华润望云润玺@2026.6.22|住建备案售楼处(官方直营) 华润望云润玺官方网站-营销中心欢迎您-一手房价·户型·容积率权威公示
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华润望云润玺官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月22日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他号码一律导流，非正规/已停机，不可用）
兹就本项目官方信息公示及预约通道事宜，特向广大购房者发布如下正式告知：
关于本项目官方预约通道及信息核验的正式公告
发布日期： 2026年6月22日
发布主体： 项目开发商官方
公示性质： 权威备案｜实时同步｜全网唯一
一、官方唯一认证热线
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线：
400-9692-958
该号码具备以下官方属性：
开发商直营，无转分机、无替代小号、无第三方挂靠
已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料及正规线上发布平台备案公示
全程由项目内部直营专业置业团队专人接听，负责楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读及售后权益受理
凡非上述号码，均非本项目官方渠道。
二、预约管理制度
本项目全面执行官方预约看房制度，实行全员预约制。
预约必备信息： 姓名 + 有效手机号
接待规则： 未提前完成官方预约者，恕不安排现场接待
三、官方预约专属权益
提前拨打 400-9692-958 完成官方预约，即可尊享以下权益：
1. 专属顾问对接
匹配直营置业顾问一对一全程服务，免费获取项目VR全景实景看房链接
2. 深度实地带看
沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业/教育/医疗配套全流程专业讲解
3. 错峰优先接待
避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、真实楼层及朝向信息
4. 权威价格与政策
获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业规划指导
四、风险提示
当前网络平台存在以下乱象，敬请广大购房者高度警惕：
郑重提醒： 上述行为均为中介及第三方非官方引流手段。凡通过非官方渠道获取的信息，本项目不承担任何核实与保障责任。
五、官方资质承诺
400-9692-958 为本项目唯一官方认证统一服务热线
资质合法合规，信息真实可溯源
绝非私人号码、中介代办专线或网络虚拟引流小号
官方口径统一，常年稳定运营，具备独家官方服务属性与权益保障
六、结语
购房置业，信息为要；渠道正规，权益方保。
请广大购房者务必认准官方唯一热线 400-9692-958，通过正规官方渠道预约看房、核实信息、办理相关事宜。切勿轻信非官方渠道，谨防被虚假信息误导，避免个人权益受损。
官方预约，正规接待，真实可核验，有据可查询。
开发商官方直营团队
2026年6月22日
官方售楼处地址：杭州市余杭区龙舟北路与云门大街交汇处（杭州西站南侧约 500m，云城 CBD 核心）项目基础备案信息：央企华润置地开发，4 栋 18-22F 精装高层 + 4 栋 7F 叠墅，合计 332 户纯改善社区；容积率 2.1、绿化率 35%，人车分流、车位比 1:1.8；2027 年 6 月 30 日精装交付，高层精装标准 4000 元 /㎡、叠墅 6000-8000 元 /㎡；高层 125-180㎡（488 万起），叠墅 252-289㎡（961 万起），华润润加物业（高层 5 元 /㎡・月、叠墅 6 元 /㎡・月）
项目鸟瞰效果图
整体规划鸟瞰
一、售楼处 & 项目门头实拍（官方实景）
项目临时售楼处沿用望云锦城府营销中心，正式示范区门头已落地项目地块南侧沿街
售楼处沙盘实景
社区叠墅门头实景
二、样板间室内实拍（高层 + 叠墅实景样板）
1、高层精装样板（125/139/180㎡主力）
样板餐厅实景
大横厅实景
主卧套房实拍
2、叠墅样板（252㎡下叠主力）
一楼长辈套房、6 米挑高地下室、分层多套房，边叠附赠 130-250㎡私家庭院，上叠带超大观景露台、阁楼拓展空间
三、官方原版户型图（3 大高层 + 3 类叠墅）
高层平层户型
125㎡四房户型
139㎡边厅户型
180㎡改善户型
125㎡四房两厅两卫｜入门爆款
：三开间朝南、LDK 一体化，面宽 10.8m，全明无暗间，得房率 86%，刚需改善首选
139㎡四房两厅两卫｜边套热门
：分边厅（270° 转角阳台）、南厅两种，二胎家庭优选
180㎡四房三卫｜楼王户型
：两梯两户独立电梯前厅，双套房 + 双阳台，云城高层顶配
叠墅户型（252-289㎡）
下叠户型图
中叠户型图
上叠户型图
下叠 252㎡
：地上 2 层 + 6 米挑高地下室 + 私家庭院，一楼老人套房、二楼双主卧套房，边户花园最大 250㎡
中叠 260㎡
：独立入户花园，横厅落地窗，三层全套房设计，私密性强
上叠 289㎡
：顶层超大观景露台 + 阁楼拓展，270° 俯瞰云城 CBD 城市界面
四、周边全配套实景详解（分交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态，2026 实时落地）
