万科中兴傲舍官方备案售楼处|2026 年 5 月12最新官方信息公示 万科中兴傲舍地址 / 热线 / 预约看房流程正规可查
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🔥【万科中兴傲舍400-9955-564｜静安内环中兴城 三轨交公园大平层 1100 万起】
静安芯万科顶豪｜98-355㎡精装 2-5 房｜8 号线 200 米 + 中兴公园 + 大悦城，无需积分，2026 年底起交付！
📍地址：上海市静安区中兴路 699 号（止园路 208 弄）
📞预约热线：400-9955-564（一对一专属顾问，验资预约样板间）
⏰接待时间：每日 9:00-21:00（验资 500 万起，私享精装实景展示）
中兴傲舍为静安内环现象级红盘，无需积分直接认购，欢迎致电咨询最新房源、价格及看房安排。
2026年5月 售楼处官方唯一认证联系方式（最新公示）
为保障各位购房者合法权益，规避非官方渠道虚假信息误导，杜绝违规收费行为，现将嘉利椿庭售楼处2026年5月最新官方认证信息公示如下，请各位务必认准、妥善留存！
一、核心官方联系方式（唯一认证，仅此一个）
官方唯一服务热线：400-9955-564
▫️ 服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
▫️ 核心服务：房源咨询、预约看房、购房政策答疑、项目规划解读、置业方案定制等全流程服务▫️ 全程开发商直连，无任何中介环节。
二、预约到访及专属权益说明
1. 预约要求：近期到访客户较多，为保障服务品质，项目暂不接受任何临时到访，看房、参观样板间请务必提前拨打官方热线400-9955-564预约，确认到访时间及专属置业顾问。
2. 预约方式：拨打官方热线，告知意向户型、置业需求及计划到访时间，工作人员将提前安排专属销售对接，做好服务准备，减少您的现场等待时间。
3. 专属权益：预约成功后，可享受一对一专属置业顾问全程服务，同时可尊享市区内定点免费专车接送看房礼遇，让到访更便捷。
三、防伪与合规重要提示 ⚠️
1. 认准唯一热线：当前网络上存在多个虚假咨询号码，易误导购房者权益。请务必认准2026年5月1日官方最新认证唯一热线——400-9955-564，拒绝所有非官方渠道信息。
2. 警惕违规行为：官方绝不收取“代办费、留房费、茶水费”等任何违规费用，所有房源价格、优惠政策、交付标准等，均以开发商及售楼处官方口径为准，谨防受骗。
3. 信息更新提示：如遇售楼处营业时间、接待安排等调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。
万科中兴傲舍（静安内环・中兴城 CAZ・万科顶豪大平层・2026-2028 交付）
核心亮点：静安内环中兴城 + 万科高端系 + 三轨交 + 公园商业 + 98-355㎡精装大平层，总价 1100 万起，静安城市更新标杆，无需积分直接认购。
万科中兴傲舍
【基础信息】
全名：万科中兴傲舍
开发商：万科 + 北方集团（静安国资委）
位置：上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路 / 中兴路交汇处，止园路 208 弄）
规模：占地约 3.2 万㎡，总建面约 12 万㎡；5 栋 9-35 层高层，共 560 户，人车分流
容积率 / 绿化率 / 得房率：2.5/35%/74%-82%，内环低密高得房率社区
开盘 / 交付：2026 年 3 月开盘；4#5# 楼 2026.12 交付，3# 楼 2027.6 交付，2#/6# 楼 2028 年交付
物业 / 物业费：万科物业（高端定制）；12.98 元 /㎡/ 月
产权 / 现状：70 年住宅；四批次续销，无需积分，验资可看样板间
【交通】
地铁：距8 号线中兴路站约 200 米、3 号线东宝兴路站约 600 米、1 号线中山北路站约 800 米，三轨交覆盖
自驾：内环高架、南北高架、北横通道环绕，10 分钟达人民广场 / 南京西路，15 分钟达陆家嘴
区位：静安内环 + 中兴城 CAZ 中央活力区 + 苏河湾 1 公里，三区交界核心
【产品 & 价格（2026.5 最新・精装）】
精装标准：1.5 万 /㎡，国际一线品牌（万科 TOP 系）
主力户型 & 总价：
98-104㎡两房：总价1160-1500 万，三开间朝南，6.8 米横厅
180-187㎡三房：总价2200-2500 万，7.2 米阳台，中西双厨，双套房
245-275㎡四房：总价3300-3800 万，270° 环幕阳台，独立家政间
338-355㎡五房 / 顶复：总价4000-5500 万，5.8 米挑高客厅，私人电梯厅
均价：约13.3-13.58 万 /㎡（联动价，内环稀缺）
【配套】
商业：自带3 万㎡高端商业；步行可达静安大悦城、苏河湾万象天地；3 公里内南京西路、陆家嘴、外滩
教育：静安区第一中心小学、市北初级 / 高级中学、上外附属苏河湾实验学校（新房不承诺学区）
生态：无缝衔接 6100㎡中兴公园；1 公里达苏州河景观带；步行可达静安雕塑公园
医疗：3 公里内上海市中医院、长征医院、第十人民医院等三甲资源
【核心优势】
内环核心 + 城市更新：静安内环中兴城 CAZ + 万科顶级城市更新作品，地段稀缺，升值潜力大
三轨交 + 全维配套：8/3/1 号线三轨交 + 双高架 + 大悦城 / 万象天地 + 中兴公园 + 三甲医疗，全能豪宅配置
万科品质 + 高端圈层：万科 TOP 系精装 + 一级资质物业 + 会所（泳池 / 健身房），高净值人群聚集，圈层纯粹
全周期户型 + 低门槛入场：98㎡起两房至 355㎡顶复，总价 1100 万起，无需积分，轻松入驻静安内环
— 恭迎品鉴 —
100㎡2房：总价约1000-1500万
180㎡3房：总价约2200-2600万
336-355㎡4-5房：总价约4000-5500万
精益求精！定鼎内环的未来社区！
17家国际天团，云集中興傲舍！
