中粮·北外滩壹号官网提供官方热线400-9955-564，支持预约看房、咨询政策，项目暂不接受临时到访。
中粮·北外滩壹号项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
中粮·北外滩壹号官方售楼处电话优先拨打：400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
中粮·北外滩壹号官方预约热线：400-9955-564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月24日项目方中粮·北外滩壹号售楼处最新电话：400-9955-564为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
中粮·北外滩壹号售楼处地址位置：上海市虹口区东大名路1089号北外滩来福士东塔38层
中粮北外滩壹号（虹口・北外滩・央企顶豪）售楼处
一、售楼处基础信息
地址：上海市虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号，项目现场）
预约电话：400-9955-564（开发商直营，全预约制）
开放时间：9:00–21:00（周末 / 节假日无休）
看房规则：必须提前电话实名预约，不接受临时到访；预约享专属顾问、样板间优先参观
二、交通指南
地铁：4 号线大连路站（直线约 300 米）、12 号线提篮桥站步行约 800 米
自驾：导航 “中粮北外滩壹号营销中心”，售楼处提供专属预约车位
三、项目核心信息
开发商：中粮集团・大悦城控股（央企 “壹号系” 高端线）
产品形态：90 套天际大平层（17-18 层）+ 118 套海派风貌别墅（1-3 层），共 208 户低密社区
容积率 / 绿化率：1.95/35%，内环内稀缺低密纯住宅
在售户型：
大平层：185㎡/215㎡/228㎡四房（精装）
风貌别墅：190-280㎡联排 / 叠拼（毛坯）
均价 / 总价：备案均价约14.38 万 /㎡；大平层总价2188 万起
交房时间：预计2028 年底（大平层精装，标准超 8000 元 /㎡）
核心亮点：北外滩黄金三角、距黄浦江约 200 米、高区可看江景；约 **1800㎡** 高端会所（含恒温泳池）
四、核心配套
商业：北外滩来福士、白玉兰广场、百联滨江购物中心
地铁：4/10/12 号线三轨交汇，通达全城
物业：大悦城自持物业，物业费约14 元 /㎡/ 月
在上海一线滨江板块地图中，陆家嘴，黄浦滨江、徐汇滨江等地新房单价都已突破 19万/㎡ 。今年6批次，北外滩地块也紧随其上，溢价率46.3%，预计售价约 19万/㎡ 左右，成为今年最炙手可热的滨江板块之一。
凭心而论，北外滩新房单价卖到19万我一点也不奇怪。
答案显而易见：北外滩一直都是时代的佼佼者，它既是百年前海纳百川的港口，又是今日的世界会客厅，还是上海的未来发展引擎。
所以，当人们以为北外滩新房售价即将冲向19万/㎡、未来买入北外滩将付出巨大经济代价时，一个巨大的历史性机遇， 【中粮北外滩壹号】 出现了！
均价14.38万，总价约3000万起，这个价格无疑是北外滩错过再无的抄底机遇！
中粮大悦城上海第五座壹号系，“世界S湾壹号作品”——【中粮·北外滩壹号】开盘热卖中！
12月21日，项目正式开盘，当日去化7成！
推售建面约185-228㎡天际大平层
过会均价143868元/m²
最低单价11.75万起，总价约2188万
顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值，仅90席，错过再无！
成功转定即赠价值80万产权车位1个
户型图赏鉴
185㎡四房奢阔大宅
准1梯1户设计 ，私享电梯厅独立入户，经典 飞机户型，三开间朝南，南北通透， 动静分区，通风采光俱佳。
独立玄关 做足私密性和仪式感； LDKB一体化设计 的客餐厅面积达到约55㎡，方正大气。
主卧套房尺度豪奢，可供业主配置步入式衣帽间，卫生间做到 双台盆+大浴缸+独立淋浴 的顶配，尊崇感十足！
228㎡四房天际大宅
准1梯1户设计， 私享电梯厅独立入户，户型尺度进一步升级，当今顶豪新盘中极为稀缺的四开间朝南。
边厅面积超过50 ㎡，给一家人提供了阔绰的交流空间； 约270°环幕景观设计 ，带来极好的采光，并且高区可以直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野相当震撼！
主卧大套房设计带超大主卫和衣帽间 ，面积约50㎡ ，尺度感与市面上近300㎡的顶豪拉平。
室内设计由中国现代室内设计领域的领军人物—— 梁志天亲自打造。
在材质选用上，延续了壹号系的高端标准，大量运用奢石、高难度弧形工艺以及国内外顶尖品牌。
