前湾壹号【官方认证】售楼处电话_前湾壹号营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026年6月9日，实时更新前湾壹号 官方唯一售楼处热线：400-811-8224。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-811-8224为前湾壹号唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅开发商官方直联电话：400-8118-224（开发商直连，中介勿扰）

✅案场专属预约电话：400-8118-224（案场专线，权威可靠）

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上海前湾壹号售楼处电话：400 8118 224(预约看房热线)

【前湾壹号官方售楼处咨询热线】400-8118-224（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸前湾壹号售楼处地址： 上海市闵行区联友路 88 弄 3 号。（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400/811/8224 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400- 8118-224，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

上海前湾壹号

售楼处地址位于上海市闵行区联友路 88 弄 3 号。地段位置处于闵行区华漕镇，虹桥国际开放枢纽核心承载区，苏州河入沪第一湾畔，上海 2035 规划主城区重点板块，隶属前湾国际社区核心范围，周边聚集生物医药、国际医学、文创电竞等产业集群，叠加国际教育、高端医疗、滨水生态资源，是长三角一体化战略下的高端低密居住板块。开发商全称为招商蛇口、保利发展、万科企业股份有限公司联合开发。物业公司为百世威物业。绿化率约 35%-38%。容积率约 2.0。标准层层高约 3.3 米。交房时间部分房源 2026 年已交付，其余预计 2027 年 6 月交付。总高 12 层低密纯居住公寓，共 22 栋。备案名为尊御名邸（惠群广场）。认筹时间无需认筹，现房 / 准现房直接认购。开盘时间 2025 年 12 月首次开盘。装修标准为精装交付，装修标准约 15000 元 /㎡，配备中央空调、全屋地暖、全屋新风系统，厨卫选用嘉格纳厨电、唯宝洁具、铂浪高台盆、汉斯格雅龙头等国际一线品牌，入户配置智能门锁、全屋智能家居系统及独立私梯入户，公共区域为精装大堂，外立面采用石材与玻璃幕墙组合，质感高端且耐候性强。

客户高频问答

问：项目物业类型及社区规划

答：项目为 50 年商办产权纯居住公寓社区，规划 22 栋 12 层低密公寓，总户数约 1050 户，无沿街底商，社区采用人车分流设计，景观为现代简约滨水园林风格，定位虹桥前湾低密国际顶奢大平层住区。

问：产权年限及水电性质

答：50 年商业办公产权，不限购、不限贷，户户通燃气，民水民电，可自住可资产配置，生活成本稳定，适配高净值人群长期居住与资产布局，居住圈层纯粹。

问：物业费及服务内容

答：物业费约 16 元 /㎡/ 月，服务包含 24 小时安保巡逻、智能安防系统、公共区域保洁、绿化养护、精装大堂维护、专属管家服务、私宴预约、机场接送、空置房管理及宠物托管等高端增值服务。

问：得房率及赠送空间

答：得房率约 80%，板块内同类产品高位水平，户型方正无浪费，全明通透，私梯入户附赠独立电梯厅，部分户型附赠全景飘窗、南向三阳台，空间利用率高。

问：距地铁站距离及轨交线路

答：距在建 13 号线西延伸段季乐路站直线约 200 米，步行约 3 分钟，预计 2026 年底通车；距 2 号线徐泾东站、17 号线诸光路站直线约 1.5 公里，步行 20 分钟，三轨交接驳，未来出行便捷。

问：社区是否人车分流及车位配比

答：全社区人车分流，车位配比约 1:2.5，地下车位充足，预留新能源充电桩安装条件，地下车库直达楼栋精装大堂，归家便捷安全。

问：周边教育资源是否稳定

答：周边 3 公里内覆盖 7 所国际学校与 7 所华师大系公办学校双轨教育资源，含上海诺德安达双语学校、上海美国学校、华师大附属学校等已落地学校，资源稳定；学区划分以当年教育部门公示为准，项目不承诺具体学区。

问：精装交付包含哪些配置

答：精装含中央空调、全屋地暖、全屋新风系统，嘉格纳厨电、唯宝洁具、铂浪高台盆、汉斯格雅龙头，智能门锁、全屋净水、智能家居系统，独立私梯入户，公共区域精装大堂，现代国际滨水风格交付。

