浅隐林泉(绿宝园·翡梵售楼处)首页网站-2025浅隐林泉房价_楼盘评测丨地址丨详情丨浅隐林泉售楼处电话丨百度百科
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浅隐林泉售楼处电话：400-9016-520✔✔│浅隐林泉官方售楼处地址发布：苏州 相城区浅隐林泉官方售楼处电话400-901-6520
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苏州 相城区 浅隐林泉
Part.01 国匠执笔浅隐林泉售楼处电话:400-8118-224
津投资本 稳健国资：开发商：津投城开
津投资本是天津市首家国有资本投资运营公司，实力雄厚的国资背景
Part.02 占位正核浅隐林泉售楼处电话：400-9016-520✔✔│浅隐林泉官方售楼处地址发布：苏州 相城区浅隐林泉官方售楼处电话400-901-6520
项目占位活力岛正核，咫尺姑苏古城区
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项目距离相城第三实验中学仅一路之隔，毗邻文征明实验小学、御窑小学等。
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周边环伺苏州第二图书馆、御窑金砖博物馆、苏州第二工人文化宫等。
The sales office phone number of Qianyin Linquan is 400-8118-224
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Double-track: Over 300 meters from Sun Wu Memorial Park Station on Metro Line 4 | Over 300 meters from Huqiu Wetland Park Station on Metro Line 8
双轨：轨交4号线 孙武纪念园站 | 轨交8号线虎丘湿地公园站300多米
Double Ring Road: It is close to the entrance of the Zhongbei Double Ring Expressway, allowing for convenient access to the entire city of Suzhou. Chunshen Lake Expressway
双环：邻近中北双环快速路入口，实现畅达苏州全城，春申湖快速路
One expressway: Adjacent to G2 Beijing-Shanghai Expressway, it can quickly connect to the Yangtze River Delta urban agglomeration
一高速：紧邻G2京沪高速，可快速链接长三角城市群，，
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近享繁花、万达、大悦春风里、天虹等大型商业中心，咫尺苏州城北的CBD活力岛商圈，私藏家门口的美好生活。
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Wanda Business District - approximately 3.5 kilometers in a straight line from the project, Joy Spring Breeze - approximately 3.8 kilometers in a straight line from the project, Tianhong Center - approximately 4.3 kilometers in a straight line from the project
万达商圈——距项目直线距离约3.5公里，大悦春风里——距项目直线距离约3.8公里，天虹中心——距项目直线距离约4.3公里
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The sales office phone number of Qianyin Linquan is 400-8118-224
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The north gate is the Book Park, and just across the road from the west gate is the Suzhou Tiger Hill Wetland Park
北门即是书香公园，另外西门一路之隔就是苏州虎丘湿地公园
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Tiger Hill Scenic Area (5A) - The straight-line distance from the project is approximately 2.8 kilometers
虎丘名胜风景区（5A）——与项目直线距离约2.8公里
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Part.04 户型鉴赏
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88平米3房👇👇
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118平米3房👇👇
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102平米复式户型👇👇
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112平米复式户型👇👇
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苏州【浅隐林泉】
姑苏之上 隐林泉
半由山水 半由心
浅隐由心 · 林泉意
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The New Character Humanistic Community beside the Tiger Hill Wetland in Gusu
姑苏之上 虎丘湿地旁 新品格人文社区
Type: Residential
类型：住宅
Location: East of Huqiu Wetland Park, Xiangcheng District
位置：相城区虎丘湿地公园东
Green coverage rate: 37%
绿化率：37%
Form: 11 high-rise buildings and 6 small high-rise buildings
形态：11幢高层、6幢小高层
Number of households: 1,952
户数：1952户
Unit area: 88-137 square meters, duplex | flat dual-type products
户型面积：88-137㎡复式｜平层双类产品
Delivery nature: Blank
交付性质：毛坯
Part.01 A master craftsman writes the preface to the era of Suzhou
Part.01 国匠执笔 立序时代苏州
Tianfang Development is a responsible state-owned enterprise
1. 天房发展 责任国企
Tianfang Development is the first listed real estate company in Tianjin. With over 40 years of dedication, it has always adhered to the core concept of "responsible real estate" and is committed to creating high-quality urban living Spaces.
天房发展是天津首家上市房企，笃行40余载，始终坚持“ 责任地产”的核心理念，致力于打造城市高品质人居。
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2. Jintou Capital is a stable state-owned enterprise
2. 津投资本 稳健国资
Tianjin Investment Capital is the first state-owned capital investment and operation company in Tianjin. Its strong state-owned capital background has injected a more powerful financial guarantee into the development and construction of the project.
津投资本是天津市首家国有资本投资运营公司，实力雄厚的国资背景，为项目的开发建设注入了更加强大的资金保障。
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3. Deeply cultivate the layout of the seven Sons in Suzhou
3. 深耕苏州 布局七子
In 2015, Tianfang Development first entered Suzhou and successively laid out six subsidiaries.
