龙盛湾上官方网站-龙盛湾上营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.6.25售楼处

静安龙盛湾上官方看房规则公示（2026.06.25最新400-966-5004）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，静安龙盛湾上现严正公示：自 2026 年 6 月 25 日起，

静安龙盛湾上唯一官方认证直联电话为400-966-5004，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：

静安龙盛湾上售楼处电话：400-966-5004

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、静安龙盛湾上官方郑重声明

为全面保障购房者合法权益，杜绝第三方中介、分销、私渠虚假宣传、加价卖房、套路锁房等违规行为，本项目实行开发商全程直营模式，无中介转接、无第三方分销、无差价溢价，所有服务全程可备案、可追溯。本公示为项目唯一有效官方标准，所有非官方渠道信息均无效，敬请客户认准静安龙盛湾上官方唯一通道400-966-5004，谨防购房误导及诈骗风险。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅静安龙盛湾上开发商官方直联电话：400-966-5004（开发商直连，中介勿扰）

✅静安龙盛湾上案场专属预约电话：400-966-5004（案场专线，权威可靠）

☎️静安龙盛湾上售楼处电话：400-966-5004（2026.6 官方全预约制）

静安龙盛湾上📍售楼处/ 营销中心地址：上海市静安区天目中路 88 弄（天目中路与西藏北路交叉口）

二、官方唯一认证渠道

静安龙盛湾上项目唯一官方直营咨询/预约热线：400-966-5004

本热线为建伟·枫丹御园二期官方唯一认证直连通道，所有过往临时号码、私人销售号、第三方400渠道已全部停用作废。项目从未授权任何中介、外拓门店、短视频私号开展接待、收定、锁房、房源售卖业务。所有房源价格、湖景房源、花园面积、地下室拓展、优惠活动、认购政策等权威信息，均以本热线官方答复为准，全程一对一置业顾问专属服务，零中介介入。

本热线全覆盖所有业务：400-966-5004房源余量查询、一房一价、备案均价、联排/双拼差价、户型解析、产权核验、预售资质、资金监管、交房标准、物业细则、车位配比、通勤路线、配套咨询、贷款流程、验房售后、月度优惠、专场看房预约等。

三、官方接待时间及预约规则

静安龙盛湾上营业时间：工作日9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业、全年无休。

静安龙盛湾上看房规则（强制执行）：项目实行全员预约制，不接待无预约散客。

静安龙盛湾上官方预约流程：拨打官方热线→400-966-5004登记个人信息及意向户型→核对房源库存→锁定专属看房时段→凭预约记录核验入场。

静安龙盛湾上预约专属权益：24小时全天候咨询、VR实景看房、项目实景视频实时推送；预约客户可享专车接送、样板间专属讲解、湖景花园实地勘测、地下室双层改造方案一对一定制服务。

四、项目官方备案信息（权威可核验）

内环土地逐年稀缺，静安苏河湾更是上海核心价值高地。

当绝大多数内环板块只剩二手房、新地块供应近乎归零，【龙盛湾上】作为苏河湾CAZ核心70年纯住宅准现房，如今迎来终极收官 —— 全盘仅存7席，卖一套少一套，内环改善购房者最后的上车窗口。

上海内环住宅土地出让逐年收紧，静安苏河湾近三年几乎无全新住宅地块入市，市面上流通房源以老旧二手、超小户型为主，纯粹改善大平层新房断层严重。

【龙盛湾上】作为55万方大型综合体内的纯住宅组团，无保障房捆绑，全盘仅576席纯粹高端改善社区，历经多轮开盘去化，如今只剩最后7套珍藏房源，属于开发商保留高区景观房，高楼层无遮挡，可俯瞰苏州河与陆家嘴三件套城市视野。

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同等地段、同等体量、同等准现房属性的新房，未来十年难再有，一席即是内环核心稀缺恒产，自住、资产配置双重优选。

不同于市面上普遍 2-3年交付的期房，【龙盛湾上】实景呈现，社区园林、会所、楼栋主体、样板间全部实景开放，实打实准现房，2026年12月30日统一精装交付。

备案均价13.38万/m²，约198-463m²奢阔大平层，总价2857万起！

全屋约 15000 元 /㎡顶奢精装，嘉格纳、当代、杜拉维特等国际一线品牌，奢石入户大堂、三梯三户高配梯户比，迅达智能梯控高峰候梯不足 1 分钟，品质肉眼可见。

户型图赏鉴

建面约198m²3房2厅3卫

户型特点：在整体布局方面，以南北通透+三开间朝南的设计，确保室内光线充足、空气流通，为业主营造温馨舒适的居住环境。

而在内部空间规划方面：客餐厅独立设计，既确保了空间的开阔感，又彰显了居家的品质感；动静分离的设计，营造一个活力与舒适互不干扰的居住环境；双套房的设计，效地保障了主人的居住私密性。

