浦发虹湾官方售楼处 2026 热线电话- 浦发虹湾 营销中心欢迎您-楼盘价格户型地址-周边环境配套-容积率交房时间楼盘测评

🏡浦东唐镇｜浦发虹湾 400-9955-564（屿墅・环水低密纯住区）

☎️ 400-9955-564｜浦东新区宏秋路 55 弄（唐镇王港・张江科学城扩区）｜容积率 1.6・24 栋（6 栋小高 + 18 栋叠墅）・2024-2027 分批交付｜530 万起

📌核心亮点（一眼记住）

张江扩容 + 低密环水 + 国企稳交付：唐镇王港、张江科学城扩区核心；容积率仅 1.6、四面环水，浦东稀缺低密纯住区；浦发国企开发，一期已交付、实景可见。

刚需 / 改善全覆盖 + 高得房率：90-118㎡精装 3 房（530 万起）+131-135㎡叠墅（千万级）；高层得房率约 80%，叠墅附赠挑高地下室 / 星空露台。

自驾便捷 + 产业人口支撑：近龙东高架 / 中环，自驾 15 分钟达张江 / 金桥；周边卡园、张江产业园人口密集，自住 / 出租需求旺。

实景准现房 + 全龄社区：一期 2024.12 交付、二期 2025.4 交付、三期 2027 交付；社区人车分流、全龄景观，居住氛围成熟。

📌基础档案

开发商：浦发集团（浦东本土国企）

位置：浦东新区东横港与虹昌路交汇处（宏秋路 55 弄）

产品：24 栋住宅（6 栋 16 层小高 + 18 栋 4-6 层叠墅），770 户纯住宅

指标：占地约 4.15 万㎡｜建面约 10.6 万㎡｜容积率 1.6｜绿化率 35%｜车位比 1:1.2｜人车分流

物业 / 物业费：浦发自持物业｜约6.5 元 /㎡/ 月

装修：高层精装（日立空调、威能地暖、松下新风）；叠墅毛坯

交付：一期 2024.12（已交付）、二期 2025.4（已交付）、三期 2027（待交付）

开盘：2023.6 首开，2026.5 清盘顺销

💰价格（2026.5・唐镇刚需 / 改善）

高层均价：6.6-6.7 万 /㎡；叠墅均价：7.5-8.5 万 /㎡

总价区间：

90㎡3 房：530-620 万（刚需入门，精装现房）

98㎡3 房：590-690 万（南北通透，主力刚需）

118㎡3 房：750-830 万（改善，三开间朝南）

131-135㎡叠墅：960-1220 万（上叠 / 中叠 / 下叠，附赠空间大）

验资 / 认购：首套 100 万 / 二套 200 万；认购金 50 万

🏡主力户型（2026.5・高性价比刚需 / 改善）

✅90㎡3 房 2 厅 1 卫（刚需入门）

总价 530 万起｜南北通透、全明格局、客厅 3.6 米面宽、U 型厨房、得房率≈80%

✅98㎡3 房 2 厅 2 卫（主力刚需）

总价 590 万起｜双卧朝南、主卧套房、独立卫浴 + 衣帽间、动静分区、得房率≈81%

✅118㎡3 房 2 厅 2 卫（改善）

总价 750 万起｜三开间朝南、横厅设计、双阳台、全明通透、得房率≈82%

✅131-135㎡叠墅（改善顶复）

总价 960 万起｜上叠：双露台（约 65㎡）；中叠：6.4 米挑高门厅；下叠：5.85 米挑高地下室（可隔 2 层）

🚇交通 & 配套（产业区成熟配套）

✅交通：距 2 号线创新中路站约 2.5 公里（自驾 5 分钟）；近龙东高架 / 中环，自驾 15 分钟达张江 / 金桥 / 陆家嘴

✅商业：自驾 10 分钟至长泰广场、阳光天地、金桥国际商业广场

✅教育：王港小学、王港中学（对口）；上海福山外国语小学、平和双语学校（周边）

✅生态：社区四面环水，自带环屿景观带；周边有唐镇公园、张江主题公园

✅医疗：曙光医院（三甲）、长征医院浦东新院（在建）

⚠️官方提示

认准 400-9955-564官方热线，预约制看房 + 验资 100 万起，拒绝中介加价。

张江扩容 + 1.6 低密 + 环水纯住区 + 国企现房 + 530 万起，浦东刚需 / 改善优选。

实体样板间（90/98/118㎡高层 + 131㎡上叠）已开放，一期 / 二期现房即买即住。

⚠️注意事项

地铁较远：距 2 号线步行约 30 分钟，依赖自驾 / 网约车

板块认可度一般：唐镇王港非传统豪宅区，升值预期弱于前滩 / 古北

叠墅毛坯交付：需额外投入装修成本（约 100-200 万）

周边界面一般：局部老旧小区较多，城市更新周期长

浦东唐镇王港社区板块

『浦发虹湾』

135平洋房

总价530万起

浦发虹湾，位于龙东大道和华东路的交汇处，所处的整个区域，四面环水，就如同一座漂浮在水面上的“环屿之城”。

整个区域以九宫格的布局展开，涵盖了住宅+商业+教育配套，项目继承经典海派的建筑风格，通过外立面层次的打造和立面细节的打磨，使得小区外观更有现代感。

社区采用人车分流 ，在保证家里的老人和小孩安全的前提下，也减少了汽车尾气对小区里面的绿化造成污染。

建筑布局程 “南低北高，东低西高” 的布局方式，这样的布局设计，既保证了叠墅居住私密性的同时，也不影响小高层的采光，而且整个小区也能最大化享受到沿河景观资源。

社区景观以 “高层为园，多层为巷，巷园共生” 的空间结构，通过对空间层级的合理规划布局，从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，宅间花园包含生活内核，静怡的巷道空间彰显高贵品质。

户型图

周边配套：

地块直线距离2号线创新中路站约2.5公里，自驾方面，临近华东路，可通达金桥和迪士尼地区，路面宽阔；另外，南侧为龙东大道，前往市区便利。距离银行卡产业园约1公里，中国银行、平安银行、大地保险等金融机构都在此。周边居住氛围非常成熟。

商业方面：距离项目直线约550米的恒生商业广场。

教育方面：项目周边1公里范围内分布着包括王港幼儿园、王港小学、王港中学在内的多所学校（仅作为距离参考，不视为学区承诺，对口情况以当年度教育部门公示为准）。

建面约90-98㎡高层

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目浦发虹湾售楼处最新电话：400-9955-564为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！浦发虹湾仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-9955-564看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为浦发虹湾开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

浦发虹湾如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-9955--564电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-995-5564（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！

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