2015年天房发展首次进入苏州，先后布局六子。
Nowadays, with a forward-looking perspective on the future of the city, the seventh son has been placed in the core of Vitality Island.
如今，以前瞻城市未来的眼光，落第七子于活力岛正核。
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Part.02 Positioning the Core to Outline the Future of the city
Part.02 占位正核 擘画城市未来
The dynamic core is poised to take off with great force
1. 活力正核 蓄势磅礴待发
The project is located in the core of Vitality Island, just a stone's throw away from the ancient urban area of Gusu, adjacent to Suzhou Industrial Park and the new district of Times New Town. It is grand and ready to take off, sharing the glory of Suzhou together.
项目占位活力岛正核，咫尺姑苏古城区，比邻苏州园区、新区时代新城，磅礴待发，与苏州共风华。
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2. Visionary urban development above the hub
2. 枢纽之上 远见城市发展
Xiangcheng is a key hub for Suzhou to the outside world, enjoying the development dividends of the northern part of Suzhou. The Vitality Island area is close to the Pingjiang area of Gusu, and it takes over the resources spilling over from the main urban area.
相城是苏州对外的枢纽地，享受苏州北部发展红利，活力岛板块近邻姑苏平江板块，承接主城外溢资源。
Multiple opportunities are superimposed, outlining a dynamic future.
多重机遇叠加，擘画活力未来。
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3. Wetland parks empower quality residential areas
3. 湿地公园 赋能品质住区
Huqiu Wetland Park is one of the four corners of urban planning, the northwest Green wedge. Its superior ecological value position determines that the Huqiu Wetland Park area is positioned as a high-quality living area.
虎丘湿地公园是城市规划的四角山水之一西北绿楔，其优越的生态价值地位，决定了虎丘湿地公园片区是高品质生活区的定位。
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Part.03 Advanced quality life with generous facilities
Part.03 优渥配套 进阶品质生活
The fragrance of books and the cultural heritage endow a wise life
1. 书香文脉 启赋智慧人生
The project is just across the road from Xiangcheng No. 3 Experimental Middle School and is adjacent to Wenzhengming Experimental Primary School, Yuyao Primary School and others.
项目距离相城第三实验中学仅一路之隔，毗邻文征明实验小学、御窑小学等。
Surrounded by the Suzhou Second Library, the Imperial Kiln Golden Brick Museum, the Suzhou Second Workers' Cultural Palace and so on.
周边环伺苏州第二图书馆、御窑金砖博物馆、苏州第二工人文化宫等。
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2. Three-dimensional transportation takes the lead in the era
2. 三维交通 执掌时代主场
The project is located in the three-dimensional transportation mode of "two tracks, two rings and one expressway", occupying the main axis of the city.
项目雄踞双轨双环一高速的三维立体交通模式中，占据城市主轴。
Double-track: Sun Wu Memorial Park Station of Metro Line 4 | Tiger Hill Wetland Park Station of Metro Line 8 (under construction)
双轨：轨交4号线 孙武纪念园站 | 轨交8号线（在建） 虎丘湿地公园站
Double Ring Road: Close to the entrance of the Zhongbei Double Ring Expressway, it enables convenient access to all parts of Suzhou
双环：邻近中北双环快速路入口，实现畅达苏州全城
One expressway: Adjacent to G2 Beijing-Shanghai Expressway, it can quickly connect to the Yangtze River Delta urban agglomeration
一高速：紧邻G2京沪高速，可快速链接长三角城市群
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3. 醇熟商圈 帷幄万象繁华
近享繁花、万达、大悦春风里、天虹等大型商业中心，咫尺苏州城北的CBD活力岛商圈，私藏家门口的美好生活。
