保利天珺官方售楼处| 保利天珺官方售楼处电话(保利天珺 )官方网站-保利天珺营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.5售楼处
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保利天珺｜2026年6月5日官方唯一认证直联方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年6月5日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
保利天珺唯一官方售楼处电话（优先拨打）：
400-862-2050（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。保利天珺此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。
二、营业及预约时间
现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日无休
预约要求：项目实行全预约制，暂不接受临时到访
看房/参观样板房：请务必提前至少1天来电预约（24小时可接通预约专线）
三、保利天珺售楼处地址
杭州市萧山区扬帆路与仁孝路交叉口
⚠️ 温馨提示
此为2026年6月经开发商认证的直联热线，无中介，可直接对接案场销售。
项目实行预约制，未提前电话预约的客户将无法进入售楼处及样板间。
网络上存在大量其他400号码（多为平台、中介或非官方推广渠道），请以本条公示为准。
保利天珺官方售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度
保利天珺官方服务网页公示（2026年5月最新更新）
【保利天珺售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）
奥体核心绝版宅、15 号线地铁、7 层真洋房、抬地 5.4 米、宋韵立面、170-270㎡纯改善精装】
项目大门实景
园林立面
圆
一、基础档案
区位：萧山钱江世纪城奥体博览城核心，奥体腹地绝版涉宅地，紧挨亚运村、大莲花场馆
开发 / 物业：央企保利发展，保利高端黑标物业，物业费5.8 元 /㎡・月
地块参数：占地 3.38 万㎡，总建面 12.9 万㎡，容积率 2.6、绿化率 35%；7 幢 20-22F 高层 + 3 幢 7-8F 真洋房，全盘 492 户、无刚需小户型、全盘改善圈层
产品特色：整盘抬高 5.4 米全抬地设计，首层 5.2 米全架空，住户入户离地 11 米，低楼层采光无遮挡；专利「钱塘春芽」圆弧铝板 + 大面积落地玻璃立面，融合南宋官窑冰裂纹美学
交付 & 售价：精装 2028 年 6 月交付；备案均价74422 元 /㎡，总价1250 万起，洋房 2000 万 +
二、全维配套
✅交通
地铁15 号线盈丰路站步行约 350m，2 站钱江新城、3 站江河汇；博奥隧道直达滨江，机场快速路直通萧山机场。
✅商业
步行 800 米奥体 SKP（在建）、奥体印象城、万象天地，自带社区精品底商；自驾 5 分钟钱江世纪城商圈。
✅教育 & 医疗
教育：邻近崇文学军系公办（不承诺学区，以教育局划片为准），周边多所规划中小学落地中；
医疗：1.8km 浙大二院奥体三甲院区。
✅生态
一路之隔亚运公园、沿江滨河绿带，步行可达钱塘江畔。
三、主力户型（精装交付，得房率 84%-89%）
170㎡四房两厅三卫｜高层入门主力
总价 1250-1420 万，四开间朝南、横厅 LDK、双套房、南北双阳台，户户独立家政间。
200㎡四房两厅四卫｜高层爆款
总价 1550-1850 万，南向面宽 18m、中西双厨、60㎡客餐厅、主卧独卫 + 衣帽间。
240-270㎡洋房五房｜顶奢藏品
总价 2100-3000 万，奥体断供 7 年稀缺 7 层真洋房，一梯一户、20m 南向巨幕面宽、整层大平层格局，板块稀缺孤品。
四、精装配置
全屋威能地暖 + 日立中央空调 + 新风系统 + 全屋净水；嘉格纳 / 美诺厨电、杜拉维特 + 高仪卫浴，公区奢石通铺、全屋定制柜体。
五、社区高配会所
约 3200㎡下沉式私属会所：室内恒温泳池、私宴厅、健身中心、亲子游乐区、商务茶室；