问：社区有无会所及公共配套

答：规划约 12000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、共享办公空间、咖啡吧及儿童娱乐区，搭配社区精品商业街、中央景观轴及滨水主题园林，满足日常休闲社交需求。

问：交房时间及工程进度

答：部分房源 2026 年已精装现房交付，实景园林、外立面、精装均已完工；其余房源为准现房，预计 2027 年 6 月交付，工程进度稳步推进，交付确定性高。

交通配套

项目地处虹桥国际开放枢纽前湾正芯，构建 “三轨交 + 三横两纵 + 双高架” 四维立体交通网络，轨交、公交、自驾多维出行高效，适配高净值人群通勤、商务及国际出行需求。轨交方面，距在建 13 号线西延伸段季乐路站直线约 200 米，步行 3 分钟，预计 2026 年底通车，13 号线直达南京西路、淮海路、陆家嘴等核心商圈；距 2 号线徐泾东站、17 号线诸光路站直线约 1.5 公里，步行 20 分钟，2 号线串联虹桥枢纽、人民广场，17 号线联动青浦新城、松江，三轨交接驳，强化板块轨交能级，提升出行灵活性。公交方面，周边 1 公里内分布季乐路联友路站、纪丰路诸光路站、华漕站等 20 个公交站点，途经 706 路、徐泾 1 路、闵行 28 路、197 路等线路，覆盖华漕、徐泾、七宝、虹桥枢纽、国家会展中心等区域，班次稳定，可接驳地铁站、商圈及医院，短途出行无需自驾，公交与轨交形成互补网络，公共交通便捷度满足日常及国际出行需求。自驾方面，紧邻嘉闵高架、崧泽高架、北翟高架及京沪高速，约 3 分钟驶入高架路网，约 10 分钟直达虹桥枢纽、虹桥国际机场，约 15 分钟达国家会展中心、莘庄，约 30 分钟通达浦东机场、上海市区及长三角核心城市，路网规整，高峰时段可通过诸光路、华徐公路分流，减少拥堵影响，适配高净值人群自驾出行、商务接待及国际通勤需求。

教育配套

项目周边 3 公里范围内覆盖国际学校与公办学校双轨教育资源，已落地学校资源稳定，形成全龄段、国际化的教育体系，适配高净值人群子女基础教育及国际化教育需求。幼儿园方面，周边 1.5 公里内有闵行区诸翟中心幼儿园九韵分园、华漕幼儿园、上海维多利亚幼儿园、华师大附属幼儿园等多所省市级示范及国际幼儿园，均已投入使用，师资团队由资深幼教专家及外籍教师领衔，教学设施童趣安全，园区环境雅致，步行可达，方便幼儿就近入学与日常接送，减少家长通勤负担；园区注重双语教学与国际化素养培养，适配涉外家庭及追求国际化教育的家庭需求。小学方面，上海市闵行区华漕学校（小学部）、上海外国语大学闵行外国语小学、上海美高学校小学部、华师大附属小学距项目约 1-2 公里，步行 12-25 分钟可达，均为区域公办重点小学或知名国际小学，办学经验丰富，教学质量口碑优异，师资力量雄厚，公办学校课程体系注重基础教育，国际学校采用国际化课程体系，注重素质拓展与双语能力培养，升学率稳居区域前列，满足不同家庭教育选择。中学方面，上海市闵行区华漕学校（初中部）、上海外国语大学闵行外国语中学、上海诺德安达双语学校、上海美国学校、华师大附属中学距项目约 1.5-3 公里，步行 20-35 分钟，均为区域公办重点中学或顶尖国际中学，教学设施齐全，师资配置优质，公办中学中考成绩稳定，国际中学拥有国际课程认证，可对接海外大学，为子女提供优质高中教育及国际化升学路径。此外，项目周边人文氛围浓厚，前湾国际社区涉外氛围浓郁，学术氛围静谧；所有配套均已落地，无教育资源变动风险，全龄段、国际化教育资源环绕，为子女基础教育及国际化发展提供坚实保障。

