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▸绿城 · 宸风逸庐售楼处地址：浙江省杭州市萧山区通惠南路633号（看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

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绿城・宸风逸庐（萧山区・城厢）

绿城逸庐系首作 + 1.1 低密纯墅 + 精装叠墅 + 滨水排屋，萧山城芯稀缺低密，2026 年 3 月首开，预计 2027 年交付，主打 198-284㎡精装叠墅、290-490㎡毛坯排屋。

一、基础档案

地址：萧山区通惠路与南秀路交叉口（西临姚江）

开发商：杭州绿城朝阳置业（绿城全资，逸庐系高端首作）

物业：绿城服务，别墅 5.8 元 /㎡/ 月

规模：占地约 3.06 万㎡、建面约 6.24 万㎡，容积率 1.1、绿化率 35%

楼栋 / 户数：14 幢 4 层低密（叠墅 + 排屋），共 127 户，无高层

产品：叠墅 198-284㎡（精装）；排屋 290-490㎡（毛坯，地上四层）

价格（2026.5）：叠墅单价约 4.75 万 /㎡，总价737-939 万；排屋总价1574-3838 万

交付：叠墅 2027 年 6 月精装；排屋 2027 年 12 月毛坯

二、核心亮点

城芯低密 + 姚江景观 + 绿城品质，稀缺纯粹

萧山近五年罕见≤1.1 容积率纯低密，127 户小而精社区

西临姚江 150 米景观带，滨水绿道环绕，一线河景

绿城逸庐系首作，新中式宋韵美学，巴西铂金钻 + 汉白玉立面

全套房 + 大面宽 + 高附赠，空间奢适

叠墅南向面宽 10.2 米、客厅 3.3 米层高，全套房设计

下叠赠40-60㎡私家庭院 + 6 米挑高地下室（可隔两层）

上叠赠约 70㎡星空露台，270° 环幕视野

排屋南向面宽 11.6 米、五套房规制，滨水亲水

城芯成熟配套 + 地铁便捷，自住优选

距地铁 2 号线潘水站约 800 米，直达钱江新城、奥体

一路之隔即萧山银泰，近盒马鲜生、影院，烟火气足

全龄学府环伺（萧山中学、高桥初中等），医疗配套成熟

三、主力户型（2026.5）

叠墅 198㎡（4 室 2 厅 4 卫）：总价 737-869 万，下叠、南庭院、6 米地下室

叠墅 207㎡（4 室 2 厅 4 卫）：总价 846-939 万，中叠、全套房、南北阳台

叠墅 259㎡（4 室 2 厅 4 卫）：总价 900-930 万，上叠、70㎡露台、3 个大套房

排屋 290㎡（5 室 3 厅 6 卫）：总价 1574-1680 万，滨水、地上四层、私家庭院

四、周边配套

商业：萧山银泰、盒马鲜生、加州阳光、人民广场

交通：地铁 2 号线潘水站（800 米）、通惠路、南秀路、风情大道

教育：萧山中学、高桥初中、育才小学、湘湖师范附属小学

生态：姚江景观带、滨水绿道、湘湖景区（约 3 公里）

五、适合人群

萧山 / 滨江 / 钱江新城改善，预算 700 万起，追求城芯低密 + 绿城精装 + 姚江景观

终极改善家庭，想要全套房、大面宽、高附赠空间、绿城物业服务

资产配置，看好萧山城芯发展、低密纯墅稀缺性的高净值人群

绿城 · 宸风逸庐售楼处电话：4008622050【绿城 · 宸风逸庐售楼中心热线】绿城 · 宸风逸庐营销中心热线400-8622050售楼处地址400-8622-050，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打绿城 · 宸风逸庐售楼处电话400-8622050

今天（2026 年 5 月 7 日）楼市核心新鲜事：中央定调 “稳字当头、精准托底”，五一前后一线及强二线集中松绑，公积金提额、首付下调、卖旧买新补贴密集落地；五一成交同比回升，现房销售与保障房提速成主线。

一、中央最新定调（4 月 28 日政治局会议）

总基调：努力稳定房地产市场、扎实推进城市更新，告别强刺激，转向托而不举、稳字当头、因城施策、精准托底。

核心原则：不搞强刺激、不允许大跌、也不会暴涨，守住不发生系统性风险底线。

供给转型：现房销售常态化（新出让用地原则上全现房）、保障房提速（2026 年计划超 100 万套），构建 “商品房 + 保障房” 双轨制。

二、今日热点政策（5 月 1-7 日密集落地）

1. 广州（4 月 30 日）中国新闻网

公积金：单人最高100 万、双人200 万，育儿家庭叠加最高360 万；放宽商转公、支持组合贷。

卖旧买新：2026 年底前买新房 + 1 年内卖二手房，按新房贷款总额1% 补贴（单套最高 3 万，总额 2 亿）。

房票：适用范围扩至商业、办公。

2. 天津（5 月 1 日，11 条新政）

全面取消限购、限售，不分户籍、套数，无社保 / 纳税要求；取消普通 / 非普通住房界定。

首付：首套 / 二套最低15%；公积金首套最低 2 成，多子女家庭最高贷144 万。

退税：卖旧后 1 年内买新，退个税。

3. 武汉（4 月 30 日）

公积金：取消二手房贷款房龄限制，首套最高贷80%；全国缴存可在武汉贷款。

新城补贴（5.1-6.30）：新城区买新房，首套补1.5%、二套补1%。

商办：个人买新建商办补1%。

4. 深圳（4 月 30 日）

限购优化：深户家庭可买 3 套；非深户社保满 1 年可买 2 套；居住证无社保可买 1 套。

公积金：贷款上限同步提高。

5. 海南（5 月 7 日，全装修新规征求意见）

全装修八大亮点：关键工序举牌验收、样板房保留 1 年、一房一验、先验房后收房、材料品牌全公开等，严控渗漏 / 串味 / 隔音问题。

三、五一市场成交（5.1-5.5）

重点 26 城新房网签面积51.8 万㎡，同比 **+12.5%；11 城二手房成交约 2300 套，同比+26.7%**。

上海一二手成交 1989 套（同比 + 25.4%）；广州、深圳、武汉等新政城市到访与成交显著回升。

四、核心趋势（5 月起）

现房成主流：超 20 城试点，一线现房成交占比超 70%，杜绝烂尾风险。

改善成主力：卖旧买新、公积金提额、首付下调精准支持置换，投机空间压缩。

因城施策分化：一线分区松绑，强二线降首付 + 补贴，三四线去库存 + 控供地。