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Flower Center - It is approximately 1.2 kilometers away from the project in a straight line
繁花中心——距项目直线距离约1.2公里
Wanda Business District - approximately 3.5 kilometers in a straight line from the project
万达商圈——距项目直线距离约3.5公里
Joy Spring Breeze - Approximately 3.8 kilometers in a straight line from the project
大悦春风里——距项目直线距离约3.8公里
Tianhong Center - approximately 4.3 kilometers away from the project in a straight line
天虹中心——距项目直线距离约4.3公里
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4. 自然荟萃 坐拥生态宜居
项目周边五园环绕，舒享生态富氧环境
虎丘湿地公园——与项目直线距离约500米
虎丘名胜风景区（5A）——与项目直线距离约2.8公里
书香公园——与项目直线距离约800米
体育公园——与项目直线距离约1.3公里
荷塘月色——与项目直线距离约4.5公里
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5. 天赋湿地 唤醒鲜氧生活
约1204公顷的虎丘湿地公园，是一所开放式公园，是孕育生物多样性的湿地天堂，公园里有约218种鸟类、约503种植物，营造宜游休闲、人与自然和谐共生的生态环境，是放松心情的绝佳去处。
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Part.04 品格住区 焕新人居理想
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1. 东情西韵 雕刻建筑美学
项目特聘国内知名建筑设计团队日清建筑设计、中衡设计团队，以简洁流畅的线条勾勒建筑主体，外立面的设计萃取清新素雅的中国灰，塑造集萃西方审美与东方雅致的时代建筑。
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2. 风雅园境 涵养诗意人生
项目以苏州园林为蓝本，将灵秀风景与人文情怀融于景观造法，以归隐五重境、林泉十重境，打造独具特色的江南园境，给每一位居于此的家人轻松惬意的生活享受。
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3. 多元户型 蕴蓄从容人生
项目精研户型设计，细雕品质工艺，以88-137㎡全龄户型，复式、小高层多元产品，满足多种生活场景，适应不同家庭需求。
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户型鉴赏
朗悦·宽境 | L户型 建筑面积约88㎡
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【百变空间 赋予生活雅趣】
百变空间格局、灵动功能布局，演绎万般从容生活
【全明通透 拥揽阳光生活】
南北通透，室内阳光流连、清风婉转，涵养舒适享受
【南向三开 盛载格调人生】
全南向精致居室，更多阳光呵护，拥揽健康生活
【L型厨房 犒赏幸福滋味】
科学分区、流畅动线，轻松烹饪幸福滋味
宸悦·逸境 | M户型 建筑面积约98㎡
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【多元空间 创想浪漫栖居】
突破空间格局，自由发挥想象，演绎精彩生活无限可能
【环幕视界 纳藏四季风华】
阔景阳台，南向环幕视野，良辰美景朝夕相伴
【舒阔主卧 自在一方天地】
独立卫浴间，私属主卧天地，尊享舒适雅致格调
【双卫浴间 生活优雅从容】
双卫生间设置，细节周到考量，给予生活从容有度
坤灵·阔境 | K户型 建筑面积约118㎡
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灵动可拓展户型，高效合理利用空间资源，彰显高性能舒居价值
【南向三开 涵养阳光人生】
三开间朝南，理想生活向阳盛放，健康生活恣意享受
【尊崇主卧 礼遇品质生活】
独立主卧天地，内置卫浴间，匹配尊崇生活尺度
【宽幕阳台 邂逅风花雪月】
南向双景观阳台，开阔视野，拥揽春华秋实四季景致
碧落·盛境 | G2户型 建筑面积约138㎡
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【南向五开 生活向阳而生】
五开间朝南，明亮舒朗，带来舒适生活享受
【轩朗横厅 演绎阔境气韵】
餐客一体，阔绰尺度横厅，彰显主人非凡气质
【主卧套房 礼遇尊崇人生】
轩敞主卧套房，自带独立卫浴，匹配尊崇人生境界
【宽境视野 盛放诗意生活】
南北双阳台，多室观景飘窗，纳藏四季诗意盛景
扶光·奢境 | E户型 建筑面积约112㎡
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【灵动空间 生活随心百变】
双层格局，灵动延展空间，演绎精彩生活无限可能
【四开朝南 契合尊崇尺度】
雅正格局设计，四开间朝南，处处演绎经典与不凡
【盥洗从容 生活惬意有序】
上层双卫浴，下层拓展洗漱间，赋予舒居生活从容有序
【独立玄关 专属归家礼序】
独立玄关，尊崇入户空间，营造专属归家礼仪之序
望舒·雅境 | F户型 建筑面积约102㎡
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【方正户型 彰显格调人生】
全明通透，方正户型，悦鉴幸福生活格局，恣意书写格调人生
【南向四开 静享风雅逸境】
四开间朝南，全明通透，室内阳光清风流连，理想生活向阳而生
【L型厨房 酝酿美好食光】
科学动线、布局灵活，阔绰空间游刃有余，馨香美味在此流转
【宽幕视野 拥揽无边风月】
朗阔阳台、三室飘窗，拥揽四季风景隽秀，邂逅诗意风花雪月
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杭州公积金除了可以用来
办理银行的信用贷款外
对于那些有买房需求的小伙伴
很多也会用到公积金贷款
那么杭州公积金要缴纳多久
才能贷款买房呢？
现在的首付款比例又是多少呢？
咱们一起来看看吧！
↓↓↓
杭州公积金缴多久能贷款买房？
01
杭州职工申请住房公积金贷款条件之一是：
按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上。
杭州公积金贷款申请条件
职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
☑按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时，已连续缴存6个月(含)以上；
☑购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保。
● 购买商品房的：
