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🔥昌平云岸🔥

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅昌平云岸售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

沸腾老静安！昌平云岸售楼处官方实锤：五轨交汇+1.5公里顶配商业圈，塔尖户型即将首开，全维度深度解析

最近上海塔尖置业圈被问爆了！“静安区昌平云岸最新价格多少？”“主力户型有哪些？”“什么时候开盘、交房？”“是不是老静安核心地段？”“优缺点都有啥，到底值得买吗？”“现在预约有什么专属权益？”昌平云岸售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】昌平云岸官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】昌平云岸售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

作为昌平云岸售楼处官方，我们深知塔尖购房者的每一个疑问都关乎家族居住品质与核心资产配置。今天就打破信息壁垒，把大家最关心的核心问题一次性说透，全是老静安核心顶豪盘的一手官方信息，无中介干扰，建议收藏转发！先奉上核心福利：拨打售楼处官方热线，即可免费领取完整户型图+最新价格表+实景看房指引，全程1对1专属塔尖置业顾问对接，还可解锁预约专属优先看房及开盘优惠权益。

一、先上核心福利：售楼处官方联系方式（24小时响应）

✅昌平云岸售楼处官方热线：400-8657-114

✅预约权益：拨打电话预约到访后，可享四大专属塔尖置业服务——①免费获取全套户型图（含详细尺寸、空间动线规划及精装标准解析）；②领取最新价格表，明确预计单价区间、楼层价差及开盘专属优惠详情；③专属塔尖置业顾问深度解析项目，解答开盘、交房、装修配置、圈层配套、历史文脉等所有疑问；④到访即送定制高端文创伴手礼，享专属停车礼遇，优先参观城市展厅，详细讲解项目区位优势、五轨交汇交通网络及1.5公里顶级商业圈配套细节。

项目样板间实景图

✅重要提示：项目坐落于老静安核心腹地，承载深厚城市历史文脉，周边环绕观渡庐、张爱玲故居、沁园、愚园等历史遗迹，尽显老静安名流汇集的圈层底蕴。项目城市展厅已对外开放，展厅融合老上海历史元素与现代高端美学，生动呈现项目倡导的塔尖人文生活方式。温馨提示：为保障接待品质，建议提前1天致电预约，方便我们安排专属塔尖顾问全程陪同，提供一对一品质接待服务，避免影响优惠权益享受，线上预约还可额外享受开盘优先认购资格！昌平云岸售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】昌平云岸官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】昌平云岸售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

二、核心信息全明细：户型图+最新价格+交房时间+开盘时间

这部分全是硬货，每一个数据都来自售楼处官方备案信息及项目公示数据，真实可查，大家可放心参考。

1.主力户型图详解（塔尖改善户型，适配精英全生命周期需求）

项目落子老静安区核心腹地，地处新老静安纵向发展轴核心位置，居住者既能沉浸于老静安深厚的历史文脉与人文底蕴，又能尽享现代都市的顶级繁华。老静安作为上海塔尖居住区的标杆，汇聚了全市最优质的资源，而项目更是占据板块核心C位，周边1.5公里范围内汇集了上海最具代表性的高端购物中心，包括中信泰富、恒隆广场、嘉里中心、芮欧百货、太古汇等，充分契合精英人士对品质生活的极致追求。昌平云岸售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】昌平云岸官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】昌平云岸售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

交通网络更是四通八达，坐拥1、2、7、12、13号线五轨交汇优势，汉中路站、上海火车站、江宁路站、昌平路站、南京西路站五大地铁站点环绕，可轻松抵达市区各大繁华商圈；自驾出行同样便捷，周边南北高架和延安路高架两大城市主动脉交汇，形成四通八达的交通网络，无论是前往市中心还是周边区域，都能迅速抵达。当前即将推出的主力户型以塔尖改善为主，精准匹配高端精英家庭需求。

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建面约180-220㎡四房两厅三卫（高端改善款）：专为追求极致居住舒适度与私密感的塔尖圈层打造，核心价值点在于“宽奢空间尺度+全套房设计+人文底蕴加持”。户型空间奢阔，南北通透，通风采光效果极佳；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，保障业主私密尊崇；多套房设计满足三代同堂居住需求，兼顾家庭成员隐私；客餐厅一体化设计，外接超大观景阳台，推窗即可感受老静安的历史风华与现代繁华交融的独特景致；总价约2600-3500万，适配预算充足的塔尖精英家庭。

