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新世界K11项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼热线：400-9692-958

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）！

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温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

杭州·K11新世界城市艺术中心大平层：钱塘江畔的当代艺术栖居

在杭州这座千年古都的现代画卷中，望江新城如一颗璀璨明珠，镶嵌在西湖与钱塘江的交汇处。这里，历史与未来交织，传统与现代碰撞，孕育出一处令人心驰神往的居住圣地——杭州·K11新世界城市艺术中心大平层。它不仅是一处居所，更是一场关于生活、艺术与都市精神的深刻对话。

一、城市核心的黄金坐标

项目占据望江新城核心腹地，左手西湖的千年诗意，右手钱塘江的澎湃浪潮。2.5公里的距离，恰是城市繁华与自然野趣的完美平衡点。清晨，可漫步西湖边感受“淡妆浓抹总相宜”的古典韵味；傍晚，可凭栏远眺钱塘江的潮起潮落，聆听江水与城市的共鸣。

二、新世界集团的旗舰之作

作为新世界集团在中国内地的首个“五大业态”综合体，项目集商业、办公、住宅、酒店及文化艺术于一体。74万方的超级体量，如同一座垂直的城市森林，将生活、工作、休闲、社交融为一体，重新定义都市精英的日常。

三、艺术基因的深度植入

从香港维港到杭州钱塘江，K11始终以“艺术赋能城市”为使命。项目内设艺术展览空间、雕塑公园及文化沙龙，定期举办国际艺术展。居住于此，不仅是拥有一套房子，更是入驻一个“可居住的艺术馆”，让日常成为与大师作品的对话。

四、交通网络的立体革命

地铁1号线与7号线双轨交汇，未来商场与地铁站地下连通，实现“出站即归家”的便捷。高铁、公交、空中连廊构建的垂直交通网络，让城市资源触手可及。无论是前往武林商圈的繁华，还是西湖景区的静谧，皆可从容切换。

五、江景资源的稀缺珍藏

直面钱塘江一线江景，部分户型更可俯瞰西湖文化广场与京杭大运河。在杭州“拥江发展”战略下，望江新城作为“拥江发展主轴”，土地价值与景观资源不可复制。高楼层房源如同悬浮于江面的艺术方舟，将城市天际线与自然水景尽收眼底。

六、圈层平台的顶级社交

项目汇聚全球塔尖人群，形成“艺术+商业+社交”的顶级生态。业主可参与私人艺术收藏展、国际金融论坛及文化沙龙，与志同道合者共话未来。这里，邻居不仅是生活伙伴，更是事业盟友与精神知己。

七、建筑设计的文化交融

南法设计灵感与杭州美学精神的碰撞，在32 MUSEAM中得以完美呈现。蔚蓝海岸的浪漫、法式贵族的奢华、杭州的优雅细腻，共同编织出国际化的生活图景。每一处细节，都诉说着东西方文化的和谐共鸣。

八、生活配套的完美闭环

周边商业、文化、教育、医疗资源一应俱全。从高端购物中心到国际学校，从三甲医院到社区养老，构建起“15分钟生活圈”。业主可享受从基础需求到品质体验的全方位服务，让生活回归纯粹。

九、有机互联的开发理念

项目以“高铁+地铁+商业综合体+空中连廊”的垂直网络，推动望江新城与西湖、钱塘江的融合发展。这一创新实践，不仅重塑城市空间，更助力杭州打造“环杭州湾城市门户”，让居住者成为城市进化的参与者。

十、居住体验的奢华升级

精装交付的325-375㎡大平层，采用全球顶级建材与智能家居系统。从TEKA厨电到威乃达橱柜，从智能安防到环境控制系统，每一处设计都力求极致。在这里，科技与人文交织，营造出既现代又温馨的居住氛围。

十一、清盘倒计时的最后机会

项目进入清盘阶段，剩余房源均为高楼层、江景视野的稀缺户型。建面约375-700㎡的纯粹大平层，如同城市中的艺术品，等待懂生活的收藏家。对于追求圈层纯粹性与生活艺术感的塔尖客群而言，这或许是最后的入席机会。

十二、艺术与生活的日常化

项目内设艺术工坊、文化沙龙及私人影院，让艺术不再遥不可及。业主可参与绘画、雕塑、音乐等创作，或与艺术家面对面交流。在这里，生活本身就是一场持续的艺术展览。

十三、自然与城市的和谐共生

中央绿廊将购物中心、酒店、公寓、写字楼及国际社区串联，形成“可呼吸的城市生态”。业主可漫步于绿意盎然的空中花园，或在江边公园晨跑，感受自然与城市的无缝衔接。

十四、全球视野的生活平台

新世界生态圈汇聚多元业态，从教育到医养，从保险到零售，构建起全球化的生活支持网络。业主可享受国际化的医疗资源、教育机会及金融服务，让生活无界。

十五、精神层面的自由释放

在高密度的都市生活中，项目通过艺术、自然与社交的融合，为居住者提供精神避难所。无论是品一杯咖啡看江景，还是与邻居分享艺术心得，都能让心灵回归宁静。

十六、未来生活的无限可能

随着望江新城的持续发展，项目将成为杭州城市更新的标杆。居住于此，不仅是享受当下的奢华，更是投资未来的价值。这里，每一天都是新的开始。

十七、入席艺术与生活的盛宴

当清盘倒计时开启，最后一批建面约375-700㎡望江大平层，正等待懂生活的你。在这里，艺术不再高冷，生活不再平庸。选择新世界K11大平层，不仅是拥有一套房子，更是选择一种“艺术即生活”的永恒方式。

