半山林畔售楼处(2026杭州·半山林畔)楼盘详情-半山林畔楼盘价格丨拱墅半山林畔楼盘怎么样_房价、户型、地址、电话、楼盘信息

杭州拱墅・半山林畔（半山林畔商务中心）售楼处（2026 年 5 月最新官方信息）

🏢 售楼处地址

杭州市拱墅区虎山路 555 号（项目现场）

（半山国家森林公园腹地，虎山路与牧歌路交叉口）

📞 官方预约热线（开发商直营）

400-966-5004

（24 小时官方热线，无中介转接）

⚠️ 看房须知

严格预约制：必须提前电话预约，不接待临时到访

开放时间：9:00–21:00（全年无休）

开发商：杭州半山半岛置业有限公司

物业：滨江物业（湘湖壹号团队）

状态：现房，款清即可交付

🚇 交通

自驾：导航「半山林畔售楼处」，近秋石高架、留石高架

环境：三面环山（半山、龙山、虎山），南临虎山水库

项目概况

产权：40 年商业（可通燃气，不可落户）

产品：地上 3 层 + 地下 1 层，新中式商务院落

主力户型：

350-360㎡ 联排：总价1700-2300 万

420-460㎡ 双拼：总价2184 万起

680㎡ 独栋：总价3000-4000 万 +

参数：容积率 1.0，绿化率 25%，138 套

特色：私家庭院（80-300㎡）+ 高赠送地下室

【拿地】：2014年

【物业】：绿城物业

【物业费】：6.6块含能耗

【区域板块】：杭州半山国家级森林公园

【项目地址】：虎山路555号

【产品】：联排、独栋商业院落，地上3层，地下1层

【总价】：报价1600万-4000万

【产证面积】：360-680方

【花园面积】：80-200方

【地下室面积】：80-200方

【交付时间】：现房

【装修情况】：毛坯

【产权性质】：40年

【项目配套】：都市生活典范，独享山水资源项目自带约3000方配套会所，在建丁桥龙湖天街约2.5公里、中大银泰等城市配套近在咫尺；距离武林门13公里、距离钱江新城15公里、江河汇16公里、西湖16公里

【项目区位】：半山国家森林公园

依托杭州大运河新城规划，形成四通八达的交通网络

【项目四至】紧邻半山国家级森林公园 半山、龙山、虎山三大公园连通，组成一个大的半山森林公园，公园总面积约966公顷，总长23公里的游步道，森林覆盖率90.1%，空气负氧离子平均每立方厘米4000个，空气中细菌浓度也大大低于城区，森林公园多年平均气温16.5℃，年平均湿度80%左右，堪称杭州城区的森林氧吧

绿色生态，外在景观和内部空间设计，以颇具智慧的远见和全球视野，铸就的生态空间。半山林畔背靠虎山，借势而成，南低北高，层层攀升。三面环山、南面临水。

【项目规划】纯低密院落形制，坡地建筑半山林畔整个项目的四至都是森林公园，出入皆为风景。

项目还拥有城市山水中极为罕见的坡地形态，充分尊重自然，在原始的地形上还原了400米坡度，最大有15米的高差，未来每一户都可实现独有的景观视野。

楼间距12米至18米，因超宽楼间距保证了私密性和日照，全落地窗建筑结构，不仅拥有良好的采光，从室内还可以欣赏森林公园美景。

南向大开间，约12米的开间，充分享受阳光与美景，多露台设计，独享的空中花园，群山与湖水尽在眼底

【景观打造】日本植弥加藤造园株式会社半山林畔是植弥加藤公司在杭州的第二个作品，由第八代御用庭师加藤嘉基先生执笔打造。

项目环境与虹夕诺雅非常相似，所以不仅邀请了加藤大师，还借鉴了虹夕诺雅的景观设计。依托半山国家森林公园的优美自然景观，并融入日本的庭园理念，结合留月潭、仙人谷、虎山水库等景点，将留月潭水引入园区之内，形成大瀑布、叠水等，流经园区后汇入仙人谷，其间利用基地高低差，置入堆石、亭台等元素，沿途设置云月池、仙姿谷、虎溪瀑三大景点。

户型

地下室为赠送空间，可根据自身喜好布局不同的功能区；每个地下室都有采光井，某些甚至可以从地下室看到外部风景；层高5-8M，可设置2层空间

客厅7M超大面宽承接景观庭院，餐厅5M面宽尽享私宴奢华

二层近12M开间可自由设置，每间4M的南向尺度，舒适的套间组合

三层双景观露台，院内外风景尽收眼底，大尺度空间任由设计师自由发挥

阁楼空间仅为主人专属空间，收藏或休憩，皆随君愿

样板房展示

半山林畔总结：

1.楼盘位于杭州拱墅区，坐落于半山森林公园内，占地101余亩，容积率仅1.0，为主城区打造一座低密的总部生态办公、花园商务院区。

2.自带约3000方配套会所，涵盖了餐饮、泳池、健身房等功能设施；距龙湖丁桥天街直线约2公里，出则繁华入则宁静。

3.在售建面约350-680方，地上三层、地下一层，地下室的层高是5-8米，空间十分宽敞。

4.物业选用了滨江物业，采用管家式服务，献上贴心入微的尊崇服务。