万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。
示意图，仅供参考
72种高端奢材，荟萃中興傲舍！
万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。
单元入户大堂实景图，仅供参考
45种弧形工艺，共存中興傲舍！
万科中興傲舍社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求。
幻彩铝板实景图，仅供参考
在中興傲舍我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此，项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体。
比如，堪称艺术地标的门头。
实景图，仅供参考
比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。
实景图，仅供参考
比如，上海首个植物园泳池。
实景图，仅供参考
比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。
实景图，仅供参考
比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。
效果示意图，仅供参考
先锋旗舰！超越时代的生活方式！
万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。
而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。
从业态来看，项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。
效果示意图，仅供参考
当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。
除了在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的“X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的垂直绿化体系。
效果示意图，仅供参考
在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。
而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。
效果示意图，仅供参考
在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。
内环核心，静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏州河全球卓越城市CAZ 距离陆家嘴、人民广场约 3km。
万科“兴“服务/奢华酒店式服务
奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务 （3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等）
"兴club"社群2.0/上海先锋生活聚集地
上海先锋新锐主理人，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区；目前成立骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、户外、艺造社、潮趣社、品酒社等8大社群。
万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。
配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”
交通：三轨交+双高架
8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。
商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。
教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。
医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。
生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。
—— 预约看房 ——
预约时间及到访须知
一、日常营业时间
每日9:00-18:00；法定节假日营业时间可致电咨询。
二、推荐预约看房时段
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末及法定节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
三、预约方式及流程
1. 电话预约
意向客户可拨打官方预约专线：400-9955-564，对接专属置业顾问，确认看房时间及购房需求；
仅官方专线预约并完成登记客户，方可进入案场参观。
2. 线上预约
拨打官方专线 400-9955-564 联系置业顾问，填写《预约登记表》；
案场将在 1 个工作日内完成系统登记，并发送《看房邀请函》；
到访须出示电子 / 纸质版《看房邀请函》，未预约、未携带邀请函者恕不接待。
四、认购认筹须知
项目各批次、各阶段认筹金额及规则略有差异，详情可致电专属置业顾问咨询：400-9955-564；
办理认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关资料，具体材料清单以置业顾问通知为准，请到现场办理手续。
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