翡云悦府官方售楼处 2026 热线电话- 翡云悦府 营销中心欢迎您-楼盘价格户型地址-周边环境配套-容积率交房时间楼盘测评

🏡 翡云悦府 400-9955-564（浦东新杨思・内中环低密纯改善・央企四代墅）

☎️ 400-9955-564｜浦东新区杨思路 1855 弄｜6 号线高青路站约 600 米｜113-170㎡高层 / 175-232㎡叠墅｜高层均价 10.05 万 /㎡/ 叠墅 12.78 万 /㎡｜高层 1037 万起 / 叠墅 2200 万起｜2027 年下半年精装交付

上海翡云悦府

📌 核心亮点（一眼记住）

内中环黄金位 + 四大核心围合：金色中环新杨思核心，西临世博、北接陆家嘴、南邻前滩、东连张江，四大板块辐射，地段稀缺。

三大央企 + 华润悦府系：华润置地、越秀地产、中国能建联合开发，华润高端 “悦府系” 上海标杆，第四代住宅（四代墅），户户有庭院 / 露台。

2.0 低密 + 纯改善社区：占地 5.3 万㎡，8 栋 17-18 层小高层 + 12 栋 4-6 层叠墅，共 682 户，无小户型，圈层纯粹；绿化率 35%、人车分流、车位比 1:1.8。