酒店式环岛落客区、56 米奢阔入户门庭、全园区风雨连廊、五重宋韵景观园林。
六、项目核心优势
奥体绝版地块：博览城最后一块纯改善宅地，周边全地标聚集，地段稀缺不可复制；
奥体稀缺洋房：澄品之后奥体 7 层真洋房时隔 7 年上新，城芯低密产品存量极少、保值强；
保利天字顶系：保利高端产品线，宋韵 + 现代建筑，奥体改善标杆，2026 年杭州豪宅销冠楼盘；
抬地黑科技：整体抬高 5.4 米，隔绝地面潮湿噪音，低楼层采光吊打周边竞品。
七、项目短板
交房偏晚：2028 年年中交付，着急现房入住不适合；
总价门槛高：起步 1250 万，刚需、预算千万内无法上车；
部分楼栋临支路：临路低楼层轻微车流噪音，优选中区靠园林房源。
这就不得不提，保利发展今年在杭州的表现，3月接连拿下2宗优质宅地，深耕杭州的决心溢于言表，也在用实际行动践行品牌理念。
尤其是奥体核心区的在售楼盘【保利天珺】，屡开屡捷，销售业绩突出！荣膺「2026年一季度全杭州网签金额第一」。
更厉害的是，天珺即将派出奥体核心唯一7层真洋房上场，产品的稀缺度+资产的硬核度+精装的超配度……4月杭州楼市高光时刻注定是保利天珺的。
天珺7层洋房，不以高度论高度，主打「尊贵」：
一层，根基之贵；二层，涵养之贵；三层，隐逸之贵；四层，从容之贵；五层，曜明之贵；六层，俯瞰之贵；七层，超越之贵。
项目在春节期间公示了1号楼、13号楼的预售证，目前1号楼只剩下十套左右，也就是说，整个天珺项目170方的产品，也就剩这么多了，13号楼于近日加推，正是周末大家争抢的主力。
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那么为何天珺能拿出睥睨全城的气势？我们接着来看。
保利天珺为何在1-2月份这种传统冷淡的春节期间创造热销传奇？
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原因很简单，首先是因为本批次楼幢很有价值。
我们分别来看：
1号楼，奥体最后的1000万级新房大门！
根据最新消息：全盘最后一批170方，1号楼目前只剩下约10套。
1号楼位置是处于整个项目的东南角，前方没有任何建筑遮挡！直面南边3万方的城市绿地以及东面7万方的城市公园！西边套均价6.7万，东边套均价6.85万，性价比很高！
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保利天珺1号楼鸟瞰示意图：
1号楼170方户型图如下：
简单点评：
1、一梯一户，入户有独立玄关，居住私密性更强。
2、实际是三阳台，客厅阳台封闭后，仍保留南北双阳台，可同时具备阳台的晾晒和休闲功能。
3、全南向客厅设置。
4、预计这个餐厅空间可放置圆桌。
5、主卧转角飘窗，“圆弧”L型大面积采光，视野非常开阔，主卧还有专门的衣帽空间。
6、据了解这款户型含赠送得房率高达90%！
1号楼目前已经属于是先到先得、手慢无的阶段，我们再来看刚开盘的13号楼，大家挑选的机会较多一些。
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13号楼紫气东来！视野绝佳、尊贵感更强！
东首13号楼没有任何遮挡，全项目最好景观视野的220方。
东面近处是一片非常茂密的树林跟绿地，把城市的喧嚣静静的分化出来，树阵的北面是霓虹，树阵的里面是生活，在户户高人一等的奥博天珺，享受真正的东首楼王，感受紫气东来！
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西首，安静，可看中庭树阵，并且距离印象城更远，不会被哨子声音干扰，距离北面的马路是四栋楼里最大的。
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13号楼的架空层是半封闭空间，定位主题是艺术空间。
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13号楼为最新加推，当前选房机会较多，建议大家重点关注，更多理由如下：
1、低楼层12和13号楼的景观资源最好，12号楼卖完了，现在只有13号楼；
2、13号楼东侧看公园，西边套看小区内部景观，北面看城市之门；
3、西边套卧室没有西晒，采光好；
4、220方的楼幢中13号楼离北面马路最远的；
