保利世博天悦售楼处首页网站-保利世博天悦2025年最新户型配套房价-小区环境
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利世博天悦售楼处电话☎：400-9692-958【官方认证】最高30万劲爆房价！上海保利世博天悦难以置信劲爆房价震惊上海豪宅！保利世博天悦天生主角红盘-上海楼市头条资讯
上海的顶级豪宅，真正一线城市的塔尖核心资产，是全球华人追捧的对象。
去年的翠湖六期以21万/m²均价开盘日光，今年的绿城潮鸣东方均价19.5/m²日光，刷屏全国地产与财经媒体。
或许一些人没想到，上海顶豪市场还有一个真正的大佬，入市一年来稳打稳扎，通过圈层渗透在上海顶豪市场取得了惊人的统治力。
TA就是浦东世博一线滨江的保利世博天悦。
保利世博天悦最高30万劲爆房价！上海保利世博天悦难以置信劲爆房价震惊上海豪宅！保利世博天悦天生主角红盘-上海楼市头条资讯
售楼处电话☎：400-9692-958【官方认证】
营销中心电话☎：400-9692-958【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
什么叫大佬的统治力？
不说虚的，我们直接看3组数据！
保利世博天悦自2024年4月底首开，到一周年之际，销售额达到约200亿。
保利世博天悦最高30万劲爆房价！上海保利世博天悦难以置信劲爆房价震惊上海豪宅！保利世博天悦天生主角红盘-上海楼市头条资讯
售楼处电话☎：400-9692-958【官方认证】
营销中心电话☎：400-9692-958【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
从2021年到现在，上海每年能够突破百亿销售额的楼盘平均4个。而在上海房地产市场历史上，单价17万级的顶豪，首开一年内能200亿左右的楼盘总共有只有融创滨江壹号院、中海顺昌玖里和保利世博天悦这3个。
这个数据，充分说明了保利世博天悦从滨江地段到大师产品，全面强势无短板的价值，得到了豪宅客群广泛的认可，已经形成了地标级影响力。
从2024年到现在，在上海单价20万/m²以上网签的新房房源中，保利世博天悦以55套位居第一，翠湖天地六期则以53套屈居第二。
再看单套房源最高价格。2025年入市的豪宅中，保利世博天悦以约26.6万/m²占位单套房源单价天花板！
在2025年网签房源中，保利世博天悦以约27.2万/m²占据单套房源价格榜首，并包揽冠亚军，在前10中占有3席！
力压黄浦新天地外滩等传统顶豪板块，问鼎20万/m²以上单价房源总量NO.1及今年入市和网签房源最高单价，说明保利世博天悦更加受到那群“眼光最高、最为挑剔”层峰客群追捧。
2024年至今，上海新房总价超4000万的房源成交量TOP10豪宅中, 入市刚满一年的保利世博天悦以108套排在第4位。
但这并不是TA的全部实力，据悉，保利世博天悦整盘总价4000万的房源超过220套（主力总价在4000万+的3#，即将推售）。
保利世博天悦最高30万劲爆房价！上海保利世博天悦难以置信劲爆房价震惊上海豪宅！保利世博天悦天生主角红盘-上海楼市头条资讯
售楼处电话☎：400-9692-958【官方认证】
营销中心电话☎：400-9692-958【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
4000万总价以上的豪宅，可以说对应全国最TOP的财富家族。一个楼盘中这类高总价房源的数量，也代表着业主圈层的高度与浓度。
我一直认为，豪宅的地位，不仅是由地段、尺度和奢材决定，更由居住的人来决定。
220+套的至奢总价房源，也意味着保利世博天悦的客户圈层在上海乃至全国都名列前茅，也进一步强化TA在全国顶豪中的江湖地位。
这些惊人的数据，反映了保利世博天悦在上海顶豪市场的强大号召力与统治力。
双S湾世博一线滨江的占位，俾睨天下的“大国观景台”，上海城市地标尽收眼底，独属世博天悦的席位，价值都无法用金钱来衡量。
据悉，今年的新房房源单价天花板很快要被保利世博天悦自己打破！
6月5日开启认购的3#楼王中，房源单价将再度刷新今年上海顶豪房源单价，达到302666元/㎡；“隐藏款”建面约500㎡天幕平层，总价一亿起，真正的“一亿一宅”！
保利世博天悦最高30万劲爆房价！上海保利世博天悦难以置信劲爆房价震惊上海豪宅！保利世博天悦天生主角红盘-上海楼市头条资讯