商业配套

项目周边商业配套层次丰富，涵盖社区商业、国际商圈及城市级高端购物中心，形成 “日常便民 + 国际消费 + 高端体验” 的完整体系，满足高净值人群多元消费及国际社交需求。社区层面，项目自带约 12000㎡精品商业街，采用现代国际滨水风格，规划生鲜超市、咖啡茶饮、精品零售、高端餐饮、亲子早教、私人会所等业态，日常生鲜采购、休闲娱乐、亲子互动、商务洽谈可就近解决，无需长途奔波，提升生活便利性；社区商业与住宅分区规划，采用巷弄式布局，减少商业活动对居住静谧性的干扰，保障住区纯粹氛围。区域商业层面，步行 5 分钟可达印象城 MEGA（在建），商业体量约 15 万㎡，涵盖国际美妆、精品服饰、高端餐饮、进口超市、亲子体验、影院等多元业态，品牌丰富，以外资品牌及高端定制为主，建成后将成为南虹桥核心商业地标；步行 15 分钟可达开市客（Costco）中国大陆首店、超级合生汇，可满足一站式购物、国际社交、朋友聚餐、大宗采购等需求，适配高净值人群及涉外人士消费需求。城市级商圈层面，自驾 10 分钟可达虹桥天地、龙湖虹桥天街、首位奥莱，15 分钟可达万象城、山姆会员店、前滩太古里，港汇恒隆广场、美罗城、环贸 iapm 等商业体环绕，全球一线奢侈品、高端定制、米其林餐饮、高端影院、艺术展览齐全，满足家庭高端消费、商务社交、休闲体验、文化艺术需求；现有商业配套均已落地或营业，成熟度高，兼顾日常便利与国际高端体验，适配高净值人群生活及国际社交需求。小型商业方面，周边 1 公里内有罗森便利店、全家便利店、进口食品超市、高端生鲜店等配套，可提供生鲜果蔬、日用百货、进口食品、餐饮小吃、高端食材等服务，满足日常居家便民采购需求；进口食品超市适配涉外家庭采购进口商品需求。

医疗配套

项目周边医疗资源分层布局，社区医疗、二甲医院、三甲医院及国际医院协同覆盖，日常就医、慢病管理、紧急救治、高端体检及国际医疗需求均可满足，就医便捷度与医疗水平均衡，为高净值人群健康保驾护航。社区医疗层面，1 公里内有华漕社区卫生服务中心、上海闵行区中医医院门诊部及多家连锁药店、私人诊所、高端医美机构，华漕社区卫生服务中心可提供日常感冒发烧诊疗、慢病随访、疫苗接种、中医理疗、康复护理等服务，就医流程简便，无需长时间排队，满足基础医疗与日常健康管理需求；周边药店分布密集，可快速购买常用药品、保健品及医疗耗材，日常用药便捷，解决突发用药需求；高端医美机构适配高净值人群美容抗衰需求。二甲医院层面，距上海市闵行区中心医院（二甲）约 3 公里，驾车 8 分钟可达，医院科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、中医科、眼科、口腔科等，医疗设备先进，可处理常见疾病、中小型手术及紧急救治，为区域核心二甲医院，日常就医可靠性高；医院周边停车方便，就医路线清晰，提升就医体验。三甲医院层面，5 公里范围内有复旦大学附属中山医院闵行分院、复旦大学附属华山医院（西院）、上海市第六人民医院（虹桥院区）等顶级三甲医院，驾车 10-15 分钟可达，中山医院、华山医院为综合性三甲医院，多个科室全国领先，可处理疑难杂症、大型手术及重症救治；上海市第六人民医院为骨科强项三甲医院，适配骨科疾病诊疗需求；华山医院西院为区域重点三甲医院，科室齐全，医疗水平顶尖。国际医院层面，3 公里范围内有新虹桥国际医学中心、百汇医院、美国安德森医院、新加坡医院等高端涉外医院，驾车 8-10 分钟可达，医学中心内包含 1 个医技中心及 7 家高端医院，拥有外籍医疗团队，提供英文诊疗服务，适配涉外人士及高净值人群高端体检、专科诊疗、重症救治、康复护理需求；和睦家医院为高端妇儿专科医院，满足高端家庭妇儿专属就医需求。此外，周边无医疗资源规划变动，所有配套均已落地，就医路线清晰，交通便捷，成熟医疗资源密集，为居住健康提供全方位保障。

