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🔥卓华名座🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将卓华名座2026年6月16日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

卓华名座唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（卓华名座）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（卓华名座）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：杭州市萧山区蜀山街道向旭路169号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

卓华名座（杭州萧山蜀山）完整项目信息

一、基础核心档案

项目地址

杭州市萧山区蜀山街道向旭路169号，南部卧城、奥体南、湘湖东三角交汇处，紧邻浙二医院萧山院区。

开发&物业

开发商：杭州秋泽置业有限公司

物业：金地物业

LOFT公寓：4.5元/㎡/月

联排商墅：5.9元/㎡/月（均含能耗）

产权区分（全盘40年商业办公产权，非70年住宅）

11层LOFT公寓组团：主流商办，部分户型通天然气

3层联排商墅组团：独立低密墅区，与公寓分区管理

预售证：萧售备字（2022）第ZJ00024号，2023年3月31日开盘

交付：2023年12月31日毛坯现房，即买即过户入住，新房尾盘

社区规划指标

占地8715㎡，总建面24149㎡，总计336户（公寓308户+联排28户）

公寓组团容积率2.0，绿化率25%；联排墅区容积率仅0.55，绿化率30%

车位：地下300个，人车分流，全覆盖新能源充电桩

楼栋：1栋11层LOFT高层+7栋3层联排商墅

层高：公寓4.79米挑高（买一层享两层）；联排地上3层，地下5.7米挑高可隔双层

二、产品、户型&价格（2026年6月行情）

1）LOFT公寓（主力流通，毛坯交付）

表格

优势：4.79米层高可隔断双层，双钥匙户型可分层出租，租金收益高；朝南户型直面墅区无遮挡。

水电标准：商水约4元/吨、商电0.8元/度；通燃气户型可明火做饭。

2）联排商墅（尾盘稀缺，纯毛坯）

建面163-184㎡，地上3层+地下双层拓展，每户附赠50-100㎡私家庭院，实得使用面积超320㎡；总价650-900万，适合私人会所、企业办公、自住改善，独立宗地私密性强。

三、外立面&交付标准

外立面

公寓：现代简约板式立面，大面积落地玻璃窗；

联排商墅：石材基座+金属线条，围合私院设计，墅区独立景观。

交付标准

全盘毛坯交付，无精装标配，室内隔断、厨卫、地暖空调均需业主自行装修；

仅公共区域（电梯厅、园区道路、绿化）统一完工。

四、全维度配套

轨道交通（核心优势）

地铁15号线向旭路站步行仅300米，直达钱江世纪城、奥体、钱江新城，换乘2/5号线通达主城核心。

自驾路网

紧邻风情大道、蜀山路、向旭路快速通道；10分钟奥体钱江世纪城、15分钟滨江、20分钟钱江新城。

商业配套

自带沿街便民底商；步行10分钟蜀山社区菜场、超市；

2公里内：萧山银泰城、万象汇、银隆百货，大型商超、影院、餐饮全覆盖。

医疗配套

直线800米浙二医院萧山院区（三甲）；1.5公里蜀山社区卫生服务中心，日常就医便捷。

生态休闲

步行50米滨河公园；3公里湘湖国家级度假区，环湖骑行、文旅休闲资源充足；

社区内部中央绿化、联排墅区私家庭院，内外双生态。

五、项目优劣势

核心优势

地铁300米现房商办，2023年已交付，无延期、减配风险，即买即用；

4.79米LOFT层高，双钥匙户型出租回报率高，小户型70万低门槛资产；

高低配复合产品，刚需投资选公寓、企业/高端自住可选低密联排；

金地品牌物业，40年产权不限购不限贷，外地户口无需社保可购入；

紧邻三甲医院、成熟商圈、湘湖景区，生活配套全部落地，无需等待规划。

重大短板（重点提醒）

40年商业产权，不能落户、无学区，有子女读书家庭不适合；

商水商电，生活成本高于70年住宅；公寓不通燃气户型只能用电做饭；

二手交易税费极高（增值税、土地增值税、契税合计约10%-15%），转手流通性弱于住宅；

公寓两梯多户，人员混杂，自住、办公、民宿混合，圈层杂乱；

无大型恒温泳池、高端会所，园区仅基础绿化，居住品质低于70年改善住宅；

联排总价650万起步，门槛高，且商业产权无法享受住宅房贷利率，贷款年限短（最长10年）。

浙二旁商墅通燃气

NO.1｜项目地段位置

【奥体南核心】

卓华名座，位于奥体南核心，湘湖景区东侧，浙二医院（萧山院区）旁，地理位置优越。项目地处蜀山街道向旭路与蜀越路东北角，东临城市轴线蜀山路，北辰奥园北侧、西临城市街心公园，北临开元名郡。

NO.2｜项目基本信息

项目体量:4排28户，3联排和4联排

地上3层，地下🉑做2层（地下5.7米）

阳台每层5平方左右，花园面积50平左右

地下面积：每层约50平左右

装修:毛坯交付

总价：650万起

首开面积:163方（中间套）-184方

实际使用面积320方以上

交房时间:2023.12.31

水电：商用水电，通燃气

物业公司:金地物业

物业费:5.9元

NO.3｜项目价值亮点

亮点1——【地段价值】

奥体南，拥江发展核心区。

南部新城板块，杭州十字发展线路南部窗口。

三江汇未来城市发展规划的重要单元。

亮点2——【交通价值】

亮点3——【商业价值】

项目东侧100多亩商业配套用地

23万方商业综合体-银泰城，满足日常吃、喝、玩、乐。

70万方的开元广场完善生活所需（在建）

亮点4——【景观价值】

咫尺对望湘湖，尽享城市美景

滨河景观，可享一线河景

亮点5——【配套价值】

医疗，休闲，金融…一站式服务

约78万方浙二医院萧山院区在建，800米即可抵达。

约28万方，萧山最大的公建配套项目在建———城市文化公园。

总投资37.5亿的金融小镇，此前登记在册公司达千余家。

亮点6——【产品价值】

回字形设计：给业主提供了500㎡的邻里中间，便于业主之间休闲憩息交流，该设计解决了公寓南北不通风的弊端，提高了舒适性。

✴️卓华名座售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️卓华名座营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️卓华名座开发商电话：400-865-7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

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