1700㎡下沉会所 + 高标精装：会所配恒温泳池、健身、私宴；精装 5000 元 /㎡，中央空调、地暖、新风、全屋净水，叠墅配嘉格纳厨电。

📌 基础档案

开发商：华润置地 + 越秀地产 + 中国能建（三大央企）

位置：浦东新区杨思路 1855 弄（东明路与杨思路交叉口东北侧）

产品：8 栋 17-18 层小高层 + 12 栋 4-6 层叠墅，682 户纯改善

指标：占地 5.3 万㎡｜建面 16.5 万㎡｜容积率 2.0｜绿化率 35%｜车位比 1:1.8｜人车分流

产权：70 年住宅（限购）

交付：2027 年下半年精装交付

物业 / 物业费：华润万象生活｜高层 8.8 元 /㎡/ 月，叠墅 11.6 元 /㎡/ 月

开盘：2025 年 11 月首开，2026 年 5 月加推叠墅

💰 验资 & 价格（2026.5 最新・内中环稀缺墅居）

高层（113-170㎡）：备案均价 10.05 万 /㎡，总价 1037-2158 万113㎡3 房：1037-1300 万，中间套、连廊、三开间朝南

146㎡4 房：1450-1800 万，边套、一梯一户、横厅

170㎡4 房：1932 万起，二期新增、私梯入户、四开间朝南

叠墅（175-232㎡）：备案均价 12.78 万 /㎡，总价 2200-3400 万下叠：175-190㎡，私家庭院、地下室，2200-2600 万

中叠：190-210㎡，空中花园、露台，2500-2900 万

上叠：210-232㎡，星空露台、顶层阁楼，2900-3400 万

验资：高层 300 万，叠墅 800 万；认购 100 万

🏡 主力户型（2026.5・内中环四代墅标杆）

✅ 113㎡3 房 2 厅 2 卫（高层入门）

总价：1037 万起｜亮点：三开间朝南、南北通透、全明格局、主卧套房、全屋飘窗

✅ 146㎡4 房 2 厅 3 卫（高层主力）

总价：1450 万起｜亮点：一梯一户、独立电梯厅、4.2 米横厅、三开间朝南、LDKB 一体化

✅ 210㎡4 房 2 厅 4 卫（叠墅明星）

总价：2500 万起｜亮点：四代墅设计、私家庭院 / 空中露台、地上 4 层 + 地下 1 层、双套房、中西双厨

🚇 交通 & 配套（内中环核心・成熟宜居）

✅ 交通

轨交：6 号线高青路站（步行约 600 米）、13 号线东明路站（步行约 800 米）、规划 26 号线

自驾：杨思路、东明路、中环高架，15 分钟达陆家嘴 / 前滩

✅ 商业

自带：社区商业 + 1700㎡下沉会所

周边：世博源、前滩太古里、东方体育中心，3 公里内高端商业齐全

✅ 生态 & 教育

生态：项目西侧约 800 米川杨河生态廊道，宜居性强

教育：杨思小学、杨思中学、上南中学（区域成熟教育）

⚠️ 官方提示

认准 400-9955-564 唯一官方热线，拒绝中介加价 / 内部房源。

内中环近 3 年唯一低密墅居用地+上海首个四代住宅社区，稀缺性拉满，高净值自住优选。

实体样板间（113/146㎡高层 + 210㎡叠墅）已开放，验资 300 万起可预约看房。

【黄金区位】

地址：上海市浦东新区杨思路与东明路交叉口东北侧（杨思路 1855 弄）。

地段：浦东内中环金色中环发展带关键节点、新杨思国际消费中心核心，陆家嘴、前滩、世博、张江四大板块辐射交汇，稀缺内中环低密墅居用地。

地铁：距6 号线东明路站直线约 600 米、13 号线华鹏路站约 800 米，双地铁通勤便捷。

自驾 / 配套：内中环、南北高架等主干道环伺；直线约 3km 达前滩太古里、约 5km 到陆家嘴；周边三林公园、世博文化公园等生态配套丰富。

【项目定位】

开发商：华润置地 + 越秀地产 + 能建城发（三大央企 / 国企联袂）。

业态：纯改善低密社区，8 栋 17-18 层小高层 + 12 栋 4-6 层叠墅；占地约 5.3 万㎡、建面约 16.5 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%，总户数 682 户，人车分流。

价格（2026.5）：小高层均价约 9.5 万 /㎡，总价 1073 万起；叠墅均价约 12.75 万 /㎡，总价 1441-2806 万。

主力户型（精装）：

小高层 113㎡三房：三开间朝南，LDKB 一体化，全屋飘窗 + 南北双阳台，得房率约 81%。

小高层 138-146㎡四房：南向大开间，独立衣帽间 + 双台盆卫浴，全景落地窗，主卧套房设计。

叠墅 190-232㎡（四代墅）：上下双叠，南北双院，挑高客厅，中西双厨，专属电梯入户，私属露台 / 地下室。

精装 / 物业：小高层精装（标配中央空调、地暖、新风），叠墅毛坯；华润万象生活物业，物业费约 5.8 元 /㎡/ 月。

会所 / 交付：约 2000㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）+ 约 3000㎡架空层泛会所；预计 2028 年交付。

【四大核心价值亮点】

内中环金色中环 + 新杨思核心，地段稀缺性拉满

浦东内中环核心，金色中环发展带关键节点，承接陆家嘴、前滩等高端外溢，内中环低密墅居用地近乎绝版，保值性强。

三大央企联袂 + 2.0 低密 + 35% 绿化率，品质标杆

华润、越秀、能建城发三大国央企联合打造，2.0 超低容积率 + 35% 绿化率，L 型围合布局，兼顾采光与私密，内中环罕见低密纯改善社区。

双地铁 + 全维成熟配套，自住便捷度高

6/13 号线双地铁加持，通勤便捷；3km 内前滩太古里、世博文化公园等商业生态配套齐全，成熟度高，无需长期等待规划落地。

四代墅创新 + 高装标 + 华润物业，圈层纯粹

上海首个落地 “第四代住宅” 标准墅区，叠墅私属空间丰富；小高层精装标配一线品牌，华润万象生活物业加持；全盘 113㎡起无刚需，圈层纯粹。

三、🎁 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-9955-564 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

• 认准双线专线：400-9955-564 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、📝 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

翡云悦府：浦东内中环四代墅居标杆，新杨思核心低密奢宅全解析

（上海・浦东・新杨思・杨思路 1855 弄）

一、项目基础概况：国匠联袂，四代墅开篇

翡云悦府（备案名：翡云名庭），由华润置地、越秀地产、能建城发三大央企 / 国企强强联合开发，是上海首个落地 “第四代住宅” 标准的墅质住区，也是浦东内中环近三年唯一低密墅居用地。