生态配套

项目内外生态资源稀缺优质，内部低密高绿化现代国际滨水园林，外部毗邻苏州河生态带及大型城市公园，形成 “内园外景 + 滨水绿境” 的格局，居住环境静谧舒适，兼具国际景观美学与城芯稀缺生态资源。社区内部，绿化率约 35%-38%，容积率仅 2.0，12 层低密公寓配置，居住密度极低；社区规划中央景观轴、滨水主题园林、阳光草坪、景观水系、健身步道及儿童活动区，种植香樟、银杏、桂花、海棠、樱花、垂柳等全冠乔木、灌木、花卉，搭配现代简约景观小品、叠水喷泉、亲水平台，四季有景，层次丰富，营造简约大气的现代国际滨水园林氛围；楼栋采用错落式布局，楼间距宽达 50 米以上，采光通风优异，无高层遮挡，减少外界噪音与尘土干扰，营造静谧私密的内部环境；同时规划健身步道、休闲座椅、亲子活动场地、景观水系、滨水观景台，满足业主散步、慢跑、休闲、亲子互动、观景赏水需求。社区外部，东侧紧邻苏州河生态带，绿植茂密、水质清澈，设有滨江步道、观景平台、亲水平台、休闲广场、花海景观等，是日常散步、观景、慢跑、休闲放松、垂钓的好去处；3 公里范围内有超 76 公顷前湾中央公园（在建）、华漕公园、诸翟公园、金虹桥公园等生态配套，前湾中央公园距项目仅 500 米，为城市级生态公园，以 C 形水系为脉络，引入苏州河水，形成大规模水域与绿地，设有休闲广场、健身设施、儿童游乐区、花海景观、潮玩艺术区、水上活动区等，是居民休闲锻炼、亲近自然、亲子游玩、户外露营的重要场所；华漕公园距项目约 1 公里，为社区级公园，精致小巧，绿植茂密，是日常散步、观景、休闲放松的好去处。周边无大型污染源，城市界面整洁，空气清新，生态环境纯粹，契合高净值人群对低密生态、静谧舒适居住环境的需求。生态配套均已落地或官方确定规划，内外生态呼应，滨水环绕，构建虹桥前湾稀缺的现代国际低密滨水顶奢住区。

价格户型

主力在售面积

建面约 263㎡四房两厅三卫、285-289㎡四房两厅四卫、386㎡五房两厅五卫。

总价区间

住宅备案总价约 1300 万 - 2800 万 / 套，备案均价约 55000 元 /㎡；售楼处公开价与备案价一致，无额外溢价。

首付 / 月供（50 年商贷，首付 70%，30 年商贷，LPR4.2%）

263㎡四房首付约 910 万起，月供约 9.5 万起；285㎡四房首付约 997.5 万起，月供约 10.4 万起；386㎡五房首付约 1351 万起，月供约 14.1 万起。

优惠政策

无额外折扣优惠，一次性付款可享受 1%-2% 优惠，以售楼处现场公示为准。

户型单独分析

建面约 263㎡四房两厅三卫

该户型为项目入门级顶奢四房产品，总高 12 层，格局方正奢适，三开间朝南，南北对流，全明格局，私梯入户，无暗间，适配高端改善、二胎家庭或三代同堂顶豪置业。户型采用 LDK 一体化设计，入户设置独立私梯入户玄关，预留超大鞋柜收纳空间，入户视野开阔，简约大气，私梯入户保障私密性与尊贵感；客厅与餐厅无缝衔接，面宽约 4.5 米，搭配 6.5 米南向观景阳台，空间通透感强，拓宽视觉效果与活动范围，适配日常起居、商务接待、朋友小聚、家庭私宴；北侧厨房为 U 型设计，操作空间宽敞，预留双开门冰箱与嵌入式电器位置，收纳合理，操作便捷，适配中式烹饪及高端烹饪需求，通燃气设计满足中西厨结合需求。居住区位于户型内侧，私密性极强；四个卧室分区合理，三间朝南、一间朝北，朝南主卧面宽约 3.8 米，带独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间及全景飘窗，卫浴配备唯宝洁具、汉斯格雅龙头等国际一线品牌，空间奢适，保障主人私密休憩；两间朝南次卧面宽约 3.2 米，朝北次卧面宽约 3.0 米，均预留衣柜空间，静谧舒适，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求；三卫配置提升居住舒适度，干湿分离设计，功能齐全，解决早高峰使用冲突。整体户型方正实用，无浪费面积，得房率约 80%，精装交付，省心省力，空间布局合理，功能分区明确，全屋采光充足，通风优异，适配高端顶豪家庭低压力置业需求。

