永泰三里城马年楼盘售楼处全面启用!永泰三里城接受看房预约,24小时客服值守,现场销售一对一接待,配套介绍地址电话详询

永泰三里城（备案名：东方玉湾）售楼处完整信息

核心信息速览

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一、详细地址与交通指引

1. 售楼处位置

核心营销中心：上海市浦东新区永泰路 353 弄（永泰路与三新路交叉口东北 100 米），紧邻地铁 11 号线三林站

区位优势：踞守浦东金色中环发展带核芯，前滩中央商务区辐射圈核心，东邻前滩、西接徐汇滨江、北靠中环，一站直达前滩太古里，无缝承接 "陆家嘴 - 张江" 双城联动发展红利

2. 交通方式

地铁出行（真地铁盘，一站前滩）

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公交路线

永泰路三新路站：583 路、755 路、955 路（下车即达售楼处门口）

上南路永泰路站：973 路、627 路、南华专线（下车后步行约 300 米至售楼处）

三林站（公交枢纽）：多线路汇聚，步行 5 分钟即达

自驾导航

售楼处导航：上海市浦东新区永泰路 353 弄（永泰三里城营销中心）

路线建议：

中环高架→上南路出口→永泰路→售楼处（约 5 分钟）

南北高架→杨思路→永泰路→售楼处（约 10 分钟）

前滩方向：前滩太古里→东方体育中心→三林站→售楼处，全程约 10 分钟

停车信息：售楼处提供免费临时停车位，建议提前电话预约预留，避免高峰无位

二、官方联系方式（2026 年 4 月最新）

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⚠️ 重要提醒：网络存在多个非官方号码， 仅以上 3 个为官方认证渠道 ，避免被第三方误导。项目实行 严格全预约制 ，不接受临时到访，看房、参观样板间均需提前预约，否则无法进入案场。预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

三、开放时间与看房须知

1. 标准营业时间

工作日：9:00-21:00

周末及法定节假日：无休，营业时间相同

推荐时段：工作日 9:00-11:30、13:00-18:00；周末 / 节假日 8:00-11:30、13:00-20:00（避开高峰，体验更佳）

2. 到访必备材料

有效身份证件（身份证、护照等）

购房资格证明（如需咨询贷款政策）

预约成功短信 / 记录（现场核验，无预约无法接待）

3. 专属服务权益

预约即享一对一专属置业顾问全程讲解

市区内定点免费专车接送看房（需提前预约时说明）

优先参观实景样板间（建面约 99-151㎡三房至四房）

免费提供项目资料、户型图及置业方案咨询

四、项目核心背景

1. 基本信息

项目定位：前滩旁・三林芯，金色中环低密滨水大盘，浦东改善人居标杆

产品类型：高层住宅 + 洋房，建面约 99-251㎡全龄户型（三房至六房），总价约 800-1890 万 / 套，均价约 8.2-8.38 万 /㎡

规划指标：容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，总户数约 800 户，车位比 1:1.8，全人车分流，精装交付（国企标准装标）

物业：国企自持物业（国家一级资质），物业费约 5.0-5.8 元 /㎡/ 月

2. 核心卖点

地铁 11 号线真地铁盘：直线距离三林站约 350 米，一站直达前滩太古里，9 站到徐家汇，11 站到陆家嘴

低密生态住区：容积率仅 2.0，绿化率 35%，浦东中外环间罕见的低密滨水社区，紧邻三林老街、三林滨江区域

国企品质保障：浦东区属国企联合三林镇国企打造，资金实力雄厚、交付兑现力强，前身为金光村 "城中村" 改造项目

成熟生活配套：与中房金谊广场仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，生活便利度高

永泰三里城

浦东三林热销盘

地铁11号线三林站300m

一站直达前滩｜三线交汇

「前滩·东方湾」持续热销中！

少量建面约103-120㎡3房

均价8.38万/㎡！总价711万起！

🏠永泰三里城售楼处营销中心：☎️400-9692-958（售楼处）📞已认证🌷🌷🌷

✨欢迎您的来电咨询💫

前滩·东方湾位于浦东三林板块，与前滩在地理区划上仅一条中环路之隔。据上海“十四五”规划，浦东正在全力打造金色中环发展带，永泰三里城位于的三林板块，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。预约方式：提前拨打官方唯一热线400 969 2958，官方咨询热线：400 969 2958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 969 2958，售楼处营销中心：400-9692-958

