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苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520白塘壹号售楼处电话:400-9016-520 苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520
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I. Basic information
一、基本信息
Developer : Star Long Real Estate (Suzhou) Co., LTD 3.
开发商:星隆置业(苏州)有限公司3。
Property company : Sufang Property Management Company, the property fee is 2.30 yuan/square meter/month 3.
物业公司:苏房物业管理公司,物业费2.30元/平方米·月3。
Location : No. 1 Baitang Road, Suzhou Industrial Park (Intersection of Nanshi Street and Shenhu Road) 38.
位置:苏州工业园区白塘路1号(南施街与沈浒路交汇处)38。
Transportation : Subway Line 1;
交通:地铁1号线;
Bus lines 158, 126, 208 to Shenhu Road East station 38.
公交158、126、208路至沈浒路东站38。
Building type : including multi-storey, high-rise, townhouses, the total number of about 4000 households 37.
建筑类型:含多层、高层、联排别墅,总户数约4000户37。
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Ii. project planning and features
二、项目规划与特色
ecological layout : adjacent to 600,000 ㎡ Baitang Ecological Botanical Garden, the residential group is low in the south and high in the north. The low-rise residential buildings are near the lake, and the high-rise residential buildings introduce the park landscape to realize the integration of internal and external landscape 3.
生态布局:紧邻60万㎡白塘生态植物园,住宅群南低北高分布,低层住宅临湖,高层住宅引入公园景观,实现内外景观交融3。
type : mainly about 380-650㎡ double/single existing villa, some units with courtyard terrace, three sides of the lake 46.
产品类型:主推约380-650㎡双拼/独栋现房别墅,部分户型含庭院露台,三面环湖46。
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三、 周边配套
商业:时代广场、诚品书店、中环广场(在建)、金鸡湖景区等24。
医疗:九龙医院、儿童医院36。
教育:园区实验二小、园区三中3。
生态:白塘公园、东沙湖公园、沙湖生态公园34。
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四、 价格与售卖信息
别墅总价:约2400-4700万/套(如393㎡双拼户型)7。
普通住宅参考均价:约35380元/㎡(2025年4月)8。
售卖状态:现房别墅在售,部分房源取得2024年售卖资格证7。
五、 售楼处信息
电话:存在多个公开号码(如400-812-3664、400-8862-334等),建议通过官方渠道确认最新联系方式12。
如需进一步咨询户型或预约看房,可直接联系售楼处核实最新动态及优惠政策
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白塘壹号售楼处电话:400-9016-520 苏州工业园区白塘壹号售楼处电
这是一方无须过多修辞的土地白塘壹号售楼处电话:400-9016-520
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以现代大道为轴线的园区湖东,集聚了金鸡湖景区、时代广场、诚品书店、中环广场(在建)、科文中心、ICC、国金中心、白塘公园、现代传媒广场、东沙湖公园、奥体中心、九龙医院、儿童医院等资源配套,以其无可争议的先进规划和得天独厚的自然环境,成为苏州乃至长三角宜居区域。

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32栋独立思想建筑白塘壹号售楼处电话:400-9016-520
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以世界级建筑的精神表达和世家大族的礼序思想相融合,为当代名门望族构筑恢弘生活的叙事背景。
32墅,是公园风景的一部分,
湖、阳光、清风、鲜氧、近百种珍贵植被………
走进房间,就是走到了公园,让无尽的美丽流淌在生活的每一个场景。

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苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520造物者,以天地大美,展示于众人,白塘壹号32墅,于天地之间,城市与自然交汇之处,独得天地之丰,8栋法式独栋,24席英伦双拼,严苛工法,质纯为境。园区之心,自然之畔,半岛之上,以天地大美,成就公众之美。

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苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520【唯壹机会】
城市孤品,绝版繁华版图
谨此CBD别墅,白塘壹号收官之作
【唯壹园藏】
约900亩白塘生态公园之上
0距离亲近自然,3面环水岛居逸境
【唯壹院落】
限墅令下,稀缺现房纯墅区
大尺度约400-600m围合式独立院子
【唯壹贵产】
唯少数人拥有,仅32席塔尖核心资产
可传承的家族基业

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苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520新加坡星狮地产,体验至上
作为一家多元化的跨国国际地产公司,星狮的业务遍布26个国家的80多个城市,其中包括精品住宅、大型商业综合体、购物商场、服务公寓、酒店、办公楼,以及在新加坡交易所主板上市的三个房地产投资信托基金。

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大白塘壹号售楼处电话:400-9016-520
苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520和宝业物业,客户第一主义,日式服务理念
引进日本服务理念与技能,并结合本土优势,践行日式物业服务。累计在管项目面积近250万平(截至2023年11月)我们始终致力于守护客户建筑物的资产价值、为居住在其中的人们提供安心·安全·舒适·清洁的生活环境。

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苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520【独栋户型图】

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苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520独栋外立面

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独白塘壹号售楼处电话:400-9016-520
苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520栋花园

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苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520独栋客厅

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苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520独栋主卧

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苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520独栋地下室

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苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520【双拼户型图】

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苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520双拼外立面

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苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520双拼花园

