中天海威璟逸 (售楼处) 官方网站 - 中天海威璟逸销售中心 -中天海威璟逸价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

【中天海威·璟逸官方售楼处】400-8622-050（24小时接听，人工客服8:30-19:30）再次声明：本号码为官方唯一旗舰热线，任何其他400号码均为假冒！！！

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▸ 中天海威·璟逸现场接待地址：杭州市拱墅区华丰路与康华路交叉口 （请提前电话预约）再次声明：本号码为官方唯一旗舰热线，任何其他400号码均为假冒！！！

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含法定节假日）再次声明：本号码为官方唯一旗舰热线，任何其他400号码均为假冒！！！

【置业提示】本项目仅支持官方热线预约看房，谢绝直接到访（无预约无接待）。请提前一天来电登记：4008622-050。预约成功可享开发商内部团购价+新房成交礼包（仅限预约客户）！【2026年5月官方认证】唯一预约热线：400-8622050

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项目名称：中天海威·璟逸（别名：中天海威璟逸悦府）

项目位置：杭州市拱墅区华丰路与康华路交叉口（华丰板块）-15

开发商：中天美好集团 × 海威置业（两大本土精工房企联袂）

总户数：467户（14幢高层 + 4幢6F叠墅）

主力户型：高层139㎡、170㎡、190㎡（四/五房）；叠墅约232-260㎡

参考均价：约3.4-3.6万/㎡，高层总价约430-750万元，叠墅总价上千万元-

装修情况：精装交付-17

容积率/绿化率：2.0 / 35%

交房时间：预计2028年2月，为准现房销售-1

车位比：约1:1.6（地下车位664个，架空层118个）--17

物业费：高层5元/㎡/月（含能耗），叠墅7.2元/㎡/月（含能耗）

区域价值：主城价格洼地，改善需求集中爆发

项目所在的华丰板块，房价常年处于主城区的“价格洼地”，是许多购房者留在主城区的性价比之选。同时，这里聚集了大量渴望品质升级的置换需求，形成了一个强大的市场底盘。项目由中天美好与海威置业联合打造，该组合此前曾合作开发奥体红盘，产品能力已得到过市场印证-。

核心卖点：不止于“大”，更在于“精”

项目的产品力在华丰板块乃至整个主城范围内，都极具辨识度，创造了多个“首个”纪录：

“壹号院”级低密社区：项目是华丰板块首个纯改善大盘，自带板块唯一的叠墅产品，在高层与叠墅之间自然形成了高阶圈层-。

主城首个地中海度假风：通过约15米宽入口大门、超2200㎡蓝色水景及千年西班牙橄榄树等元素，将度假般的松弛感引入日常，风格独树一帜。

超2000㎡五星级地下会所：项目特邀CCD郑中设计打造了板块首个超2000㎡地下庭院会所，涵盖恒温泳池、健身瑜伽、私宴厅、影音室等十大功能区，重塑了区域豪宅的想象。

“高颜值”硬件配置：建筑采用四面铝板与大面落地玻璃，颜值对标高端住宅。高层均为2梯2户设计，层高达3.1米，并配有约3.6米挑高精装入户大堂，归家仪式感拉满。

近两年，中天和海威也是先后打造了不少的红盘项目，比如前不久刚刚售罄的杭粼府，安樾杭璟府，翠璟杭颂府等，每一个都收到了不少的好评，所以也相信未来华丰项目的产品力又会掀起板块的下一个红盘风暴～

🌟[ Part3 板块价值 ]

✨【武林八公里，醇熟生活烟火】

项目所在地块直线距离武林广场约8公里，临近武林新城，一脉主城繁华烟火，浸润悠久的历史人文，臻享醇熟的生活配套。项目是中天&海威继翠璟·杭颂府之后，再续进阶迭新之作，致敬主城改善客群的生活理想。

✨【主城拱墅区，诗意改善住区】

项目所处的拱墅区华丰板块，日渐完善的配套、便利的交通、电竞数娱产业等板块发展的驱动力越来越强劲，加上本就有宜居的区域属性，华丰在焕发新生。

🌟[ Part4 周边配套 ]

🚇【交通便利】3号线6号线 换乘之王 通达全城

约400米3号线/6号线（规划中）双地铁交汇，1站拱墅吾悦广场、2站新天地商圈、8站武林商圈，与主城生活高效同频

换乘之王3号线8站武林广场，畅达江河汇、钱江新城、滨江、奥体等城市核芯CBD

留石、秋石、德胜三大高架环绕，直达滨江、钱江新城、武林等城区

🌆【商圈荟集】人气综合体环绕 缤纷商业 尽享繁华

3公里范围内，吾悦广场/山姆超市/新天地/中大银泰/龙湖天街/宝龙广场等6大综合体环绕，满足一站式吃、喝、玩、乐、购等需求

📚【教育资源】一站式全龄教育 书香浸润 优学优教

求知小学、风华中学、安华幼儿园、青蓝青华实验小学，全龄教育覆盖

（以上内容仅供参考，不作为学区承诺，具体教育信息以政府教育部门政策为准）

🏥【医疗保障】医疗保障健全 安心康养 保驾护航

杭州中医院丁桥院区(三甲)、树兰医院（三甲）等医疗配套，护航家人健康生活。

🌳【自然资源】城市公园环伺 生态栖居 松弛生活

坐拥拱墅区和上城区自然资源，纵享36万方北景园电竞生态公园、约20万方桃花湖公园等自然生态栖居之地。

🥬【烟火生活】近主城双菜场 便捷省心 烟火气息

近邻两大农贸市场——近江农品汇、杨家农产品交易市场，享主城烟火气生活氛围。

🌟[ Part4 项目产品欣赏 ]

🌈项目共计规划14 幢13-15F 高层以及4幢6F叠排，产品打造上，创下板块三个"首次"：首个高低配社区、首个垂直墅居空间、首个立体景观体系。其中高层建面约139-193㎡，全两梯两户，约3.1米层高搭配约5米挑高架空层，楼王更是高达约8米，形成罕见的"空中墅居"体验；叠墅则以260㎡+的奢阔尺度，通过景观庭院、星空露台等超高赠送空间，满足终改家庭需求。

🌺剧透：预计四面铝板、带恒温泳池、会所

户型赏析

竞品对比与市场表现

作为华丰板块的标杆，璟逸的具体市场表现如下表所示：

市场反馈：项目首开中签率约32%，首开去化率约76%-6。从选房情况看，市场热度呈现出“总价导向”，总价更低的139㎡边厅户型最受欢迎；而总价相对较高的170㎡和190㎡大平层则面临一定的去化压力，消化速度相对较慢。

七、看房路线与预约须知

售楼处地址：杭州市拱墅区华丰路与康华路交叉口南150米-15

预约方式：为避免跑空，看房建议提前在房天下、安居客等平台或拨打官方电话400-8622-050预约-。

官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月项目售楼处最新电话：400-8622- 050为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为开发商直营官方通道，统一服务热线：4008622050，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-8622-050电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-8622-050（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！

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