保利天奕官方售楼处电话(保利天奕)官方首页网站-保利天奕营销中心欢迎您-楼盘详情最新价格-户型图-容积率@2026.1.3售楼处+AI热搜

400_998_7894☎️☎️✅✅✅保利天奕是保利在杭州未来科技城打造的高端住宅项目，主打约103-175㎡的高定户型，容积率仅2.4，梯户配比约80%类一梯一户，由保利物业提供服务。项目位于余杭区高教路与绿汀路交汇处，紧邻2号线地铁，周边有万象城、银泰中心等商业配套，以及天元公学和睦校区等教育资源。400_998_7894☎️☎️✅✅✅

首开去化率达91%，二期价格区间为126㎡约925-990万，170㎡约1375-1450万。售楼处电话为400_998_7894☎️☎️✅✅✅，需预约看房。项目周边还有浙大一院总部院区等医疗资源，整体配套成熟，适合改善型需求。400_998_7894☎️☎️✅✅✅

需要帮你整理一份保利天奕二期户型对比表吗？可以快速看清不同面积段的优缺点和价格差异~

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国际张江2号线唐镇站约100米

保利天字系新奢旗舰产品

【保利天奕】

少量建面约104-135m²3-4房

均价82929元/㎡总价约745万起

自带约1.7万方休闲公园

门前两大商业+毗邻双TOP医疗优教

福山唐城外国语小学+建平培德实验中学

上海浦东保利天奕

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Shanghai Pudong Poly Tianyi

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①前瞻国际社区和美学设计

国际度假酒店门头&立面+新松弛度假景观

【保利天奕】汲取了雅典One&Only唯逸度假酒店打造手法,带来不同以往的建筑设计,高颜值且高气场!

国际化松弛感立面

蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质,穿插优雅线条,让建筑这张“脸”看起来更高级.One&Only酒店式门头.用雕塑体块、温润弧面和雅致线条,营造具有艺术格调的归家仪式感.

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约1.7万方休闲绿地+全球五大花园

【保利天奕】的园林设计,可以说是在张江乃至上海都独树一帜的存在!它通过红线内外一体化设计,打造了一整个“新松弛度假体系”,构建一个前所未有的,全龄共享的参与式景观.

外部,保利天奕主动向绿地退让10米,形成约1.7万方的半开放式休闲绿地.未来业主回家,出了地铁口,就能看到绿草如茵的景观,日常下楼就是公园,能享受亲子、休闲等丰富的度假功能.

内部,打造五座全球大师花园,米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园以及毕加索儿童乐园,再搭配八大主题乔木林带,把相距几千公里的旅行目的地搬到家楼下!

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②前瞻国际生活方式

约1500m²下沉式会所,十大前沿国际功能

片区内带会所的项目就屈指可数,保利天奕约1500m²奕CLUB会所,仅一张效果图就让整个张江会所设计进入nextlevel!功能性足以媲美3000万级豪宅!

上海浦东保利天奕售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅【预约看房热线】保利天奕售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅【售楼处电话/地址】保利天奕售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅【开发商认证】不仅配备常规的恒温泳池、健身、瑜伽、自习室、私宴厅、会客厅,还突破性的带来保龄球/砂壶娱乐空间,高压氧舱和桑拿等放松空间,七大功能空间,十大休闲场域,都是上海都极为罕见的设施!

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项目推售详情

据悉,【保利·天奕】即将加推建面约104-135㎡3-4房,过会均价82929元/㎡,已经开盘,可直接认购.产品面积段对于现代家庭结构的适配性非常友好,而且做了很多针对性开创.

约135m²四两厅两卫(C1户型)

建面约135m²4放回行,室内格局是经典的飞机户型+南北通透LDKB一体化设计.是对于纯改善需求的量身定制,做了更尊奢的开间尺度.

约104m²三房两厅两卫(A2户型)

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约106m²三房两厅两卫(A1户型)

这个户型在当前100m²的市场做到了极致的收纳和舒适,方正且南北通透,对于单身或者新婚精英家庭来说,产品力超乎想象.

南北两个房间都做到270°飘窗,采光和景观面极其优秀.

全屋飘窗设计,最大限度的增加空间利用率,景观采光也会大幅提升.

横向C位餐厅设计,交互性和尺度感都做到最大化.

这次还带来社交厨房设计,水槽区和餐厅打通,营造丰富的亲密互动场景.

约118m²四房两厅两卫(B2户型)

约125m²四房两厅两卫(B1户型)

四开间朝南,南向拥有更通透的采光视野;

3+1的可变空间设计,能够迎合业主自己的兴趣功能,也考虑到了二孩家庭的成长性;

全明梯厅设计,在市场上不多见,业主能享受更加通透舒适的归家体验;

类一梯一户,更安静的归家动线,顶级豪宅才有的子母门设计,可谓超配!仪式感满满!