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苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520双拼客厅

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苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520双拼主卧

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苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520双拼地下室

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苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520小区实景图

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园区湖东别墅
「白塘壹号」取证
8套独栋+24套双拼, 户型383-646㎡
个个高赠送,带花园、露台

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备案均价:68400元/㎡
独栋备案均价74975元/㎡
双拼备案均价65175元/㎡
总价区间:2327万-4776万
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一房一价表如下

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位于园区白塘板块的白塘壹号,由新加坡的星狮地产倾注15年匠心,打造这一座与园区同框的时代作品。
推荐理由:
1.实景现房,眼见为实的踏实安心
2.千万级别墅,大市新房供应量几乎为0
3.面积堪比一套房的私家花园+停车场
4.最大约636平独栋,可称面积之王
5.闹中取静的园区繁华中芯

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这一次,白塘壹号打出明牌!
所有别墅均为实景现房,可实地前往。
临水而立的别墅,无论是规划格局、园林景观、户型尺度以及建筑立面,一目了然,在现场还能体验物业服务,切实体验到看得见的美好,优势显而易见。

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并且能实际感受到别墅每一层的采光、通风等,切身实地的感受让客户放心购买,安心居住。

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除了现房的优势外,白塘壹号的稀缺性也众所周知。
这几年园区加大新房供应,大平层产品持续内卷,但 湖东新房别墅供应量为0,不止园区,乃至全市2500万以上二手市场可售的核芯别墅类产品也非常少,市场持续空白,独栋、双拼依旧是非常稀缺。还有还有, 白塘壹号的新盘价格同比小区一二期的别墅产品,价差明显!一二期别墅二手房挂牌价已达7-8万元/㎡,而新盘仅6.8万元/平左右的均价,同样甚至更少的均价就可以住新房,现在白塘壹号新房可直接认购,总价2400万起!

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实景现房+稀贵别墅+倒挂价差,这些叠加稀缺buff的存在,项目的火热程度可想而知!白塘壹号售楼处电话:400-9016-520
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未来双湖低密地块的出让,只会拉高价格体系,带来的可能会是别墅价格上扬,所以当下置业是zui好的良机!
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02
私家花园!观景露台!
难以比拟的奢阔大宅!
白塘壹号目前在售双拼建筑面积约393平,独栋建筑面积约636平,堪称空间之王,从居住感受上看, 有4大亮点:
亮点一:堪比一套『改善大平层面积』的花园
双拼别墅花园全赠送,产品为建面约393㎡的双拼别墅, 花园面积251-413㎡,建面约636㎡的独栋别墅, 花园面积约438-445㎡。

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南北双向的私家花园面积堪比一套改善大平层,锦鲤庭院、沏茶围炉、花草养殖……肆意发挥的无限空间。
亮点二:令人羡慕的『多开间、尊享双车位与观景露台』
白塘壹号的双拼别墅,都是双开间为主,独栋三开间,每日接收满溢阳光;都 留有双车位,给予主人足够的豪车面儿,并且独栋还 带有挑高。

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另外二、三楼的大露台,非常 适合观景,极目望去便是仙境般云蒸霞蔚的白塘公园。
亮点三:『地下1层+地上3层』的超级阔尺感
无论是双拼,还是独栋,都是四层结构,负一楼可打造成影院、KTV、手办珍藏室等,一楼用于会客娱乐、二层与三层用于居住、观景。

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苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520超级阔尺感和分层式的生活,让主人的尊贵感油然而生。
亮点四:模拟新加坡式『“慢”生活场景』
在高能城市里打造“慢”节奏生活,是来自新加坡房企的开发理念,这一理念同样运用在了白塘壹号这一独苗中。

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苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520白塘壹号奢阔大宅空间,将自然纳入室内,整个空间轩敞明亮,彰显主人雍容气度, 生活美学在方寸之间展现尽致。

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01
湖东核心稀缺改善别墅
绝版双拼+独栋,二手房超7万/㎡
白塘壹号这批别墅,一直在捂盘,从未被卖完!
项目是07年的地,09年首开,之后每次开盘都赶上片区房源紧缺的情况,真可谓是销售的神!
就是这么一个开发了近16年的老盘,现在还有 最后数套绝版高赠送别墅。年年被爆料,但迟迟未开,每次一有风吹草动,都是全城轰动,关注度非常高。
原因也很简单: 园区湖东核心地段+绝版高赠送别墅+倒挂,有钱也难能买到。
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一共8套独栋、24套双拼, 双拼建面约383-393㎡,花园面积252-413㎡。 独栋建面约547-646㎡,花园面积351-514㎡。
总价最低2327万,毫无疑问是给苏州千万级市场豪宅市场来了一枚重磅炸弹!
关键,全部都是现房,且 户户高赠送,带花园、露台、地下室,园区核心这样的千万级现房别墅,稀缺绝版!

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目前该小区的 别墅二手房挂牌价已经上了7万+/㎡,高层二手房挂牌价在4.3万/㎡,带看量和成交都非常可观,小区整体热度很高!