项目所处的位置是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。二期地块位于一期东侧，即15-15A地块。

整个大浦东更是“地王”频出，价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑！北蔡新“地王”均价约11万/㎡，唐镇稳站8.5万/㎡，新“地王”未来售价有望冲击9万/㎡；曹路新“地王”未来售价有望冲击8万/㎡。

未来浦东外环内房产的价值将被推到什么高度？非常具有想象空间！预约方式：提前拨打官方唯一热线400 969 2958，官方咨询热线：400 969 2958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9692-958，售楼处营销中心：400 969 2958

区位示意图，仅供参考，以实际为准

不得不说，接下来外环内的资产价值将与外环外进一步拉开差距，拥有一套环线内的核心资产，将成为接下来市场爆发下的更大赢家。预约方式：提前拨打官方唯一热线400 -8385-95 8，官方咨询热线：400 969 2958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 969 2958，售楼处营销中心：400 969 2958

重磅消息！浦东更值得期待的高端住宅：中环旁、一站前滩的前滩·東方湾入市！

浦东三林永泰三里城二期定名「前滩·东方湾」该项目容积率2.0，拟建16-17F高层，可售商品房364户，保障房48户，自持房136户。

最新消息！距前滩仅地铁1站的三林全新盘【前滩东方湾】二批次加推在即！

户型图如下：

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具体细节方面，项目目前只有一个建面约100㎡三房的样板间，带软装后面宽约3.3米，吊顶后层高约2.73米。预约方式：提前拨打官方唯一热线400 969 2958，官方咨询热线：400 969 2958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 969 2958，售楼处营销中心：400 969 2958

项目装修品牌方面，为日立中央空调，带东芝的地暖和新风系统，其中厨房与卫生间不含地暖。

厨卫方面，灶具油烟机为老板、卫生间洁具为科勒，不带智能马桶。

从实际效果来看，基本已经是该有的都有，标准配置，但目前的上海新房市场，8万的均价如果只做到这个产品标准，似乎有点无法满足挑剔的购房者，一期认购数据似乎也能证明这一点。项目二批次已经升级装标。前期装修标准如下：

前滩·東方湾与永泰三里城一脉相承，是超30万方河滨大城，是三林全新的地标！开发商打造过上海多个封面作品，如东方城市花园、东方淡水湾花园等，累计开发项目超20个！

前滩·東方湾在永泰三里城一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！首先，项目采用全铝板立面，历久而弥新，超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。

浦东三林热销盘

地铁11号线三林站300m

一站直达前滩｜三线交汇

「前滩·东方湾」持续热销中！

少量建面约103-120㎡3房

均价8.38万/㎡！总价711万起！

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项目效果图

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另外，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用Life Fitness 力健高端健身器械品牌。要知道，这些是市中心12万+豪宅才有配置，产品力属实拉满了！

前滩·東方湾紧邻前滩核心，更可以凭借轨交1站直达前滩，大幅度缩短通勤时间，“8”字头的价格更是惊喜满满！

区位示意图，仅供参考，以实际为准

不论是前滩还是徐汇滨江，住宅用地基本消耗殆尽，大量的高端改善居住需求势必会外溢，而三林腹地是前滩的优选项。

三林滨江在空间上与前滩更为贴近，但新房项目大多与轨交距离过远，且价格早已突破12万/㎡，总价就更高了。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-9 5 8，官方咨询热线：400 969 2958（一对一官方热情服务）， 官方预约电话：400 969 2958，售楼处营销中心：400-9692-958