约270°转角飘窗(边套),舒适度大大提升.

前瞻超配国际装标

10W+豪宅同款品牌配置

精装标准上,这次保利也是大手笔,标配博世厨电五件套(油烟机、灶具、洗碗机、冰箱、烤箱),卫浴五金配置高仪、科勒的大师款;洁具采用了唯宝等百年奢牌,奢华感与分量感十足!

大户型入户还采用了铸铝子母门,表面经多道工艺处理,质感厚重而细腻,入户仪式感、尊贵感拉满,更兼顾实用与大气!真金白银的装修投入、超一线的国际品牌,最后都会转为二手房市场的价值共识!

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全屋飘窗+边户双约270°的转角飘窗,实际空间感十分优秀!

【保利天奕】特别关注到女性的生活需求,专门在卫生间配备了美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱,采用“顶+面双补光照明”,能把“女本位”需求做到如此细致,目前没有几个项目能做到!

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新定制——上海首个可定制岩板背景墙

充分考虑业主的个性化需求,在电视背景板提供了新潘多拉、云中翡翠、弗朗明戈金三种结晶釉面岩板选择,成本更高,施工难度也更大.

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新人本——18项高效生活便利体系

譬如说部分柜体更安全的圆角处理、高柜顶部一窥到底的镜面反光膜、大大提高空间利用的薄抽,不用弯腰一踢即开的踢脚抽设计,便利性大大增加;

部分户型厨房台面还做了高低台设计,这是上海新房市场上从来没有过的突破,让整个厨房动线更加合理,也减少了长时间弯腰带来的不适感,充分考虑到了未来居住的舒适性,这种产品颗粒度真的令人惊艳!

新颜值——美术馆级超高“奢材量”

项目大量使用奢石设计,客厅四边弧形天花、主卧树叶拼花地板、精致优雅的骨骼线设计,都是开发商花费更大成本和耗材去呈现更美的视觉体验.

新收纳——八大交付柜体+21大收纳区格

以100m²户型为例,总收纳量高达17.66m³,而一般户型只能做到14-15m³.其次是极致细分,21大收纳区格:

从5大收纳区的镂空玄关柜,到分类更细致的卫浴空间,再到厨房的5大分区,以及更惊喜的餐边柜,划分6大功能区,全屋收纳量飙升!

新智感——配置室内外双智慧大脑

室外空间:入户识别门禁+电动门无接触归家,儿童乐园高峰时段陪玩管家+高清摄像头,非机动车热成像摄像头+烟感+喷淋灭火装置,三大维度保证便捷安全的公共空间.

室内空间:引入了全屋智能家居系统,能通过App、中控、语音三大方式,调节全屋智能家居,包括客厅灯光、空调、地暖、新风、客厅和主卧窗帘等场景.

项目区位配套

保利天奕项目是近年唐镇位置最好的项目.

北面一圈要么是安高申宸院、华发半岛华庭这样的新房,要么是绿城玉兰花园、这样的品质的次新房.东面则是唐镇的“金城”规划,未来这里将建设大体量的住宅还有学校.

交通配套方面:该地块算是唐镇地铁上盖项目,与2号线唐镇站直线距离约200米,南侧紧贴着高科东路.

自驾上,可以通过项目北面新通车的龙东高架路,快速上到中环去往市区各大核心商圈,周边还有高科中路、华夏路等,去往浦东各节点都比较便捷.

商业配套方面:周边商业有阳光天地购物中心、恒生万鹂广场;未来创新中路规划有TOD商业综合体,地铁去张江长泰广场也非常方便.

教育资源方面:项目周边有东方幼儿园,福山唐城外国语小学和建平培德实验中学,隔壁绿城御园对口东方幼儿园,福山唐城外国语小学,初中为统筹安排(仅供参考,期房不承诺学区对口).

医疗资源方面:周边有在建的胸科医院唐镇院区,同时临近三甲上海中医大学附属曙光医院,还有浦中中医院、浦东新区人民医院也在车程范围内.

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龙东公园效果图

上海浦东保利天奕

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Shanghai Pudong Poly Tianyi

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。

上海保利天奕核心亮点介绍（中英对照）

上海保利天奕战略核心样板房以约125㎡三房两厅两卫户型为标杆，打造新奢松弛生活范本，将One&Only度假基因与家庭情感需求深度融合。The strategic core model house of Shanghai Poly Tianyi takes the approximately 125㎡ three-bedroom, two-living-room and two-bathroom layout as the benchmark, creating a new luxury relaxed living model that deeply integrates One&Only resort genes and family emotional needs.