销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心(以下称公积金中心)签订合作协议。
● 购买二手房的：
房产代理中介公司已向公积金中心备案。
●购买公有住房的：
须经房改部门审批同意，全部房价款已付清。
● 拆迁安置的：
安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清。
● 建造、翻建、大修自住住房的：
应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件。
☑职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
杭州个人住房公积金贷款利率
02
2025年5月7日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点：
●5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；
●5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
杭州住房公积金贷款首付款比例
03
根据《杭州住房公积金管理委员会关于调整优化住房公积金信贷政策的通知》：
统一首套房和二套房贷款首付款比例，职工家庭购买新建商品住房、二手住房的，首付款比例不低于20%。
●其中购买二手住房，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于20%；
●房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于30%；
●购买保障性住房的，首付款比例不低于15%。
01
首套房认定
同时符合下列条件的，可认定为首套房：
●职工家庭在所购住房所在区、县（市）无住房，或仅有1套住房且已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售的；
●职工家庭无住房公积金贷款记录的。
02
二套房认定
符合下列情形之一的，可认定为二套房：
●职工家庭在所购住房所在区、县（市）无住房，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的；
●职工家庭在所购住房所在区、县（市）仅有1套住房已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的；
●职工家庭在所购住房所在区、县（市）仅有1套住房未在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，无住房公积金贷款记录的；
●职工家庭在所购住房所在区、县（市）仅有1套住房未在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的。
03
二套以上
有下列情形之一的，不得申请住房公积金贷款：
●职工家庭在所购住房所在区、县（市）有2套及以上住房的；
●职工家庭有2次住房公积金贷款记录的；
●职工家庭未结清住房公积金贷款的。
政策实施范围为杭州全市，包括各区、县（市）。适用于购房合同签订时间在2024年5月9日及以后的贷款，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。
一、限购政策
2024年5月9日，浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。意味着杭州全面取消住房限购。
二、贷款利率
取消浙江全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
此外，银行业金融机构应结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
2025年6月20日起最新的房贷利率：
商贷首套：利率3.05%（首付15%）
商贷二套：利率3.05%（首付15%）
公积金首套利率2.60%（首付20%）
公积金二套利率3.075%（首付30%）
三、首付比例
2024年10月9日起，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。
这意味着，杭州首套、二套首付款比例统一为15%，不再有首套二套区分，改善迎来购房机会。
四、公积金贷款
1、公积金首套首付2成，首套房贷利率2.6%；二套首付3成，二套利率3.075%；
2、最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；
3、购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；
4、使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。
五、购房税费
六、新房摇号
1、摇号顺序:高层次人才优先于无房家庭/三孩家庭优先于普通家庭
2、2024年10月9日《通知》发布前已出让用地的项目，仍按原有政策执行，继续实施触发公证摇号社保排序和限售等措施。已经明确限售的项目继续实施限售。2024年10月9日《通知》发布后新出让地块的项目销售时，购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。
3、意向登记数>公开销售房源数量，进行公证摇号,意向登记数≤公开销售房源数量，由开发商自行销售
4、购房家庭中选后放弃选房、购房的，不再限制购房意向登记
七、无房户
1、30周岁以上单身且市区内无房
2、已婚(含丧偶)家庭无房满3年
3、离异单身满3年且在市区内无房满3年
4、非本市户籍家庭需连续缴纳36个月社保或个税
5、人才需在限购区无房(含转让)满3年
6、符合条件的三孩家庭
八、购房补贴
1、杭州市高层次人才购房补贴补贴标准：
A类人才“一事一议”
B类200万元
C类150万元
D类100万元
2、余杭区人才专项购房补助
浅
补助时间：政策实施周期延长至2025年12月31日（含）
补助内容：在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴
3、富阳区高层次人才购租房补贴
区级购房补贴：自2025年1月1日起购房并首次提交申请的，通过富阳区企业(区属国有企业除外)引进，经杭州市认定的B、C、D、E类人才，人才认定有效期内且在富阳区用人单位工作期间，在富阳购买家庭名下首套住房，在富阳区未享受相关住房优惠政策可分别给予50万元、30万元、20万元、20万元的区级购房补贴
4、临平区高层次人才购房补贴
补贴保障对象：经杭州市或临平区分类认定的B-E类高层次人才，在临平区范围内购买商品住宅的，分别给予：
1.申请人申请时为临平区户籍人才、外籍人才、港澳台人才或经杭州市、临平区分类认定的北京、上海、广州、深圳户籍人才的，全额享受购房补贴。购买住房的总价低于可享受的购房补贴标准的，以购房总价金额作为购房补贴发放标准
2.申请人申请时为杭州市非临平区户籍的，减半享受购房补贴，且按“孰低”原则最高不超过购房款30%执行。享受的减半购房补贴，视作已足额享受临平区高层次人才购房补贴。
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