前滩·東方湾城在时间距离上更占优势，轨交1站直达前滩，2站直达徐汇滨江，且价格更为亲民，性价比拉满！

区位示意图，仅供参考，以实际为准

轨交方面：项目与11号线三林站直线距离仅约200米，步行可达，进站后1站直达前滩，2站即达徐汇滨江。

项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾通勤浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。

商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。预约方式：提前拨打官方唯一热线400 969 2958，官方咨询热线：400 969 2958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 969 2958，售楼处营销中心：400 969 2958

教育方面：项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）预约方式：提前拨打官方唯一热线400 969 2958，官方咨询热线：400 969 2958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 969 2958，售楼处营销中心：400 969 2958

整个三林接下来的重磅规划无疑是世博水环。探索超大城市滨水空间更新的国家样板——全长22.3公里的「世博水环」规划（陆家嘴水环2.0版）已正式启动建设，将串联白莲泾、大寨河、三林塘港、小黄浦等水系，聚焦一环贯通、水岸联动、三生融合、四季有景，提供一片全新的可漫步、可休闲、可骑行的滨水生活空间。

世博水环将与黄浦江滨江步道形成“滨水+滨江”的空间闭环，构建“一环四心四带八景”景观结构，构建集生态、文化、民生于一体的城市滨水生活圈。

作为浦东精品城区建设、城市更新提升、超大城市治理和民生保障的重要项目，世博水环在商业布局方面，与六个主题商业片区和多个商业活力点相衔接，打造“一街镇一市集”的水环商业活力带；在文体休闲方面，将建设多处水环秀场、综合运动场和体育活动服务设施点。

图源上海住房城乡建设管理

项目紧邻世博水环中的三林塘港，北侧楼栋得天独厚地依偎三林塘港旁，家门口就有东明公园、口袋公园（在建），不远处是“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”2大核心景点，坐拥“世博水环”的景观头排席位。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8 385-95 8，官方咨询热线：400 969 2958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 969 2958，售楼处营销中心：400 969 2958

周边前滩友城公园、前滩体育公园、东明公园等已建成公园，三林塘港、“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”等核心景点将连缀成片，形成气势磅礴的滨水公园带。

前滩·東方湾咫尺前滩CAZ，凭借地铁1站直达前滩核心。这里有前滩太古里，晶耀前滩Crystal Plaza、前滩L+PLAZA、前滩31，浦发银行东方体育中心，前滩休闲公园，前滩体育公园，前滩友城公园等配套。

前滩实景图

与规划中的三林滨江截然不同，前滩·東方湾所在的片区是三林现有居住氛围更为成熟的片区，且城市更新不断的进行中！

据了解，瑞安与陆家嘴集团或将携手推进“三林老街”旧改项目，比蟠龙天地更大、位置更核心，千年文脉即将蝶变新生，成为近55万㎡江南水乡新地标！

项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，待整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。不难发现，前滩·東方湾所在的片区即将蜕变，未来城市界面崭新且高端的。

区位示意图，仅供参考，以实际为准

一房一价表如下：

浦东三林热销盘

地铁11号线三林站300m

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【·官方直达通道｜24h人工服务】

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轻松预约，尊享礼遇 —— 售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

第一步：轻松预约

开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系

· 电话直联预约：

· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-9692-958。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。

预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。

第二步：专属确认，安心备询

提交预约后，您的事务将立即被处理：

1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。

2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。

3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。

第三步：礼遇到访，沉浸体验

在约定的时间，欢迎您莅销售中心。

1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。

2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。

3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。

第四步：温情延续，持续服务

看房结束并非服务的终点。

1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。

2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。

3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。

温馨提示，为您添便利

· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。

· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。

· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。

从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。

立即预约，开启您的寻家之旅

官方预约通道：致电 400-9692-958