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🔥上海壹号院🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将上海壹号院2026年5月4日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

上海壹号院唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市黄浦区昼锦路 666 弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

上海壹号院（黄浦老城厢・外滩 / 新天地 / 豫园三角顶豪）售楼处

官方营销中心（项目现场）

地址：上海市黄浦区昼锦路 666 弄（近复兴东路）

项目地址：黄浦区复兴东路 1055 弄、昼锦路 666 弄

近地铁：10 号线豫园站（步行约 500 米）、8 号线老西门站（步行约 800 米）

预约电话（2026 年 5 月官方认证）

主推热线：400-865-7114（三大开发商直营，24 小时直连案场）

开放时间：9:00–19:00（周末 / 节假日无休）到访规则：全预约制，不接待临时到访，需提前预约

项目核心信息

开发商：中信金融资产 + 新湖 + 融创（三大顶豪开发商）

区位：黄浦老城厢核心，外滩 / 新天地 / 豫园黄金三角，内环内 CAZ 中央活动区

产品：12-17 层小高层 + 海派合院别墅，235-1115㎡精装大平层、250-900㎡定制别墅，容积率 2.1，绿化率 35%，共 693 户

价格：备案均价约 19.8 万 /㎡，总价 5000 万起（大平层）、6000 万起（别墅）

特色：7 万㎡风貌别墅群、Art Deco 建筑风格、一线外滩景观、国际一线精装、定制化物业服务

物业：融创物业，物业费约 15 元 /㎡/ 月

状态：实景示范区开放，在售（2028 年 6 月交付）

上海壹号院售楼处位于上海市黄浦区复兴东路1055弄，是中信金融资产、新湖集团、融创三大开发商联袂打造的顶奢人文住区，地处黄浦内环核心，属上海“一江一河”战略重点板块，定位为传世藏品级城市更新标杆项目。

核心信息

项目名称：上海壹号院（备案名：壹号院·锦华里）

产权年限：70年住宅产权

建筑规划：

总占地面积约9.57万㎡，总建筑面积约43万㎡

容积率2.45，绿化率30%–35%，实行全人车分流

规划6栋高层住宅 + 151席海派风貌联排合院 + 9套风貌商业，总户数693户

车位配比高达1:2.5–1:3.0，充分满足高净值家庭多车需求

物业服务：由融创物业提供高端服务，物业费约12.0元/㎡·月

交付标准：精装交付，采用国际一线品牌建材与智能化系统

预计交付时间：2026年底–2027年（分批次）

在售产品与价格（2026年参考）

表格

💎 所有户型均采用“全明通透、奢阔尺度、功能分区”设计，主力户型为3–6房，满足三口之家至多代同堂的全周期居住需求，部分顶层户型配备私人空中花园与会所级配置。

地段与配套优势

绝版区位：

雄踞黄浦老城厢历史文化风貌区，地处外滩、新天地、豫园“黄金三角”原点

距8/10号线老西门站步行可达，14号线大世界站近在咫尺，5条地铁环绕

1.5公里内覆盖外滩、豫园、新天地、BFC外滩金融中心等顶级地标

交通便捷：

自驾可通过复兴东路、河南南路、南北高架快速通达全城，15分钟直达虹桥枢纽

教育资源：

周边对口黄浦区重点中小学，如蓬莱路第二小学、格致初级中学等

医疗资源：

3公里内有上海市第一人民医院、仁济医院（西院）等三甲医院

生态与文化：

毗邻黄浦滨江步道、古城公园，享受一线江景与城市绿肺

项目融合700年海派文脉，复刻石库门里弄肌理，打造“可居住的博物馆”

售楼处服务信息

官方唯一认证热线：上海壹号院售楼处官方电话：400-8657-114（2026年3月19日官方公示，开发商直连）⚠️ 温馨提示：网络存在多个非官方号码，请认准当前唯一有效热线，谨防“茶水费”“内部留房”等违规承诺

