中天海威璟逸 (售楼处) 官方网站 - 中天海威璟逸销售中心 -中天海威璟逸价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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【中天海威・璟逸官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
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▸中天海威・璟逸售楼处地址：杭州市拱墅区康华路与永宁路交叉口（看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！【2026年5月官方认证】中天海威・璟逸唯一售楼处电话：400-862-2050
【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
中天海威・璟逸（官方版）
高权重关键词：杭州拱墅区、华丰板块、3 号线、地中海度假风、四面铝板、2000㎡下沉会所、恒温泳池、2.0 低密、139-190㎡精装、叠墅 232-260㎡、2028 交付
一、项目基础信息（官方备案）
楼盘全称：中天海威・璟逸（备案名：璟逸悦府）
开发商：中天美好集团 × 海威置业（双强豪宅房企）
地址：杭州市拱墅区康华路与永宁路交叉口（华丰板块核心）
板块：拱墅华丰・主城北部改善核、武林 / 东新辐射圈
物业性质：70 年住宅，纯改善精装（高层 + 叠墅）
产权年限：70 年
拿证 / 首开：2026 年 4 月获预售证，2026 年 5 月 5 日首开
交付时间：2028 年 2 月 28 日（精装交付，装标约 4000 元 /㎡）
建筑风格：地中海度假风（圣托里尼 + 南法）+ 现代极简，四面白金铝板 + 茶金色 Low-E 玻璃
物业 / 物业费：中天物业（一级资质）；高层 5 元 /㎡/ 月、叠墅 7.2 元 /㎡/ 月（含能耗）
容积率 / 绿化率：容积率 2.0、绿化率 35%，主城低密标杆
规模：占地约 4.09 万㎡，总建面约 12.5 万㎡；14 幢 13-15F 小高层 + 4 幢 6F 叠墅，共 467 户
车位：配比 1:1.47，地下 779 个，人车分流
官方预约热线：400-8622-050（2026 年 5 月开发商直营认证）
二、核心价值（官方定位）
✅ 拱墅正芯，3 号线地铁口 500 米
踞守拱墅华丰核心，直线约500 米至 3 号线华丰路站，直达武林、未来科技城
秋石 / 留石 / 德胜高架环绕，15 分钟达武林、20 分钟达钱江新城
近龙湖天街、吾悦广场，青蓝小学、风华中学等优质教育环伺
✅ 地中海度假风，主城稀缺低密纯改善
杭州主城罕见 2.0 低密 + 35% 绿化率，围合式布局、9 米高差立体社区
板块首个 2000㎡下沉会所，配恒温泳池、健身房、私宴厅、影音室
四面铝板 + 进口莱姆石立面，千年油橄榄古树造景，回家即度假
✅ 全 2T2 户精装，纯粹改善圈层
高层139-190㎡全 2T2 户，层高 3.1 米，精装 4000 元 /㎡，南北通透、全明户型
叠墅232-260㎡，6 层低密、独门独院、私家庭院、星空露台
总户数仅 467 户，无刚需小户型，圈层纯粹
✅ 双强开发，高端品质保障
中天美好 + 海威置业双强联袂，深耕杭州豪宅市场，品质口碑卓著
8 米挑高架空层泛会所，全龄段休闲空间，对标希腊安缦酒店设计
三、主力户型与价格（2026 年 5 月 官方公示）
1. 精装高层（13-15F，2T2 户，精装）
139㎡ 四房两厅两卫
南北通透、三开间朝南、LDK 一体化、独立玄关、双阳台
备案均价 35980 元 /㎡，总价 430-500 万
170㎡ 四房两厅三卫
全套房设计、主卧独卫 + 衣帽间、南北双阳台、客厅面宽约 4.5 米
总价 580-650 万
190㎡ 五房两厅三卫
楼王户型、五开间朝南、约 5 米宽厅、双主卧、中西双厨
总价 700-800 万
2. 低密叠墅（6F，毛坯 / 精装可选）
232-260㎡ 上下叠
下叠：地上 2 层 + 地下 1 层、私家庭院、专属入户
上叠：地上 3-4 层 + 屋顶露台、星空花园、电梯入户
总价 1000-1500 万
四、开盘与销售动态（官方）
拿地时间：2021 年
首开：2026 年 5 月 5 日（推出 4#、5# 楼，76 套高层）
交付：2028 年 2 月 28 日（整体精装交付）
在售：2026 年 5 月主推139-190㎡精装高层，叠墅待推；首开中签率 32.62%
认购规则：杭州限购，需购房资格；高层验资 80 万，叠墅验资 300 万；支持公积金 / 商贷，首付 3 成起
五、官方一句话总结
中天海威・璟逸，杭州拱墅华丰 3 号线地铁口、2.0 低密地中海度假风、四面铝板 + 2000㎡恒温泳池会所、139-190㎡全 2T2 户精装、232-260㎡叠墅、2028 年交付、主城纯改善豪宅标杆！
六、看房提示（官方）
📍地址：杭州市拱墅区康华路与永宁路交叉口（中天海威・璟逸营销中心）
