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🏡闵行古北｜古北壹号公馆 400-9955-564（古北核心・一层一户・不限购顶奢大平层）

☎️400-9955-564｜闵行区吴中路 489 弄（古北国际社区，古北壹号斜对面）｜40 年商业公寓・2 栋 20 层・仅 35 席・现房在售｜4000 万起

📌核心亮点（一眼记住）

古北钻石位・第一代国际社区：上海老牌顶豪区，“小小联合国”，涉外氛围浓、圈层纯粹；紧邻古北壹号，中内环间顶奢地段。

一层一户・35 席封藏：全盘仅 35 套，434-579㎡纯大平层，2/3 梯一户、主人梯 + 保姆梯分离；3.6 米层高、270° 环幕落地窗。

不限购通燃气・现房即住：40 年商业产权，不限购、不限贷、通燃气；2023 年建成，精装现房，所见即所得。

双会所・顶配精装：约 2000㎡双会所（恒温泳池、健身房、雪茄吧、私宴厅）；装标约 1.5-3 万 /㎡，嘉格纳、Bulthaup、Poliform 等一线品牌。

📌基础档案

开发商：中崇投资集团

位置：闵行区吴中路 489 弄（吴中路 × 古北路）

产品：2 栋 20 层高层，仅 35 席大平层，40 年商业公寓（通燃气、不限购）

指标：占地约 6000㎡｜建面约 3.2 万㎡｜容积率 3.5｜绿化率 25%｜车位比 1:3｜人车分流

物业 / 物业费：金茂物业｜16.8 元 /㎡/ 月

装修：精装（嘉格纳厨电、Bulthaup 橱柜、Poliform 衣帽间、大金空调、威能地暖）

交付：现房（2023 年建成），即买即住

开盘：2024 年，2026.5 清盘阶段，仅余最后 3 席

💰价格（2026.5・古北顶奢清盘）

均价：9-12.5 万 /㎡（清盘特惠低至 8 折）

总价区间：

434㎡4 房：4000-5000 万（主力，两梯一户）

579㎡5 房：5500-8000 万（楼王，三梯一户）

验资 / 认购：验资 3000 万起；认购金 1000 万

🏡主力户型（2026.5・终极奢居）

✅434㎡4 房 3 厅 5 卫（主力）

总价 4000 万起｜两梯一户、3.6 米层高、7 米横厅、270° 落地窗、全套房、中西双厨、主卧套 100㎡+

✅579㎡5 房 4 厅 6 卫（楼王）

总价 5500 万起｜三梯一户、3.6 米层高、全套房、双主卧、私家电梯厅、保姆房独立动线

🚇交通 & 配套（成熟顶豪生活圈）

✅交通：15 号线吴中路站步行约 500 米；1 公里内上内环 / 中环；20 分钟达虹桥枢纽

✅商业：黄金城道、1966 广场、万象城、爱琴海、徐家汇 ITC / 恒隆

✅教育：协和双语、长宁国际、不列颠国际；公立有虹桥中心小学、七宝中学

✅生态：古北中央公园、闵行文化公园，城市绿肺

✅医疗：六院、伽马医院、和睦家（高端私立）

⚠️官方提示

认准400-9955-564官方热线，验资 3000 万预约看房，清盘特惠 8 折。

古北核心 + 一层一户 + 不限购 + 现房 + 双会所，上海顶豪资产硬通货。

实体样板间（434/579㎡）开放，最后 3 席，卖一套少一套。

⚠️注意事项

产权 40 年：商业公寓，非 70 年住宅，无法落户（部分政策可落）

容积率 3.5：密度偏高，舒适度略降

总价极高：入门 4000 万，受众极窄

物业贵：16.8 元 /㎡/ 月，持有成本高

在售详情

【古北•壹号公馆】

总裁行政公馆 仅35席

古北壹号旁

古北板块 封藏之作

建面约435㎡&580㎡

总价3500万～5500万

价格不要设限

奢阔大平层 两梯/三梯壹户

居内中环交通便利 配套成熟

均价约9万左右

【古北•壹号公馆】

580㎡样板间实景图

▲ 户型图

▲ 入户玄关

古北•壹号公馆

上海【古北•壹号公馆】

售楼处电话官方预约热线：400-9955-564【官方认证】

温馨提示：（来访提前一个小时预约）—欢迎电话咨询【享受内部优惠】！

避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验

仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！