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2023年10月24日华润集团竞得宝山区大场镇W121301单元07-01、36-01、37-01、40-01地块。
时隔近一年，今年10月25日华润再次以底价461169万元拿下南大丰翔路TOD地块二期W12-1301单元32-04、11-01地块。
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至此，重仓南大6幅地块被华润置地收入囊中。
11月15日，2024中環置地中心万象之夜正式开幕，活动现场，华润置地针对在南大更新的整盘布局、TOD营造、产品迭代等问题进行整体解读。
华润置地承袭数年发展经验，携全新TOD开发理念，在发布会当晚，重磅揭秘了中環商业案名——中環置地万象汇，以国际化的视野和城市商业名片为引擎，填补区域高端商业的空白。
当华润置地携手宝山南大，未来将以丰翔路、南大路双TOD为核心共建一座“地上、地下、云端”的立体之城，用一座城改变一座城。华润置地始终怀揣城市高度战略布局，正式启动中環下一个十年。
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同时，活动现场揭幕了另一个位于二期地块，中環置地中心2024年的重磅住宅作品——中環置地中心·望雲。
继一期润府后又一地标级海派大成之作，人和场所的交互，令生活更有松弛感，让居住者拥有流淌入人心情感的体验。
中環置地中心·望雲能否承接一期中環润府百亿红盘的热度呢？
本期三万平方将为大家带来中環置地中心·望雲的深度测评。
深度评测内容包括：
总图分析
户型分析
日照分析
区位分析中环置地中心售楼处电话：400-9939-964中环置地中心售楼处电话：400-9939-964
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如果对项目有兴趣，欢迎点击下方专属看房报名通道。三万平方用专业角度，带您选优质好房。在您通过小程序报名之前，请确保您已阅读并同意《用户服务协议》及《隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。
总图分析
中環置地中心·望雲共有两个地块，32-04地块为纯住宅地块，东至贺兰山路，南至丰皓路，西至祁连山路，北至32-02地块。
11-01地块则是商业、住宅混合地块，东至祁连山路，南至走马塘路，西至祁健路，北至丰皓路。32-04地块南侧就是中環置地中心一期润府。
三万平方独家制作
32-04地块的小区人行出入口分别在南侧的丰皓路和西侧祁连山路，消防出入口在贺兰山路和祁连山路，两个车行出入口都在丰皓路上。
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11-01地块一共有6个出入口，丰皓路上分别有1个人行出入口和1个机动车出入口，祁健路上有1个机动车出入口、1个人行出入口和1个配套出入口，走马塘路上仅有1个机动车出入口。
社区内部有水系景观呈现，商业和住宅之间也有公共通道分隔，小区完全人车分流。
户型分析
三万平方经过专业性的分析，预估户型和户型面积如下：
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32-04地块，规划8栋住宅，地块内没有保障房。
2#、7#、8#都是北外廊户型，2#是3梯5户；7#、8#则是3梯6户，其余几栋楼都没有设置连廊，1梯2户。
1#——165-168㎡（西户）+165-168㎡（中户）+165-168㎡（中户）+165-168㎡（东户）
2#——135-140㎡（西户）+105-110㎡（中户）+105-110㎡（中户）+105-110㎡（中户）+135-140㎡（东户）
5#/6#——135-140㎡（西户）+135-140㎡（东户）
7#/8#——125-130㎡（西户）+105-110㎡（中户）+105-110㎡（中户）+105-110㎡（中户）+105-110㎡（中户）+135-140㎡（东户）
9#/10#——185-188㎡（西户）+185-188㎡（东户）
三万平方根据32-04地块公示图，预估了具体的几套户型，供大家进行参考。
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建面约105-110㎡三室两厅两卫，1梯2户。3开间朝南设计，北外廊户型，南北通透。卧室都配备了飘窗。公卫临近次卧布置，方便就近使用。
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建面约135-140㎡三室两厅两卫，2梯2户。卧室都设计了飘窗。客厅和阳台也都做到了加宽设计。转角大飘窗，赠送多，采光和景观视野好。动静分区格局。
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11-01地块，规划的住宅楼有3栋，19#东侧为一栋29F的保障用房。商业区域有2栋30F的酒店、23F的综合楼和2栋3F商业。住宅和商业之间用公共通道（约8m）分隔。
15#——160-165㎡（西户）+160-165㎡（中户）+160-165㎡（中户）+160-165㎡（东户）
17#——135-140㎡（西户）+105-110㎡（中户）+105-110㎡（中户）+105-110㎡（中户）+105-110㎡（中户）+115-120㎡（东户）
19#——135-140㎡（西户）+105-110㎡（中户）+105-110㎡（中户）+105-110㎡（东户）
11-01地块也为大家预估了一套户型，供大家作为参考。
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