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来看一下实拍图,别墅长这样: 前排法式风独栋、后排英伦双拼~
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02
建面约383-646㎡别墅户型首曝!
户户高赠送!院子、露台、地下室
最大514㎡花园
一共24套双拼别墅+8套独栋别墅,具体来看一下别墅户型。
建面约383㎡双拼别墅,花园面积266-403㎡
地下1层+地上3层, 花园全赠送!这是双拼别墅的效果图↓↓
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双拼别墅采用类独栋、独门独院的设计,前后 庭院、阳台、露台、入口门廊搭配景观花架等,屋顶采用不同的坡顶设计。
一层南北入户都带景观庭院,超大入户平台+独立停车+专属私家电梯,客厅开间约6.6米,地下室打造采光下沉庭院,改造空间非常大。
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二层双套房,南套房开间近8米,外接景观阳台,北套房连接超大豪华露台,景观视野很棒,客厅挑空。
三层豪华主卧开间约6.6米,带独立卫生间+衣帽间+书房+南北近20㎡双露台。白塘壹号售楼处电话:400-9016-520
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建面约393㎡双拼别墅,花园面积251-413㎡
同样是英式双拼别墅,地下1层+地上3层,和383㎡格局大致相同,区别在于花园的大小。
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苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520还有8套独栋,也是整个小区最稀缺的产品。
法式独栋效果图↓↓
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苏州工业园区白塘壹号售楼处电话:400-9016-520采用蓝灰色屋顶、淡黃、米黄色石材,呈现法式尊贵风格,也是坡顶设计,占据白塘河公园一线景观, 前后庭院、阳台、露台、入口门廊搭配景观花架。
建面约547㎡独栋别墅,花园面积351-514㎡
花园面积更大,最小也有351㎡,南北通透私家花园+北入户独立花园+独立双车位,一层客厅开间约5.7米,尤其是观景餐厅,直接可以欣赏到庭院景色。白塘壹号售楼处电话:400-9016-520
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二层3套房设计,客厅上方挑空,都是附加可利用空间,赠送近40㎡;三层豪华主卧带南北超大双露台。

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建面约646㎡独栋别墅,花园面积438-445㎡
南北通透私家花园面积比547㎡别墅更大,带独立双车位车库+私家专属电梯。
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除了一层客厅挑空,赠送额外利用空间外,二层也带客厅,双套房设计,三层豪华主卧,带观景露台,还带一个北套房。

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最后,再来回顾下这个小区,上一次开盘还是2019年,当年加推过2次,作为当时现代大道附近的唯一在售新盘,还是有小户型的那种,加上 均价3.4w+,次次火爆次次卖光,深夜预约、排队到凌晨...跟打了鸡血一样!

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现在项目最后一批珍藏了多年的别墅终于开售了,湖东核心绝版地段,叠加别墅稀缺buff,哄抢程度可想而知!欲购从速!
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一、核心购房要素
地段与产业支撑
优先选择产业集聚区,如漕河泾产业园(1.4万家企业、30万高薪人才),可保障区域经济活力与房产价值稳定性。
关注板块辐射效应,如古美板块同时受虹桥、徐家汇、莘庄三大副中心带动,叠加职住一体化属性。
价格与稀缺性
对比周边二手房及同类新房价格,古美阅华因联动价限制(整盘约8.58万/㎡),较徐家汇次新房(15.6万/㎡)性价比突出。
注意开发商拿地门槛(如上海首轮“打分制”供地),资质优质房企可降低烂尾风险6。
产品设计与品质
户型需兼顾功能性与舒适度:小户型(90-105㎡)优先全明格局、双联阳台设计,提升空间利用率;
大户型(135㎡)关注主卧面宽(4米)、LDKG横厅(6.2米)等改善型配置16。
精装标准体现项目定位,如奢石材质、岛台设计、五星级酒店式落客区等。
二、配套资源评估
交通便利性双轨交(9号线、12号线)覆盖,1站达七宝万科、5站至徐家汇,叠加嘉闵线规划强化虹桥枢纽联通。
教育与医疗近20所优质学校(七宝中学、明强小学等)及规划九年一贯制文来学校,满足全龄教育需求;
1.5公里内三甲复旦大学附属儿科医院,保障医疗资源可及性1。
商业与生态3公里内万象城、爱琴海等大型商业体,叠加九星城130万㎡规划商业,形成复合型生活圈;
社区35%高绿化率及低密度规划(容积率2.0),优化居住体验。
三、风险与价值平衡
潜在风险点板块发展依赖规划落地,如九星城商业建设进度可能影响短期配套成熟度8;
中外环新房供应增加或稀释稀缺性,需关注长期供需关系。
决策建议优先选择央企/国企联合开发项目(如中铁置业+华发股份),降低交付风险;
结合家庭结构选择户型,多成员家庭侧重四房功能性,单身/新婚群体关注小户型流通性。
四、市场动态参考(截至2025.04.07)
古美阅华销售数据:四期加推84套,备案均价8.2万/㎡,总价773-1159万/套37;
前期去化率78%(246/315套),反映市场认可度。
认购提示:需满足上海限购政策,关注开盘摇号与选房时间节点。
通过以上维度综合研判,可系统性提升购房决策效率,降低踩坑风险。
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