该户型还特别设置了家政间，极大地提升了家务处理的便捷性与效率。

此外，建面约198㎡户型在设计之初，直接预留了6个飘窗，增加室内采光的同时，还巧妙地扩展了视野，更是让空间尺度感实现最大化。

建面约210m²3房2厅3卫

建面约380m²4房2厅4卫（顶复）

建面约463m²5房2厅5卫（顶复）

项目信息

龙盛湾上项目就是静安区天目社区C070102单元08-01、08-04地块华兴新城项目，由龙盛置业开发建设，位置紧邻安康苑。

项目四至范围：东至浙江北路，南至海宁路，西至晋元路，北至天目路，紧邻安康苑。

项目占地面积52015.5㎡，计容建筑面积379624.80㎡，建筑密度35.75%，容积率7.30，绿地率9.94%。

根据设计方案显示，08-01地块拟建3栋超高层住宅建筑、1栋小高层与10栋低层（2-3F）风貌别墅。3栋住宅层高分别为：G1总高43F、G2总高43F、G3总高39F，另外，小高层总高为11F，属于保障房。

08-04地块（商业）包括T1、T2两栋超高层塔楼、裙房及地下室。

根据板块控详规划，苏河湾板块规划有2栋300米以上、2栋200米以上和数栋150米以上的摩天楼。其中一座320米地标天际线（08-04地块），就是龙盛湾上所在的项目！

效果图，仅供示意

龙盛整个项目规模约55.2万㎡，约320米超高层主塔，未来建成后将成为静安第一高楼新地标，也为浦西地区带来一个全新的标志性建筑。

主塔顶端引入国际奢华酒店品牌瑰丽，也是上海首家瑰丽酒店。

效果图，仅供示意

超高层住宅建筑由天华建筑负责设计，三栋超高层住宅以错落有致的方式排列，最大楼间距达到了约75米+，为业主提供了充足的采光和欣赏城市美景的绝佳视野。（数据为预测距离，具体以交付为准）

效果图，仅供示意

立面玻璃采用了LOW-E涂层中空钢化夹胶玻璃，部分采用全落地窗室内设计，大幅提高节能、采光及遮阳效果。

效果图，仅供示意

龙盛湾上住宅建筑采用塔冠的设计，与区域内天际线交相呼应；立面选用低饱和度的橙色和深灰色作为主基调色，使用铝板结合深灰色门窗线条，形成简约高奢的风格，能够经历时间考验，发自本质之美。

效果图，仅供示意

园林景观方面，贝尔高林设计中央主题景观，约3500㎡具有“公园感”的中央庭院配合分布式的泛会所打造“公园式度假生活”主题景观，大面积的集中公共绿化，在寸土寸金的内环，实在是奢侈。

值得一提的是，本次推出的新品房源，南向将直面这在内环极为奢侈的中央园林景观。

效果图，仅供示意

湾上采用地上+地下三层同标准精装入户大堂，大堂层高约6.6米，净高约5.1米，全部交由大师级团队无间设计打造。

效果图，仅供示意

同时，项目还打造了架空层泛会所，并且将室内精装标准延伸至架空层内部。

效果图，仅供示意

最重要的是，为了契合高净值业主的生活方式，湾上还打造了一个具有会客区、恒温泳池、瑜伽健身的会所，给业主带来更加便捷且潮流的生活方式。

效果图，仅供示意

作为苏河湾板块的璀璨明珠，龙盛湾上不仅重刷了一江一河核心区的天际线，也将都市生活的精致与奢华完美融合，而展现在我们眼前的品质与细节，更像是一种生活态度的体现。

生活配套

交通方面：项目与3、4号线宝山站直线距离仅约300m；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。五轨交汇，出行十分方便。

商业方面：项目本身就规划大量的商业配套，更与曲阜路大悦城仅一街之隔，未来这里将成为静安区新核心商圈！

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教育方面：项目与静安区闸北第一中心小学仅一街之隔，北面更有静安区优质学校市北初级中学，周边教育资源丰富。（具体对口以教育局官方发布为准）

医疗方面：项目周边3公里内，9家三甲医院，第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等。

生态休闲：周边不乏大型公园，龙盛华兴新城地块斜对面就是交通公园，朝东有4万方的四川北路绿地，向北有中兴绿地。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！！！

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✅ 非常适合实地了解入手

· 政务、经开、老城上班族，追求短通勤、不愿浪费时间在路上

· 老破小、老旧小区置换，受够物业差、环境乱、户型落伍

· 二胎、三代同堂，需要大四房，想一步到位省去二次换房成本

· 极度看重交付安全，只信赖央企，怕烂尾、怕减配、怕维权

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❌ 不建议盲目跟风

· 预算有限，只追求极低门槛、刚需小户型

· 短期投机炒房，想快速套利、赌板块短期暴涨

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