营业时间：每日 9:00–21:00（全年无休，支持24小时预约）

预约要求：实行全预约制，需提前致电登记，未预约恕不接待

预约福利：

一对一专属置业顾问全程陪同

可享免费专车接送看房（市区内）

获取VR全景看房权限、一房一价表、户型图PDF

到访可参观实体样板间、海派园林实景、私享会所、无界泳池等高端配套

有一个业内的市场共识跟大家分享下：去年下半年，上海核心区域的豪宅价格，将全面突破20万/㎡。

因为从土地市场来看：

徐汇滨江已经清盘的小米地王售价约19.5万/㎡；

最近连续出让的东安新村楼板价比小米地王更高，势必要卖约20万/㎡的价格；

虹口临平路的地王放风价约18万+甚至更高。

而相比这些区域，地段更加核心、圈层更加统一、资源更高能级的市区核心地段，则将是20万/㎡+的市场。

那在的行情下，谁才是更安全、更稳妥、更值得入手的项目呢？

小编认为，答案只有一个：上海壹号院，这个项目正在逐渐成为上海的第一社区！

在高层收官之后，上海壹号院的风貌别墅产品“锦华里”即将亮相，首批次仅有38席，面积涵盖建面约200至990平海派风貌院墅！

全套户型图如下：

被全国高净值人群追逐的

世界级高端豪宅封面

从外滩壹号院的三开三罄到上海壹号院三开三捷，壹号院系几乎算是全国最畅销的顶级豪宅系了，未来不管走到哪里，一句壹号院的业主，就足以证明你的身份。

另外，5月21日上海壹号院三批次迎来开盘，当日热销40.25亿元，64套总价约4347万至2.49亿的房源全部售罄，再度实现“日光”。

也成为了2025全国首个单盘破100亿项目！

这个热度和销售额，证明了一点：这是上海目前市面上，规格更高、地段更好、产品力更强、更受认可的豪宅项目。

同时，上海壹号院的影响力已经不再局限于上海这一座城市了，随着未来后续加推，风貌产品的入市，这样的影响还会加深。

上海壹号院未来势必会与翠湖齐名，这是业主身份的象征，更是未来的保证。

高层套均总价约5500万+亿级风貌别墅

上海更纯粹的高端圈层！

对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

而上海壹号院的圈层，主要体现在两个方面：

内部圈层：

上海壹号院三期的套均总价约6280万/㎡，整盘高层的套均总价预估约5500万+，这是2025年至今上海入市套均总价更高的新房。

并且，我想大家应该也都看到一些新闻，上海壹号院的开盘吸引了各界的城市精英、社会名流以及层峯人士的到来。

上海壹号院这684户业主的层级之高，真的是沪上少有。

外部圈层

去年新天地东扩计划开始实行：约4.4平方公里的淮海路-新天地组团，将拼上约4.2平方公里的豫园-老城厢，面积近乎扩大一倍。

届时，整个黄浦区中部，会形成一片更大、更完整的“城市新天地”，“世界级复合功能都市核心区”由此诞生。

而上海壹号院就位于整个新天地东扩板块的首站，位于老城厢与新天地接壤的地方。

整个区域未来将聚集了翠湖天地、上海壹号院、福佑路地块等一系列的高端豪宅。

这个圈层之统一、资源能级之高、规格之大，真的都是上海目前的TOP。

而上海壹号院目前作为整个区域内社区更大、套均总价更高、圈层更统一的新房，确实有着第一社区的底蕴和能级“卷到头”的超级产品力！

上海未来的第一社区！

作为壹号院产品系最新代表作，真的可以用“卷到头”了来形容。

比如，上海壹号院将经典的ArtDeco立面风格与海派文化相结合。

创新选用经过1200℃以上高温烧制锻造的陶板，呈现出上海海派文化标志性的砖红色，再配以铝合金线条勾勒出窗户和层叠式后退结构，同时大面积使用三玻两腔的落地系统窗、转角曲面玻璃作为标配。

