天阳湖与舍(售楼处)首页网站-天阳湖与舍欢迎您-楼盘详情-户型配套-天阳湖与舍售楼处位置

天阳湖与舍售楼处电话：400-8558-224✔✔│天阳湖与舍官方售楼处地址发布：杭州钱塘天阳湖与舍官方售楼处电话400-855-8224

➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

天阳湖与舍是杭州钱塘区政务核心区的高品质住宅项目，由天阳地产开发，定位为兼具生态资源与城市便捷的改善型人居标杆。以下是其核心亮点及详情：

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

一、核心优势：稀缺资源与黄金区位

一线湖景+双水岸生态

南向直面约12万㎡东沙湖，占据300米湖岸线，推窗即览湖光水色；东侧沿河，形成“湖+河”双水岸景观，生态资源不可复制。

步行穿过江东一路即达东沙湖公园，露营、亲水无需远行，实现“公园在家门口”。

地铁零距离+政务核心

距离地铁7号线江东二路站F口仅约80-100米，名副其实“正地铁口”楼盘

紧邻钱塘区政府，占位拥江发展核心区，未来潜力对标奥体板块。

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

商业与生活配套

1站直达龙湖江东天街，2站至宝龙广场，日均客流超5万。

3公里内覆盖钱塘江生态走廊、湿地观景台，负氧离子浓度超主城区2倍

二、产品设计：品质匠心与细节创新

立面与景观设计

四面铝板幕墙：深灰、银色、米色混搭，竖向蓝色金属线条增强科技感；追加近千万成本打造机翼圆弧隔档，弱化建筑体量

“微缩东沙湖”园林：借鉴曼谷四季酒店灵感，社区入口、中轴景观植入叠瀑、镜面水景，形成内外呼应的水系景观。

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

精装与户型亮点

全屋地暖+品牌精装：3000元/㎡装标（杭州同价位天花板），配备方太厨电、摩恩五金

主力户型：

100㎡三房：12.4米南向面宽，双联阳台衔接湖景，主卧套房带飘窗+衣帽间。

128㎡四房：7.5米横厅+270°转角飘窗，双套房设计，灵活亲子空间

全架空层泛会所

约4.5米挑高架空层，打造“学习胶囊”、童玩区、健身空间；配备USB插座、无线充电、中央空调，实现社区内“自我充电”。

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

三、价格与交付信息

参考均价：22240元/㎡（精装），总价188万起，首付约63万起

开盘与交付：2025年2月开盘，2025年12月准现房交付，即买即住。

在售房源：建面约100㎡、105㎡、128㎡三至四房，全楼栋在售

四、业主生活场景26

晨间：架空层“学习胶囊”阅读办公，避开图书馆占位烦恼。

傍晚：东沙湖公园散步后，顺路逛龙湖天街晚餐购物。

周末：社区小公园亲子互动，或湖岸草坪露营观景。

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

总结

天阳湖与舍以“地铁口+一线湖景+政务区”三位一体的核心价值，叠加全屋地暖、铝板立面、架空层泛会所等产品力，成为钱塘区2万+价位段的标杆之作。适合追求自然谧境与城市效率兼顾的改善家庭，以准现房形式降低购房风险

湖与舍却有美妙至极的一线正南向湖景，且足足占据约300米长湖岸线。由于这一段湖面本就是东沙湖的天然湖泊部分，早已尽数成形，别有一番隐映静深的诗意。加之东侧同样一线沿河，整个园区被双水岸景观拥入怀中。

