绿城・黄浦 ONE(官方售楼处) 官网认购 - 绿城・黄浦 ONE项目销售中心 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 2026最新

🏡 上海黄浦・内环内绿城 ONE 系顶奢｜绿城・黄浦 ONE400-9955-564（老西门 CAZ・112 席收官）

☎️400-9955-564｜上海市黄浦区南车站路 8 弄（陆家浜路交叉口）｜70 年住宅・总价 2300 万起

✨ 核心亮点（一眼记住）

黄浦正芯・绝版纯住宅：内环内 CAZ 中央活动区，外滩直线约 800 米、新天地约 1 公里；老西门最后一宗纯住宅用地，112 席无竞品，断供级稀缺。

绿城 ONE 系・艺术奢宅：绿城中国 + 保利金砖资本联袂，ONE 系顶奢标准；玻璃 + 铝板 + 石材外立面，3.15 米层高、两梯两户私梯入户。

低密纯粹・高得房率：仅 1 栋 29 层，容积率 3.3、绿化率 35%；无小户型、无保障房，圈层纯粹；得房率 75%-80%，内环罕见。

万元装标・国际一线：约 10000 元 /㎡精装，嘉格纳厨电、劳芬 / 当代卫浴、全屋进口奢石，大金中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风。

📋 基础档案

开发商：绿城中国 + 保利金砖资本

物业：绿城服务｜物业费：14 元 /㎡/ 月

位置：黄浦区南车站路 8 弄（陆家浜路与南车站路交汇处）

规模：占地约 5836㎡，建面约 2.3 万㎡｜容积率 3.3、绿化率 35%

产品：1 栋 29 层高层，112 席纯大平层｜70 年住宅产权

装修：精装（约 10000 元 /㎡，国际一线品牌）

交付：2028 年 4 月 30 日

车位比：1:1.6（全人车分流）

💰 价格（2026.5・黄浦收官清盘）

备案均价：17.2 万 /㎡（一房一价）

总价区间：2300 万 - 3500 万

主力户型价格：

155㎡（三房中间套）：2300-2800 万（单价 14.8-18 万 /㎡）

193㎡（四房边套）：2800-3500 万（单价 15.5-18.5 万 /㎡）

状态：仅剩 32 席收官，无后续供应

验资：首套 300 万 / 二套 600 万；认购金：500 万

🏡 主力户型（纯粹改善・双户型）

✅155㎡ 三房两厅两卫（中间套）

三开间朝南，南北通透；私梯入户，独立玄关；主卧套房（衣帽间 + 独卫）；餐客一体约 40㎡，全明格局；得房率约 78%。

✅193㎡ 四房两厅三卫（边套主力）

四开间朝南，南向面宽约 16 米；270° 环幕采光，可看陆家嘴三件套；双主卧套房（双衣帽间 + 双台盆卫浴）；中西双厨，独立保姆房；得房率约 80%。

🚇 交通 & 配套（顶级资源・3 公里全覆盖）

✅交通：地铁 8/9 号线陆家浜路站步行约 200 米；10 分钟达人民广场、豫园；15 分钟达陆家嘴、虹桥枢纽。

✅商业：3 公里内外滩、新天地、淮海中路、南京西路、陆家嘴五大顶级商圈；自带社区商业。

✅教育：黄浦区优质学区，如蓬莱路二小、大同中学等。

✅生态：步行可达古城公园、豫园、外滩滨江；社区内部中央园林，绿化率 35%。

✅医疗：3 公里内瑞金医院、仁济医院、第九人民医院等三甲医院。

⚠️ 适合人群

✅预算2300 万 +，追求黄浦内环 + 绿城品质 + 纯大平层的高净值自住 / 收藏客。

✅陆家嘴、外滩、新天地上班，偏好低密纯粹 + 私梯入户 + 高得房率的企业高管、企业家。

✅看重地段稀缺 + 资产保值 + 绿城物业，错过无补的终极改善买家。

⚠️ 注意事项

总价门槛高：2300 万起，非顶豪买家慎入。

交付晚：2028 年 4 月交付，需等待约 2 年。

体量小：仅 1 栋楼，社区氛围弱于大型社区。

竞争激烈：黄浦新房稀缺，剩余 32 席，手慢无。

新天地1KM

绿城 非标高定奢宅——

『绿城•黄浦ONE』

黄浦大新天地 高定艺术奢宅

国际大师天团共铸

二批次 直接认购！

建面155㎡-193㎡3-4房

均价17万/㎡！

总价2300万+~3200万

一梯一户 装标1.8万/平

8/9号线 陆家浜路站250米

一房一价表如下：

如今的黄浦，早已坐实「全国第一富人区」，全国富豪争相竞逐！今年新房成交均价站稳20万/㎡，门槛几近5000万级，套均总价逼近6000万! 后续黄浦高层主力在260㎡以上，门槛锁定5000万级!

因此，绿城黄浦ONE售楼处电话：400-9955-564 总价2300-3200万！不仅是黄浦的一条“总价裂缝”，更极有可能是黄浦最后的「轻奢价格入场券」！若你之前在看其他区域，赶快盯紧绿城黄浦ONE，这是你同总价能买到的最好地段!

户型图如下：

193㎡4房 样板间展示

155㎡3房 样板间展示

特别值得一提的是，立体社区景观由北京笛东设计！前场花园以兰特庄园为设计灵感，以一条明确的中央轴线贯穿全园，两侧景观完全对称！

中心喷泉顶端，放置了应晶晶的山海金阙！以秩序中的自然理念通过几何布局、水景艺术和人文符号加功能美学与哲学融为一体！

据了解：项目在装标层面，绿城黄浦ONE售楼处电话：400-9955-564，于绿城体系内的定位更胜潮鸣东方！甄选嘉格纳、劳芬、当代、3M净水、大金（天氟地水）等全球顶奢品牌，以极致考究的材质与工艺，为业主呈献超越期待的奢居体验！

社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！

总面积约4200平景观园林

以“中西融合、古今交汇”设计理念，通过四大递进式空间，打造集尊贵感、艺术性、自然感与功能性于一体的顶级社区景观，呈现师法自然的东方美学！

绿城黄浦ONE以"会所+泛会所（架空层）"创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！

打造8大沉浸式生活场景：

科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！

绿城黄浦ONE，正以不可复制的价值姿态，占据黄浦核心区2300万级总价段最后的高端居住席位！

3公里生活圈，囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域！还有蓬莱公园、太平桥公园等城市绿肺！

交通方面：项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站！另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站！

自驾方面，周边交通动脉环伺：南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等，快速通达城市核心！

商业方面：项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心！

项目地处黄浦核心位置，周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到！

医疗方面：1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等！

绿城黄浦ONE

ARTDEN ONE空间 实景

绿城•黄浦ONE官方售楼处电话/地址发布☎：400-9955-564（预约看房热线√√）(提供开发商销售顾问线上一对一热情讲解服务）

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