大华望樾官方售楼处电话|实名预约看房_大华望樾楼盘详情-2026年住建备案房价-户型图·产权可查(官网)电话_24H咨询

大华望樾官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（经官方权威核定，有效期2026年6月9 日起，长期有效。最正规，最正式，最真实。温馨提示：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）

大华望樾（青浦徐泾大虹桥｜大华高端改善精装小高层｜准现房）

📍地址：青浦区徐泾镇徐南路与诸光路延伸段之间，虹桥商务区南翼改善居住区

📞售楼处电话：400-9692-958（基础验资即可预约实地看房）

📌定位：大华高端樾系改善作品｜大虹桥低密小高层｜精装三大件高配｜2027 年四季度交付

一、基础概况（截止 2026.6.9 最新更新）

开发商：大华集团（上海本土老牌绿档房企，樾系为高端改善产品线）

规模：占地约 6.6 万㎡，总建面约 13.5 万㎡；13 栋 11-15 层纯小高层，全盘 1092 户，无高低配、保障房配比极低

产权 / 性质：70 年商品住宅，民用水电通燃气、可落户，执行上海限购政策

容积率 / 绿化率：容积率 1.92、绿化率 37.5%，全人车分流，车位配比 1:1.28

层高 / 梯户比：标准层高 3.1m；主力一梯两户，少数楼幢两梯两户；整体得房率 78%-82%

交付时间：2027 年 10 月精装整体交付

物业 / 费用：大华自持高端物业，物业费 4.45 元 /㎡/ 月

核心亮点：大华樾系高端品质、1.92 低密小高层、一梯两户纯改善格局、远离主干道静谧宜居、近诸光路地铁规划、蟠龙天地商圈辐射、本土房企交付稳妥

二、户型 & 价格（截止 2026.6.9 最新更新）

整体成交均价 5.48 万 /㎡，总价 495 万起，主力建面 97-132㎡三至四房

97㎡ 三房两厅两卫（入门改善）

总价：495 万 - 572 万

格局：三开间朝南，客餐厅一体化竖厅，主卧独立套房带步入式衣帽间，双飘窗、全明厨卫

特点：虹桥改善起步户型，三口之家自住均衡，出租流动性稳定

109-114㎡ 三房两厅两卫（主力爆款）

总价：588 万 - 675 万

格局：南向大横厅布局，南北双阳台，双卧朝南，独立家政间，动静分区完全分离

特点：板块主流热销户型，二胎家庭一步到位，空间无浪费尺度舒适

128-132㎡ 四房两厅三卫（改善楼王）

总价：705 万 - 798 万

格局：四开间朝南，双主卧总统套房，超大宽厅，南北双景观阳台，可灵活设置独立书房、茶室

特点：大家庭终极改善，中高区俯瞰社区中央水景园林，采光视野拉满

精装标准（截止 2026.6.9 最新更新）

日立中央空调 + 威能全屋水地暖 + 百朗新风整套三大件；厨电老板高端烟灶 + 弗兰卡水槽；卫浴杜拉维特洁具、高仪定制五金；全屋品牌墙布、实木复合地板、入户定制玄关收纳柜；外立面采用浅米黄石材 + 铝合金铝板 + 双层 Low-E 中空隔音玻璃，高端耐候质感。

三、核心配套（截止 2026.6.9 最新更新）

区位

虹桥徐泾南翼纯改善住区，临近诸光路商务区，承接会展、总部办公、高新企业高管自住客群，周边以改善小区为主，圈层纯粹安静。

交通

地铁：17 号线汇金路站步行约 950 米；规划诸光路地铁联络线，远期步行约 600 米；3 站换乘 2 号线，24 分钟直达虹桥火车站，38 分钟抵达中山公园；

自驾：紧邻徐南路、嘉闵高架、崧泽大道，9 分钟直达虹桥枢纽，27 分钟通达长宁、普陀市区。

商业 / 生态 / 医疗 / 教育

商业：自带社区便民邻里底商；1.2km 蟠龙天地文旅商业街区；3km 内虹桥天地、龙湖天街、万科天空之城 TOD 大型购物中心，购物、餐饮、休闲、文娱一站式配齐；