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

杭州钱塘天阳湖与舍官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

天阳湖与舍是杭州钱塘区江东新城核心地段的精装住宅项目，由天阳地产开发，主打湖景资源与地铁便利，定位改善型居住需求。综合最新信息整理如下：

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224

一、核心亮点

稀缺湖景资源

项目南向一线临东沙湖，拥有约300米湖岸线，园区设计借鉴曼谷四季酒店理念，打造"微缩东沙湖"景观，结合内部水景形成双水岸生态。部分户型可享正南向湖景视野。

地铁零距离通达

距离地铁7号线江东二路站仅约80-100米，1站直达龙湖江东天街，2站至宝龙广场，30分钟内可达钱江新城等核心商圈。

品质精装配置

全屋精装修交付，标配地暖系统，采用四面铝板幕墙+多色混搭工艺，外立面增设圆弧隔档设计提升现代感。装标被誉为"区域天花板"。

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224

二、产品详情

基础信息

户型：主推建面约100㎡（三居）、105㎡（三居）、128㎡（四居），其中100㎡户型为南向四开间设计。

均价：约22,240元/㎡（链家2025年6月数据），总价区间215万-310万/套；部分房源存在小幅调价（如105㎡户型6月下调3.5万）。

交付：预计2025年12月（部分平台标注2026年6月，或为楼栋差异）。

社区规划

容积率1.8，绿化率35%，由13栋高层（16-17F）及小高层（12F）组成，共768户。

全首层架空设计，植入泛会所空间，景观布局采用"两轴两环四间六园"结构。

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224

三、周边配套

交通

地铁7号线江东二路站（约100米）、公交3149路/3151M路等（江东一路站）。

商业

龙湖江东天街（1站）、大江东宝龙广场（2站）、琅琴湾购物中心（约400米）。

教育

杭州高级中学启成学校、文海实验中学（期房不承诺学区，以教育局公示为准）。

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224

医疗

杭州第九人民医院（二甲）、浙大一院钱塘院区（规划三甲）。

四、最新动态与提示

施工进度：截至2025年6月12日，项目正常施工中（内外部结构及装修阶段）。

购房注意：

6月底价格波动：100㎡户型微涨1万至230.5万/套，105㎡降至236.5万/套。

物业为天阳物业，费用2.75-3.25元/㎡·月

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224这片崭新的生活磁场，拥有着区域内得天独厚的地理优势：一线南临东沙湖、约80米地铁7号线江东二路站、一站龙湖江东天街、一路之隔钱塘区政府...天阳也通过这个崭新的项目，给出关于自己的生活主张。精装限价2万+的楼盘，到底可以好到什么程度，天阳·湖与舍给整个杭州楼市，树立了一座灯塔。

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224作为地铁始发站，早上出门无需担心抢不到座位，一站就到龙湖天街，即使购物很多，出地铁站很快就到家门口，遇到多变的天气也能轻松应对，7站就到萧山机场。未来更加可以轻松通过地铁到达欢乐谷、浙一医院、钱塘高铁站。

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224

湖与舍可不止南立面，而是四面全是大面积铝板（非一体板）。

甚至连北立面的楼梯间外墙，都突破性地选用大面玻璃包裹，增设金属线条。这四色铝板高技立面，放到“产品力高地”的申花都堪称惊艳。天阳真的以“武林邸迭代”的成本和匠心，来打造这个2万+的区政府地铁盘。

天阳·湖与舍沿湖效果示意图

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224

从园区入口到园区景观、建筑外立面、架空层、单元入户，再到样板房...几乎就是一场360度呈现的产品力「环幕大片」。因为南临一线东沙湖拥有得天独厚的水系自然资源，项目景观借鉴曼谷四季酒店设计灵感，在社区人行入口、中央景观、核心节点区域铺陈多处水景，将整个小区打造成一座“微缩的东沙湖”。

|天阳·湖与舍一线临湖实景

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224所以，我们看到了作为本土房企天阳地产的诚意，它带来了跟豪宅天阳·武林邸一样昂贵的四面大面铝板，带来了全架空层，还有源自于曼谷四季酒店为设计灵感的景观，更有精装带地暖……从没想到，限价22240元/㎡，可以拥有如此多的超预期配置。

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

杭州钱塘天阳湖与舍官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

天阳·湖与舍的立面融入了“高技派”建筑理念，选用了四面大面铝板和大面玻璃，以竖向线条来切分空间和建筑立面，并采用造价更高、施工难度更大的“机翼型”铝板，极大程度提升户与户之间的隐私性。在这个“优化成本、扣利润”的时代，天阳却反其道而行之去做加法，不免让人钦佩。

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224天阳·湖与舍有建面约100-128方三个户型，共同特点就是大面宽，特别是建面约100方户型，又一次刷新了行业对户型的认知。

前排一线湖景楼幢，约12.4米超大面宽、四开间朝南。实体样板房的餐厅在做了双排餐边柜后，座位依然阔绰。厨房也非常自信的放入了双开门大冰箱，对喜欢屯各种生鲜食品、饮料的年轻人来说真是心头好。

