滨江大江之星官方直营售楼处·户型图·房价·容积率·绿化率·物业·交通配套·滨江大江之星官方热线@2026.5.21住建备案权威发布

「大江之星」官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（其他号码不通，该号码百分百接通）

2026年5月21日最新公示｜本项目仅此官方号码，其他一律为中介｜24小时在线，节假日正常接待

官方售楼处地址：杭州市钱塘区河庄街道河景路与府东路交叉口东南侧 （请认准最新地址，以免跑空）

看房须提前预约，无预约不接待，预约可享专属优惠

滨江大江之星（钱塘江东新城｜8 号线地铁口｜滨江品质现房｜刚需改善全能盘）

📍地址：杭州市钱塘区河庄街道河景路与府东路交叉口东南侧（河庄形象城旁）

📞售楼处电话：400-9692-958（开发商直营，现房实景可预约看房）

📌定位：钱塘江东新城核心｜8 号线地铁口 100 米｜滨江精工品质｜全周期户型现房

一、基础概况

开发商：滨江集团 & 浙江华成置业

规模：占地约 3.47 万㎡，总建面约 13.88 万㎡；9 栋简欧风格建筑（6 高层 + 1 小高层 + 2 洋房），总户数 850 户

产权 / 性质：70 年住宅产权（2018 年毛坯交付），民水民电可落户

容积率 / 绿化率：容积率 3.0，绿化率 30%；东南亚度假风园林，配 400㎡蓝宝石泳池

梯户比 / 车位：高层两梯四户、洋房一梯两户；车位配比 1:0.98，全地下人车分流

交付时间：2018 年毛坯交付，现房即买即住

物业 / 费用：滨江物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月

核心亮点：8 号线地铁口 100 米｜滨江品质物业｜全周期户型｜现房无等待｜江东新城核心

二、户型 & 价格（2026.5，高层均价 2.2 万 /㎡，洋房 2.6 万 /㎡）

整体均价：高层 22000 元 /㎡，洋房 26000 元 /㎡，一房一价

总价区间：主力总价 170-300 万 / 套，刚需友好，低门槛入住滨江品质

主力户型（79-134㎡，全明通透，高得房率）

79-86㎡ 两房 / 小三房（刚需上车）：总价 170-190 万，全明户型，双阳台，刚需首选，低门槛入住核心区

89-116㎡ 三房两厅两卫（主力热销）：总价 195-255 万，三开间朝南，南北通透，主卧套房，功能性强，刚需改善皆宜

133-134㎡ 四房两厅两卫（进阶改善）：总价 290-300 万，边套全明，LDKB 一体化，270° 景观，三代同堂优选

135-140㎡ 洋房四房（品质改善）：总价 350-370 万，一梯两户，低密舒适，花园景观，圈层纯粹

交付标准：毛坯交付，自由定制装修；公建化简欧外立面，滨江精工品质，社区口碑佳

三、核心配套（江东新城 C 位｜双轨交｜天街商圈｜全龄教育）

区位

钱塘江东新城核心，河庄街道中心，杭州向东发展主轴，享受钱塘新区政策红利，产业集聚人口导入加速

交通

地铁：8 号线河庄路站（步行约 100 米），3 站达龙湖天街，换乘 7 号线直达主城

自驾：5 分钟上钱塘快速路 / 江东大道，15 分钟达钱江新城二期，30 分钟通达杭州主城

商业 / 生态 / 医疗 / 教育

商业：一路之隔河庄形象城、瑞洲超市；3 公里达龙湖天街、义蓬购物中心，满足日常及高端消费

生态：小区内部 400㎡蓝宝石泳池，东南亚园林景观；5 公里内钱塘江沿江景观带，休闲散步好去处

医疗：2 公里内萧山第四人民医院（二甲），5 公里达钱塘区第一人民医院（三甲），医疗资源充足

教育：1 公里内江海实验学校（九年一贯制）、河庄幼儿园；3 公里内文海实验中学，全龄教育链完善

四、核心价值

地段潜力：江东新城核心 + 地铁口，钱塘新区重点发展板块，政策红利加持，未来升值空间大

品牌品质：滨江集团开发 + 滨江物业，杭州本土豪宅专家，品质与服务有保障，居住体验佳

交通便捷：8 号线地铁口 100 米，快速对接主城，通勤效率高，自住投资双优

户型实用：79㎡起步全周期户型，高得房率，空间利用率高，适配刚需到改善全需求

现房优势：2018 年已交付，实景现房，即买即住，社区成熟，无需等待，性价比高

一、官方严正声明

2026年5月21日，项目开发商权威发布：为保障购房者合法权益，规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。实地考察售楼处、参观样板间、品鉴园林、了解楼栋规划，均须通过本官方热线提前实名预约。网络上各类非官方400号码、陌生座机、个人手机号、私信联系方式等，均为中介第三方引流端口，存在信息失真、承诺无保障等风险，请广大购房者认准本官方公示号码。