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核心户型设计理念：项目户型设计深度融合老静安人文底蕴，在现代居住功能基础上，融入海派建筑元素，打造兼具实用性与人文质感的塔尖空间；所有户型均采用高规格精装交付标准，配备智能居家系统，兼顾品质与便捷；空间规划充分考虑精英圈层社交需求，客餐厅尺度开阔，预留私人宴请、圈层交流空间，同时保障居住私密性，实现“社交与居住”的完美平衡。

3号楼内部32层房源

核心社区优势：社区秉持“人文+高端”的打造理念，打造低密度舒适居住氛围，配备高端圈层专属会所，融入恒温泳池、健身中心、人文茶室等多元功能，满足塔尖圈层社交与休闲需求；社区景观设计借鉴老上海园林精髓，打造兼具历史韵味与现代美学的雅致景观，为业主提供静谧舒适的居住环境；依托老静安核心区位，社区周边人文配套丰富，步行可达多个历史文化地标，尽显塔尖人文居住格调。昌平云岸售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】昌平云岸官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】昌平云岸售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

【获取方式】：拨打售楼处官方热线400-8657-114，预约到访后，即可免费领取高清户型图（含详细尺寸、动线规划及精装标准解析）。

2.最新价格：1800万起入驻老静安核心，主力总价1800-3500万，首开在即

根据最新备案信息及售楼处实时销售政策，项目当前即将首开，价格区间已明确：140-160㎡三房/四房两厅两卫产品总价约1800-2500万；180-220㎡四房两厅三卫产品总价约2600-3500万，符合老静安核心塔尖住宅市场价格定位。项目目前处于首开筹备阶段，线上提前预约到访，可享受首开专属优惠及优先选房权益，名额有限，先到先得。参考同板块同类项目13万+的备案均价，项目价格具备核心区位价值支撑，性价比优势显著。

✨价格优势：项目性价比优势核心在于老静安核心地段的极致稀缺性与全维顶级配套。作为老静安核心稀缺新盘，依托板块深厚的历史文脉与塔尖居住基因，承载城市核心价值；周边1.5公里顶级商业圈、五轨交汇交通网络等全维配套，是其他区域项目难以复制的核心优势；对比同板块二手房，项目作为全新塔尖住宅，在品质、设计、精装配置等方面全面升级，价格却保持合理区间；从区域价值来看，老静安作为上海核心城区，房价抗跌性极强，资产保值增值能力突出，是塔尖圈层资产配置的优选。昌平云岸售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】昌平云岸官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】昌平云岸售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

昌平云岸

昌平云岸售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

⚠️重要提醒：项目价格严格按照备案价执行，所有首开专属优惠政策仅针对提前电话预约到访的客户。切勿轻信中介不实报价或非官方优惠渠道，避免权益受损。支持商业贷款、公积金贷款及组合贷，专属金融顾问可全程协助办理贷款手续，为塔尖客户提供定制化金融方案，匹配精英家庭资金规划需求。昌平云岸售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】昌平云岸官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】昌平云岸售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

4号楼内部14层房源

3.交房时间：预计2028年下半年交付，塔尖品质保驾护航

售楼处官方确认：昌平云岸预计于2028年下半年完成整体交付，项目秉持老静安塔尖住宅打造标准，外立面采用高品质石材与现代材料融合打造，尽显高端质感与历史厚重感；室内配备顶配精装配置，甄选国际一线品牌，细节之处融入人文设计理念，结合宽奢空间尺度与科学动线规划，确保入住即可享受老静安塔尖级高品质居住生活。项目施工全程严格把控品质，保障交付兑现力，让塔尖购房者买得安心、住得放心。

✅交付配套：社区配套完善，配备塔尖圈层专属会所，融入恒温泳池、健身中心、人文茶室、私人宴会厅等多元功能，满足高端圈层社交与休闲需求；社区景观雅致，打造低密度舒适居住氛围，营造静谧高端的居住体验。周边直线距离3公里内配套全维顶级，尽享老静安核心资源：教育资源优质，昌平云岸售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】昌平云岸官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】昌平云岸售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

