陆家嘴锦绣澜湾 (售楼处) 官方首页 - 陆家嘴锦绣澜湾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-998-7894为陆家嘴锦绣澜湾当前官方认证服务热线，所有售楼处、案场、营销中心、开发商专线均为此号码，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处咨询专线：400-998-7894

陆家嘴锦绣澜湾案场专属预约热线：400-998-7894（开发商直连，无中间环节）

陆家嘴锦绣澜湾营销中心专属热线：400-998-7894

陆家嘴锦绣澜湾开发商官方直联电话：400-998-7894（主推首选，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看）

1. 标准营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

「 陆家嘴锦绣澜湾 」

浦东航头镇核心板块

建面约89-127㎡3房户型

均价4.8361万/㎡精装&毛坯

浦东18号线地铁航头站旁

售楼处火热预约中

样板房开放中

项目线上预约看房

2022年7月25日，二批次土拍，上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴）以底价316580万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，房地联动价4.83万/㎡！

项目东至A2B-03地块，南至航潭路，西至A2A-05地块，北至A2A-05、A2B-03地块，位于金地艺华年与 爱法奥朗新庄园 之间，距离18号线航头站步行距离约1.5公里！

项目区位示意图

项目总投资约50亿元，将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅，计划于2025年10月竣工交付。

作为陆家嘴集团进军航头的首个项目， 项目团队从规划、建筑、景观、室内四大维度精心设计 ，并将在项目开发过程中，用心打磨项目每一个细节，秉持 “陆家嘴” 品牌的有品质、高标准建设理念，致力于打造有温度的精品建筑。

项目推售详情

【陆家嘴锦绣澜湾】 是一个大型商品房居住社区，占地面积约6.9万平方米，总建筑面积20.5万平方米，规划建设22幢高层住宅及其配套用房、一层地下车库，同时还将代建怡谷路。

项目整体采用 现代典雅的建筑风格 ，打造新海派滨水国际生活住区。建筑立面简洁又不失庄重典雅。

实拍图

景观方面， 营造公园式景观和滨水湾居生活场景，地块未来 打造三面环水 ，造就舒适私密的岛居氛围。匹配“新海派生活”的多元需求。

项目以森系围界，拥有优美的天际线，秉承以人为本的原则，运用植物大健康战略营造防尘降噪、降温降湿的康养人居，以“康养”贯穿全园。 具体包括：

· 约230m烟火慢街区，大尺度全季共享街区；

· 约320m景观礼仪轴，活力、现代的城市界面。

项目效果图

项目效果图

产品方面， 项目将推出建面约89-99-105-127㎡三房，全飘窗设计，精装或毛坯交付 ，可满足不同的置业需求， 总价约354万-650万左右！

全套户型图如下：

建面约89㎡3房，户型方正，三开间朝南。 餐客厅一体，连通阳台，采光通风俱佳。全卧飘窗，主卧套房设计，提升了舒适度。1.5卫设计更加人性化，便于使用。

陆家嘴锦绣澜湾约89㎡ 3房样板间实拍视频 ▼

陆家嘴锦绣澜湾建面89㎡样板间鉴赏▼

«上下滑动查看»

实体样板间实拍，仅供参考

建面约99㎡3房，双开间朝南， 双联观景阳台，具有良好的采光、通风。LDK设计，增强互动交流。套房式主卧，步入式衣帽间，兼具舒适性和私密性。

陆家嘴锦绣澜湾约99㎡ 3房样板间实拍视频 ▼

陆家嘴锦绣澜湾建面99㎡样板间鉴赏▼

«上下滑动查看»

实体样板间实拍，仅供参考

建面约105㎡3房，餐客大横厅设计， 与南面阔景阳台相连，采光通风良好。全卧飘窗，主卧套房设计，提升了居住舒适度。U型厨房，动线流畅。

多面采光，南向双联阳台，增强了通透性。独立储物间设计，更具有实用性、功能性。动线合理，没有面积浪费。

陆家嘴锦绣澜湾约105㎡3房样板间实拍视频 ▼

陆家嘴锦绣澜湾建面105㎡样板间鉴赏▼

«上下滑动查看»

