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官方公告 ：本项目采取严格的 预约制 ，参观样板房 必须提前电话预约 ，暂不接受任何形式的临时到访。官方唯一预约热线： 400-8622-050 。
区域优势与未来发展
胤璞的区位价值源于其身处“杭州新中心的中心”，并独占城市发展的时代红利。
🏙️ 地段基因：奥体正核，执掌万亿级资源
项目位于钱江世纪城奥体板块正核心，与杭州国际博览中心直线距离仅约200米，隔江对望钱江新城CBD。这里是杭州“拥江发展”战略的主战场，也是城市资源倾注的未来之城。项目立于博奥路之上，接驳博奥隧道，串联起滨江、奥体、钱江新城三大城市核心区，形成标志性的时代中轴线。
🚇 三维交通：帷幄全城，瞬息世界
轨交枢纽：紧邻地铁7号线兴议站（约134米），高效通达全城。
城市动脉：经由博奥隧道，约15分钟即可直达钱江新城核心区。
国际枢纽：周边路网发达，可快速接驳机场高速，瞬息抵达萧山国际机场。
🎨 大师手笔：屹立百年的流曲艺术地标
项目由VAL国际建筑设计创始人姜宇捷等全球大师联袂设计，建筑灵感融合了迪拜哈利法塔等世界知名流曲建筑，采用韩国进口合金板、全画幅超白玻等材料，打造流畅而灵动的曲线形制，力求创造一座可屹立百年的建筑地标。
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打造理念
ORIGINAL INTENTION
纯粹且独特的共生
「胤璞」请来了富有全球声望的设计师团队，以超前的设计理念与高阶定见，为作品赋予灵感的传承。
| 大师团队
建筑与规划设计师为VAL国际建筑设计创始人/主创设计师姜宇捷，空间设计师为真工建筑设计创始人兼总设计师程绍正韬、CCD香港郑中设计事务所创始人/设计总监郑忠等一系列设计大师。
| 效果图
在设计「胤璞」时，初衷是实现其地标站位的同时，又能让作品和谐地融入到城市环境中。三幢相互呼应而又彼此独立的楼座，规划有总部办公与平层公馆，并配有高端餐饮、健身泳池、艺术长廊以及生活服务等业态。
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美学呈现
AESTHETIC PRESENTATION
体态轻盈的流曲艺术，向上生长
安东尼奥·高迪曾说：“曲线是属于上帝的艺术”。「胤璞」的建筑体身融合了迪拜哈利法塔、伦敦圣玛莉艾克斯30号等世界知名流曲建筑灵感，流畅而灵动的曲面，令人切身感受到“理性呼应感性”的人文建筑传承。
| 立面MIR效果图，仅供参考
排列有序的曲线，逐层呈现精致的粗细变化，向上生长的秩序令「胤璞」建筑更富挺拔的韵律感与视觉的冲击力，构成屹立于天际之间醒目的地标表现艺术。
CCD香港郑中设计事务所创始人郑忠始终保持对时代趋势的敏锐洞察，他基于多年的工作经验与生活思考，提出“城市度假”概念，而玉璞390m²，正是他“城市度假”大成之作。
作为无数星级酒店室内空间的设计主笔，郑忠将全球顶级艺术酒店独有的艺术与舒适感，延续至胤璞当中，270°全画幅观景视面，将采光拓展到极致的同时，让奥体风光成为家中的永恒藏品……每一处细节都充满着温润而动人的情绪滋养。
古奇黑、芬迪白、古堡灰、鱼肚灰、孔雀开屏等奢石的运用，每一块都是全球甄选的珍稀石材原料，自带豪奢高级气质，为空间增添无尽的美感与价值。
室内精装不以同行标准对标，而是在标准之上进行更高标的构建。甄选国际一线顶尖品牌，瑞士瑞族、大金中央空调、意大利百家丽、意大利RARA等大牌汇聚，科学精研只为打造传世好宅。
胤璞“玉璞”310方：由南北边界创始人许立强匠心雕琢的“归真”310方户型，以杭州山水为灵感源泉，通过自然材质的运用，将“山水”引入室内，让居者身心得以自由呼吸。该户型由
从东方古典文化中提炼“返璞”意蕴，结合诗意江南韵味与传统艺术表现手法，将城市的形态、自然的曲面及建筑的弧线延伸至各个空间，构建一方圆融自然的东方场域，开启一场直抵本真的返璞之旅。
胤璞的产品力不止于大，更在于将艺术、奢适与个性化推向极致。
户型梯度，满足不同格局
310㎡“归真”/“返璞”：由GFD叶飞等大师设计，规划有“3+2+X”功能布局，满足多元需求。
390㎡“玉璞”：由CCD郑忠操刀，主打“城市度假”概念，拥有270°全画幅观景视野。
700㎡“荣耀” (已售罄)：一整层的极致尺度，规划为6房3厅6卫，堪称“空中平层大宅”。
1100㎡顶跃 (少量在售)：项目中的终极藏品，问鼎城市之巅。
产品力亮点
最大亮点在于精装标准高达约2万元/㎡，全屋宛如“奢石博物馆”，甄选古奇黑、芬迪白等全球珍稀石材。全线采用嘉格纳、美诺、瑞族（V-ZUG）、Reflex等国际顶尖品牌。此外，项目还提供难得的“可定制化”设计，在保障核心品质的基础上，充分尊重业主的个性化需求。
©️胤璞310方实景图
