幕视野，可将陆家嘴三件套、黄浦江S湾的城市天际线尽收眼底。约3.15米的层高，也远超市面主流高端住宅。
风貌别墅 (280-500㎡)这部分是项目最大的“宝藏”，也是最独特的产品。通过对保留的石库门建筑进行改造和新建，提供了一种在上海城央拥有“独门独院、有天有地”的传世之作。主推280-500㎡户型，实际使用空间极为可观，是真正的收藏级资产。
产品力亮点
大师级设计：项目汇聚了多家全球顶尖设计团队，无论是在超高层的大堂和室内，还是风貌别墅区的街巷肌理恢复，都展现了极高的设计水准。
顶配精装：精装标准高达约8000元/㎡，甄选全球顶尖品牌，如德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴等，规格属当前上海新房市场的第一梯队。
国企精工：由参与建设上海中心、上海迪士尼等城市地标的上海建工亲自操刀，建筑和施工质量有极高保障。户型图赏鉴
以建面约277㎡为例样板间实拍图样板间实拍图样板间实拍图样板间实拍图样板间实拍图
建面约408㎡户型
①、三套房设计：
其中南向双套房，主卧整体面宽达到约6米，在放置大床之后，床尾还能放置收纳柜。
南向的主卫在顶豪市场不多见，并配双台盆+淋浴+浴缸+马桶豪华四件套。
北向次卧离卫生间很近，相当于一个套房。所以，三个套房设计将私密性拉满。
②、超大社交空间、三厅联通：
该户型中轴线串联起阳台、客厅、岛台、餐厅、家庭厅，一线贯穿，南北通透。
顶豪社交空间格局，普遍只有餐厅、客厅和阳台，该户型在南侧配置了一个家庭厅着实巧妙，可以是业主的茶室，也可以是女主人的手工室，当然也可作为X空间，随家庭结构和需求随心定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。
总之，这一定是家庭的欢乐场。
餐厅位置非常宽裕，8人桌随便摆，大家庭聚餐其乐融融。
中间的西厨岛台是点睛之笔，既起到联动南北的作用，比如你在此料理可同时与客厅、餐厅的家人互相交谈，同时这中间一间隔，又让客厅、餐厅相互独立。
当然，如果你平时喜欢开party，这个岛台是再好不过的中心点，因为它就是整个户型的中心，连接了所有业主的生活。
客厅拥有双向采光和通风，配侧向内开内倒窗。
此外，该户型还有独立的
家政间
，增加收纳及衣物清洗，并设计在南侧利用率较高的卧室动线上。
③、极致视野，拥千亿盛景。
该户型只有极致景观楼层才有，南向景观面达约13.5米，无遮挡，南向两个卧室均有很好的视线通达性。
北向阳台、北次卧更拥浦西几乎唯一的无遮挡高区极致景观视野，览陆家嘴、苏州河盛景。
部分风貌别墅户型图
内部配套
“海玥”系高定会所：为超高层业主配置高端会所，包含恒温泳池、专业健身房、私宴厅等，满足圈层社交需求。
风貌街巷商业：在保留的石库门建筑群中，规划有高端、小众、有调性的商业街区，与“大新天地”片区的高端商业氛围相融合。
周边配套（坐拥城市核心资源）
商业：下楼即是南京路步行街，周边环绕来福士广场、第一百货、新世界城以及淮海路商圈，顶级商业一应俱全。
教育：周边有曹光彪小学、北京东路小学、格致初级中学等优质公办教育资源，新房不承诺学区，以政府划分为准。
医疗：与长征医院（三甲）仅一街之隔，数公里内可达瑞金医院、仁济医院西院等多家全国顶级医院。
地块回顾及规划
海玥黄浦源地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。
海玥黄浦源即为新昌城二期，整个项目是新昌路001、006、007街坊三个地块组成，分两期开发，项目一期（6#）就是【上海滩新昌城】，内环内有名的品质住宅小区，已经交付多年！
项目由南北两幅地块组成：就是上述的001、007街坊，即称1#地块和7#地块，其中，
1#地块四至范围：东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至成都北路1012弄。
7#地块四至范围：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。
绝对的黄金地段，其中1号地块临苏州河，离1号线新闸路站也很近。
7号地块离人民广场直线距离只有约500米