售楼处电话☎：400-9692-958【官方认证】
营销中心电话☎：400-9692-958【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
感兴趣的朋友
点击进入下方通道
直接电话连线项目销售询问
或进入下方报名通道报名咨询
PART . 01
一亿一宅，首排楼王重磅加推
一年内6次推盘，劲销200亿之后，保利世博天悦也快到了即将收官的阶段（本次加推之后，项目仅剩最后一栋洋房）。
本次已经过会，即将加推的3#楼，是整个小区的首排小高层，与江面更近，瞰江视野更好，270°江景视野，将S湾尽收眼底，不仅是项目楼王，更是上海滨江豪宅的瞰江王座！
建面约240-251㎡标准户型之外，3#楼还在高区设计了一些“隐藏款户型”：建面约500㎡天幕平层，保利将其命名为：OPUS ONE 500
OPUS ONE 500有三重王炸属性，对市面上其他顶豪形成暴击！
1、长约35米的L形超级观景面+5阳台
滨江首排，L型落地窗双面瞰江，带来前所未有的景观视野。
清晨，江面波光与天际线交织；傍晚，陆家嘴的玻璃幕墙折射出金色余晖；入夜后，卢浦大桥的霓虹与梅赛德斯奔驰文化中心的灯光秀交相辉映。昼夜皆景的瞰江沉浸体验，堪称“城市中的水天一色奇观”。
江景视野实景图
客厅西侧的景观阳台、双豪华套房南侧的生活阳台（2个）、北侧瞰江的空中花园露台和书房阳台，黄浦江不再是远观的风景，而是生活的背景板。
2、4+1房&双豪华套房规制
从功能布局来看，户型内安排了「4+1+保姆间」的设计，双豪华套房尺度惊人，粗略预计面积均接近了55㎡，独立内玄关、超级会客厅等，匹配层峰人士的各种居住与社交需求。
保利世博天悦最高30万劲爆房价！上海保利世博天悦难以置信劲爆房价震惊上海豪宅！保利世博天悦天生主角红盘-上海楼市头条资讯
售楼处电话☎：400-9692-958【官方认证】
营销中心电话☎：400-9692-958【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
3、首推顶豪“设计师定制”
OPUS ONE 500将在顶豪中首推“设计师定制”，由室内设计大师LSD葛亚曦操刀，允许业主根据个人需求对部分功能空间进行“定制”，为层峰人群量身定制塔尖圈层专属席位！
据悉，OPUS ONE 500的产品，总价全部超过1个亿，真正的“一亿一宅”，也让保利世博天悦正式进入「亿级新房俱乐部」，成为了上海2025年供应上亿豪宅的5个新盘之一。
除了OPUS ONE 500之外，保利世博天悦这次还推出了建面约240-251m²4-5房，主力总价在4000-5000万左右。
建面约240㎡边套，采用L型转角落地窗，打造了270°环幕瞰江视野，无论身处客厅、餐厅，都能以不同角度眺望黄浦江的波光粼粼。
约240m²边套样板房实拍
建面约251㎡中间套，整体瞰江面高达约14米，独有双层挑高露台，未来业主可以将其打造成为私家空中花园，在繁华都市中独享静谧自然。
约251m²中间套样板房实拍
PART . 02
一线滨江绝唱，上海楼市价值之巅
从前面单价数据能看出，上海的顶级豪宅地段仅两类：浦江滨江，及老牌市中心。
两者在生活方式上各有千秋。但从长远来看，我认为滨江系更具稀缺性。
黄浦江无法生长，滨江带尤其是一线滨江的土地是限量锁死的；而市中心的土地具有拓展性，比如：东安一村一拆，就能供应近40万方豪宅。
一线滨江，是指汤臣一品/中粮海景这样，前排只有绿地公园、文化体育等公共休闲活动设施，没有任何高层建筑。
上海主打滨江概念的新盘很多，但真正的一线滨江楼盘，可谓凤毛麟角。我们把过去20年已经卖掉的项目，以及规划待建的宅地全部算在里面，黄浦江中环以内一线滨江的豪宅项目总共只有19个，其中17个已售罄。
注意，这可是全上海滨江核心段啊，总共就这19个楼盘一线临江。整个上海中环以内一线滨江住宅项目，未来新增供应为零！
保利世博天悦是上海唯二的在售一线滨江豪宅之一。
什么叫绝唱？！
而且这个一线滨江，占位的还是世界级文化中心世博段，含金量更高！
滨江世博段，是2010年世博会留下来的成片开发土地，在最新黄浦江专项规划中定位为“浦江之心”，定位为“具有世界影响力的文化科创公共活动中心”。
保利世博天悦最高30万劲爆房价！上海保利世博天悦难以置信劲爆房价震惊上海豪宅！保利世博天悦天生主角红盘-上海楼市头条资讯
售楼处电话☎：400-9692-958【官方认证】