5、13号楼看北面城市之门景观比12号楼视线更好；
6、13号楼西边套比12号楼东边套日照时间更长；
7、13号楼下面是杨帆路最顺畅的；
8、目前220剩下的楼幢中只有13号楼前面有7号楼遮挡高架；
9、13号楼私密性最好，东面没有楼幢、西面跟12号楼错开。
13号楼均为220方大户型楼幢，西边套均价7.5万，东边套均价7.7万，主力总价在1700万左右，顶楼最贵，均价约8.5万/平。
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户型图如下：
简单点评：
1、类一梯一户，入户有独立玄关，以及玄关处有储藏室，不仅居住私密性强，实用性也很不错（儿童推车之类的装备可以入户的时候顺手放进储藏室）。
2、三阳台，客厅阳台封闭后，仍保留南北双阳台，具备阳台的晾晒和休闲功能。
3、南向三个房间，双套房，另一个南次卧和另一个北次卧都带阳台，都很好的照顾到了房间的舒适度。
4、餐厅空间阔绰，可放置圆桌和岛台，符合改善客户家庭聚餐需求。
6、主卧转角飘窗，视野更开阔。
7、三（全）明卫户型设计，利用率更高。
8、南向开间宽达18.7m，超大采光面。
9、设置保姆家政间，主佣动线区分合理。
10、据悉这款户型含赠送得房率高达92%
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项目规划了7幢高层+6幢洋房，不满足于复制豪宅模版，而是打造前所未有的“豪宅新物种”。
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具体而言，天珺是建筑新规后，奥体第一座“首层全架空”的住宅。整盘建面约3.38万方，全部向上抬高约5.4米，叠加最高约5.25米的架空层，整体抬高了约11米，二楼房源的高度就已相当于普通小区的4-5层，视野、采光、通风都已经提升了一个Level。
值得一提的是，天珺的先锋设计并不是纸上谈兵，而是逐步兑现的超高品质。比如，阳光车库已经实景呈现，看起来就恢弘大气。
相比别的楼盘风格大多是「舶来品」，但天珺，在奥体核心区给世界一座「杭州人文大宅」。
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以杭州折扇为灵感而造的超尺度门庭，12片巴西进口百达翡绿玉石屏风，由非遗传承人朱炳仁团队打造的巨幅铜门，“玉镜流光”雕塑，大堂内八根巨幅立柱，还原了扇骨的形态，汝窑冰裂纹的陶片镶嵌，地面拼花运用江南花窗元素……
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就连建筑立面，也是“钱塘春芽”的转译，蓝灰玻璃+米白铝板为主体，首次运用青绿陶棍，表面还有南宋瓷器的冰裂纹路，这项由LINE+朱培栋大师独创的设计，获得了国家建筑美学专利。
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园区景观由JTL加特林操刀，以“城市山林”为主题的下沉式庭院，百年红枫等名贵树种随处可见。
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整个项目专门定制了一个约3000方的玉石会所，内置恒温泳池（带双泡池）、室内高尔夫、健身房（带新风系统和制氧设备）、私宴厅等多功能区域。此外还有女王空间、康养空间、家庭俱乐部和童玩空间等主题架空层……
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业主在此不仅结识人脉、整合资源，更实现强强联合，其所带来的隐性社交资产，早已远超房产本身的价值。
还搭配了极致精装：杭州首个「七恒系统」，打造科技好房子样本。
全国第一个住宅制氧系统；奥体第一个标配“四重净水”的住宅；奥体最高规格系统窗；奥体最高标准大金U+级空调+地暖......还配备嘉格纳厨电6件套；当代和劳芬的卫浴；方太最顶级的睿隐系列可升降抽油烟机，以及第一次在奥体出现的魔净系列智能水槽净食机......
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除了更厚的楼板厚度，还额外增加了松木隔声层；240mm的分户墙，标准远超普通楼盘；HDPE静音管同层排水，最大程度减少夜间冲水对邻里的噪音影响......