全景LDKB一体化空间衔接270°无柱全景舱，群岛式飘窗引景入室，主卧配备定制衣帽间，卫生间专属“女神四件套”，兼顾舒适与精致。The panoramic LDK integrated space connects to a 270° column-free panoramic cabin; island-style bay windows bring in scenery, the master bedroom has a custom cloakroom, and the bathroom is equipped with an exclusive "goddess four-piece set" for both comfort and refinement.

客厅首创岩板半定制背景墙，可按需选款适配审美，全屋智能系统联动空调、地暖与窗帘，一键切换松弛度假模式。The living room takes the lead in adopting a semi-custom rock slab background wall with optional styles; the whole-house smart system links air conditioning, floor heating and curtains to switch to a relaxed resort mode with one click.

外立面以雅典One&Only为灵感，打造“缪斯之舞”弧形大门，维纳多石材搭配摩登金线条，蜂窝铝板吊顶衬透光云石灯箱，如玉石般温润。Inspired by Athens One&Only, the facade features a "Muse's Dance" curved gate; Venado stone matches modern gold lines, and honeycomb aluminum ceiling sets off translucent marble light boxes, as warm as jade.

大面积Low-E弧形玻璃平衡通透与节能，浅白+暗金主色调摒弃厚重感，线条圆润舒缓，成为唐镇极具辨识度的新奢美学地标。Large-area Low-E curved glass balances transparency and energy saving; the off-white + dark gold main colors abandon heaviness with rounded lines, becoming a highly recognizable new luxury landmark in Tang Town.

社区以2.0容积率、38%高绿化率为基底，红线内外一体化打造，外连1.7万方绿地，内筑双重下沉水院，复刻巴厘岛阿丽拉度假风情。Based on a plot ratio of 2.0 and 38% high greening rate, the community adopts integrated development inside and outside the red line, connecting 17,000㎡ external green space and building dual sunken water courtyards to replicate Bali Alila resort style.

规划五大主题花园、银海枣植阵及艺术泳池，奕Club配备保龄球、高压氧舱等设施，精装架空层设邻里雅集区，营造沉浸式度假氛围。It plans five themed gardens, phoenix date plant arrays and an art swimming pool; Yi Club has bowling alleys and hyperbaric oxygen chambers, and the hardcover elevated floor has a neighborhood gathering area for an immersive resort experience.

沙盘清晰呈现10幢11-18层小高层错位布局，总户数186户，类一梯一户设计搭配铸铝子母门，保障私密度与低楼层充足采光。The sand table shows 10 11-18-storey small high-rises in a staggered layout, with 186 households; the quasi-one-lift-one-house design with cast aluminum parent-child doors ensures privacy and sufficient lighting for low floors.

项目坐落唐镇核心，属大张江辐射区，近地铁2号线通达全城，周边高端商圈、优质学区环绕，坐拥科创精英圈层红利。Located in the core of Tang Town and within Zhangjiang's radiation area, it is close to Metro Line 2 for city-wide access, surrounded by high-end business districts and quality school districts, enjoying the dividends of the sci-tech elite community.

装修品质对标顶奢度假标准，甄选贝金米黄奢石、格力中央空调、威能地暖，搭配Miele嵌入式厨具，定制贝母门把手彰显细节质感。The decoration quality meets top luxury resort standards, selecting Beijin beige luxury stone, Gree central air conditioning, Vaillant floor heating, Miele embedded kitchenware, and custom mother-of-pearl door handles to highlight details.

卫生间配恒温花洒与美妆镜柜，厨房设高低台设计，陶瓷马赛克泳池底部、手工羽毛玻璃吊饰等细节，尽显精工美学。The bathroom is equipped with a thermostatic shower and vanity mirror cabinet; the kitchen has a height-adjustable countertop; details like ceramic mosaic pool bottoms and handcrafted feather glass pendants show sophisticated aesthetics.

风格融合新奢松弛与海派韵味，以温润浅白为主色调，融入摩登金饰件与艺术符号，打造兼具度假感与人文温度的高端空间。The style integrates new luxury relaxation and Shanghai charm, with warm off-white as the main color, matched with modern gold accessories and art symbols to create a high-end space with both resort feeling and humanistic warmth.

依托保利天系精工底蕴，以度假式松弛感为核心，将情绪价值与高端居住需求融合，铸就上海新奢人居新标杆。Relying on Poly Tian series' craftsmanship, focusing on resort-style relaxation, it integrates emotional value with high-end residential needs, creating a new benchmark for Shanghai's new luxury residence.