建面约 285-289㎡四房两厅四卫

该户型为项目刚改主力顶奢四房产品，总高 12 层，格局奢适大气，四开间朝南，南北对流，全明格局，私梯入户，空间尺度升级，适配二胎家庭、三代同堂或追求高舒适度的顶豪群体。户型采用动静分区设计，入户独立私梯入户玄关，收纳空间充足，简约轩朗，私梯入户彰显尊贵；客厅与餐厅一体化布局，面宽约 4.8 米，搭配 7.0 米南向观景阳台，空间开阔，采光通风优异，适配家庭日常起居、休闲娱乐、家庭聚会、高端宴请；北侧厨房为 U 型设计，操作空间宽敞，预留双开门冰箱与嵌入式电器位置，收纳合理，操作便捷，适配中式烹饪及高端烹饪需求，通燃气设计满足中西厨结合需求；四卫配置解决早高峰使用冲突，提升居住舒适度，保障家庭成员私密性。居住区位于户型内侧，私密性极强；主卧为套房设计，朝南，面宽约 4.0 米，带独立卫浴、超大步入式衣帽间、书房及全景飘窗，卫浴干湿分离，配备双台盆、浴缸与淋浴区，空间极致奢适，保障主人私密休憩；三间次卧均为套房设计，两间朝南、一间朝北，朝南次卧面宽约 3.3 米，朝北次卧面宽约 3.0 米，均带独立卫浴、预留衣柜空间，静谧舒适，可作为儿童房、老人房或客房，满足多成员家庭居住需求。整体户型方正实用，无浪费面积，得房率约 80%，精装交付，空间布局合理，功能分区明确，全屋采光充足，通风优异，私密性极强，适配追求舒适居住体验的高端顶豪家庭。

建面约 386㎡五房两厅五卫

该户型为项目顶豪改善主力产品，总高 12 层，格局极致奢适，五开间朝南，南北通透，全明格局，私梯入户，空间尺度极致宽敞，适配三代同堂、多子女家庭或追求终极居住体验的顶豪群体。户型采用大宅专属动静分区设计，入户独立私梯入户玄关，收纳空间充足，轩朗大气，私梯入户专属仪式感；客厅与餐厅一体化布局，面宽约 5.5 米，搭配 8.0 米南向观景阳台，空间开阔，采光通风极佳，适配家庭聚会、商务接待、高端宴请、艺术收藏展示；北侧厨房为 U 型中西厨设计，操作空间极致宽敞，预留双开门冰箱、嵌入式电器及中岛位置，收纳合理，操作便捷，适配高端烹饪及中西厨结合需求，通燃气设计满足多元烹饪需求；五卫干湿分离，功能分区明确，提升使用效率，保障每位家庭成员私密卫浴空间。居住区分为主卧区、子女房区及客房区，私密性极强；主卧为超大总统套房设计，朝南，面宽约 4.5 米，带独立卫浴、超大步入式衣帽间、独立书房、私人休息室及全景飘窗，卫浴干湿分离，配备双台盆、浴缸、淋浴区、桑拿房及智能马桶，空间极致奢适，保障主人私密休憩；四间次卧尺度均衡，三间朝南、一间朝北，朝南次卧面宽约 3.5 米，朝北次卧面宽约 3.2 米，均带独立卫浴、超大衣柜空间，静谧舒适，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多成员家庭居住需求；部分次卧可灵活改造为影音室、健身房、茶室或儿童娱乐区，功能多变。整体户型方正实用，无浪费面积，得房率约 80%，精装交付，空间布局灵活，功能分区完善，全屋采光充足，通风优异，私密性极强，适配追求顶豪居住体验的终极改善家庭。