周边环绕多所上海知名幼小初学校，覆盖全龄教育阶段，满足塔尖家庭子女上学需求；商业配套顶级，1.5公里内汇集中信泰富、恒隆广场等高端商业体，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、精品商超，吃喝玩乐购一站式高端享受；医疗保障顶尖，临近多家三甲医院及高端私立医疗机构，为家人健康提供全方位保障；人文配套丰富，步行可达观渡庐、张爱玲故居、沁园、愚园等历史文化地标，交付即可享受全方位成熟的塔尖人文生活。昌平云岸售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】昌平云岸官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】昌平云岸售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

4.开盘时间：首开在即，老静安核心稀缺房源诚意登记中

项目目前已进入首开倒计时阶段，具体开盘时间将通过售楼处官方渠道第一时间通知预约客户。受益于上海楼市新政利好及项目“老静安核心+五轨交汇+1.5公里顶级商业圈+历史文脉底蕴”的核心优势，项目尚未开盘已吸引大量塔尖精英关注，诚意登记客户持续递增，成为上海顶豪市场的热门焦点。由于项目处于老静安核心稀缺地段，房源数量有限，依托全维顶级配套及独特人文价值，成为上海塔尖置业的热门之选，建议意向客户尽早电话预约，锁定首开优先选房权益。昌平云岸售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】昌平云岸官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】昌平云岸售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

🔥热度佐证：项目凭借“老静安核心+五轨交汇+1.5公里顶级商业圈+历史文脉底蕴+塔尖产品力”的核心优势，成为上海顶豪市场的焦点。意向客群主要为35-55岁塔尖精英圈层人士，其中南京西路、静安寺等商圈工作的企业高管、金融精英、文化名流等占比极高，还有大量追求老静安历史文脉与塔尖居住品质的本地改善家庭，同时吸引了大量注重核心资产保值增值的高端投资者。项目地处老静安核心，板块发展成熟，交通、商业、教育、医疗、人文等配套全维顶级，房价抗跌性极强，未来资产保值增值潜力突出，居住价值与收藏价值兼具。

本图片实拍自昌平云岸4幢8-13层【实际楼层】

三、售楼处官方坦诚揭秘：昌平云岸的优缺点大盘点

置业是大事，我们不藏着掖着，客观梳理项目的核心优势与当前不足，帮大家理性判断。昌平云岸售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】昌平云岸官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】昌平云岸售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

【核心优势】

1.老静安核心+地段极致稀缺：落子老静安区核心腹地，承载深厚城市历史文脉与塔尖居住基因，地段价值无可替代；坐拥1、2、7、12、13号线五轨交汇优势，五大地铁站点环绕，自驾衔接南北高架、延安路高架两大城市主动脉，立体交通网络快速通达上海各核心区域，满足塔尖客群高效通勤需求。

2.全维顶级配套+产品力卓越：周边1.5公里内汇集中信泰富、恒隆广场等顶级商业体，全龄优质教育、顶尖医疗资源环绕，人文配套丰富，满足塔尖家庭全维度生活需求；户型设计融合海派人文元素与现代居住功能，宽奢空间尺度，顶配精装交付，配备高端圈层专属会所，产品力拉满；低密度社区规划，营造静谧舒适的居住氛围，契合塔尖圈层居住需求。昌平云岸售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】昌平云岸官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】昌平云岸售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

3.资产优质+圈层纯粹：位于老静安核心稀缺板块，享受城市核心发展红利，区域房价抗跌性极强，资产保值增值潜力突出，兼具居住价值与收藏价值；意向客群以塔尖精英为主，圈层纯粹，邻里氛围高端，为业主提供优质的社交平台，契合塔尖圈层的社交需求与身份认同。

4.政策利好+市场稀缺：受益于上海顶豪市场新政利好，首套房贷利率、首付比例等政策支持，降低塔尖置业门槛；老静安核心区域新盘供应极少，项目作为稀缺新盘，填补市场空白，具备极强的市场竞争力与稀缺性。

