2026上海陆家嘴·百悦荟(售楼处) 官网 -百悦荟售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月24日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
百悦荟唯一官方售楼处电话优先拨打：4008622050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）此号码为唯一热线！！！
唯一官方售楼处电话优先拨打：4008622050
唯一官方售楼处电话优先拨打：4008622050
营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
百悦荟售楼处地址位置：浦东新区浦电路地铁站旁(项目现场,东方路一百杉杉大厦)
百悦荟（一百杉杉大厦・陆家嘴竹园・50 年商办・不限购现房）
一、基础信息
开发商：上海一百集团房地产有限公司（国企背景）
物业：上海一百物业，公寓 10 元 /㎡/ 月，写字楼 22 元 /㎡/ 月
产权 / 性质：50 年商办（2000 年拿地），不限购不限贷，可注册公司；商水商电、无燃气（电灶）
规模 / 状态：总高 26 层（6 层商业裙楼 + 20 层主楼），总建面约 5 万㎡；现房清盘，款清即交付
梯户 / 层高：5 梯 12 户；公寓层高约3m，大堂 6.6m；得房率约70%
地址：浦东新区东方路 985 号（陆家嘴竹园商贸区，近浦电路 / 世纪大道）
上海一百杉杉大厦
二、户型与价格（2026.4）
均价：备案5.2-5.7 万 /㎡，清盘特价低至4.7 万 /㎡；总价360-1100 万
76-109㎡一房 / 小两房（入门）：总价 360-560 万；西南边套、全明、轻奢精装
109-137㎡两房两卫（主力）：总价 560-800 万；餐客一体、主卧套房、城市景观
160-180㎡三房两卫（改善）：总价 850-980 万；三开间朝南、双阳台、高区看陆家嘴三件套
220㎡四房三卫（大改善）：总价 1000-1100 万；独立玄关、中西厨、主卧衣帽间
精装标准：法式轻奢豪装，国际一线品牌，智能家居 + 全屋净水
三、配套资源
交通（5 轨交汇）：
6 号线浦电路站：步行约180 米（3 分钟）
2/4/9 号线世纪大道站：步行约800 米（10 分钟）
自驾：邻东方路 / 世纪大道，15 分钟达外滩 / 人民广场
商业：裙楼自带银行、餐饮、便利店；500 米内世纪汇、华润时代广场、陆家嘴中心 L+MALL
医疗 / 教育：东方医院（三甲）约 1km；周边多所国际学校 / 民办学校（商办无学区）
景观：高区可看陆家嘴三件套、黄浦江夜景
四、核心优势与风险
优势：陆家嘴核心 + 5 轨交汇 + 不限购不限贷 + 国企现房 + 高得房率 70%+ 豪装 + 可注册公司 + 低总价 360 万起 + 城市景观；陆家嘴商办 “稀缺小户型 + 低门槛”，自住 + 办公 + 出租三用
风险：50 年商办、无燃气、商水商电（成本高）、无学区、部分房源临路（噪音）、车位紧张（161 个）；转手税费高
适合人群：陆家嘴 / 世纪大道通勤自住、预算 360-1100 万、不限购需求、小型办公 + 自住、高租金回报（月租 8000-20000 元）、看重陆家嘴地段与夜景
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