实体样板间实拍，仅供参考

建面约127㎡3房，飞机户型，动静分区。 双套房设计，私密性舒适性俱佳。客厅预留灵动空间，可作为书房、儿童活动区使用。

陆家嘴锦绣澜湾约127㎡3房样板间实拍视频 ▼

陆家嘴锦绣澜湾建面127㎡样板间鉴赏▼

«上下滑动查看»

实体样板间实拍，仅供参考

项目区位配套

交通配套方面： 项目周边16/18号线双轨交环绕。距离18号线航头站步行距离约1.5公里。18号线被称为浦东南北新动脉，全线可与15条轨交换乘，无论到市区还是浦东核心区域都比较方便！

临近申嘉湖高速、沪南公路、林海公路以及在建的S3等交通主干道，自驾出行也十分便利！

商业配套方面： 项目周边的社区底商能够满足日常生活需求，比如美容店、宠物店、药房、小吃、餐厅、便利店等。1公里范围内有苏航生活广场、农工商超市等商业配套。

医疗资源方面： 项目临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲）在建中，预计23年投入使用，周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、 上海南航医院 、航头社区卫生服务中心等为医疗配套。

另外值得一提的是，项目南侧为爱法奥朗新庄园别墅区，所以未来锦绣澜湾项目的高区视野将会非常开阔，俯瞰整个别墅区。

项目一房一价表

陆家嘴锦绣澜湾 项目全览总结

陆家嘴锦绣澜湾坐落于浦东航头镇核心，是陆家嘴集团布局航头的标杆住宅项目，由上海祝湛建设发展有限公司拿地开发，地块房地联动价 4.83 万 /㎡，当前整体均价 4.8361 万 /㎡，主力打造建面约 89-127㎡三房产品，总价区间 354 万 - 650 万，支持精装、毛坯两种交付标准，刚需及刚改群体均适配。

一、基础地块 & 社区概况

项目于 2022 年 7 月底价竞得航头镇优质地块，总投资约 50 亿元，规划打造22 幢高层住宅，含地下车库及代建道路。社区占地面积约 6.9 万㎡，总建面 20.5 万㎡，共计约 1300 套住宅，原定 2025 年 10 月竣工交付。地块三面环水，毗邻金地艺华年、爱法奥朗新庄园别墅区，高区视野开阔，整体定位新海派滨水岛居社区。

社区采用现代典雅建筑风格，打造公园式森系景观，以康养人居为设计核心，配建约 230 米烟火慢街区、320 米景观礼仪轴，绿植布局兼顾防尘降噪、调节微气候，居住舒适度突出。

二、交通 & 生活配套

交通：双轨交加持，临近 16、18 号线，步行约 1.5 公里可达 18 号线航头站，该线路可换乘 15 条地铁，畅达浦东及市区；紧邻申嘉湖高速、沪南公路等主干道，自驾出行便捷。

商业：社区底商齐全，1 公里内有苏航生活广场、农工商超市，日常购物、餐饮需求可一站式满足。

医疗：周边配套完善，在建三甲上海中医药大学附属龙华医院、仁济医院南院、航头社区卫生服务中心等，医疗保障充足。

三、主力户型亮点

项目全为三房户型，布局多样、实用性强，全系搭配飘窗设计：

89㎡三房：户型方正，三开间朝南，1.5 卫 + 主卧套房设计，餐客阳台相连，采光通风优秀。

99㎡三房：LDK 互动格局，双联观景阳台，主卧带步入式衣帽间，居住私密性佳。

105㎡三房：大横厅搭配南向阔景阳台，U 型厨房动线合理，额外增设独立储物间，空间利用率高。

127㎡三房：经典飞机户型，动静分区，双套房设计，客厅预留灵活改造空间，改善属性拉满。

四、预约 & 热线说明

项目实行预约制看房，不接受临时到访。官方统一热线：400-998-7894，售楼处、案场、开发商专线均为此号码，无中介转接，权威正规。

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日全天接待；热线支持 24 小时预约提交，客服工作时间及时回电。提前预约可匹配专属置业顾问，享受一对一专属看房服务。

整体来看，该项目依托陆家嘴品牌实力，地处航头核心，轨交、医疗、商业配套成熟，户型覆盖广、性价比突出，是浦东刚需、刚改置业的优质选择，目前样板间已全面开放，意向客户可致电预约实地品鉴。