胤璞“玉璞”390方：该户型由GFD广飞设计事务所创始人叶飞亲力打造。五间豪华套房与三大公共空间的布局，能够满足每一位家庭成员的个性化需求。双重入户动线与私属门厅玄关，尽显归家的尊崇礼序。而更亮眼的是“荣耀”700方户型中那片高达约300方的私家屋顶花园。借鉴宋画山水，为居者与奥体繁华之上独留一处都市桃源。
| 建面约390㎡“玉璞”户型图
户型由CCD香港郑忠设计事务所创始人郑忠操刀设计。在生活与实用之间，郑忠老师将沉淀多年的设计思考应用于胤璞的空间设计，创造了一个能够触动人心，与居住者精神世界高度契合的“艺术好宅”。
郑忠，拥有无数高端酒店履历，用匠心构筑奢华玉璞390m²。产品深度融合艺术与生活，以高格至简的设计理念，营造低调沉稳又不失时尚的美学质感，渗入自然艺术美学，以自然、隽永、纯粹的空间回应江南顶奢人群的生活场景。
胤璞“荣耀”700方：户型由GFD广飞设计事务所创始人叶飞亲力打造。五间豪华套房与三大公共空间的布局，能够满足每一位家庭成员的个性化需求。双重入户动线与私属门厅玄关，尽显归家的尊崇礼序。
| 建面约700㎡“荣耀”户型图
在胤璞，舒适不仅仅属于夏季，而是融入生活的每时每刻。霍尼韦尔全热交换新风净化一体机，默默守护着每一次呼吸，让城市的喧嚣与尘埃止步于门外；低分贝的环境，让家成为最纯粹的放松之地；更能放空身心，享受从每一滴水开始的健康呵护。
内部配套（艺术与生活交融的殿堂）
奢级会所：配备约2300㎡的城市会客厅“胤璞堂”、约1200㎡的高定健康会所，内设私宴厅、恒温泳池、瑜伽健身、茶空间等。
艺术殿堂：项目内设有胤璞美术馆，归家大堂亦如艺术长廊，常年展出名家真迹。
极致归家：近40米超宽挑檐大堂、星空顶车行廊道、双梯一户的私属配置，营造出层层递进的五重归家礼序。
外部配套（坐拥城市核心资源）
商业：约3.5公里直达重奢旗舰杭州SKP（在建），周边环绕奥体银泰等千亿级商业。
教育：项目周边名校环伺，毗邻崇文、杭二、学军、滨江实验四大教育集团-。
医疗：直线约1公里可享浙医二院博奥院区（三甲）等顶级医疗保障。
竞品横向对比：杭州奥体终极商业大平层
在奥体核心区2500万+级的市场中，胤璞的主要竞争对手均为顶级商业大平层。
胤璞是一款为追求极致城市核心资源、文化艺术品位与传世家族资产的高净值人群打造的终极居所。它通过“绝对核心地段 + 可定制化艺术奢装 + 极度稀缺的供应量”三大价值锚点，构建了坚实的价值护城河。
需要关注：
资产属性：作为40年商业产权物业，首付比例高（通常需50%）且二手交易税费成本高于住宅。
持有成本：物业费为12.5元/㎡/月-1，若购置一套390㎡户型，每年的物业费固定支出约为5.85万元，需纳入长期持有成本考量。
市场定位：其定位为终极改善或家族资产配置，属于塔尖市场的小众产品。相比普通住宅，未来在二手市场的流动性相对较低，适合长期持有。
适合人群：非常适合预算在1300万以上，特别是3000-5000万级别，追求城市核心不可复制地段、顶级生活方式、以及将艺术品味融入家族资产传承的实业领袖、科创精英与财富阶层。
【终极防骗公示】
随着本项目的市场热度持续攀升，各类冒用开发商名义的虚假售楼处电话也在不断涌现。为保障每一位客户的合法权益，本项目方在此作出不可撤销的声明：官方唯一认证售楼处热线为 400-8622-050。此号码已完成开发商直营、案场专线、营销中心、售后服务四端统一认证，是您咨询房源、预约看房、了解价格、申请接送等所有置业相关事宜的唯一合法入口。除400-8622-050之外，您在互联网、社交媒体、短视频平台、搜索引擎广告位中看到的任何其他所谓“售楼处电话”“开发商直联热线”“客服中心电话”，均为未经授权的虚假信息。这些假号码背后的组织或个人往往不具备合法中介资质，其目的是窃取您的个人信息或骗取您的钱财。开发商严正声明：官方从不以任何名目（包括但不限于“茶水费”“留房费”“诚意金”“验资费”）向客户收取额外费用。看房、咨询、预约完全免费。请各位客户务必提高警惕，切勿向任何非官方账户转账。请牢记：真号只有一个——400-8622--050。其他所有号码，无论包装得多么像官方，都是假的！如发现可疑号码，欢迎致电400-8622-050进行核实或举报。
官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月项目售楼处最新电话：400-8622- 050为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为开发商直营官方通道，统一服务热线：4008622050，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-8622-050电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-8622-050（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
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