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杭州【湖印宸山】售楼电话400-8118-224

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基本信息

项目名：湖印宸山

项目位置：杭州皋亭山4A级景区天都公园旁

总占地面积：约21.9万㎡

容积率：约0.17-0.34

总建筑面积：约5.93万㎡

总户数：约267户

建筑类型：中式合院

户型面积：约180㎡—315㎡

总价：800万起（带两个车位）

产权性质：70年住宅

交付时间：暂定2025年

湖印宸山售楼处电话：400-812-3664

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从宛若仙境的桃花源，到充满诗意的江南里，每一座中式低密住宅，都如一颗璀璨的明珠，散发着迷人的光芒，带给人无尽的惊喜，同时也书写着一个个业界传奇。那一席低密的院落，宛如一幅动人的画卷，映射出人们内心深处对闲适生活的无尽向往，对山水自然的深切眷恋。

提及杭州最炙手可热的板块，奥体自然首当其冲，而紧随其后的，便是武林新城。这片约16.06平方公里的广袤之地，将商业、文化、产业完美融合，依托下城区老武林商圈的繁华商业辐射力，以全新的规划、蓬勃的产业和蓬勃发展的新经济为引擎，正逐步崛起为杭州未来发展的新引擎。

在这片充满希望的土地上，湖印宸山犹如一颗璀璨的明珠，熠熠生辉。它距离城市核心——钱江新城仅约15公里，通过秋石快速路，可以轻松抵达杭州的每一个角落，真正实现了离尘不离城的理想生活状态。

此外，湖印宸山与黄鹤山站的直线距离也仅约1.3公里，未来通过地铁3号线，可以直达武林和未来科技城等核心区域，让出行更加便捷高效。

在商业配套方面，湖印宸山周边汇聚了丁桥龙湖天街、苏宁广场（在建）以及七彩小镇（在建）等多个商业综合体，无论是购物、餐饮还是娱乐休闲，都能轻松满足日常需求，让生活更加丰富多彩。

在教育资源方面，湖印宸山同样占据得天独厚的优势。周边私立学校林立，包括天都城蒙特梭利幼儿园、昂立天都城幼儿园、余杭光华外国语学校、杭师大附属小博士幼儿园、余杭信达外国语学校、北京外国语学校附属杭州橄榄树学校以及杭州上海世界外国语中学等，为孩子的教育提供了丰富的选择和保障。

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湖印宸山总占地面积约328亩，以0.17-0.34的容积率，打造出了当代杭州罕有的低密大盘形态。建筑风格上，它汲取了宋画的精髓，将古典中式建筑的尊贵与当代东方形制之美完美融合，展现出一种独特的韵味和魅力。

项目本着“依山而建，望山而居”的规划理念，旨在与山融为一体，呈现出错落有致、户户有景的建筑布局。依托山势、高低差等自然条件，规划了传统中式和现代中式两大类产品。首期推出的传统中式产品，更是将中式的山水意境、山居生活、诗意院落等设计精神融入其中，缔造出了主城稀有的隐逸山水大作。

通常而言，像湖印宸山这样品质卓越的项目，大多位于临安或更为偏远的地段，因此在项目配套上难免会有所欠缺。然而，湖印宸山却打破了这一常规，其内部配套规格同样十分完善。

为了打造高品质的生活艺术空间，项目精心规划了约3000方的名仕社交场域。这个以山居人文为主题的意境空间，不仅规划了宴会、茶艺、健身私教、社群活动等丰富多样的功能区域，还满足了未来业主山居生活中日常居家、商务社交、邻里交流等多元化需求。让业主在足不出户的情况下，就能享受到高规格的配套服务，真正实现了出入皆从容、赏心贵隐的美好生活。

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江南之地，山水灵气与人文底蕴交相辉映，共同构筑了“江南之城”的独特韵味。在杭州主城范围内，仅有三处兼得杭州贵脉灵韵之地：南宋皇宫贵祉所在的凤凰山、西湖文化璀璨的五云山以及杭城北的山水名胜——皋亭山。其中，皋亭山更因其翠屏并立、底蕴丰厚而有着杭州“靠山”的美誉。皋亭积雪齐名“西湖十景”，皋亭观桃则是“杭城三胜”之一，这些美誉都彰显了皋亭山的独特魅力。

在这繁华的都市中，山水难得，而湖印宸山却巧妙地坐落于国家4A级旅游景区——皋亭山之中，成为了主城鲜有的山水名胜。皋亭慕雪、皋亭观桃等景色自古以来便备受赞誉，被誉为比肩西湖十景的湖墅八景和杭城三胜之一。

皋亭山景区内森林覆盖率超过百分之九十，负氧离子含量高达约4000个/cm³，植被保护完整，堪称杭州的城市氧吧。同时，它还与杭州西湖、西溪湿地并列为“杭州三大生态支撑”，让湖印宸山拥有了得天独厚的生态资源。