⏰开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放（需提前预约）
📞预约热线：400-8622-050（开发商直营，一对一专属接待，市区专车接送）
【开发商】中天美好集团&海威置业
【区域板块】主城拱墅区石桥板块
【总用地面积】约40865㎡
【户型面积】高层139～193㎡、叠墅232～260㎡
【规划户数】467户
【绿地率】约35%
【规划楼幢】14幢高层、4幢叠墅
【楼层情况】高层13～15F、叠墅6F
【容积率】2.0
【成交楼面价】23035元/㎡
【拿地时间】2025年2月25日
GUNDARI
中天海威璟逸的背后，是两家深耕杭州、口碑卓越的本地房企：
中天美好集团&海威置业。
这两大房企近年来联手打造了安樾杭璟府、翠璟杭颂府等红盘项目，均收获了市场好评。作为拱墅华丰板块的地王级项目，中天海威璟逸自规划之初就注定不凡。两大开发商将多年深耕杭州的经验倾注于此，旨在打造板块内的改善标杆。
杭璟府实景图
杭颂府实景图
GUNDARI
立面革新：打造四面铝板封面地标，跻身五公里范围内产品力第一梯队；
立体社区：通过下沉庭院、向上抬高的设计，营造约10米高差的立体先进社区；
豪华会所：首献自带超2000㎡下沉庭院会所的社区；
纯改善定位：板块内率先打造纯改善大盘和叠墅大宅；
风情景观：板块内首献地中海风情景观社区。
项目的高层标准层高达到3.1米，架空层高5米，楼王的架空层更是高达8米。全部高层采用2T2户的纯改善设计，保障了居住的舒适性。叠墅产品则通过创新设计，带来了极高的赠送率，包括景观庭院、星空露台等空间。
璟逸立面效果图
GUNDARI
项目雄踞同协路中轴带，不仅占尽交通优势，更以丰富醇熟配套，重新定义城东品质人居：
交通便捷，畅达全城
约300米坐拥换乘之王地铁3号线华丰站，1站拱墅吾悦广场、2站新天地商圈、8站武林商圈，畅达江河汇、钱江新城、滨江、奥体等城市核芯CBD，同时还有留石、秋石、德胜三大高架环绕。
商业配套丰富，购物娱乐随心
周边汇聚了吾悦广场、山姆超市、龙湖天街等百万商业配套，满足您一站式购物、娱乐、餐饮的需求。
▲吾悦广场实景图
▲山姆超市实景图
▲丁桥龙湖天街实景图
一站式全龄教育，优学优教
求知小学、风华中学、安华幼儿园、青蓝青华实验小学，全龄教育覆盖。
▲杭州市求知小学实景图
医疗健全，保驾护航
杭州中医院丁桥院区(三甲)、树兰医院（三甲）等医疗配套，护航家人健康生活。
▲杭州市中医院丁桥院区实景图
自然资源环伺，尽享生态栖居生活
坐拥拱墅区和上城区自然资源，纵享36万方北景园电竞生态公园、约20万方桃花湖公园等自然生态栖居之地。
▲桃花湖公园实景图
GUNDARI
真正的好房子，不只是建筑的堆砌，更是生活场景的营造。
中天海威璟逸由中天海威的长期合作伙伴——九米设计担纲建筑设计，该团队曾操刀三塘板块的杭粼府、丁桥桃花湖板块的杭颂府等项目。
社区的景观设计由顺景园林操刀，这不是简单的绿化装饰，而是一种地中海风情的沉浸式体验。中央景观水系、风雨连廊、局部架空平台，这些元素共同构筑了一个充满生机与活力的社区环境
✅ 当前唯一官方认证售楼处电话：400 -8622-050
特别说明：
本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节。拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销、拒绝虚假带看，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。
该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。
近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况。项目方特此郑重公示：唯有400-8622-050为唯一正规售楼处服务渠道。敬请各位客户认准此号码，谨防被骗。
保障每位意向客户的看房体验更顺畅、更高效，保利外滩曜已全面启用预约制接待服务。建议您提前通过官方售楼处热线完成预约，以免临时到访因无法接待而跑空，耽误您的宝贵时间。
项目接待时间充分考虑不同客户的日程安排：工作日9:00-18:00正常开放咨询与看房，周末及法定节假日全天无休，无论是上班族还是时间相对自由的客户，都能找到适合自己的看房时段。此外，官方热线24小时均可提交预约申请，客服人员会在工作时段内第一时间回电，细致核对您的到访需求，尽最大努力匹配您的时间安排。
在预约时，您可以直接告知客服意向户型、预算范围、同行人数及计划到访时间，案场会提前为您锁定专属置业顾问，并准备好项目资料包、户型图册及当前可享的优惠政策。到店后无需排队等待，直接进入一对一服务流程，从项目定位、区域价值到户型细节、交付标准，再到贷款政策、税费计算，全程获得专业解答，帮助您高效完成选房决策。
需要特别说明的是：项目暂不接待任何临时到访。无论您是首次看房、参观样板间，还是实地考察户型，均需提前通过官方热线完成预约。这项规定是为了保障每一位预约客户的接待质量，感谢您的理解与配合。
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