生态：社区内部大华五重立体园林 + 中央景观水景、全龄运动游乐区；1.3km 蟠龙滨河生态绿地、徐泾湿地公园，日常散步康养空间充足；

医疗：4.2 公里内远大健康城、德达私立高端医院，5.3 公里青浦中医医院三甲分院，中西医双医疗保障；

教育：周边徐泾中心小学、徐泾中学、青浦世界外国语学校，公办基础教育体系成熟，同步配套高端国际学校资源。

四、核心价值（截止 2026.6.9 最新更新）

虹桥南翼纯改善地段保值稳健：徐泾核心改善板块，高净值自住人群集中，二手房价与租金长期优于外围华新、泗泾板块；

大华本土老牌绿档房企保障交付：深耕上海多年，樾系高端品控成熟，大幅降低延期、精装减配风险；

低密一梯两户高居住舒适度：全盘 11-15 层小高层，主流一梯两户，私密性、通风采光远超高密度两梯四户社区；

户型覆盖全改善周期：97-132㎡三房四房适配刚需进阶到大家庭终改，面积受众广，二手转手流通性强；

静谧宜居 + 成熟配套双重加持：远离高架主干道无噪音干扰，地铁、大型商业、学校、医院均已落地运营，交房即享完整大城生活。

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月9 日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠

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开发商官方专属服务专线，所有对外信息统一官方口径、权威零偏差

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营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待

售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

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本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部 直营专业置业团队专人专属接听值守 ，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房 最可靠、最正规、最安全 的唯一官方沟通渠道。

25年第八届进博会的成功举办，将天南地北的目光重新聚焦到 大虹桥徐泾 ——这个国务院批复的“虹桥国际开放枢纽”核心、对标陆家嘴的国家级战略核心、长三角的商务中心，火爆全网

事实上，历经三年的沉寂，大虹桥也迎来巨大 蜕变

1、 产业加速落地： 2025年美的、安踏集团、圆通、康恒环境、西虹桥科技中心、网易文创园等加速落地，预计将吸引超3000家企业入驻、约80万的办公人口！（信息来源上海虹桥微信公众号）

2、 二手房回稳，租售比相当可观： 据链家网显示，目前徐泾标杆蟠龙天地部分户型租金达到约2万/月，租售比超过3%，超越很多市区产品

3、 新房断供超三年： 入市的新房与先前的产品迎来代际差距，直接形成降维打击

此刻，就是买入大虹桥的绝佳时机

重磅消息：大虹桥新C位，新规后的首个产品「大华望樾」示范区&样板间已开放，现场人气爆棚！。 17号线地铁口滨水公园住区+重磅迭代的产品力+超高实得率， 不容错过

1 入住大虹桥正当时

大虹桥的实力，一直以来，都远远被 低估

今年8月，《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》正式获批并发布，内容较此前草案更为详实：在原有虹桥商务区约151平方公里的基础上，将规范范围大幅扩展至 535平方公里

作为写入国家战略的顶层设计，大虹桥的整体规划 立足于大局、着眼于长远， 并稳步上升，并非只看一朝一夕

国家层面对于虹桥发展相关政策

1、第八届进博会交出了一张傲人的“成绩单”：

约155个国家和地区，4108家境外企业，超43万平方米展览面积，印证了其强大的全球影响力！进博会已成为上海吸引外资、提升全球资源配置能力的核心载体

2、“千亿总部集群”的强势助攻，大虹桥的产业和人口大幅度抬升：

俗话说，产业聚则人口聚。根据规划，以虹桥徐泾为核心向外辐射，整个经济共同体预计超3000家企业入驻，未来办公人口接近80万

· 上海 美的 全球科创园区已经正式启用，预估导入8000名至10000名高端研发人员

· 安踏集团 全球零售总部预计明年迁入，将容纳6000-7000人办公

· 圆通国际金融与科技 总部预计明年上半年投入使用，虹桥商务区的标志性大厦

· 康恒环境 全球总部大楼，预计今年年底完工，绿色高端办公社区

· 西虹桥科创中心， 今年也将推动建成运营，未来西虹桥经济发展的重要引擎之一

·总投资额50亿 网易上海国际文创科技园 （赵巷），预计今年启用

（信息来源上海虹桥微信公众号）

从“产业高地”到“创新策源地”，徐泾的价值支撑愈发坚实。青浦区2025年上半年9.3%的GDP增速（全市第一），2001到2020年，徐泾常住人口从2.4万飙升至19.8万，增幅达7.33倍，远超全市平均水平