营销中心电话☎：400-9692-958【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
世博文化公园、中华艺术宫、梅奔文化中心、上海大歌剧院（在建）、久事国际马术中心等，这些都不是普通的文化配套，而是上海面向世界的文化地标，如同悉尼大剧院一样的城市名片。
浦东世博地区已经基本建成，主要是城市公园、世界级文化设施、央企总部及行政中心。一线滨江的住宅用地，仅留了一块，就是保利世博天悦。
这个“独一份”的占位，是保利世博天悦代言上海全球城市塔尖豪宅的荣耀所在，也是项目在当下上海顶豪市场形成绝对统治力的根源。
PART . 03
大师高定美学作品，实景呈现
保利世博天悦的产品，其实不需要赘述。
比起文字、图片和视频，现场实景更加直观有力。
和其他豪宅靠效果图和示范区卖房不同的是，从2017年拿地，保利足足花了7年时间来打磨产品，2024年才入市销售，目前已经是准现房状态，目之所及皆为实景。
印象最深的有三个方面：静谧沉稳的环境，大气典雅的园林和国际风范的建筑。
第一点，是从归家路上开始进入社区气场。
世博天悦周围整体界面都很新，并且有闹中取静的感觉。进入社区之后，视野开阔，建筑与景观的色彩很和谐，很容易让人松弛和沉稳下来。
第二点，大气典雅的景观园林，其他豪宅中很难看到。
保利世博天悦整体占地面积高达8.3万㎡，容积率只有2.0，低密属性之下景观面积做到了约6万㎡，景观覆盖率高达72%！外瞰江河，内享秘境，不管是瞰江还是观园，景观视野都是上海顶豪的独一档。
第三点，是建筑及室内设计，极具国际范和艺术感。
立面通过大面积玻璃设计和开放式铝板密拼工艺，美轮美奂宛若艺术品。
项目实景图
室内部分，携手5大顶级室内设计团队，打造国际奢华艺术体验。
今年是上海世博会15周年，世博地区也借此迎来新一轮发展机遇，主题是“一江、一环、一轴、一园、一区”城市更新和功能提升。
比如，启动世博水环建设，和白莲泾-01单元城市更新，以及世博产业升级等等。世博正年轻，成长潜力和发展空间更是不可限量！
保利世博天悦最高30万劲爆房价！上海保利世博天悦难以置信劲爆房价震惊上海豪宅！保利世博天悦天生主角红盘-上海楼市头条资讯
售楼处电话☎：400-9692-958【官方认证】
营销中心电话☎：400-9692-958【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
保利世博天悦，作为世博地区唯一的一线滨江豪宅，在过去的一年里以碾压级销售数据在上海顶豪史册镌刻新纪元。
如今，3#楼王携亿元级OPUS ONE 500天幕平层（隐藏款户型）压轴登场。这不仅是世博最后76席滨江藏品，更是高端客群改写资产版图的终极船票。
6月5号认购倒计时已然启动，错过即永恒。在黄浦江封存一线滨江的最后时刻，保利世博天悦正向市场宣告：真正的塔尖资产，从不等待观望者，只馈赠于时代的远见者。
感兴趣的朋友
抵押贷款概述
在面对资金短缺的困境时，大多数人通常会选择两种方式来解决：一是寻求亲友的帮助，二是通过贷款机构获取资金。然而，与亲友间的债务关系往往伴随着复杂的情感因素，因此，许多人更倾向于选择贷款，这样能够更清晰地计算成本。贷款方式多样，包括信用贷款、担保贷款和抵押贷款。对于那些无法或不愿办理信用贷款的人来说，抵押贷款便成为了一种常规选择。
在民间借贷中，住房抵押贷款变得越来越重要。简而言之，住房抵押贷款就是将房产作为抵押物，向银行申请一定额度的资金。这个过程虽然看似简单，但其中涉及到的常识和细节却不容忽视。
02
抵押贷款条件及要求
◆ 抵押物产权要求
住房抵押贷款的抵押物必须具备清晰的产权。这包含两层含义：首先，抵押物必须拥有独立产权，即申请人在申请抵押贷款时，必须独立拥有房子的所有权。若房产为多人共有，则必须获得所有共有人的书面授权。集体产权和大部分小产权房产通常不被接受（尽管极少数地方农商行可能提供小产权自建房的抵押贷款）。其次，该房产的产权必须清晰无抵押，即房产未在供、未抵押、未为他人提供担保，其全部所有权归属于申请人。
◆ 个人征信要求
住房抵押贷款对个人征信也有一定要求。尽管抵押物为房产，但银行仍会关注借款人的征信记录，包括逾期天数、逾期次数、逾期金额以及查询次数等。不过，与信用贷款相比，抵押贷款的征信要求相对宽松一些。通常，征信一年内不能出现连续三个月的逾期，两年内累计逾期次数不超过六次，且三个月内机构查询次数不超过五次。
◆ 贷款金额核定
