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🔥鑫湾甲邸🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

鑫湾甲邸官方唯一认证热线，拒绝非官方渠道误导，认准以下联系方式，享受开发商直连服务：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

鑫湾甲邸官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

详细地址：上海市杨浦区殷行路1280号

三、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

四、防伪与合规提示（必看）

1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。

2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

鑫湾甲邸官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

新江湾城顶奢公寓

「鑫湾甲邸」

还有最后几席

建面约486㎡奢华大平层

1.6万/㎡豪装交付

总价约1900万起

目前“样板间”已开放

—恭迎品鉴—

鑫湾甲邸售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

鑫湾甲邸售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

鑫湾甲邸售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

【鑫湾甲邸】实景拍摄：

【基础信息】

项目区域：杨浦区-新江湾城

面积区间：486m²

价格区间：1900万起

层高：4.2米

梯户比：5梯6户

物业公司：合景泰富&仁恒

物业费：15元/m²

车位费：800元/月

房龄年限：2014年竣工

土地年限：2006年-2056年

交付标准：1.5万/㎡豪装交付

交通配套：10号线新江湾城地铁站（100米）

水电燃气：通燃气，水：6.07元/吨，电：0.81元/度

交付时间：现房交付

【楼栋大堂】

【平面图&户型图】

鑫湾甲邸售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

鑫湾甲邸售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

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【486㎡样板间】

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新江湾城顶奢公寓

「鑫湾甲邸」

还有最后几席

建面约486㎡奢华大平层

1.6万/㎡豪装交付

总价约2000万起

目前“样板间”已开放

—恭迎品鉴—

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

鑫湾甲邸官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

鑫湾甲邸售楼处电话：400-8657-114(预约看房热线)

【鑫湾甲邸官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸售楼处地址：上海市杨浦区殷行路1280号（看房请提前预约）

▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）

▸鑫湾甲邸官方唯一咨询热线：400-865-7114

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！

沪七条后・非沪籍购房内容小提示

一、社保篇

非沪籍外环内购房：社保3年→1年，满1年即可买1套

社保满3年：外环内可买2套，接近沪籍待遇

社保满1年：外环外不限套数，门槛大幅降低

居住证满5年：全市可购1套，无需社保

断缴/补缴：连续缴纳，断缴需重新计算

二、公积金篇

首套最高240万（原160万）

多子女+绿色建筑：最高324万

已用公积金结清/无房：可再次申请

二套额度同步上调，贷款更宽松

三、首付篇

首套首付最低15%

二套首付最低25%

外环内外、普宅非普宅统一标准

支持公积金+商贷组合贷，降低月供

四、积分篇（刚需必看）

社保年限缩短，入围难度下降

非沪籍满1年即可参与认购

热门盘仍看积分，社保系数更重要

新政后低分上车机会变多