在空间打造上，基于市场罕见的四开间朝南，整体面宽超12米的独特优势下，双阳台搭配大飘窗铸就户内超高宜居标准。空间向阳光与风景打开，给足户内空间超优越的采光和开阔的视野。让阳光，犒赏居家的每一刻。

|建面约100方户型实景图

LDKB一体式打造，联动餐厨空间和休闲区，配上超大景观阳台，将室外景色引入户内，打破空间边界，引飞叶与花香穿堂留痕。阳台作为现代人向往自然的精神角落，以秘境庄园为主题进行空间设计，居家步履的尽头，邂逅勃勃生机。周末的午后，阳光打在摇椅上，品一盏清茗，暖意在花间鸟语中绽放。

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

杭州钱塘天阳湖与舍官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

建筑面积约105㎡的边套三房两卫，进入后能实实在在感受到三面采光带来的视网膜冲击，长飘窗、双联阳台，对着湖岸在自家阳台上也能来场微露营。

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

|建面约105方户型实景图

建筑面积约128㎡四房两厅两卫户型，采用“4+1”房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，更比同类面积多了一个储藏空间。三房朝南，餐客厅尺度完全媲美140方以上户型，并且还有一个储藏间，非常贴近二孩家庭或者三代同堂家庭的需求。

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224在精装方面，天阳·湖与舍加装了地暖这一硬核配置，在2万这个价格层级中显得非常奢侈。另外考虑到后期不同住户对空间的多元化需求，天阳·湖与舍特意将飘窗高度设置为约45厘米这一人体工程学高度，

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

杭州钱塘天阳湖与舍官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

|建面约128方户型实景图

杭州·钱塘区，建筑面积约12万m²，70年产权住宅，多面铝板➕大面玻璃，多重园区体验，全首层架空，植入多主题泛会所，户型：建面约100m²、105m²、128㎡，限价22240元/㎡精装交付，且配置地暖，高层12-17F，总户数768户，容积率约1.8，绿化约35%，天阳物业！

天阳湖与舍售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

杭州钱塘天阳湖与舍官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

天阳湖与舍售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】天阳湖与舍营销中心热线400-8558-224天阳湖与舍售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打天阳湖与舍售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

上海户籍限购政策:

1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；

大陆非上海户籍限购政策:

1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；

4、对持《上海市居住证》且积分达到120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数（不含税费）方面享受上海户籍居民家庭的购房待遇。

其他特殊群体限购政策:

1、境外个人、港澳台居民，在本市限购 1 套住宅，须中国境内家庭名下无房，提供网签之日前已连续满 1 年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的社保单或个税单，可在本市购买 1 套用于自住的住宅；

2、原籍非上海户籍的驻沪部队现役军官，在本市限购 1 套住宅，提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；原籍为上海户籍的，按照上海户籍限购政策执行；

3、上海在读博士，在本市限购 1 套住宅，须满足在读、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；

4、上海进站博士后，在本市限购 1 套住宅；

5、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

企业购房限购政策：

大陆注册的企业，在本市购买小户型二手住宅（2000年前竣工，面积＜70㎡）用于员工租住的，不限制购房套数；购买其他住宅在本市限购1套，且须在网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：

（此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）

（1）企业近年在本市缴纳税款金额 500 万元（不含）以下的：

①企业设立年限已满5年；

②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；

（2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

家庭名下拥有的住房套数计算

居民家庭已拥有住房，具体包括：

①已经取得不动产权证书的住房；

②已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房；

③已获得认购入围资格的新建商品住房（若未实际购买，则撤销后可剔除）；

在限购政策实施之日前（简称限购前），上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有 2 套住房(≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数；

对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，限购前与父母共有2套住房，提供亲属关系证明，也可不计入住房套数；

法拍房限购：自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。赠予房屋限购：2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

购买二手房需要注意以下房屋（能否正常上市交易）：

对触发积分购买的新建商品住房，在购房合同网签备案后不满5年的；

动迁安置房小产证不满3年的或大产证和动迁协议均不满3年的；

经济适用住房不满5年的；有居住权登记及租赁备案登记的房屋；

交易房屋存在违章搭建的；交易房屋签约前被查封房的；

交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；

交易房屋涉及诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的；

买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；