1#地块：分为南北两块：南块，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北块，东至新桥路，南至新桥路51弄，西至九子公园，北至南苏州路。未来主力产品为超高层住宅。
根据规划方案显示，1#地块总用地面积：26438㎡；总建筑面积：20165㎡，其中地上建筑面积：146743.8㎡，地下建筑面积：54912.2㎡。
项目只有四幢住宅，其中，1#南地块包含3栋（1-3号楼）、1#北地块仅1栋（4号楼）
1#楼49层，总高165米；
2#楼44层，总高142.8米；
3#楼45层，总高145.65米；
4#楼16层（目前已售罄），总高53.70米。
约165米超高层，刷新黄浦天际线，更由外而内，尽显超高品质！
地段天赋甚高，其实在这样的市场下海玥黄浦源真的不用太努力。
但这是一家对品质精益求精的开发商，从高度、外立面、社区到户型都精益求精。
海玥黄浦源由世界500强上海建工集团打造，其建筑品质，建筑规划在国内都是首屈一指。
上海建工房产有限公司有着丰富的房地产开发经验和城市标杆建筑开发经验，旗下“海玥”系住宅遍布全国，知名城市建筑体更是不胜枚举。
相信在如此强有力的开发背景下，海玥黄浦源必定会展现出卓越的品质。
项目效果图
核心卖点总结
绝版地段：人民广场核心地段，上海地理与繁华的“原点”，价值无出其右。
天际视野：超高层高区产品的270°环幕景观，将陆家嘴、黄浦江等地标尽收眼底，是名副其实的“云端观景台”。
风貌藏品：在城央拥有独门独院的风貌别墅，是不可复制的“传世之作”，堪称绝版资产。
城市更新红利：作为大规模城市更新项目，将百年人文底蕴与现代生活方式高度融合。
国企保障：由上海建工倾力打造，品牌实力与精工品质为项目交付提供了坚实保障。
1、约165米超高层，傲立黄浦之巅！既是身份象征，又有瞰遍市中心的视野！
地标，尤其是地标天际线，既成就了一座城市的繁华，也是人们对世界级城市直观的形象印记。
海玥黄浦源一号地块由1幢高层和3幢超高层组成，最高的1号楼建成后将高达约165米，这个高度既刷新了黄浦天际线，更超过了汤臣一品、华侨城苏河湾等超高层住宅。
从建筑高度、项目调性上，海玥黄浦源已剑指上海尖端豪宅！
项目效果图
从全上海看，不管地段、形象还是恢弘性，几乎没有能超越海玥黄浦源的，堪称全国新地标、楼王！
这一地标属性，也为项目增添了一份收藏价值，以及油然而生自豪的身份感！
而登高之后，你就能明显感受到超高层住宅的景观优势。
华灯初上，外滩恢弘夜景、陆家嘴三件套闪耀的璀璨灯光、“恒梅泰”商圈摩天大楼灯光流转变幻，脚下街角巷陌霓虹闪烁，你所能想到的关于上海的亮眼景色，都被一一收入眼底。
2、外立面不计成本，采用大面积铝板！
从效果图看，海玥黄浦源通过古铜色、深灰色+铝板、镜面铝板的完美搭配，再镶嵌竖向线条和立面层次，体现出威仪肃穆的高级感。
项目效果图
这样的高级感，背后是高昂的成本。因为铝板的费用非常高昂！你可以认为，这是品质房企给购房者带来的颜值红利。
而且，同样的铝板外立面，也是分三六九等。一些号称铝板外立面的楼盘，往往一般只是南立面采用，因为投入实在太大。
而项目外立面采用大面积铝板，并且铝板为大块整装铝板，而非小块拼接铝板。造价和其呈现出的品质工艺和视觉感觉在同区域里傲视群雄。
值得一提，项目建筑设计与外滩万国建筑博览群的建筑风格一脉相承，为ARTDECO风格，三段式立面，塑造出有立体感的韵律天际线！
项目效果图
3、项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地！
一般市中心项目不会有太集中的中心景观，因为寸土寸金，地太值钱了。
而这一次在海玥黄浦源，因地制宜进行“一星四叶”的建筑排布，围合出了市中心罕见的3000㎡集中景观。
并借鉴海派大都会园林的的摩登、精致、艺术、惬意之精髓，以水为径、以形为礼、以园为厅，打造情景交融的塔尖圈层社区场景。
项目示意图，仅供参考
另外，在社区景观轴线的布局方面，海玥黄浦源非常注重空间序列和对位关系，营造出强烈的仪式感。
值得一提，1号地块还紧邻九子公园、苏州河景观步道等，这样就形成了内外双绿地的格局，为高净值人士营造了市中心难得“出则显、入则藏”的居住氛围，可一键从繁华快生活切换到诗意慢生活。