推广名

核心推广名：前湾壹号

常用别名：上海前湾壹号、闵行前湾壹号、虹桥前湾壹号、尊御名邸

客户热搜关键词

上海虹桥前湾不限购大平层、前湾壹号、上海 13 号线地铁现房、南虹桥低密国际顶奢住区、80% 高得房率大平层、招商保利万科联合开发、百世威一级物业、2026 年上海精装现房、263-386㎡顶奢大平层、上海涉外国际住区

核心亮点卖点

招商蛇口、保利发展、万科三大央企联合开发，资金实力雄厚，深耕上海高端住宅领域，品质保障，交付确定性高。闵行华漕虹桥前湾核心，上海 2035 主城区，虹桥国际开放枢纽核心承载区，长三角一体化战略加持，国际教育、医疗、商业、生态环绕，地段稀缺性突出。整体容积率 2.0，绿化率 35%-38%，12 层低密纯居公寓，无底商干扰，人车分流，纯粹高端顶豪圈层，居住静谧度高。三轨交便捷通勤，13 号线季乐路站步行 3 分钟（在建），2 号线 / 17 号线双轨交接驳，嘉闵高架、崧泽高架环绕，自驾快速通达虹桥枢纽、浦东机场，通勤高效。高得房率，约 80% 远超同区域同类产品，私梯入户附赠独立电梯厅，户型方正无浪费，飘窗、阳台赠送，空间利用率高。全明通透户型，263-386㎡四至五房，三至五开间朝南，大面宽短进深，全景落地窗，采光通风优异，适配高端改善、二胎及三代同堂需求。精装高配，15000 元 /㎡装标，中央空调、全屋地暖、全屋新风，嘉格纳厨电、唯宝洁具、汉斯格雅龙头，智能家居系统，私梯入户，省心省力。50 年商办产权，不限购不限贷、户户通燃气、民水民电，可自住可资产配置，适配高净值人群多元化需求，稀缺性强。全龄成熟配套，国际 + 公办双轨教育、三甲 + 国际医院、区域高端商圈 + 社区商业、苏州河生态带 + 前湾中央公园环绕，满足家庭教育、医疗、消费、休闲全维度需求。12000㎡高端会所，恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、共享办公空间，社区精品商业街，高端圈层社交属性强。现代国际滨水园林，35%-38% 绿化率，中央景观轴、滨水主题园林、景观水系、阳光草坪，低密生态，静谧舒适。部分房源 2026 年精装现房交付，实景园林、外立面、精装均已完工；其余准现房 2027 年交付，交付确定性高。总价 1300 万起入住虹桥前湾低密滨水顶奢大平层，适配高端顶豪家庭置业需求，稀缺性与性价比兼具。

其他资料

建筑风格为现代国际滨水风格，外立面采用石材与玻璃幕墙组合，线条简洁流畅，质感高端大气且耐候性强，兼具现代感与滨水灵动性。车位配置为全地下人车分流，车位配比约 1:2.5，地下车位充足，预留新能源充电桩安装条件，地下车库直达楼栋精装大堂，满足业主停车及新能源使用需求。社区规划有中央景观轴、滨水主题园林、阳光草坪、景观水系、健身步道、儿童活动区、约 12000㎡高端会所、社区精品商业街等公共配套，满足居民休闲、社交、健身、亲子互动、日常消费、商务洽谈、高端宴请、艺术欣赏需求。产权性质为 50 年商业办公产权，不限购、不限贷、户户通燃气、民水民电，可正常办理不动产权证，无商住混合，居住氛围纯粹，涉外租赁氛围浓厚，租金回报率高。工程进度截至 2026 年 6 月，部分房源 2026 年已精装现房交付，实景园林、外立面、精装均已完工；其余房源为准现房，主体结构及外立面已完工，精装施工中，预计 2027 年 6 月交付，交付确定性高。

一房一价表格（示例）

楼栋 户型 面积 (㎡) 备案总价 (万元) 备案单价 (元 /㎡)

1# 四房中间套 263.00 1300.00 49391

1# 四房边套 285.00 1567.50 55000

5# 五房边套 386.00 2800.00 72539

四、合规提示

请认准 前湾壹号 售楼处唯一官方热线400-811-8224，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

前湾壹号开发商售楼部热线：400-811-8224（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒， 2026年已确认为 官方认证售楼处电话：400-8118-224，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息