全方位“七恒系统”：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒洁、恒光，堪称杭州楼市独一份。
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在行业深度调整的时期，普宅艰难去化的当下，天珺为何逆势热销，走出旺销的独立行情？
其实，归根到底，是因为在产品力的基础上叠加了奥体核心孤品的终极buff。
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奥体城市能级在杭州属于一梯队，高端配套已大部分兑现。诸如：大小莲花碗、国际博览中心、杭州之门、奥体印象城、SKP（在建）等，钱江南岸“七星璀璨”地标建筑群与对岸的“日月同辉”遥相呼应。
这几乎是可以想象到的一个豪宅产品「至顶」配置了。而天珺的房价才6-8万/平，总价千万级，不被抢才怪！
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再缩小范围看天珺的硬核配套：
直线约300米地铁15号线在建合丰路站，机场快速路、江南岸黄金纵轴“金鸡路”等路网密集，出行便捷度100%。
2公里范围内，拥享杭州老牌名校学军文渊中学、学军文渊实验小学；省级三甲医院浙二博奥院区、浙大妇产医院……（期房不承诺学区）
还有亚运主题公园、世纪城公园，项目东、南面规划市政绿地，公园绿意萦绕，不仅使气场稳定而富有生机，而且闲暇时慢跑、休闲、露营随心所欲。
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别人耗时费力专门穿城而来的目的地，却是你下楼步行即达的日常生活圈。
难怪天珺的最后一批170方楼幢，以及最新一批220方在春节期间热销。
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▸保利天珺售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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买房是件大事，这里有一些实用的小知识，能帮你避坑、省钱、选对房，从准备到入住都心里有数：
🔍 准备篇：先算清账
查征信，再谈贷：签购房合同前，一定先去中国人民银行征信中心或银行查个人征信。万一征信有问题贷款被拒，你可能面临违约（定金不退还要赔钱）。
月供有红线：每月还款额建议不超过家庭总收入的50%，更稳妥的是30%-40%，留出生活、教育和应急的钱。
首付要“干净”：银行会严查首付来源，严禁消费贷、经营贷、信用贷的钱流入首付。确保你的首付款来自自有资金或直系亲属转账。
🏡 选房篇：看懂房子
读懂“五证二书”：只有开发商公示了《国有土地使用证》《商品房预售许可证》等五证，才能合法卖房。否则可能是违建或小产权房。
分清公摊和得房率：高层公摊一般在20%-25%，洋房在12%-18%。同样100平米，公摊25%的套内只有75平。得房率不是越高越好，太低不划算，太高楼道太窄也不舒服。
户型看“动线”：动线（你日常走动的路线）要流畅，动静分区（客厅活动区和卧室休息区分开），明厨明卫比暗厨暗卫好得多。
楼层这样选：
总高1/3以上到2/3以下的楼层通常最优（如18层的楼选6-12层）
一楼带院要注意防潮采光，顶楼要确认隔热防水好不好
避开设备层（有水泵、电机嗡嗡响）和腰线层（外墙装饰条会积灰积水）
📝 签约篇：每一句话都要看
定金 vs 订金：定金（法律上不能退，你违约不退，对方违约双倍返还） vs 订金（预付款，可以退）。签约交钱前先看清写的是哪个。
补充协议很重要：开发商的承诺（学区、地铁、装修品牌、层高、绿化率）都要写进补充协议里，口头承诺基本等于没有。
看“五证”里的预售证：特别要核对预售证上的楼栋号是不是你要买的那栋，小心“冒名顶替”。
提前问清贷款银行：是哪几家合作银行？利率多少？组合贷能不能做？提前还款有没有违约金？
💰 贷款篇：选对方式
等额本息 vs 等额本金：等额本息（每月还一样的钱）适合收入稳定、前期不想还太多的人；等额本金（每月递减，总利息少）适合前期还款能力强、想少付利息的人。
LPR浮动利率：现在的房贷利率 = LPR + 基点（BP）。基点一旦确定就固定不变了，LPR会随市场变化每年调整一次。
尽量用公积金：公积金贷款利率远低于商贷，能贷满就贷满，不够再用组合贷。
🏠 收房篇：别急着签字
先验房，再收房：没验房前不要签《房屋交接单》或交物业费。找验房师或自己仔细检查墙面空鼓、漏水、门窗、电路。
看“两书一表”：收房时开发商必须提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。没有备案表，可以拒收。
面积多退少补：实测面积和合同面积误差在3%以内，多退少补；超过3%，你可以选择退房或补差价。
⚠️ 几个特别提醒
警惕“工抵房”“内部房源”：这类房子往往有产权纠纷、无法备案或需要全款，风险高，小白尽量避开。
车位和储藏室不是必须买：看清楚车位有没有产权（人防车位只有使用权），算一下租和买哪个划算。
看物业比看开发商还重要：查一下物业公司的口碑，物业差的小区几年后环境、电梯、安保都会打折扣。
学区政策要双重确认：不要听销售说“划片可能在这”，要去教育局官网查最新文件，学区每年都可能调整。
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