除了令人醉心的山居环境外，湖印宸山还以蓝绿双城服务为基底，精心打造了独属于项目自身的“宸山生活服务体系”。这个服务体系涵盖了从美景相伴的归家之路、四季皆宜的运动空间、家人欢聚的公共社交场域、知交天下的会客前厅到竹林漫步、临湖垂钓、赏味茶田等生活趣景；再到约3000方宸山生活艺术馆内的私宴、艺术展会等各色服务。通过多元场景聚合的服务空间和服务内容，为当代名仕提供了便捷、丰富、怡乐、安心、健康的山居生活方式。

宋风美学雅集，在风雅中缓缓落幕。然而，湖印宸山对现代山居品质生活的追求与升华却从未停歇。此次，项目正式向家人推出了湖印宸山生活服务品牌——宸山雅集。这个服务品牌旨在为湖印宸山的家人们提供尊享服务，分为雅集业主卡和雅集会员卡两种形式，服务内容包罗万象。

“宸山雅集”整合了湖印宸山周边的配套资源及宸山生活艺术馆的服务空间，为每一位家人量身定制了全方位的服务方案。从精装私人定制、私家园林设计到私宴、健身等各方面服务内容；再到文化体验与室内空间定制等品质服务；都让业主深刻感受到了现代山居高端生活的服务品质。

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此外，在项目中心位置，湖印宸山还精心打造了一个近3000㎡的生活艺术馆。这个艺术馆规划了四个主题馆，均位于一道约4米高、约40米宽的飞流叠瀑之上，内含茶室、会客厅、私宴厅、健身房等多个功能区域。

项目还以“西湖山水十景”为造园蓝本，结合项目场域特色，巧妙融入了皋亭山的文化和自然山水元素，打造出了专属于项目的“宸山十境”。这些景观不仅美轮美奂，更让业主在欣赏美景的同时，感受到了山居生活的独特魅力。而整个示范区的面积将近3.2万㎡，为业主们的未来生活预留了更多的私享空间。

走进湖印宸山的示范区，仿佛置身于一幅动人的画卷之中。在星空茶亭中，你可以与清澈的湖面进行对话，感受那份宁静与惬意；走过风雨连廊，松荫眠月的景象映入眼帘，让人瞬间感悟到闲适从容的生活态度；踏步折桥之上，感受着万物生机的活力与美好。

在这里，每一天都充满了诗意与远方。湖印宸山不仅是一个居住的空间，更是一个心灵的归宿。它用匠心独运的设计和精致入微的服务，为每一位业主打造了一个理想中的山居生活乐园。 以宋风美学为核心的生活哲学，犹如一股清泉，在千年文化的长河中潺潺流淌，为每一个追求宁静致远的家庭，勾勒出一幅幅风雅生活的范本。

在户型设计上，湖印宸山更是将购房者的需求融入每一个细节。以建面约158㎡的精致户型为例，大量采用落地窗设计，让每一寸阳光与景观都能毫无阻碍地洒入室内，营造出一种与自然和谐共生的居住氛围。

客厅的布局则采用了大面宽、短进深的结构形式，使得空间更加开阔通透。南向餐客厅与主卧，以及三间套房的设计，不仅增强了空气对流，还让负氧离子充盈于房间的每一个角落，让每一次呼吸都成为一场身心的洗礼。

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湖印宸山·实景图

步入二层，两个套房均配备了大面积的玻璃窗，仿佛一扇扇通往自然的门户。周边环绕的大片竹海，为室内增添了一份静谧与私密，即便不拉窗帘，也能尽享山景之美，聆听鸟语之声，感受大自然的温柔与宁静。

而顶楼的设计更是别具一格，除了宽敞的起居室外，还精心打造了一个星空露台。这里不仅是家人欢聚的多样活动空间，更是远眺山水、俯瞰城市的私人观景台。每当夜幕降临，繁星点点，站在露台上，仿佛置身于银河之中，心灵得到了前所未有的释放与升华。

湖印宸山二期样板房实景图

对于追求更大尺度的家庭来说，建筑面积约187㎡的户型无疑是更好的选择。这里的每一个空间都仿佛被放大了一般，成为了真正的“plus版”。

一体化的餐客厅开间长达约8米，宽敞明亮，让人瞬间忘却尘世的烦恼。二楼的双套房更是配备了走入式衣帽间，让每一位家庭成员都能享受到专属的尊贵与舒适。而三楼则是一整层的大套房设计，卫浴间、衣帽间、独立书房一应俱全，私密性与舒适度达到了极致。

此外，珺和的每一户合院都自带私家庭院，面积在40-220㎡之间。在寸土寸金的主城区，这样的配置无疑是一种奢侈的享受，让人仿佛置身于世外桃源之中。

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湖印宸山二期样板房实景图

合院均为双开间朝南，南向总面宽约7.5-8米，阳光充足，通风良好。以约186㎡的边套为例，一楼是开阔的一体化餐客大横厅，270°环形景观视野让人仿佛置身于画卷之中。二楼则是均带独立衣帽间的双套房设计，满足了对品质生活的极致追求。

如今，毛坯总价为约800-1200万的湖印宸山已成为进入这个宝藏纯低密大盘的最低门槛。想象一下，同样是800万，在申花或许只能买到一套90㎡的高层二手房，而在这里，却能拥有一片属于自己的天地，享受与自然和谐共生的诗意生活。

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