贷款金额的核定是住房抵押贷款的重要环节。贷款金额通常不超过房产价值的70%，具体额度会受到多种因素的影响，如房产购买时的价格、房龄、地段、周围房产均价、装修情况以及楼盘大小等。银行会指定评估机构对房产进行价格评估，并结合内部审核结果和申请人资质，最终确定贷款金额。
◆ 贷款利率与期限
利息与期限方面，住房抵押贷款的利率通常低于信用贷款。但具体利率还需根据不同银行来确定。此外，抵押贷款的期限最高可达30年，个人可申请的最高期限则与房龄相关。例如，房龄为20年的房产，最高期限为20年，但具体批贷年限还需银行审批。
◆ 贷款手续及时间
办理住房抵押贷款的手续相对繁琐，办理时间较长。由于涉及房产评估和产权抵押等环节，整个流程通常需要10个工作日到一个月不等。然而，某些商业银行已简化程序并与房管局建立特殊审批通道，从而缩短了审批时间至3个工作日左右。
◆ 还款方式选择
在还款方式上，住房抵押贷款提供了多种选择。除了常见的等额本息和等额本金外，许多银行还推出了先息后本的还款方式。这种方式的优点在于提高资金使用率，但利率可能会相对较高。申请人应根据自身资金安排和利益考量来选择合适的还款方式。
03
贷款用途及影响
◆ 贷款用途分类
贷款用途对住房抵押贷款而言具有显著影响，它不仅关乎贷款额度、期限，还直接影响贷款利率。目前，贷款用途主要分为个人消费、生意经营及投资三类。个人消费通常最受银行青睐，因其风险较低；而生意经营用途则可能面临银行更严格的审核。至于投资用途，一般包括商品房投资和其他投资。
◆ 贷款用途对审批的影响
需注意的是，国家禁止将贷款资金挪作首付款，并严格控制贷款资金流入房地产市场。同时，对于股票、外汇、期货等高风险投资，银行通常持禁止态度，因此投资用途通过审批的概率较低。银行在审批时也会考虑借款人的职业背景，例如企业法人一般不适宜申请消费贷。此外，借款人还需提供明确的用途证明。
04
申请材料及其他注意事项
◆ 申请材料要求
房产抵押贷款的申请资料与其他贷款类型基本一致，包括身份证明、工作与收入证明、婚姻状况证明、贷款用途证明以及其他财产证明（如有）。特别需要强调的是，工作与收入情况不仅对贷款的成功申请至关重要，而且对贷款额度和期限的确定也具有重大影响。在评估抵押贷款时，除了考虑房龄因素外，工作和收入证明也是银行决策的关键依据。
◆ 其他注意事项
A、一旦房产抵押贷款办理完毕，房产的所有权将转归银行，而申请人仅享有使用权，直至贷款全部清偿。
B、房屋抵押贷款的申请人必须符合一定的年龄要求，通常介于18至65岁之间。因此，在确定贷款期限时，不仅需要考虑房龄，还需同时考虑申请人的年龄，例如，一位50岁的申请人，即便其房龄仅2年，其贷款期限也可能最多只有15年。
C、许多银行对房屋抵押贷款的提前还款设有条件。符合条件的申请人可以享受免违约金及后续不再计息的优惠。因此，在办理贷款时，务必咨询清楚相关政策，并仔细核对合同条款，以便根据个人情况选择合适的贷款期限。例如，对于提前还款条件较为宽松或代价较低的申请人，可以选择较长期的贷款期限，从而既提高资金的使用效率，又能减轻每月的还款压力。
购房指引如下：
前期准备
1.明确购房资格：
符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-969-2958咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算：
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
3.准备材料：
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。
看房选房
4.电话预约：
拨打售楼处电话：400-969-2958，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
5.线上官网预约：
在浏览器搜索 “古北悦公馆官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。
6.微信公众号预约：
在微信搜索 “古北悦公馆” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。
7.实地看房：
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。