3、今年年初，大虹桥的标杆二手房的价格逆势上涨，且成交周期缩短：

蟠龙天地，成交价创下1年来的新高。回到了7.9万/㎡，接近8万/㎡的水平。万科天空之城，最近成交的3套75㎡2房，均价回到了6.5-7万/㎡。相较于去年9月涨了15%。大户型的涨幅更明显

标杆住宅如蟠龙天地的租售比，也呈现出喜人战绩，整租逼近2万/月

（信息来源链家，仅供参考）

4、越来越多的迹象表明，随着产业人口的导入，大虹桥的发展势能愈发充足。如果问徐泾还缺什么，短板可能就是 医疗资源，然而它也将被补齐——

新虹桥国际医学中心 拼图进一步完善，云南白药上海国际中心，预计今年启用。东软上海科技中心项目预计在今年竣工并投入使用； 上海泰和诚肿瘤医院， 8家医疗机构之一，明年1月开始运营

同时片区内的两大商业体轮番亮相，让大虹桥如虎添翼：

全球最大枢纽会展商业综合体， 虹桥首位中心 三季度已经亮相，140万方的超大体量，涵盖43万方商业、40万方写字楼、7万方剧院及5万方高奢酒店的复合业态

效果图，仅供参考

既有国家级战略规划高度，又有完整的产业、交通、商业、医疗资源，可以说，大虹桥是 当下600-700万级客户，极具性价比的选择

当整个片区的新房断供三年，「大华·望樾」的出现，以全新姿态，定义徐泾新一代封面作品的基调——

2 大虹桥首发公园住宅

全首层架空 开启产品「新纪元」

大华·望樾这块地，从拿地时就自带“稀缺”基因——被 3座公园环抱+3面环水的半岛式地形

效果图，仅供参考

放眼全球，三面环水、玉带环腰的静谧半岛布局，无一例外不是顶豪。例如 伦敦Woodberry Down住宅、迪拜Altiera Heights住宅， 凭借“水岸+绿洲”的壮阔城市景观，营造出舒适惬意的生活范本

「大华·望樾」自带约 34000㎡自建公园， 直线约1.5公里徐泾公园，直线约3.4公里蟠龙公园，将水岸公园视野纳入每天的日常

效果图，仅供参考

同时，为了业主的出行便捷，项目规划 两座桥梁

北侧上达河规划步行景观桥， 直达17号线徐泾北城站， 真正达成“出社区即地铁口”的体验

徐泾北城站1站可达徐盈路天空万科广场，2站至蟠龙古镇商业区，3站直达国家会展中心，——形成 “三站联动” 的生活闭环

4站亦达虹桥枢纽

示意图，仅供参考

东侧通往公园， 享受阳光、鲜氧、绿色的惬意生活

效果图，仅供参考

项目采用 人车分流 设计，人行与车行入口独立设置于东、南两侧，实现安全静好的归家动线。行人途经宅间花园与架空层，形成沉浸式的归家体验

约2000㎡下沉式商业， 配备泳池、健身房、私宴厅与洽谈区，以“独一份”的配置，重塑板块高端生活标准

示范区会所最新实景图如下：

全高层楼栋 首层均作架空 设计，底盘通透，景观视野好，居住舒朗。业主从二层开始居住，规避了一楼的潮湿与采光问题。同时还能打造精彩缤纷的全龄段社交场域

可以看出，这不仅仅是一个居所，更是一笔大虹桥值得长期持有的 “未来资产”