二、官方一对一看房服务流程

第一步｜官方专线直拨 · 一键实名预约

拨打唯一官方热线 400-9692-958，24小时专业置业顾问一对一服务，锁定专属看房档期。仅需提供姓名、联系方式、意向户型及预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人同行等需求，官方团队将优先统筹安排。

第二步｜预约即时确认 · 全程省心直达

预约成功后2小时内，直营置业专员将主动联系，发送售楼处官方地址、精准导航、专属顾问信息及预约核验凭证，并提前为您梳理楼盘规划、户型解析、实时均价及优惠政策，定制专属讲解方案。

第三步｜现场贵宾接待 · 沉浸式实景品鉴

凭预约凭证签到，享专属贵宾接待。直营置业团队全程陪同，深度讲解沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋分布、容积率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套。独立洽谈区一对一沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。

第四步｜售后暖心延续 · 安心置业无忧

看房后可领取定制伴手礼，3日内专属置业顾问将进行回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等问题，全程无强制推销、无捆绑消费。

三、官方到访须知

1. 建议提前24小时通过官方热线预约，独享一对一接待，免排队、免拼团。

2. 若需调整行程，请提前6小时致电报备，便于重新安排接待。

3. 项目配备免费专属车位，预约时提供车牌号可预留固定车位。

四、再次提醒：认准唯一官方渠道

本项目唯一官方直营联络渠道：400-9692-958，看房请认准此号，现场为开发商直营专业接待。本号码经运营商资质核验、官方实名备案，已在售楼处线下公示墙、官方宣传物料、线上正规平台统一公示，全程由项目直营置业团队专人受理，负责楼盘咨询、房源查询、预约看房、政策解读等全部官方业务，是目前咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一通道。

傲居江海之城核芯

大江东新城正在逐渐崛起

将会成为“杭州的浦东”

大江之星则位于大江东的门户

江东新城的繁华中央

【项目概况】

○ 项目地址：钱塘江东开发区

○ 项目总建筑面积：138800㎡

○ 容积率: 3

○ 绿化率：30%

○ 住宅户数：850户

○ 机动车位：835

○ 车位配比：约1:0.98

○ 产品类型：高层、洋房

○ 户型面积：79-134㎡

项目效果图

地铁8号线上 出门即达站口

大江之星位于江东新城的繁华中央

北面是一路之隔的文体中心

出门即达地铁8号线河庄路站口

与1号地铁线、7号地铁线均有换乘站点

便捷出行，城际畅行无界

中芯配套 帷幄城央繁华

南靠河庄购物中心形象城以及幼儿园、小学

西依紧靠河庄镇政府及主干道（河庄大道）

东邻是向公休闲文化公园

无论是自住还是投资都可以全面满足您的幸福感

项目还拥有约4000㎡的商业配套

可以全面满足业主们的购物、娱乐、休闲活动

打造出“50米幸福生活圈”