占地面积：约 5.3 万方

总建筑面积：约 16.5 万方

容积率：仅 2.0（内中环稀缺低密）

绿化率：35%

产品规划：8 栋 17-18 层小高层 + 12 栋 4-6 层叠墅

总户数：约 682 户，叠墅仅 76 席

车位配比：1:1.8（人车分流）

产权年限：70 年纯住宅

物业公司：华润万象生活

交付标准：全系精装（高层约 8000 元 /㎡装标）

交房时间：一期预计 2027 年 6 月（准现房）

销售均价：高层约 104000 元 /㎡；叠墅约 127821-134200 元 /㎡

二、核心地段价值：金色中环，新杨思核心

项目雄踞浦东内中环、金色中环发展带关键节点，位于新杨思国际消费中心核心区，无缝衔接前滩、世博、张江、陆家嘴四大黄金板块，是浦东内中环唯一全域成片开发板块。

1. 交通配套（三轨交汇，全城通达）

地铁：距 6 号线高青路站约 721 米、13 号线东明路站约 1 公里；规划 26 号线途经

自驾：紧邻杨高南路、中环线、东明路，30 分钟直达陆家嘴、前滩、张江

公交：东明路杨思路站（583 路等）仅 105 米，42 条公交线路覆盖

2. 商业配套（3km 繁华圈，11 大商业体）

现有：3km 内前滩太古里、晶耀前滩、亿丰时代广场等 11 座大型商业

规划：新杨思板块约 27 万㎡商业集群（约半个国金中心体量）

3. 教育资源（全龄覆盖，名校环伺）

幼儿园：尚东之星幼儿园等 30 + 所

中小学：明珠小学、上海戏剧学院附属新世界实验小学、云台小学等

规划：板块内九年一贯制学校（2027 年招生）

4. 医疗生态（三甲护航，公园环伺）

医疗：2km 内三甲东方医院南院，全方位健康保障

生态：3km 内 67 个公园绿地；紧邻4.45 万方新杨思中央公园（规划）

三、产品力深度解析：四代墅创新，户户有庭院

1. 建筑设计：流瀑五叠，钻石美学

外立面：玻璃幕墙 + 仿石铝板，“钻石切割” 流线，现代轻奢质感

四代墅革新：突破传统叠墅 “中叠无院” 痛点，三重立体庭院体系，户户带院、层层有庭

开发商售楼部热线（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

2. 主力户型矩阵（全周期改善，空间奢阔）

【高层产品】

113㎡ 三房两厅两卫

总价约 1096 万起，一梯两户，三开间朝南

动静分区，主卧套房，LDKG 一体化公区

140-146㎡ 四房两厅两卫

南向面宽约 13 米，最大 57㎡阔绰横厅

双卫设计，适合二胎 / 三代同堂

170㎡ 四房两厅三卫

总价约 1900 万起，双套房设计，270° 采光

独立玄关，中西双厨，改善终极之选

【叠墅产品（悦墅系列）】

175-195㎡ 上叠

总价约 2300-2600 万，星空露台 + 空中庭院

户内专属电梯，三层立体空间

开发商售楼部热线（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

220㎡ 下叠

总价约 2700-3000 万，私家庭院 + 地下夹层

大横厅 + 全明采光，实际使用面积超 400㎡

3. 精装标准：国际一线，奢装顶配

空调 / 地暖 / 新风：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风

厨电：嘉格纳 / 美诺、博世等德系大牌

卫浴：汉斯格雅、恩仕等高端品牌

细节：全屋智能系统、实木地板、石材台面，匠心交付

四、社区规划：1500㎡会所 + 5000㎡泛会所

下沉式会所：约 1500㎡，含恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童托管区

架空层泛会所：约 5000㎡，分龄段设计（儿童游乐、老年活动、青年社交）

园林景观：中央景观轴、立体绿化、流水庭院，低密静谧氛围

翡雲悦府⚠️郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安静、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断。

📞 【再次重申】2026年翡雲悦府官方唯一指定热线

🔴 翡雲悦府官方售楼处专线①：400-9955-564

🔴 翡雲悦府官方售楼处专线②：400-9955-564

（双线并行，直通案场，安全无忧）

✅ 认准官方渠道，拒绝中介陷阱

✅ 提前一小时预约，省心更安心

✅ 保存此号码，置业路上少走弯路

本文为翡雲悦府售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有。