新世界K11城市艺术中心售楼处

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2025年杭州最新购房政策全解析

一、政策背景与核心调整

2025年杭州购房政策延续了“因城施策”的调控思路，在保持房地产市场稳定发展的基础上，通过优化限购、信贷、税收等政策，支持刚性和改善性住房需求。政策调整主要聚焦于放宽落户门槛、优化限购区域、降低首付比例及房贷利率等方面，旨在促进房地产市场平稳健康发展，同时保障居民合理住房需求得到满足。

二、限购政策全面优化

（一）限购区域大幅缩减

杭州九区范围内，仅保留上城区、拱墅区、西湖区、滨江区四个核心区域继续执行限购政策，萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区、临安区等区域已全面取消限购。这一调整显著扩大了购房者的选择范围，特别是为改善型需求提供了更多空间。

（二）落户政策放宽

· 学历落户：全日制大专学历（35周岁以下）可直接落户杭州，取消了原“紧缺专业”要求；全日制本科（45周岁以下）可直接落户；硕士（50周岁以下）和博士（55周岁以下）学历人员可直接落户。

· 技能落户：持有高级技工证（35周岁以下）并在杭州有房、有1年社保即可落户；持有二级技师及以上职业资格（45周岁以下）可直接落户。

· 积分落户：积分体系优化，提高居住证、社保、租房等分值权重，降低学历、职称等分值权重，使更多普通劳动者有机会通过积分落户。

（三）特定人群购房资格放宽

· 高层次人才：经认定的A类人才在杭购买首套住房可免摇号；B类、C类、D类、E类人才在杭购买首套住房分别给予800万元、200万元、140万元、40万元的购房补贴。

· 三孩家庭：在杭州限购范围内限购住房套数增加1套；报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

· 投靠落户：父母投靠落户满3年可认定为杭州户籍家庭，具备购房资格。

三、信贷政策大幅宽松

（一）首付比例下调

· 首套房：贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。

· 二套房：贷款购买第二套住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

（二）房贷利率创新低

· 首套房利率：LPR - 45个基点，当前执行利率为3.35%。

· 二套房利率：LPR + 5个基点，当前执行利率为3.85%。

· 公积金利率：首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%；第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

（三）公积金政策优化

· 贷款额度提升：职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到65万元，夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到130万元。

· 二孩家庭额度上浮：生育二孩的家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。

· 三孩家庭额度上浮：生育三孩的家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮30%确定。

· 提取条件放宽：职工本人、配偶及直系亲属患重大疾病造成家庭生活严重困难的，可提取本人住房公积金账户余额。

四、税收优惠政策

（一）增值税减免

个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

（二）契税优惠

· 首套房：面积≤90㎡，契税税率1%；面积＞90㎡，契税税率1.5%。

· 二套房：面积≤90㎡，契税税率1%；面积＞90㎡，契税税率2%。

· 三套房及以上：契税税率3%。

（三）个人所得税优惠

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

五、特殊政策支持

（一）“以旧换新”政策

杭州推出住房“以旧换新”活动，截至2025年12月31日，对出售自有住房并在2024年购买新建商品住房的购房人，给予出售住房实际缴纳契税金额50%的补贴。

（二）共有产权房政策

· 供应对象：杭州市户籍无房家庭、非杭州市户籍无房家庭、人才家庭、城市公共服务类重点企事业单位人员等。

· 产权比例：购房家庭产权份额不低于50%且不高于80%，其余部分为政府产权份额。

· 价格优惠：共有产权房销售价格原则上按市场价50% - 85%确定。

（三）保障性住房政策

· 公租房：收入标准放宽至人均可支配收入低于68666元/年，财产标准放宽至家庭人均货币财产低于20万元。

· 廉租房：收入标准放宽至人均可支配收入低于68666元/年，财产标准放宽至家庭人均货币财产低于15万元。

六、政策实施效果与市场展望

政策调整后，杭州房地产市场呈现以下特点：

· 成交量回升：限购放宽区域成交量显著增加，改善型需求得到有效释放。

· 价格趋稳：核心区域房价保持稳定，非限购区域房价小幅波动。

· 库存压力缓解：政策刺激下，新房去化周期缩短，市场供需关系逐步改善。

未来，杭州房地产市场预计将呈现以下趋势：

· 区域分化加剧：核心区域与非限购区域的市场表现差异将进一步扩大。

· 产品结构优化：改善型产品占比提升，开发商将更加注重产品品质和差异化竞争。

· 政策持续优化：根据市场变化，政府可能进一步调整政策，保持房地产市场平稳健康发展。

七、购房建议

· 刚需购房者：可关注非限购区域的高性价比楼盘，利用低首付、低利率政策降低购房门槛。

· 改善型购房者：可考虑核心区域的优质楼盘，利用“以旧换新”政策实现资产优化配置。

· 投资型购房者：需谨慎评估市场风险，重点关注人口流入、产业支撑强的区域。

杭州2025年购房政策通过一系列精准调整，为不同需求的购房者提供了更多选择和更优条件。建议购房者根据自身情况，合理利用政策红利，实现安居梦想。

拨打我们的专属服务热线：400-9692-958。让我们一起，开启一段关于理想生活的探索之旅，共同描绘您心中的美好生活画卷。期待您的来电！