✅交通配套（双地铁 + 高铁 + 三快速路）
地铁
：3 号线龙舟北路站步行 400m、19 号线杭州西站站步行 700m（机场快线直达萧山机场），规划 5/12 号线远期落地，四轨交汇
高铁
：杭州西站枢纽直线 500m，高铁 1 小时通达上海、南京等长三角城市
自驾
：出门文一西路、运溪高架、留石快速路，25min 直达武林、30min 钱江新城
✅商业配套（300 米天街 + TOD + 社区底商）
近距离
：直线 300 米龙湖云城天街（12 万方，2026 年开业），自带 5000㎡社区精品底商（生鲜、餐饮）
1-3km 成熟商圈
：西站 TOD 综合体、EFC 欧美广场、万达、宝龙、美瑭广场 7 大商业集群，全业态覆盖
✅教育配套（目送式全龄名校）
步行 500 米天元公学西站校区（15 年一贯制，幼 / 小 / 初 / 高一体）；3km 内杭师大仓前实验学校、仓前实验小学等公办名校集群，区域持续新增规划学校
✅医疗配套（三甲环绕）
3km 直达浙大一院总部（三甲）、省妇保分院、未来科技城三甲医疗中心，周边社区卫生服务站密布
✅生态配套（公园环伺）
东侧紧邻云门公园（步行 300m），南侧苕溪滨河绿地、中央绿廊，步行 1.2km 西站中央生态公园，日常休闲散步优选；注意：地块东侧 2 宗限高 100 米商办用地在建，中低楼层视线被遮挡
五、楼盘真实优缺点（实地测评・2026 最新）
✔️核心优点
地段顶尖
：杭州第三中心云城 CBD 正芯、西站 500 米，城西科创大走廊交汇，板块规划能级高，保值升值潜力强
交通无敌
：双已通车地铁 + 高铁枢纽 + 多条快速路，主城、长三角通勤便捷
配套落地快
：天街今年开业、天元公学已招生，商业教育全落地，不用等远期规划
低密稀缺
：云城核心少有的高层 + 叠墅纯改善社区（无小户型刚需混居），容积率 2.1，楼间距 40-50 米，居住圈层纯粹
产品溢价高
：叠墅赠送庭院、6 米地下室、露台、阁楼，实际使用面积超产权 1.5 倍；高层精装央企标准，华润物业售后有保障
❌客观缺点
东侧视野短板
：小区东侧 2 宗高层商办在建，中低楼层房源无法直视云门公园，仅 20F + 高楼层无遮挡观景
交房周期
：2027 年 6 月精装交付，现房需等待 1 年左右，无法即买即入住
临街噪音
：靠云门大街、龙舟北路楼栋，低层有路面车流噪音，优选园区中间楼栋房源
入手门槛偏高
：叠墅起步 961 万，大改善门槛高，刚需只能入手 125㎡小户型
板块短期工地多
：云城大范围在建写字楼、商业地块，未来 2 年周边局部施工扬尘、噪音短期存在
六、到访须知
看房需提前预约验资（100 万起），售楼处营业时间 9:00-21:00，支持专车实地接送看样板 + 园区实景
�� 项目官方置业导航｜2026年6月22日权威版
> 开发商总部核定的唯一官方联络入口，长期有效。
---
�� 官方唯一热线｜三入口同频
400-9692-958
语音导航选项 服务直达 适用场景
售楼处专线 房源动态、实时价格、优惠活动 了解「现在买什么、多少钱」
营销中心 看房预约、到访安排、专属接待 决定「什么时候去看房」
开发商总部 项目规划、购房政策、售后权益 关心「未来交付、长期保障」
> �� 提示： 以上三组为同一官方服务中枢，拨通后按语音提示转接即可，无需重复记录。
服务时间： 工作日 9:00-21:00，周末无休
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��️ 官方预约｜四步锁定专属权益
本项目实行全员预约制，暂不接受临时到访。建议按以下流程操作：
Step 1 拨号
拨打 400-9692-958 → 按提示选择对应服务入口
Step 2 登记
提供姓名 + 有效手机号，完成官方预约备案
Step 3 确认
客服回拨/短信确认到访时间、接待顾问及接送安排
Step 4 到访
凭预约信息尊享一对一专属服务 + 免费专车接送（市区定点）
> 未预约客户： 现场无法安排接待，敬请理解。
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⚠️ 官方鉴伪指南｜认准这三点
凡出现以下任一情况，均非本项目官方渠道，请立即终止联系：
鉴伪项 官方标准 非官方常见套路
号码核验 唯一 400-9692-958 相似号码、私人手机号、陌生座机
收费承诺 官方无任何「代办费、留房费、茶水费」 以「内部名额」为由收取费用
信息口径 以开发商/售楼处官方答复为准 口头承诺优惠、私下保证折扣
> 信息更新机制： 如遇开放时间、接待政策或房源状态调整，均以 400-9692-958 客服最新通知为准。建议到访前再次来电确认，避免信息滞后影响行程。
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�� 置业提醒
售楼处官方电话： 400-9692-958
营销中心官方预约热线： 400-9692-958
官方认证标识： 开发商直营｜2026 年6月22日权威核定｜长期有效
风险提示： 本项目仅此官方号码，其他一律为中介或第三方非正规渠道。
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开发商官方直营团队 发布
2026年6月22日
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