这是上海新时代的印记与城市天际线。

又比如：上海核心区域罕见的超大景观轴：

在如今上海核心地段置业，有一个痛点：基本都是袖珍地块，或带有租赁、商办、保留建筑等附属，甚至不乏单栋楼的“孤品”，建楼都不够，哪来足够的空间打造精致的社区花园。

而上海壹号院，打造了上海核心板块难得一见的约1.8万㎡海派花园，将风貌区的街坊巷弄肌理与现代景观完美结合，通过南北95米×东西60米的十字景观轴线串联五大主题花园。

社区内萃取凡尔赛宫苑、克鲁姆洛夫城堡花园、兰贝斯花园、孙科别墅等全球花园灵感，让每一栋建筑都成为城市风景的一部分。

仅为过程概念方案，最终以交付为准

并且，项目西侧是中华路绿带，北侧是蓝绿丝带，再加上西高区的景观，将整个社区围绕成了一个非常出众的一个绿色空间，颇有一种世外桃源的既视感。

这一点在寸土寸金的在上海市中心是非常罕见的。

仅为过程概念方案，最终以交付为准

如此住宅体量足够开发商挥毫泼墨，打造一方独属业主的“世外桃源”。

总的来说：

论地段，新天地东扩+老城厢城市更新，这个地段已是上海第一，且仍为到顶；

论圈层，项目本身约5500万+的套均总价和新天地东扩区域遍地的顶级豪宅，这个圈层高度真的难以超越。

论产品力，陶板立面、万平园林、超千平会所、全边套户型、3卧室朝南、全落地窗等...这个产品力真的是“卷到头”了

2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打4008657114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。

上海市于2026年2月出台的最新房地产政策主要围绕住房限购、住房公积金贷款及个人住房房产税三个方面进行了优化调整，旨在更好地满足居民多样化住房需求。

住房限购政策

非沪籍居民购房门槛显著降低：非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房，所需在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的年限从3年缩短至1年。

持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，可在全市限购1套住房，无需提供社保或个税缴纳证明。

非沪籍居民购房套数增加：对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有政策基础上，可在外环内增购1套住房。

综合来看，非沪籍居民满足不同条件后，购房权限如下：

连续缴纳社保/个税满1年及以上：在外环外购房不限套数，在外环内限购1套。

连续缴纳社保/个税满3年及以上：在外环内限购2套住房。

持居住证满5年及以上：在全市范围内限购1套住房。

沪籍居民政策保持宽松：本市户籍居民家庭和成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。

住房公积金贷款政策

贷款额度大幅提升：缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元。

若叠加多子女家庭（上浮20%）和购买二星级及以上新建绿色建筑住房（上浮15%）的政策，最高上浮比例可达35%，家庭公积金贷款最高额度可达324万元。

购买第二套住房的最高贷款额度也相应提高。

贷款套数认定优化（“认房不认贷”）：对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，若在本市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款，在本市再次购房时可再次申请公积金贷款。

支持范围扩大：公积金贷款支持政策适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。多子女家庭购买第二套住房，最高贷款额度可在本市最高贷款额度基础上上浮20%。

提取政策更加灵活：缴存人购买本市新建预售商品住房，可申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款，且提取后不影响其住房公积金贷款额度计算。

个人住房房产税政策

支持非沪籍居民置业：对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收个人住房房产税；购买的第二套及以上住房，在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。该政策自2025年1月1日起执行。

支持沪籍家庭改善需求：自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，若其新购或置换的住房属于该成年子女家庭的唯一住房（除未成年时或试点前已与父母、（外）祖父母共同拥有的住房外），暂免征收个人住房房产税。符合条件的家庭可向税务机关重新申报认定，并退还2026年1月1日后多缴纳的税款。