4、挑高入户大堂！
海玥黄浦源在超高层中配置了挑高入户大堂，充分将空间的尺寸发挥到极致。
通过智慧化管理电梯梯控设计，也充分考虑了业主的居住安全性和尊贵感，精雕细琢入户仪仗，用心铺排归家之礼。
项目效果图
5、多元化高端配套！
小区沿新闸路界面两边将延展高端商业配套，这样小区外面既有商业，又有绿地、浓厚的人文建筑，未来这里新旧结合，洋气与烟火气融合交织。
再看7#地块。根据规划，项目总用地面积46089㎡、总建筑面积178560㎡ 、其中，地上建筑面积60275㎡，地下建筑面积118285㎡。
和1#地块相比，7号地块的容积率只有约1.3，限高12米。地上规划大多为2-3层。
地下空间建设层数不大于三层，地下一层建设范围不大于4.35万平方米。
7号地块产品为建面约220-660㎡风貌别墅。
52套别墅，上下5层 一层层高约3.6米，二层3.4米，二层3个套房 三层是主卧空间+露台 地下两层挑空厅 再下面一层是私家停️车库
别墅户型分布如下： 山海关叠加：8套180平的叠加别墅。 6套220平地上两层别墅 柏福里：10套330平的双拼别墅。 懋益里：28套330平双拼、360平类独栋、479平类独栋、550平类独栋。 厚德里：6套330平双拼、479平、类独栋、535平 大独栋：3套，地上660平！
均价24.82万/㎡，总价约5000万-2亿
而且7号地块有非常多的优秀历史建筑，比如浦行别墅、陇西里、新余里、裕洪里、承德坊、道达里等。
深居城心，人文底蕴深厚的别墅，直接把期待值拉满啊！
项目效果图如下：
生活配套
至于配套方面，项目是城市核心位置，去哪里都方便，所以这里就简单跟小伙伴们说下
交通方面：项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架，公共出行或自驾都十分便捷。
商业方面：项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。
实景图
教育方面：项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。
实景图
生态休闲：静安雕塑公园就在附近。
医疗方面：周边有上海市长征医院、上海市静安区北站医院、上海市静安区中心医院等。
竞品横向对比：黄浦区核心高端住宅市场
✅海玥黄浦源开发商官方直联电话：400-8622 -050（开发商直连，中介勿扰）
✅海玥黄浦源案场专属预约电话：400 -8622-050（案场专线，权威可靠）
海玥黄浦源官方售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度
海玥黄浦源官方服务网页公示（2026年5月最新更新）
【海玥黄浦源售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）
▸海玥黄浦源售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸海玥黄浦源官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】
2026年5月29日海玥黄浦源售楼处最新官方预约热线400-8622- 050（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。
海玥黄浦源售楼处电话：4008622050【海玥黄浦源售楼中心热线】营销中心热线400-8622050售楼处地址400-8622-050，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，
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✨致电预约：拨打400-8622-050（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
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