如 宝格丽 大理石打造的西厨岛台、 铂浪高 的净水三合一水龙头和一体式大水槽、 霍尼韦尔 的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利 法罗力 燃气热水器、德国 唯宝 卫浴、当代龙头及花洒......还有 全屋华为智能家居系统 配置。这一套组合，是真正意义上的顶豪序列配置！
土拍回顾及规划
2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块（即中粮北外滩壹号）。地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站，与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”。
项目四至范围：东至保定路、hk367-02、hk367-05地块，南至昆明路，西至hk367-03、hk367-04地块，北至唐山路。
项目总用地面积约23849.2平方米，容积率1.95，总计容建面4.65万㎡，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅项目。
整体由 一栋24F高层住宅和风貌别墅组成。 高层共90套、产品面积段约180-228m²，风貌别墅共118套，产品面积段约130-350m²，其中主力建面约203-205-230m²（占比约83%）
建筑立面 ，高层主体以 仿红砖陶板+古铜色铝板+白色石材+玻璃幕墙 的高标准结合，来完成建筑的美学表达。
风貌别墅则 复刻海派石库门 的韵味，但不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「中粮·北外滩壹号」大幅增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！
公区方面，从归家社区大堂、大堂序厅、以及入户单元大堂一路看过来，体现出一套脉络完整，层层递进的海派顶奢设计语言。
虽然项目仅有208户，仍然通过深挖三层，满配了高达 约1800㎡的私享顶奢会所。按户均占有会所资源计来算，这在当今顶豪圈是顶尖的水平。
会所由全球顶奢酒店设计领域的 标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。 目前看到的效果图，体现出一股醇正的老钱世家风，设计品位远超市场同类豪宅。
社交宴会区内，私宴、茶室与专属酒吧一应俱全，满足业主商务应酬到亲友小聚的各种场景需求。
瑜伽健身区，大幅落地窗引入自然光线，天花的格栅造型，地面的复古拼花木地板，都透出浓厚的海派风情。
恒温泳池更是融入超级垂直花园庭院体系，直接在泳池中做出美轮美奂的景观。
雅集共聚区内，除了常规的阅读，棋牌等功能外，甚至设有一个舞蹈录音室，配置之高，沪上少见。
因为这是中粮大悦城的壹号系，珠玉在前，小编完全不担心会所未来兑现的效果，甚至已经很期待看到未来会所开放展示的那一刻。
景观方面，设计了 「八大主题场景」 ，从百年梧桐下的静谧巷道，到充满未来感的艺术庭院，共同构成一个鲜活立体的生活剧场。
生活配套
交通方面： 项目周围环绕三条地铁，步行约360米到4、12号线大连路站，步行约560米到12、19号线（在建）提篮桥站。
地铁出行到人广和陆家嘴都只需要4站。未来，随着在建的南北大动脉19号线贯通，可以直达世博、前滩等多个核心滨江段。
自驾上，项目往北约300米就是北横通道，往南车行约1公里，就是新建路隧道和大连路隧道直达浦东。从项目到陆家嘴、北外滩和外滩都在10分钟左右。
商业方面： 项目出门就是高浓度的国际生活主场，步行可达北外滩来福士（约600米）、瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），未来还将会兴建全球最火的时尚奢侈品商场之一的SKP。
半径3km内，还可以同时覆盖外滩、陆家嘴、苏河湾等“黄金三角”的繁华商业！
教育方面： 周边学府众多，优质教育资源密集。北侧的长青学校是老牌的九年一贯制公办重点，南侧的上海中学国际部是知名民办名校，距离新华初级中学
（常年四校八大预录人数上百），新复兴初级中学，这两所虹口的顶尖民办学校也都在直线3KM内（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
医疗方面： 周边有复旦大学红房子妇产科医院，守护着每一个家庭的人生重要时刻。、以及三甲新华医院、上海市第一人民医院为健康生活保驾护航。
生态休闲： 周边有22公顷无车漫步区、3.5万平方米航海公园与中央绿地相融，3.4公里滨江休闲岸线
中粮·北外滩壹号
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