让业主坐拥家门口的无限繁华，零距离感受生活从容

非凡品质 “大手笔”匠心名著

约1.3万方风情园林景观

对称式的观景平台，精致的小品景观

水景、树阵、草坪的精细剪裁，巧妙融合

悠然诗意的阳光草坪、错落有致的植被设置

让您和家人在茶余饭后就能感受到日常生活的优雅从容

国际豪宅的最新理念打造约400㎡泳池

大手笔投入以国际级标准净水系统

为每一位业主构筑了安全舒适的健康游泳环境

让生活如度假般的从容和惬意

臻稀城芯洋房 现房压轴钜献

79-136㎡的极致全明户型

高窗地比的南向空间

为业主的生活带来更多的风景和阳光

与此同时，这里的户型还和自然环境融为一体

打造出轻松自然的居住空间

○ 大江之星户型鉴赏

建筑面积约：87㎡

城央瞰景悦居 3房2厅2卫1厨

• 户型格局方正，三面宽朝南

• 附赠朝南宽奢双联阳台

• 主卧带卫生间套房设计，附赠飘窗空间

建筑面积约：89㎡

城央瞰景悦居 3房2厅2卫1厨

• 边套89可拓展104㎡

• 舒适客、餐双厅一体格局

• 附赠可拓展空间打造第二卫生间

• 双卧朝南带露台/飘窗

建筑面积约：131㎡

城央瞰景悦居 3房2厅2卫1厨

• 宽奢边套适客、独立餐厅布局

• 宽阔客厅带观景阳台，公共卫生间干湿分离

• 主卧带独立卫生间套房设计

• 全明通透、三个卧室均朝南（双卧带飘窗）

• 部分户型主卧带舒适露台

建筑面积约：135㎡

臻稀电梯洋房 3房2厅2卫1厨

• 独立入户设计、私密静谧

• 南北双阳台、客厅带观景露台

• 宽奢客厅、独立餐厅设计

• 南北通透全明户型、三面宽朝南

2026年5月最新发布｜这可能是你看过最“干净”的售楼处联系方式

一套房子动辄几百万，看房却连个正经官方电话都找不到？

网上搜出来的号码，打过去全是中介，换了三拨人报价都不重样？

到了现场才发现，联系的根本不是开发商，承诺的优惠一概不认？

如果你正在经历这些，下面这条信息可能对你有用。

一、先说结论：这个楼盘，只有一个真电话

400-9692-958

这是项目开发商在2026年5月21日正式公示的唯一官方直营热线。

别的号码不管写成什么样子——400、座机、手机号——都不是开发商直连。全网其他号码，均为中介或第三方平台引流端口。

为什么要强调这件事？因为开发商自己接待的客户，和中介带过去的客户，到手的底价、能谈的条件、能享受的购房权益，完全不是一码事。

这不是什么行业秘密，是基本规则。

二、为什么现在看房会踩到这么多坑？

说白了，因为信息差。

你在网上留一个电话，后台可能会被分发给十几家中介公司。接下来你的手机会被打爆，每个人都说自己是“售楼处内部人员”“拿到内部价”。但当你真正走到签约那一步，就会发现：

· 当初承诺的折扣没了

· 说好的楼层被“恰好”卖掉了

· 合同里多出了意想不到的附加费用

所以这个项目从2026年开始，执行了一套相对“反常识”的制度：

不通过中介带客，只做官方直营。

这意味着，你想看房，只能通过上面那个400电话找开发商自己约。没有中间商，没有信息过滤，没有加价套路。

三、看房的正确打开方式（建议收藏）

下面这套流程，是开发商目前在执行的官方到访制度，不复杂，四步走完：

第一步：打个电话，把信息留清楚

拨打 400-9692-958，提供你的姓名、联系方式、意向户型、预计到访时间。如果有人需要陪同看房、腿脚不便需要无障碍通道、想开车过来要预留车位，这时候一并说明。

电话那头接听的人，是开发商自己招聘、自己培训的置业顾问，不是外包团队，不是渠道销售。

第二步：收到预约确认，确认地址和路线

预约成功后两小时内，会有人联系你，发来售楼处定位、导航路线、接待顾问的姓名和联系方式，以及一个预约核验凭证。

这里有个细节：他们会提前把户型图、在售均价、目前在执行的优惠政策发给你。你看房前就已经知道大致的价格区间，到了现场不用再试探“底价到底是多少”。

第三步：到现场，按节奏看，别被催着做决定

凭预约信息签到，有人专门对接。看沙盘、看园林、看样板间、看工法展示，顺序和节奏按你的需求来，不会跳流程，也不会催你落定。

如果对某个户型或者楼层有疑问——比如采光怎么样、跟旁边楼栋的间距多少、剩哪些楼层可选——可以进独立洽谈区单独沟通。这些数据是开发商直接调出来的，不存在“这个我得回去问问”的情况。

第四步：看完回去想三天，没人逼单

现场结束后可以领一份伴手礼，然后回家。三天内会接到一次回访电话，解答你可能产生的后续问题，比如首付比例、贷款政策、认购流程。但不催单，不逼定，不制造虚假紧张感。

四、如果你正打算周末去看房，三点提醒

1. 提前至少24小时打电话约。 临时直接上门的，确实没法接待。这不是为了制造稀缺感，而是排好档期之后，接待质量才有保证。

2. 如果行程有变，提前6小时说一下。 改时间不麻烦，比让人白等要好。

3. 开车去的话，报车牌号预留车位。 项目有专门的免费停车位，提前登记直接停到售楼处门口。

五、一个“多余”但有必要说的话

市面上写楼盘的文章很多，但大部分都在做同一件事：让你感觉“再不买就来不及了”。

这篇文章没有这个目的。

它的作用只有一个：把你应该知道的、与这个楼盘相关的真实信息，原原本本地摆在这里。包括号码是不是官方的，流程是怎么走的，哪些坑可以绕开，以及为什么这个楼盘选择了一条看起来更麻烦、实际上更干净的路。

400-9692-958

这个号码背后，没有中间商，没有信息差，没有套路。如果它正好是你正在找的那个答案，存下来，打一次试试。

开发商官方备案热线｜售楼处实体公示｜线上平台统一发布｜非中介非第三方