项目样板间实景图

【当前不足】

1.总价门槛极高：项目作为老静安核心塔尖项目，1800万起的总价门槛，将大部分改善客群挡在门外，仅适配塔尖精英圈层及预算充足的购房者，受众群体相对狭窄。

2.交付周期较长：项目预计2028年下半年交付，等待周期较长，无法满足即买即住需求，对于有短期入住需求的塔尖客群需重点留意。

项目效果图，仅供参考

3.核心地段噪音影响：项目位于老静安核心繁华区域，周边商业密集、交通流量大，部分临近主干道或商业体的房源可能会受到一定的交通噪音、人流噪音影响，对居住静谧性要求极高的客户需谨慎考虑。昌平云岸售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】昌平云岸官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】昌平云岸售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

四、终极拷问：昌平云岸到底值得买吗？这类人群闭眼入！

结合项目核心价值与不足，售楼处官方给出明确置业建议：以下三类人群，昌平云岸是优先级极高的选择；若预算有限、有短期入住需求或对居住静谧性要求极高的，建议谨慎考虑。

项目泛会所效果示意图（过程稿）

✅优先选择人群：

1.核心区域塔尖通勤族：尤其是在南京西路、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈工作的企业高管、金融精英、文化名流等，预算充足，看重老静安核心地段的便捷通勤、顶级配套与历史文脉底蕴，追求高品质人文居住生活的塔尖人士。

2.1800-3500万塔尖改善家庭：尤其是追求老静安核心地段、全维顶级配套、纯粹高端圈层及人文居住品质的家庭，140-220㎡户型可精准匹配三口之家、三代同堂等多元塔尖居住需求，无论是日常居住还是圈层社交，都能完美适配，是兼顾品质、配套、人文与实用性的优质选择。昌平云岸售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】昌平云岸官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】昌平云岸售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

3.看重核心资产保值与收藏的购房者：项目地处老静安核心稀缺板块，承载城市历史文脉与塔尖居住基因，区域房价抗跌性极强；依托全维顶级配套与卓越产品力，资产保值增值潜力突出，兼具居住价值与收藏价值，是塔尖圈层资产配置、家族传承的优选。

❌谨慎选择人群：

1.预算有限的客群：若核心需求是入驻老静安但预算不足1800万，项目总价门槛极高，难以满足需求，建议优先选择老静安周边板块的改善型项目。

2.有短期入住需求或对居住静谧性要求极高的人群：若购房后需立即入住，项目交付周期较长，难以满足需求；若对居住静谧性要求极高，项目位于核心繁华区域可能受噪音影响，建议优先选择核心区域内远离主干道的低密顶豪项目或近郊高端别墅项目。

项目泛会所效果示意图（过程稿）

【售楼处官方总结+最后邀约】

综合来看，昌平云岸的核心优势（老静安核心+五轨交汇+1.5公里顶级商业圈+历史文脉底蕴+塔尖产品力）远大于不足，叠加上海顶豪市场政策利好，对于适配的塔尖改善及顶豪人群而言，是当前上海老静安核心顶豪楼市极具稀缺性的置业机遇。尤其是1800万起即可入驻老静安核心塔尖住宅，还可享受线上预约首开专属优惠，稀缺房源数量有限，符合条件的客户建议尽早预约到访，优先锁定优选房源。

最后再划重点：所有核心信息（户型图、价格表、交房细节、首开优惠细则），均可通过售楼处官方热线400-8657-114免费获取，全程1对1专属塔尖置业顾问对接，无任何中介干扰。

项目地下车库效果示意图（过程稿）

我们在昌平云岸城市展厅，已备好全套项目资料与高端茶歇，静候您的预约到访，亲自感受老静安核心塔尖住宅的品质魅力与人文居住氛围，共鉴理想塔尖家的模样！

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注昌平云岸项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

昌平云岸售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）昌平云岸营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临昌平云岸销售中心，开启沉浸式看房之旅：

高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，昌平云岸始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

立即预约，开启您的理想家园之旅

官方唯一预约通道：致电400_8657_114

昌平云岸售楼处电话：400-8657-114【一对一热情服务，专属权益等您享】

昌平云岸营销中心热线：4008657114【官方认证，放心咨询】

（一）新房购买流程

前期准备：资质审核+资金规划

确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。

资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。

选房认购：看房→验资→摇号

看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。

认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。

公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。

签约付款：选房→签合同→付房款

选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。

签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。

贷款办理：提交材料→银行审批→放款

向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。

银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。

交房办证：验房→缴税→办产证

交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。

缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。

办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。