3 产品的迭代性

超高实得率的户型设计

大华·望樾项目以创新理念，打造徐泾首个3.5代宅。主力户型涵盖约94-149㎡滨水公园美宅，空间设计上，采用全生命周期成长户型的理念，通过三阳台创新布局实现至高约19㎡空间拓展，为未来生活预留弹性改造可能；四开间全朝南搭配IMAX级全景窗，最大化引入自然光与日照；秉持“空间平权”理念，次卧可轻松适配双人床尺度，主卧则集合了约270°环景飘窗、独立卫浴系统及衣帽间，兼顾私密性与舒适性

精装配置方面，项目精选西门子高端厨电系统、智能安防门锁等品质臻配，从细节处提升日常居住质感，为改善型家庭提供兼具功能性与美学价值的人居解决方案

此外，大华·望樾还有建面约170-180㎡的联排别墅

近五年，大虹桥加推的别墅产品凤毛麟角，仅占供应总量的1.37%！更别说靠近地铁口的别墅了，上一次入市还要追溯到2022年上海蟠龙天地三期，二手价格来到约10万/㎡

而大华望樾带来的墅级产品，完全拉开新时代的人居序幕，联排更是有天有地的高附赠别墅

本图为过程效果图，仅供参考，最终以实景交付为准

最新高层户型图如下：

左右滑动查看更多

最新别墅户型图如下：

左右滑动查看更多

近五年，大虹桥加推的 别墅产品凤毛麟角 ，仅占供应总量的1.37%！更别说靠近地铁口的别墅了，上一次入市还要追溯到2022年上海蟠龙天地三期，二手价格来到约10万/㎡

而大华望樾带来的墅级产品，完全拉开新时代的人居序幕，联排更是有天有地的高附赠别墅，期待值拉满

写在最后：走过大虹桥，答案已经 确定

这个板块的底气，源于三个确定性：国家级战略规划+千亿级总部产业经济+全维度交通枢纽。它们共同构筑了大虹桥的 价值基础

在上海，优质地段永远不缺机会。大华・望樾以 “17号线徐泾北城站约80米的距离+ 岛居生态稀缺 + 高实得户型 + 虹桥断供级别墅” 为核心竞争力， 样板间已开放， 预约从速

关于【大华望樾】项目官方唯一认证服务渠道的郑重公告

尊敬的客户：

为切实保障广大购房者的合法权益，严厉打击虚假宣传、违规收费、房源欺诈等市场乱象，规避非官方渠道带来的信息误导、财产损失及法律风险，现郑重发布本项目官方唯一认证服务渠道公告。

一、官方唯一认证全国统一服务热线

官方唯一认证热线：400-9692-958

该号码已在国家工信部完成备案，并通过本项目线下售楼处现场、官方网站、官方微信公众号及所有正规合作媒体平台统一公示。热线由我司直营置业团队 7×24 小时专人值守，全权负责本项目的咨询解答、看房预约、房源核验、价格公示、认购登记、投诉建议等全部官方业务。

二、官方服务规范说明

服务时间：全年无休，7×24 小时在线服务

看房预约：本项目严格实行实名制预约看房制度，请您务必提前拨打上述官方热线，提供 “真实姓名 + 有效手机号码” 完成预约登记。未通过官方渠道预约的客户，售楼处恕不接待。

官方专属权益：通过官方热线预约的客户，可享受一对一专属置业顾问服务、VR 实景看房权限、项目沙盘及户型图专业讲解、官方最新房源信息优先告知、开发商直享优惠政策等专属权益。

三、重要风险提示

目前网络上出现的所有非本公告公示的联系电话、微信账号、抖音账号及各类第三方平台店铺，均为中介机构或个人私自设立，与我司无任何合作关系。

非官方渠道发布的房源信息、价格信息、优惠政策等均为虚假信息，由此产生的任何纠纷及财产损失，我司概不负责。

我司从未授权任何中介机构或个人以 “内部房源”、“员工折扣”、“团购优惠” 等名义收取任何费用。所有购房款项请务必直接汇入我司指定的银行监管账户，切勿向任何个人账户转账。

如您对任何渠道的信息存疑，请立即拨打官方唯一认证热线 400-9692-958 进行核实。感谢您的理解与支持！

特此公告。

【大华望樾】

2026 年 6 月 9日

免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。