8.选房：
了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。
认购签约
9.认购：
项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。
办理贷款
10申请贷款：
如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
11.交房验收
交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。
办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。
保利世博天悦售楼处电话：4009692958【开发商售楼中心热线】官方营销中心热线400-969—2958官方售楼处地址400-969-2958，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
Office Phone: 400 969 2958 [Developer Sales Center Hotline] Official Marketing Center Hotline 400-969-2958 Official Sales Office Address 400.969.2958, Comprehensive Introduction of Real Estate Projects, This Phone Provides Online Appointment Sales Phone Numbers for Developers, Comprehensive Introduction of Real Estate Projects (Including Real Estate Introduction, Average Price, Housing Price, Existing Houses, Future Houses, Villas, Duplex Villas, Large Flats, Price, Real Estate Address, Floor Plan, Traffic Planning, Record Price, Record Name, Project Support, Model Room, Opening Time, Subscription Time, Real Estate Details, Sales Office Phone, Latest News, Latest Details, Surrounding Support, One Room One Price, Latest Progress and Other Details Consultation) Real Estate Details丨Price丨More Discounts丨Don't Miss the Opportunity丨Welcome to Call丨Sincerely Invite to Taste! Sales Office Location丨Special Price House丨Worker Discount House丨Remaining Houses丨Floor Plan丨Latest News丨Disclaimer: The content of the article is integrated from the Internet and is only shared. The copyright belongs to the original author! If there is any infringement, please contact us and we will deal with it as soon as possible. If you have any questions, please call us for consultation. We provide professional one-to-one warm service, allowing you to buy a house with a professional eye.
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
