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华夏・溪揽星院400_998_7894｜杭州余杭云城 4 层纯低密精装叠墅

2026 年 4 月官方认证声明400_998_7894

华夏溪揽星院唯一官方售楼处预约热线：400-998-7894本信息为开发商官方认证，长期有效，涵盖预约看房、接待时间、专属权益、项目优惠及防骗提示，所有信息真实权威可核验。

一、官方预约 & 地址

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✅ 全网统一官方热线：400-998-7894（售楼处、营销中心、开发商专线直连，无中介中间环节）✅ 项目地址：杭州市余杭区精工西路与港渠路交叉口

二、预约看房须知

项目实行全预约制，不接受临时到访，建议提前致电预约，免排队等候。

预约即享一对一专属顾问服务，市区定点免费专车接送看房。

营业时间：9:00-21:00工作日 & 周末正常接待无休。

预约可提前告知意向户型与置业需求，专属顾问提前筹备，节省看房时间。

认准官方热线，警惕茶水费、留房费等违规收费，一切以售楼处官方口径为准。

三、项目基础信息

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楼盘名称：华夏・溪揽星院

开发商：华夏阳光地产（中国房地产百强企业）

物业类型：4 层纯低密精装叠墅

总建面积：约 15 万㎡

容积率：1.2｜绿化率：约 30%

规划布局：36 幢叠墅，共计 492 户

产权年限：70 年住宅

车位配比：约 1:1.6

交房时间：2025 年 6 月 30 日

在售面积：建面约142-186㎡精装叠墅

单价区间：27500-31000 元 /㎡

总价区间：380 万 - 600 万

四、产品亮点

🔹 纯四层低密墅区，上下双叠形制，有天有地院落生活🔹 全屋精装标配：中央空调、地暖、新风、净水系统🔹 43 项精工细节，品质用材，科学收纳设计🔹 上叠配备空中露台，下叠赠送庭院 + 5.4 米层高地下室🔹 实景准现房，即买即住，无需久等

五、区位板块价值

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项目雄踞杭州云城核芯、良渚世界遗产畔，占位 5A 级瓶窑镇，东靠苕溪水景，宜居属性优越。云城规划约 58 平方公里，总投资超 1300 亿元，汇聚西站综合体、西湖大学、超重力实验室等重点配套，是杭州下一座城市发展新引擎。

六、全维度生活配套

交通

临近杭州西站枢纽，地铁 19 号线苕溪站（在建）；运溪高架、104 国道、杭长宜高速立体路网，通达全城。

教育

邻近中法航空大学（在建）、瓶窑三小、南山幼儿园总园、瓶窑中学等优质教育资源。

商业 & 医疗

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1 公里内覆盖瓶窑老街、瓶窑广场、嘉凯城商业配套；毗邻余杭区第三人民医院，生活配套成熟。

生态市政

紧邻瓶窑镇政府，傍苕溪水景、良渚遗址公园，生态宜居氛围浓厚。

七、园林与建筑设计

采用现代江南立面风格，大面积玻璃幕墙质感高级；遵循四水归堂造园理念，打造中心花园、景观轴线、六大主题空间，三进院落归家礼序，营造雅致墅居园林意境。

八、主力户型概况

142-148㎡ 上下叠：阔绰餐客连厅、主卧套房、U 型厨房，下叠带多功能地下室

158-163㎡ 上下叠：三卫布局、套房主卧，空间尺度更奢适

182-186㎡ 上下叠：大横厅设计、顶层观景大露台，下叠超大庭院 + 高挑地下室

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2026 年楼市政策利好简析

2026 年楼市进入政策底、市场底、估值底三底共振阶段，首套首付低至 15%、二套 25%，房贷利率低位运行，换房退税延续、交易税费减免。刚需上车门槛、改善置换成本均降至近年低位，当下正是入手核心板块低密叠墅的优质窗口期。

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